Apartments and light
Mencionado positivamenteResidents highlight spacious apartments with good layout and natural light. A valued aspect of the program.
PH Premium Tower
Also known as Premium Tower · C. 73 Este
San Francisco202016 floors4.4 · 71 reviews
Updated Oct 17, 2026View on the map
What are you looking for at PH Premium Tower?
Rentbuilding $2,100/moBuybuilding $2,000/m²Sellwhat yours is worthFree. Opens Alma with this building already selected.
- 2020
- year built
- 16
- floors
- 50
- units
- $2,100
- rent/month, building
- $2,000
- per m², building
- 4.4
- 71 Google reviews
- Pool
- Gym
- 24/7 security
- Event hall
- Kids' play area
- BBQ area
- Visitor parking
- Lobby
- Backup generator
- Water tank
- Elevators
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for San Francisco, as of Oct 17, 2026. Sources and method
About PH Premium Tower
A 16-story residential tower on Calle 73 Este with a 4.4 across 71 reviews — wide sample with mixed experience.
PH Premium Tower is a residential tower built in 2020, with 16 floors and 50 units. The coordinates place it on Calle 73 Este in the Rio Abajo corregimiento. Its documented amenities include visitor parking, 24/7 security, gym, pool, children's play area, backup generator, water cistern, elevators, BBQ area, lobby, and event hall. A complete program for the segment.
It holds a 4.4 out of 5 rating across 71 reviews. Recurring mentions highlight spacious apartments with good layout and natural light; city views described as excellent; four elevators; a well-maintained social area. Some historical reviews report concerns about administration and operational aspects that recent residents describe as improved (finishes, stairs, services). Buyers should evaluate the current state considering the diversity of experiences documented over several years before closing.
Availability at PH Premium Tower
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Sale
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Market data
$360K
Average sale price
24 comparables
$2,161/mo
Average rent
18 comparables
$2,000/m²
Median $/m²
22 units
115 days
Days on market
42 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
115 places within a 10-minute walk.
PH Premium Tower ranks 1st of 93 buildings in San Francisco for shopping access: Vivarium is a 1-minute walk, against a zone median of 2 minutes. For gym, Essential Studio is a 3-minute walk from PH Premium Tower, with 18 within 500 meters. Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos is the nearest park to PH Premium Tower: a 8-minute walk, against a San Francisco median of 5 minutes.
- Nearby gymsEssential Studio3 min walk
- EducationTareas al rescate2 min walk
- HealthcareP.H. Medical center fort bragg usa4 min walk
- ShoppingVivarium1 min walk
- ParksParque Recreativo y Cultural Omar Torrijos8 min walk
- Restaurantsbb.q Chicken San Francisco1 min walk
- Specialty cafesQuinto3 min walk
- CoworkingThe Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel6 min walk
See the 3 closest places in each category
Nearby gyms
- Essential Studio3 min178m
- Vivri Ceni San Francisco4.6 (5)3 min183m
- Club Marbella Panamá4.2 (15)3 min183m
Education
- Tareas al rescate2 min96m
- Centro Infantil Mis Ositos3 min208m
- JARDIN DE NIÑOS4.6 (10)3 min215m
Healthcare
- P.H. Medical center fort bragg usa4 min251m
- MediCenter4.3 (6)6 min468m
- CLÍNICA VITALMED4.9 (739)8 min568m
Shopping
- Vivarium1 min54m
- Plaza 745.0 (4)2 min155m
- Jugos del Oeste Distribucion3 min172m
Parks
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7 (22338)8 min625m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO8 min634m
- Parque Infantil Vía Israel4.4 (19)9 min653m
Restaurants
- bb.q Chicken San Francisco4.3 (247)1 min76m
- Los Años Locos | San Francisco4.6 (1827)1 min76m
- Little Caesars Pizza | Calle 504.4 (1487)2 min82m
Specialty cafes
- Quinto5.0 (2)3 min182m
- Panita Gourmet4.9 (13)3 min231m
- Café Lavanda4.6 (602)3 min234m
Coworking
- The Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel4.4 (578)6 min480m
- Quick Solution S.A4.9 (19)7 min499m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)7 min504m
Living at PH Premium Tower
Resident profile
Is PH Premium Tower right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize spacious apartments with natural light and standout illumination.
- Profiles who value four elevators and a city view.
- Users willing to verify the current state on-site considering diverse reviews.
Keep in mind if
- Buyers sensitive to historical observations about administration.
- Profiles who prioritize low density — the tower has 50 units across 16 floors.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 71 verified Google Maps reviews.
View and elevators
Mencionado positivamenteReviews mention an excellent city view and four elevators that ease access to any floor.
Recent improvements
Comentarios mixtosLater reviews describe improvements in services, finishes, and stairs (acrylics). A positive evolution relative to historical observations.
Historical operating observations
Comentarios mixtosHistorical reviews report concerns about administration and maintenance. Buyers should verify the current state on-site.
Google Reviews
4.4(71)
Thomas
Edificio moderno con piscina, gym y sauna.
Melvin Martinez
Lindo ph, un edificio de Fran altura que cuenta con apartamentos lindos amplios y una vista de la ciudad exelente, una brisa fresca muy agradable, la atención en la garita de seguridad muy amable con muy buena atención. Cuenta con 4 elevadores para poder acceder a cualquier piso del mismo edificio
Encuentra tu inmueble
Excelente ubicación, apartamentos con buena distribución y amplios. Apartamentos con gran iluminación natural. Linda area social muy bien mantenida
Rodrigo Gil
Mucho cuidado con este PH! Actualmente vivo aquí y no veo la hora de irme. Me pueden ubicar en el teléfono 66928939 y con gusto les dare los detalles del caso. Les resumo las situación: - La adminsitracion del lugar es inexistente, inoperante e irresponsable en un 100% - Los vecinos son ruidosos y sus cosutmbres deplorables en términos de higiene - El edificio tiene una calidad constructiva que dista mucho de ser "premium" y los ruidos de los vecinos son claramente audibles. La administracion no tiene ninguna responsabilidad al respecto y el reglamento no impone multa a la gente inadaptada que hace ruidos imposibles de imaginar producto de que actividad y durante todo el dia todos los días (la gente que vive en el 14A es especialmente ruidosa y nadie les dice nada) - Las areas comunes carecen de mantenimiento y no es raro encontrar comida, cigarrillos, latas de bebida e incluso envoltorios de preservativos, sin que la inoperante administracion actue de ninguna manera. Tengo pruebas fotográficas, grabaciones de los ruidos y actas de notario registrando todo lo que digo. Con gusto a disposición de quien las necesite. Es inclreible que se publicite este lugar como un lugar para "vivir". Tengan mucho cuidado, sobre todo los extranjeros, no sera sencillo adaptarse a lo que les comento. He intentado por todos los medios encontrar soluciones, sin respuesta de ningún tipo. Solo queda advertir a otros sobre este pésimo PH y su pésima administracion,
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
PH Premium Tower opera dentro de un rango de precios documentado entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionándolo en el segmento medio del inventario panameño. Aplicando un rendimiento bruto típico de Ciudad de Panamá entre 0.5% y 0.8% mensual sobre el precio de adquisición, una unidad cercana al piso del rango podría generar entre USD 600 y USD 960 mensuales en alquiler bruto, mientras que una unidad cercana al techo se ubicaría entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales antes de gastos comunes, impuestos y vacancia. Estos retornos compiten con los bonos panameños que actualmente rinden entre 3% y 4% anual.
La calificación de 4.4 sobre 5 en 71 reseñas verificadas representa una muestra amplia y estadísticamente útil. El año de construcción 2020 minimiza riesgo de obsolescencia y de gastos extraordinarios estructurales en el corto plazo. La escala de 50 unidades distribuidas en 16 pisos configura una densidad media que favorece cuotas de mantenimiento estables. Las menciones recurrentes sobre apartamentos amplios con buena distribución refuerzan la tesis de demanda de alquiler residencial sostenida.
Ideal resident profile
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Perfil de residente
El programa completo de amenidades documentado — piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos para niños, lobby, seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna, elevadores y parqueadero de visitantes — configura un edificio funcional para parejas jóvenes, familias pequeñas y profesionales que priorizan unidades amplias con buena distribución e iluminación natural. La ubicación sobre Calle 73 Este atrae a residentes que buscan acceso al corredor central sin pagar premium de zonas como Punta Pacífica.
No calza con compradores que priorizan vista de mar abierto desde su unidad o vida de barrio caminable con comercios independientes a pie de cuadra. Tampoco se adapta a perfiles que requieren amenidades de lujo extendido como spa, sala de cine o concierge dedicado. Quienes valoran distribución amplia, iluminación natural y un programa de amenidades sólido sin lujo extremo encontrarán calce natural en este edificio.
Compared with similar buildings
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Posicionamiento relativo
Dentro del corredor que conecta la Calle 73 Este con los micromercados de Curundú y zonas adyacentes, PH Premium Tower se ubica en un tier medio consolidado. Su rango de precio entre USD 120,000 y USD 350,000 está alineado con el promedio del segmento medio panameño, ofreciendo punto de entrada accesible para inversionistas y compradores primerizos.
Frente a torres del corredor Bella Vista-Marbella, este edificio cede en prestigio de zona y en visibilidad comercial, pero compite favorablemente en términos de relación amenidades-precio. El año 2020 le da ventaja frente a edificios construidos entre 2000 y 2010 que dominan parte de la oferta circundante. La calificación de 4.4 sobre 71 reseñas se mantiene en línea con el promedio del segmento medio, donde los puntajes típicos oscilan entre 4.2 y 4.6 para muestras amplias.
Risks to consider
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Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario panameño. El tiempo promedio de venta para unidades en este rango de precio oscila entre 4 y 12 meses, dependiendo del estado de la unidad y de la condición del mercado al momento de listar. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
La muestra de 71 reseñas, aunque amplia, sugiere experiencia mixta según el hook del proyecto, lo cual obliga a verificar específicamente los puntos de dolor recurrentes antes de cerrar. Se recomienda solicitar actas de junta de propietarios de los últimos 24 meses, estado de cuenta de mantenimiento, verificación de reservas técnicas y certificación del Cuerpo de Bomberos. La densidad media de 50 unidades exige administración profesional consistente. Adicionalmente, la ubicación sobre eje vial implica exposición a tráfico y ruido en horas pico, factor que debe verificarse en visita en horarios distintos.
What is the return on investing here?
Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.
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How it compares
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PH Premium Tower combines recent construction, a complete program, and a wide sample with mixed experience. Here is how it stands relative to comparable alternatives.
Alternativa
PH Lemon Tower
24-story tower from 2008 in Rio Abajo with a 4.8 across 17 reviews. Alternative with a higher rating and larger scale.
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PH Via Espana Tower
21-story tower from 2014 on Via Espana with a 4.6 across 12 reviews. Alternative with a higher rating.
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ilo
Building in Rio Abajo with a 4.6 across 34 reviews. Alternative with a higher rating and a wide sample.
View buildingFrequently asked questions
How much does an apartment in PH Premium Tower cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in PH Premium Tower is $340,000 (~$2,000/m²), based on 24 listed units as of Oct 08, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is PH Premium Tower located?
PH Premium Tower is in San Francisco, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at PH Premium Tower?
Yes. This page shows sale listings published on portals for PH Premium Tower. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at PH Premium Tower?
Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.
When was the building constructed?
PH Premium Tower was built in 2020. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many floors does PH Premium Tower have?
PH Premium Tower has 16 floors. Height affects views, wind exposure and elevator wait times.
How many units does PH Premium Tower have?
PH Premium Tower has 50 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I ask about availability at PH Premium Tower?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with PH Premium Tower already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from PH Premium Tower?
From PH Premium Tower, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.
Which schools are near PH Premium Tower?
Within walking distance of PH Premium Tower: Centro Infantil Mis Ositos (3 min).
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Property types, the 9 premium areas, financing, Law 81, taxes and legal due diligence, in a free guide.
Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology