Apartments and light
Mencionado positivamenteResidents highlight spacious apartments with good layout and natural light. A valued aspect of the program.
Río Abajo202016 floors50 units
PH Premium Tower
Google Reviews
4.4 / 5
71 reviews
Location
XFRV+QF9, C. 73 Este, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 16-story residential tower on Calle 73 Este with a 4.4 across 71 reviews — wide sample with mixed experience.
About this building
autoPH Premium Tower is a residential tower built in 2020, with 16 floors and 50 units. The coordinates place it on Calle 73 Este in the Rio Abajo corregimiento. Its documented amenities include visitor parking, 24/7 security, gym, pool, children's play area, backup generator, water cistern, elevators, BBQ area, lobby, and event hall. A complete program for the segment.
It holds a 4.4 out of 5 rating across 71 reviews — one of the widest samples in the bucket. Recurring mentions highlight spacious apartments with good layout and natural light; city views described as excellent; four elevators; a well-maintained social area. Some historical reviews report concerns about administration and operational aspects that recent residents describe as improved (finishes, stairs, services). Buyers should evaluate the current state considering the diversity of experiences documented over several years before closing.
Mid-range16 Floors50 UnitsYear 2020Calle 73 EsteSpacious UnitsNatural LightCity viewFour ElevatorsExtensive AmenitiesPlaygroundRating 4 4Extensive ReviewsVerify Current Status
Verified surroundings
What's nearby
147 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Essential Studio3 min178m
- Vivri Ceni San Francisco4.6(5)3 min183m
- Club Marbella Panamá4.2(15)3 min183m
Education
- Tareas al rescate2 min96m
- Centro Infantil Mis Ositos3 min208m
- JARDIN DE NIÑOS4.6(10)3 min215m
Healthcare
- Clínica Dr. Badiola - Medicina Estética4.4(13)2 min122m
- P.H. Medical center fort bragg usa4 min251m
- ThetaSalud Panama Weight Loss Center5.0(8)5 min331m
Shopping
- Vivarium1 min54m
- Plaza 745.0(4)2 min155m
- Jugos del Oeste Distribucion3 min172m
Parks
- Cancha Sintética Escuela Dr. Belisario Porras5.0(1)5 min359m
- Pets Fashion hotel y guardería canina, clínica veterinaria y peluquería panamá4.4(25)6 min460m
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7(22338)8 min625m
Restaurants
- bb.q Chicken San Francisco4.3(247)1 min76m
- Los Años Locos | San Francisco4.6(1827)1 min76m
- Little Caesars Pizza | Calle 504.4(1487)2 min82m
Transit
- Ntra. Sra. De Guadalupe3.3(3)4 min261m
- Rey calle 503.9(16)4 min314m
- Calle 68 Este5.0(1)6 min478m
Specialty cafes
- Quinto5.0(2)3 min182m
- Panita Gourmet4.9(13)3 min231m
- Café Lavanda4.6(602)3 min234m
Coworking
- The Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel4.4(578)6 min480m
- Quick Solution S.A4.9(19)7 min499m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)7 min504m
Resident profile
Is PH Premium Tower right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize spacious apartments with natural light and standout illumination.
- Profiles who value four elevators and a city view.
- Users willing to verify the current state on-site considering diverse reviews.
Not recommended for
- Buyers sensitive to historical observations about administration.
- Profiles who prioritize low density — the tower has 50 units across 16 floors.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 71 verified Google Maps reviews.
View and elevators
Mencionado positivamenteReviews mention an excellent city view and four elevators that ease access to any floor.
Recent improvements
Comentarios mixtosLater reviews describe improvements in services, finishes, and stairs (acrylics). A positive evolution relative to historical observations.
Historical operating observations
Comentarios mixtosHistorical reviews report concerns about administration and maintenance. Buyers should verify the current state on-site.
Wide sample
Mencionado positivamente4.4 out of 5 across 71 reviews — one of the widest samples in the bucket. Diversity of experiences documented over time.
Google Reviews
4.4(71)
Thomas
Edificio moderno con piscina, gym y sauna.
Melvin Martinez
Lindo ph, un edificio de Fran altura que cuenta con apartamentos lindos amplios y una vista de la ciudad exelente, una brisa fresca muy agradable, la atención en la garita de seguridad muy amable con muy buena atención. Cuenta con 4 elevadores para poder acceder a cualquier piso del mismo edificio
Encuentra tu inmueble
Excelente ubicación, apartamentos con buena distribución y amplios. Apartamentos con gran iluminación natural. Linda area social muy bien mantenida
Rodrigo Gil
Mucho cuidado con este PH! Actualmente vivo aquí y no veo la hora de irme. Me pueden ubicar en el teléfono 66928939 y con gusto les dare los detalles del caso. Les resumo las situación: - La adminsitracion del lugar es inexistente, inoperante e irresponsable en un 100% - Los vecinos son ruidosos y sus cosutmbres deplorables en términos de higiene - El edificio tiene una calidad constructiva que dista mucho de ser "premium" y los ruidos de los vecinos son claramente audibles. La administracion no tiene ninguna responsabilidad al respecto y el reglamento no impone multa a la gente inadaptada que hace ruidos imposibles de imaginar producto de que actividad y durante todo el dia todos los días (la gente que vive en el 14A es especialmente ruidosa y nadie les dice nada) - Las areas comunes carecen de mantenimiento y no es raro encontrar comida, cigarrillos, latas de bebida e incluso envoltorios de preservativos, sin que la inoperante administracion actue de ninguna manera. Tengo pruebas fotográficas, grabaciones de los ruidos y actas de notario registrando todo lo que digo. Con gusto a disposición de quien las necesite. Es inclreible que se publicite este lugar como un lugar para "vivir". Tengan mucho cuidado, sobre todo los extranjeros, no sera sencillo adaptarse a lo que les comento. He intentado por todos los medios encontrar soluciones, sin respuesta de ningún tipo. Solo queda advertir a otros sobre este pésimo PH y su pésima administracion,
Alertas inteligentes
¿No vio el deal que buscaba? Le avisamos cuando aparezca.
Configure criterios (tipo, presupuesto, habitaciones) y le mandamos WhatsApp en cuanto un listing en PH Premium Tower matche.
Después de configurar, Alma le propone PHs similares mientras espera.
Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the Río Abajo zone:
$120K
Median sale (zone)
9 comparables
$1,681/m²
Median $/m² (zone)
typical range $1,285/m²–$2,203/m²
8
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated July 12, 2026. List prices, not closing prices.
Calculadora de inversión
¿Cuánto rinde invertir en PH Premium Tower?
Cash-flow mensual, ROI a 5 años, breakeven de alquiler y payback. Cálculo en 2 minutos con datos reales del mercado.
Al guardar sus cálculos, Alma le propone shortlist de PHs con su presupuesto.
How it compares
Other recommended options
PH Premium Tower combines recent construction, a complete program, and a wide sample with mixed experience. Here is how it stands relative to comparable alternatives.
Alternativa
PH Lemon Tower
24-story tower from 2008 in Rio Abajo with a 4.8 across 17 reviews. Alternative with a higher rating and larger scale.
View pageAlternativa
PH Via Espana Tower
21-story tower from 2014 on Via Espana with a 4.6 across 12 reviews. Alternative with a higher rating.
View pageAlternativa
ilo
Building in Rio Abajo with a 4.6 across 34 reviews. Alternative with a higher rating and a wide sample.
View pageRecommendations
Similar buildings in Río Abajo
Buildings with comparable features — same zone, price range, or amenities.
Río AbajoROI —
PH Zima La Cresta
$120,000 – $350,000
15 pisos
110 unidades
Ver PH Zima La Cresta
Río AbajoROI —
Altamira Residences
$120,000 – $350,000
16 pisos
91 unidades
Ver Altamira Residences
Río AbajoROI —
PH Costanera
$120,000 – $350,000
22 pisos
74 unidades
Ver PH Costanera
Río AbajoROI —
PH Lemon Tower
$120,000 – $350,000
24 pisos
120 unidades
Ver PH Lemon Tower
Reporte de inversión
¿Quiere todo en PDF? Reporte completo de PH Premium Tower
15 páginas: precios históricos, ROI proyectado, comparativa con 5 PHs similares, riesgos y oportunidades activas hoy.
Lo recibe en su email en ~2 minutos. Después, Alma le ayuda a interpretarlo.
Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre PH Premium Tower
Análisis honesto basado en datos reales. ROI, perfil ideal, comparativa con vecinos, riesgos a considerar.
Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Premium Tower opera dentro de un rango de precios documentado entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionándolo en el segmento medio del inventario panameño. Aplicando un rendimiento bruto típico de Ciudad de Panamá entre 0.5% y 0.8% mensual sobre el precio de adquisición, una unidad cercana al piso del rango podría generar entre USD 600 y USD 960 mensuales en alquiler bruto, mientras que una unidad cercana al techo se ubicaría entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales antes de gastos comunes, impuestos y vacancia. Estos retornos compiten con los bonos panameños que actualmente rinden entre 3% y 4% anual.
La calificación de 4.4 sobre 5 en 71 reseñas verificadas representa una muestra amplia y estadísticamente útil. El año de construcción 2020 minimiza riesgo de obsolescencia y de gastos extraordinarios estructurales en el corto plazo. La escala de 50 unidades distribuidas en 16 pisos configura una densidad media que favorece cuotas de mantenimiento estables. Las menciones recurrentes sobre apartamentos amplios con buena distribución refuerzan la tesis de demanda de alquiler residencial sostenida.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El programa completo de amenidades documentado — piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos para niños, lobby, seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna, elevadores y parqueadero de visitantes — configura un edificio funcional para parejas jóvenes, familias pequeñas y profesionales que priorizan unidades amplias con buena distribución e iluminación natural. La ubicación sobre Calle 73 Este atrae a residentes que buscan acceso al corredor central sin pagar premium de zonas como Punta Pacífica.
No calza con compradores que priorizan vista de mar abierto desde su unidad o vida de barrio caminable con comercios independientes a pie de cuadra. Tampoco se adapta a perfiles que requieren amenidades de lujo extendido como spa, sala de cine o concierge dedicado. Quienes valoran distribución amplia, iluminación natural y un programa de amenidades sólido sin lujo extremo encontrarán calce natural en este edificio.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del corredor que conecta la Calle 73 Este con los micromercados de Curundú y zonas adyacentes, PH Premium Tower se ubica en un tier medio consolidado. Su rango de precio entre USD 120,000 y USD 350,000 está alineado con el promedio del segmento medio panameño, ofreciendo punto de entrada accesible para inversionistas y compradores primerizos.
Frente a torres del corredor Bella Vista-Marbella, este edificio cede en prestigio de zona y en visibilidad comercial, pero compite favorablemente en términos de relación amenidades-precio. El año 2020 le da ventaja frente a edificios construidos entre 2000 y 2010 que dominan parte de la oferta circundante. La calificación de 4.4 sobre 71 reseñas se mantiene en línea con el promedio del segmento medio, donde los puntajes típicos oscilan entre 4.2 y 4.6 para muestras amplias.
Riesgos a considerar
Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario panameño. El tiempo promedio de venta para unidades en este rango de precio oscila entre 4 y 12 meses, dependiendo del estado de la unidad y de la condición del mercado al momento de listar. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
La muestra de 71 reseñas, aunque amplia, sugiere experiencia mixta según el hook del proyecto, lo cual obliga a verificar específicamente los puntos de dolor recurrentes antes de cerrar. Se recomienda solicitar actas de junta de propietarios de los últimos 24 meses, estado de cuenta de mantenimiento, verificación de reservas técnicas y certificación del Cuerpo de Bomberos. La densidad media de 50 unidades exige administración profesional consistente. Adicionalmente, la ubicación sobre eje vial implica exposición a tráfico y ruido en horas pico, factor que debe verificarse en visita en horarios distintos.
Frequently asked questions
Where is PH Premium Tower located?
PH Premium Tower is in Río Abajo, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at PH Premium Tower?
No public sale listings at PH Premium Tower today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at PH Premium Tower?
No public rentals at PH Premium Tower today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
PH Premium Tower was built in 2020. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does PH Premium Tower have?
PH Premium Tower has 50 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
Guía gratuita 2026
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
Después de descargar, Alma responde preguntas específicas sobre su caso.
Data verified on Sources: Public Registry · ACOBIR · public portals · internal verification. Methodology
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology
Looking to live or invest in PH Premium Tower?
We connect you with the advisor who knows the building. No spam, no pressure. We just answer the questions you have.
For owners
Do you own a unit in this building?
See what's being asked and what's moving at PH Premium Tower.