Family profile
Mencionado positivamenteReviews describe the building as an excellent family place. Differentiator versus towers oriented to single professionals or short-stay tourism.
El Cangrejo23 floors
miró
Google Reviews
5.0 / 5
3 reviews
Location
XFMC+R6P, C. Enrique Geenizier, Panamá, Provinc…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 23-story building on Calle Enrique Geenizier with a family profile and organized common areas.
About this building
autoMiro is a 23-story residential building located on Calle Enrique Geenizier in El Cangrejo. The street connects the corregimiento with the Via Espana corridor and maintains a residential profile of low to medium nighttime intensity in relation to the bar and restaurant core on Eusebio A. Morales — useful for families seeking calm.
It holds a 5 out of 5 rating on Google Maps after 3 verified reviews. Recurring mentions describe the building as an excellent family place, clean, organized, and with good spaces. The sample is reduced but consistent — there are no negative reports in the available corpus. The reported family profile differentiates it from towers more oriented to single professionals or short-stay tourism. Buyers should request the technical sheet, amenities inventory, and house rules from management before advancing with any visit or offer.
El Cangrejo Core23 FloorsCalle Enrique GeenizierFamily-orientedWell OrganizedClean SpacesNear Via EspanaLow Tourist RotationRating 5Near Via Argentina
Verified surroundings
What's nearby
175 amenities within a 10-min walk.
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Education
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Healthcare
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Shopping
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Restaurants
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Transit
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Coworking
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Real distances
Travel times
Estimated by car, average Vía España traffic.
Soho Mall
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Centro Médico Paitilla
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Cinta Costera
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Resident profile
Is Miro right for you?
Recommended for
- Families who prioritize an organized environment and functional spaces.
- Buyers who prefer a residential location near Via Espana without the intense nighttime activity of the Eusebio Morales axis.
- Profiles who value a mid-rise tower (23 floors) over skyscrapers.
Not recommended for
- Buyers who prioritize intense nightlife and gastronomic life — the sector is more residential.
- Profiles who require an operating history with a robust review sample.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 3 verified Google Maps reviews.
Order and cleanliness
Mencionado positivamenteMaintenance described as clean and organized, with good spaces. No negative reports in the available sample.
Limited data
Comentarios mixtosThe number of public reviews is reduced (3 verified) — maximum rating but with a small sample.
Google Reviews
5.0(3)
Pierina Silva
Excelente lugar familiar, limpio, organizado, buenos espacios
Rose Femenias
wao q buen lugar
Lilia Uzcategui
Alertas inteligentes
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Market data
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$2,103/m²
Median $/m²
7 listings in this building
$184K–$1850K
Sale range
7 listings in this building
$1,250–$1,750/mo
Rent range
5 listings in this building
Catalog data as of May 9, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Miro positions itself as a family residential in an intermediate sector of El Cangrejo. Here is how it stands relative to alternatives.
Alternativa
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El Cangrejo building with 66 reviews and a 4.4 rating. Broad verifiable residential history.
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El Cangrejo building with 4.5 across 13 reviews. Alternative with a stable residential history.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Miró figura en la ficha pública con un rango de precio amplio (USD 1,200 a USD 1,850,007) que mezcla referencias de listings activos heterogéneos — probablemente alquiler en el extremo inferior y venta en el superior. La tesis de inversión exige confirmación directa del ticket vigente antes de tomar decisión.
A partir de los parámetros de mercado del corredor El Cangrejo, una unidad residencial puede generar entre 0.5% y 0.8% mensual sobre el valor de adquisición. Si el ticket de venta de una unidad media se ubica alrededor de USD 250,000, el alquiler estable proyectado se mueve entre USD 1,250 y USD 2,000 mensuales. El rendimiento bruto anual proyectado se ubica entre 6% y 8%, contra el 3% a 4% de los bonos soberanos panameños — el diferencial compensa la iliquidez del activo si se opera con horizonte largo.
La calificación de 5 estrellas sobre 3 reseñas verificadas es indicador favorable pero de muestra reducida; conviene complementarla con visita directa y conversación con la administración. La ubicación sobre Calle Enrique Geenizier — calle de perfil residencial de baja a media intensidad nocturna comparada con el núcleo de bares de Eusebio A. Morales — sostiene una propuesta de uso permanente más estable que la de las calles más céntricas del corregimiento. El año de construcción y el total de unidades no figuran en la ficha pública, por lo que conviene validarlos antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Estilo de vida
Miró encaja con un perfil de comprador o inquilino familiar que valora la ubicación en El Cangrejo pero prefiere una calle residencial sobre las más céntricas del corredor. La reseña de los residentes describe el edificio como excelente lugar familiar, limpio, organizado y con buenos espacios — atributos consistentes con el perfil familiar.
El comprador ideal es la familia con niños pequeños o en edad escolar, la pareja joven que planifica formar familia, el profesional con horizonte de residencia estable en el centro de la ciudad, y el inversionista que busca unidad de alquiler residencial estable a familias o profesionales. La ubicación sobre Calle Enrique Geenizier permite acceso peatonal moderado a la oferta de Vía España, Vía Argentina y al sistema de metro, sin la intensidad nocturna del núcleo de bares.
Quien busque vida nocturna caminable al pie del edificio, oferta gastronómica densa al paso o ambiente urbano de calle muy activa no encontrará en esta ubicación la mejor adaptación — el corredor de Eusebio A. Morales y zonas adyacentes ofrecen ese perfil con mejor calce. Tampoco calza el perfil del inversionista de alquiler corto turístico, ya que la calle es residencial y el formato del edificio sugiere uso permanente.
Vs. edificios similares
Posición relativa en la zona
El Cangrejo es uno de los corredores históricos del eje central de la ciudad, con inventario residencial heterogéneo que mezcla torres de los años 70 y 80 con edificaciones más recientes. Miró, con 23 pisos, se ubica en el segmento medio del corredor por escala. La calle Enrique Geenizier mantiene perfil residencial de baja a media intensidad — atributo que diferencia al edificio de los proyectos sobre Vía Argentina o Eusebio A. Morales, que conviven con dinámica nocturna más activa.
Frente al inventario del corredor, el edificio compite en el segmento donde el comprador prioriza ubicación céntrica con ambiente residencial estable. La calificación de 5 estrellas sobre 3 reseñas es indicador favorable pero muestra reducida — conviene complementar con visita directa para confirmar la operación.
Frente a corredores adyacentes como Marbella, Bella Vista u Obarrio, El Cangrejo ofrece la mayor densidad de oferta gastronómica caminable y mejor conexión con el metro. El residente que prioriza ambiente urbano con caminabilidad pero busca calle residencial dentro del corredor tiende a inclinarse por opciones como esta. Para comparables específicos de torres equivalentes en la misma calle o en calles residenciales adyacentes, se sugiere consultar el inventario actualizado con el equipo de PanamaProp.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez relativa es inherente al activo residencial; en El Cangrejo el mercado secundario es activo pero heterogéneo. La venta de una unidad puede tomar entre 4 y 12 meses dependiendo del ticket fijado y la condición de la unidad. Conviene proyectar horizonte mínimo de 5 años.
La muestra reducida de reseñas (3) no permite estabilizar conclusiones sobre la calidad operativa del edificio. Se recomienda complementar con visita directa, conversación con la administración y, si es posible, contacto con un residente actual. La ausencia de datos estructurados publicados sobre año de construcción, total de unidades y amenidades obliga a due diligence extendida. Se recomienda solicitar al vendedor estados financieros completos de la propiedad horizontal, antigüedad documentada del edificio, registro de cuotas extraordinarias en los últimos 3 años y plan de capitalización del fondo de reserva.
Si el edificio resulta anterior al 2000, conviene presupuestar costo de mantenimiento mayor con prioridad — los sistemas mecánicos (ascensores, plantas eléctricas, hidráulica) de edificios con más de 25 años suelen requerir intervenciones planificadas relevantes. El rango de precio publicado (USD 1,200 a USD 1,850,007) sugiere que la oferta es heterogénea entre alquiler y venta; el comprador debe validar tickets con muestra reciente. Finalmente, la dinámica del corregimiento implica que el flujo vehicular en horas pico puede ser denso, atributo a validar para uso permanente.
Frequently asked questions
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miró is in El Cangrejo, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
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