Target parejas y ejecutivos
Mencionado positivamenteReseñas señalan que el formato se adapta a parejas y ejecutivos más que a familias numerosas. Perfil consistente con desarrollo orientado a profesionales.
PH Lemon Tower
También conocido como Lemon Tower · C. Venezuela
Bella Vista200824 pisos4.8 · 17 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en PH Lemon Tower?
Alquilaredificio $1,050/mesCompraredificio $2,898/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2008
- año de construcción
- 24
- pisos
- 120
- unidades
- $1,050
- alquiler/mes, edificio
- $2,898
- por m², edificio
- 4.8
- 17 reseñas de Google
- 7 min
- a pie a Iglesia del Carmen
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Salón de eventos
- Área de juegos
- Lobby
- Planta eléctrica
- Cisterna
- Elevadores
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre PH Lemon Tower
Edificio del promotor Hercesa Ferrocarril sobre Calle Venezuela, orientado a parejas y ejecutivos.
Lemon Tower es un edificio residencial sobre Calle Venezuela, dentro del corredor Bella Vista, desarrollado por el promotor Hercesa Ferrocarril. Su perfil corresponde a torre orientada a parejas y ejecutivos según reseñas de residentes — formato que privilegia funcionalidad sobre escala familiar.
Bella Vista combina edificios modernizados con desarrollos contemporáneos, atrayendo perfiles profesionales que valoran caminabilidad y acceso a transporte. Lemon Tower mantiene calificación de 4.8 sobre 5 en Google Maps tras 17 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes describen el edificio como excelente proyecto, accesible y bonito — con observación recurrente de que el formato se adapta mejor a parejas y ejecutivos que a familias numerosas.
Disponibilidad en PH Lemon Tower
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$192K
Precio venta promedio
10 comparables
$1,250/mes
Alquiler promedio
5 comparables
$2,898/m²
Mediana $/m²
10 unidades
128 días
Días en mercado
15 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
162 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Iglesia del Carmen, queda a 7 minutos.
En gimnasios, Wonderfly Center queda a 2 minutos caminando de PH Lemon Tower, con 14 a menos de 500 metros. En supermercado, Riba Smith | Bella Vista queda a 2 minutos caminando de PH Lemon Tower, con 7 a menos de 500 metros. En centros comerciales, Plaza Bella Vista queda a 3 minutos caminando de PH Lemon Tower, con 9 a menos de 500 metros. PH Lemon Tower tiene 1 estaciones a menos de 500 metros; el más cercano, Estación Iglesia del Carmen, a 7 minutos caminando. PH Lemon Tower tiene 4 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Barras de calistenia - parque urraca, a 5 minutos caminando.
- Gimnasios cercanosWonderfly Center2 min a pie
- EducaciónUniversidad Santander3 min a pie
- SaludTHE FUNCTIONAL FAMILY2 min a pie
- ComprasRiba Smith | Bella Vista2 min a pie
- ParquesBarras de calistenia - parque urraca5 min a pie
- RestaurantesPatatous1 min a pie
- TransporteEstación Iglesia del Carmen7 min a pie
- Cafés de especialidadPunto Pty3 min a pie
- CoworkingThe Cube Coworking4 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Wonderfly Center4.5 (20)2 min121m
- FOUR TRAINING3 min173m
- The Lab Vitality Club | Bella Vista4.9 (293)3 min176m
Educación
- Universidad Santander4.1 (37)3 min240m
- Quality Leadership University Panama4.7 (83)4 min277m
- ITC global bella vista5.0 (2)5 min335m
Salud
- THE FUNCTIONAL FAMILY5.0 (16)2 min157m
- Hospitalia, S A3.5 (6)3 min237m
- La Casa del Médico3.8 (36)4 min285m
Compras
- Riba Smith | Bella Vista4.6 (6872)2 min124m
- Mini Market & Restaurante J & A3.5 (8)2 min146m
- Plaza Bella Vista4.3 (150)3 min193m
Parques
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)5 min361m
- Parque Urracá4.5 (6904)5 min397m
- Parque de perro6 min406m
Restaurantes
- Patatous4.9 (11)1 min27m
- Crocantes kitchen4.8 (16)1 min28m
- Monte-Smoke4.4 (14)1 min35m
Transporte
- Estación Iglesia del Carmen4.6 (252)7 min497m
Cafés de especialidad
- Punto Pty5.0 (1)3 min177m
- Cafetería Fe y Café5.0 (46)4 min275m
- The Gray's Cafe4.5 (4)4 min319m
Coworking
- The Cube Coworking5.0 (191)4 min254m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)6 min456m
- HUBSEAT5.0 (1)7 min545m
Cómo es vivir en PH Lemon Tower
Perfil del residente
¿Es Lemon Tower para usted?
Recomendado para
- Parejas jóvenes y ejecutivos que priorizan funcionalidad sobre escala.
- Profesionales que trabajan en el corredor financiero y valoran caminabilidad.
- Compradores que buscan torre moderna en zona consolidada con promotor identificado.
Tenga en cuenta si
- Familias con hijos que requieren espacios mayores y entorno familiar — el formato se adapta más a parejas.
- Perfiles que priorizan amenidades extensas tipo resort.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 17 reseñas verificadas en Google Maps.
Calidad del proyecto
Mencionado positivamenteMúltiples reseñas describen el edificio como excelente proyecto y bonito. Promovido por Hercesa Ferrocarril.
Accesibilidad
Mencionado positivamenteDescrito como accesible. Posición sobre Calle Venezuela facilita acceso al eje Avenida Balboa, comercios y restaurantes del corredor.
Reseñas en Google
4.8(17)
Vanesa Romero
Bello, lástima que no sea para una familia, se adapta para parejas y ejecutivos
Rolando Arturo Marquez Ramos
Proyecto de Edificio en propiedad horizontal ubicado en bella vista. Promotor: Hercesa Ferrocarril.
Ja Vi
Excelente proyecto
Adriana Bernal
PH excelente,
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
PH Lemon Tower presenta un rango de precios entre USD 120,000 y USD 350,000 sobre Calle Venezuela, en el corredor Bella Vista. Para una unidad de entrada (USD 120,000), un alquiler de mercado de USD 700 a USD 950…
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Análisis de inversión
PH Lemon Tower presenta un rango de precios entre USD 120,000 y USD 350,000 sobre Calle Venezuela, en el corredor Bella Vista. Para una unidad de entrada (USD 120,000), un alquiler de mercado de USD 700 a USD 950 mensuales se traduce en un rendimiento bruto cercano a 0.55%-0.80% mensual, equivalente a 6.5%-9.5% anual antes de gastos. Una unidad de techo (USD 350,000) operaría en rangos de USD 1,800-USD 2,400 mensuales, con rendimientos brutos de 0.5%-0.7%.
La calificación de 4.8 sobre 5 tras 17 reseñas verificadas en Google Maps respalda el atributo de gestión y convivencia, factor que reduce vacancia esperada respecto a edificios con reseñas mixtas. Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4% anual en deuda soberana), el spread teórico es de 200-500 puntos básicos antes de PEI, mantenimiento y vacancia.
El perfil de ejecutivos y parejas reportado por residentes sugiere demanda de renta corporativa y de profesionales jóvenes, segmento de mayor rotación pero también de mayor disposición a pagar premium por caminabilidad. Consultar disponibilidad por línea y vista antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
PH Lemon Tower calza con parejas sin hijos, ejecutivos solteros y profesionales que valoren la combinación de gimnasio, salón de eventos, lobby controlado y juegos para niños como respaldo de comunidad. La caminabilidad…
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Perfil ideal del residente
PH Lemon Tower calza con parejas sin hijos, ejecutivos solteros y profesionales que valoren la combinación de gimnasio, salón de eventos, lobby controlado y juegos para niños como respaldo de comunidad. La caminabilidad hacia Avenida Balboa, Vía España y nodos de transporte público convierte el edificio en una opción funcional para quienes prefieren reducir uso de auto en la rutina semanal.
La planta eléctrica y la cisterna añaden resiliencia frente a interrupciones de servicios, atributo apreciado por residentes que trabajan desde casa o reciben clientela. El gimnasio interno y el salón de eventos permiten resolver rutina y vida social sin desplazamientos.
No calza con familias numerosas que requieran tres o cuatro habitaciones con amenidades resort-style: el formato de 120 unidades en 24 pisos privilegia escala media y funcionalidad sobre extensiones de áreas comunes premium. Tampoco es óptimo para quien busque silencio absoluto, dado que Calle Venezuela mantiene tránsito activo durante el día.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor Bella Vista, Lemon Tower se ubica en el tramo medio del espectro: por encima de torres antiguas sin gimnasio ni planta eléctrica, y por debajo de proyectos contemporáneos con piscina infinity,…
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Contexto dentro de Bella Vista
Dentro del corredor Bella Vista, Lemon Tower se ubica en el tramo medio del espectro: por encima de torres antiguas sin gimnasio ni planta eléctrica, y por debajo de proyectos contemporáneos con piscina infinity, concierge y valet parking. El paquete documentado (seguridad 24/7, gimnasio, salón de eventos, juegos para niños) corresponde a un estándar residencial moderno sin pretensión de tier premium.
Frente a desarrollos más recientes del mismo corregimiento, el año de construcción 2008 implica un descuento esperado por antigüedad relativa, compensado por la consolidación de la comunidad de residentes y la calificación pública verificada. El frente directo sobre Calle Venezuela ofrece acceso rápido al eje Vía España-Balboa, atributo que comparte con la mayoría de torres del sector.
El posicionamiento competitivo del edificio se sustenta en la combinación de ubicación caminable, paquete básico de amenidades y precio de entrada accesible para la zona. Consultar comparables específicos por línea con el corredor antes de cerrar negociación.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo: el mercado secundario panameño puede tomar entre 6 y 18 meses para cerrar una venta a precio objetivo, particularmente en rangos sobre USD 250,000. Quien necesite acceso…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo: el mercado secundario panameño puede tomar entre 6 y 18 meses para cerrar una venta a precio objetivo, particularmente en rangos sobre USD 250,000. Quien necesite acceso rápido a capital debe descontar este factor desde el cierre de compra.
El edificio fue construido en 2008, por lo que entra en ventana de mantenimiento mayor: revisión de ascensores, planta eléctrica, cisterna, fachada y sistemas hidrosanitarios suele intensificarse a partir del año 15-18. Solicitar acta de PEI vigente, estado de fondo de reserva y plan de mantenimiento mayor antes de cerrar.
La muestra de reseñas verificadas (17) es moderada y favorable, pero limitada para inferir patrones de administración a largo plazo. El tránsito vehicular sobre Calle Venezuela puede traducirse en ruido y restricciones de parqueo de visitas. Verificar PH (cuota mensual) y reglas de inquilinato del reglamento interno antes de proyectar rendimiento neto.
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¿Tiene un apartamento en PH Lemon Tower?
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Powered by PanamaProp · 531 edificios verificados
Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.
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Anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Es una referencia, no un avalúo oficial.
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 15 anuncios de venta o alquiler de PH Lemon Tower. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Lemon Tower se posiciona como torre moderna con vocación ejecutiva en Bella Vista. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Alternativa
PH Downtown 55 Street
Torre Obarrio con perfil ejecutivo y calificación de 4.7 sobre 15 reseñas. Alternativa directa para profesionales.
Ver fichaAlternativa
P.H. Mont Royale
Torre El Cangrejo con 74 reseñas y calificación de 4.6. Perfil residencial establecido con muestra robusta.
Ver fichaAlternativa
P. H. El Botánico
Residencial Bella Vista con 27 reseñas. Alternativa en el mismo corregimiento con perfil más familiar.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en PH Lemon Tower?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en PH Lemon Tower es $175,000 (~$2,898/m²), según 10 unidades listadas al 24-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda PH Lemon Tower?
PH Lemon Tower está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en PH Lemon Tower?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para PH Lemon Tower. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en PH Lemon Tower?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿De qué año es el edificio?
PH Lemon Tower se construyó en 2008. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Lemon Tower?
PH Lemon Tower tiene 24 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Lemon Tower?
PH Lemon Tower tiene 120 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en PH Lemon Tower?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con PH Lemon Tower ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Lemon Tower?
La estación Iglesia del Carmen del Metro de Panamá queda a 7 minutos caminando desde PH Lemon Tower.
¿Hay supermercado cerca de PH Lemon Tower?
Sí. Riba Smith | Bella Vista queda a 2 minutos caminando desde PH Lemon Tower, y hay 7 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de PH Lemon Tower?
A distancia caminable de PH Lemon Tower: CAIPI DE LA CONTRALORIA (5 min) y Academia Hosanna (6 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable