Perfil familiar
Mencionado positivamenteReseñas describen el edificio como excelente lugar familiar. Diferenciador frente a torres orientadas a profesionales solteros o turismo de corta estancia.
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- 23
- pisos
- $1,750
- alquiler/mes, edificio
- $1,933
- por m², edificio
- 5.0
- 3 reseñas de Google
- 5 min
- a pie a Iglesia del Carmen
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para El Cangrejo, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Miró
Edificio de 23 pisos sobre Calle Enrique Geenizier con perfil familiar y áreas organizadas.
Miró es un edificio residencial de 23 pisos ubicado sobre Calle Enrique Geenizier en El Cangrejo. La calle conecta el corregimiento con el corredor de Vía España y mantiene perfil residencial de baja a media intensidad nocturna en relación con el núcleo de bares y restaurantes de Eusebio A. Morales.
Mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 3 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes describen el edificio como excelente lugar familiar, limpio, organizado y con buenos espacios. La muestra es reducida pero consistente — no hay reportes negativos. El perfil familiar reportado lo diferencia de torres más orientadas a profesionales solteros o turismo de corta estancia.
Disponibilidad en Miró
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$242K
Precio venta promedio
3 comparables
$1,608/mes
Alquiler promedio
6 comparables
$1,933/m²
Mediana $/m²
3 unidades
36 días
Días en mercado
9 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
144 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Iglesia del Carmen, queda a 5 minutos.
En Metro, Estación Iglesia del Carmen queda a 5 minutos caminando de Miró, con 1 a menos de 500 metros. En gimnasios, Casa Sarita Martial Arts House queda a 2 minutos caminando de Miró, con 5 a menos de 500 metros. En centros comerciales, Plaza Downtown El Cangrejo queda a 2 minutos caminando de Miró, con 11 a menos de 500 metros. Hospitalia, S A es el centro de salud más cercano a Miró: 7 minutos caminando, contra 5 minutos de mediana en El Cangrejo. El parque más cercano a Miró, Parque Universitario, queda a 6 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de El Cangrejo.
- Gimnasios cercanosCasa Sarita Martial Arts House2 min a pie
- EducaciónUniversidad Politécnica Internacional2 min a pie
- SaludHospitalia, S A7 min a pie
- ComprasPlaza Downtown El Cangrejo2 min a pie
- ParquesFuente del TUAL6 min a pie
- RestaurantesZulé1 min a pie
- TransporteEstación Iglesia del Carmen5 min a pie
- Cafés de especialidadEl Tercer Lugar1 min a pie
- CoworkingMetro Hub Cowork5 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Casa Sarita Martial Arts House4.6 (13)2 min139m
- Donde Los Ángeles / ELEVAlas5.0 (1)5 min374m
- Robert's Gym Panama4.7 (89)5 min387m
Educación
- Universidad Politécnica Internacional3.8 (33)2 min94m
- Instituto Promega2 min159m
- Escuela de Inglés.4.3 (3)3 min174m
Salud
- Hospitalia, S A3.5 (6)7 min545m
- Panamedica | Via España8 min569m
- Policlínica Especializada de la Caja de Seguro Social3.3 (84)9 min689m
Compras
- Plaza Downtown El Cangrejo4.7 (12)2 min81m
- Mini Super Conejo De Jade3.8 (12)2 min125m
- AMPM El Cangrejo4.0 (36)3 min179m
Parques
- Fuente del TUAL4.7 (3)6 min433m
- Parque Universitario5.0 (1)6 min433m
- Plaza de La Paz3.0 (1)6 min449m
Restaurantes
- Zulé5.0 (1)1 min23m
- Un Toque Francés4.6 (31)1 min32m
- Marqués4.9 (200)1 min75m
Transporte
- Estación Iglesia del Carmen4.6 (252)5 min363m
Cafés de especialidad
- El Tercer Lugar5.0 (52)1 min63m
- Elaos4.8 (48)2 min132m
- Chess Café Internet 14.9 (16)2 min136m
Coworking
- Metro Hub Cowork4.7 (166)5 min324m
- Premiere Coworking5.0 (1)5 min395m
- P.H. Torre Delta5.0 (3)5 min395m
Tiempos de viaje en auto
- Soho Mall1 min159m
- Centro Médico Paitilla5 min1.4 km
- Cinta Costera8 min2.0 km
Cómo es vivir en Miró
Perfil del residente
¿Es Miró para usted?
Recomendado para
- Familias que priorizan entorno organizado y espacios funcionales.
- Compradores que prefieren ubicación residencial cerca de Vía España sin la actividad nocturna intensa del eje Eusebio Morales.
- Perfiles que valoran torre intermedia (23 pisos) sobre rascacielos.
Tenga en cuenta si
- Compradores que priorizan vida nocturna y gastronómica intensa — el sector es más residencial.
- Perfiles que requieren histórico de operación con muestra robusta de reseñas.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Orden y limpieza
Mencionado positivamenteMantenimiento descrito como limpio y organizado, con buenos espacios. Sin reportes negativos en la muestra disponible.
Datos limitados
Comentarios mixtosLa cantidad de reseñas públicas es reducida (3 verificadas) — calificación máxima pero con muestra pequeña.
Reseñas en Google
5.0(3)
Pierina Silva
Excelente lugar familiar, limpio, organizado, buenos espacios
Rose Femenias
wao q buen lugar
Lilia Uzcategui
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Miró figura en la ficha pública con un rango de precio amplio (USD 1,200 a USD 1,850,007) que mezcla referencias de listings activos heterogéneos — probablemente alquiler en el extremo inferior y venta en el superior.…
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Análisis de inversión
Miró figura en la ficha pública con un rango de precio amplio (USD 1,200 a USD 1,850,007) que mezcla referencias de listings activos heterogéneos — probablemente alquiler en el extremo inferior y venta en el superior. La tesis de inversión exige confirmación directa del ticket vigente antes de tomar decisión.
A partir de los parámetros de mercado del corredor El Cangrejo, una unidad residencial puede generar entre 0.5% y 0.8% mensual sobre el valor de adquisición. Si el ticket de venta de una unidad media se ubica alrededor de USD 250,000, el alquiler estable proyectado se mueve entre USD 1,250 y USD 2,000 mensuales. El rendimiento bruto anual proyectado se ubica entre 6% y 8%, contra el 3% a 4% de los bonos soberanos panameños — el diferencial compensa la iliquidez del activo si se opera con horizonte largo.
La calificación de 5 estrellas sobre 3 reseñas verificadas es indicador favorable pero de muestra reducida; conviene complementarla con visita directa y conversación con la administración. La ubicación sobre Calle Enrique Geenizier — calle de perfil residencial de baja a media intensidad nocturna comparada con el núcleo de bares de Eusebio A. Morales — sostiene una propuesta de uso permanente más estable que la de las calles más céntricas del corregimiento. El año de construcción y el total de unidades no figuran en la ficha pública, por lo que conviene validarlos antes de cerrar.
Perfil de vida ideal
Miró encaja con un perfil de comprador o inquilino familiar que valora la ubicación en El Cangrejo pero prefiere una calle residencial sobre las más céntricas del corredor. La reseña de los residentes describe el…
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Estilo de vida
Miró encaja con un perfil de comprador o inquilino familiar que valora la ubicación en El Cangrejo pero prefiere una calle residencial sobre las más céntricas del corredor. La reseña de los residentes describe el edificio como excelente lugar familiar, limpio, organizado y con buenos espacios — atributos consistentes con el perfil familiar.
El comprador ideal es la familia con niños pequeños o en edad escolar, la pareja joven que planifica formar familia, el profesional con horizonte de residencia estable en el centro de la ciudad, y el inversionista que busca unidad de alquiler residencial estable a familias o profesionales. La ubicación sobre Calle Enrique Geenizier permite acceso peatonal moderado a la oferta de Vía España, Vía Argentina y al sistema de metro, sin la intensidad nocturna del núcleo de bares.
Quien busque vida nocturna caminable al pie del edificio, oferta gastronómica densa al paso o ambiente urbano de calle muy activa no encontrará en esta ubicación la mejor adaptación — el corredor de Eusebio A. Morales y zonas adyacentes ofrecen ese perfil con mejor calce. Tampoco calza el perfil del inversionista de alquiler corto turístico, ya que la calle es residencial y el formato del edificio sugiere uso permanente.
Vs. edificios similares
El Cangrejo es uno de los corredores históricos del eje central de la ciudad, con inventario residencial heterogéneo que mezcla torres de los años 70 y 80 con edificaciones más recientes. Miró, con 23 pisos, se ubica en…
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Posición relativa en la zona
El Cangrejo es uno de los corredores históricos del eje central de la ciudad, con inventario residencial heterogéneo que mezcla torres de los años 70 y 80 con edificaciones más recientes. Miró, con 23 pisos, se ubica en el segmento medio del corredor por escala. La calle Enrique Geenizier mantiene perfil residencial de baja a media intensidad — atributo que diferencia al edificio de los proyectos sobre Vía Argentina o Eusebio A. Morales, que conviven con dinámica nocturna más activa.
Frente al inventario del corredor, el edificio compite en el segmento donde el comprador prioriza ubicación céntrica con ambiente residencial estable. La calificación de 5 estrellas sobre 3 reseñas es indicador favorable pero muestra reducida — conviene complementar con visita directa para confirmar la operación.
Frente a corredores adyacentes como Marbella, Bella Vista u Obarrio, El Cangrejo ofrece la mayor densidad de oferta gastronómica caminable y mejor conexión con el metro. El residente que prioriza ambiente urbano con caminabilidad pero busca calle residencial dentro del corredor tiende a inclinarse por opciones como esta. Para comparables específicos de torres equivalentes en la misma calle o en calles residenciales adyacentes, se sugiere consultar el inventario actualizado con el equipo de PanamaProp.
Riesgos a considerar
La iliquidez relativa es inherente al activo residencial; en El Cangrejo el mercado secundario es activo pero heterogéneo. La venta de una unidad puede tomar entre 4 y 12 meses dependiendo del ticket fijado y la…
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Riesgos a considerar
La iliquidez relativa es inherente al activo residencial; en El Cangrejo el mercado secundario es activo pero heterogéneo. La venta de una unidad puede tomar entre 4 y 12 meses dependiendo del ticket fijado y la condición de la unidad. Conviene proyectar horizonte mínimo de 5 años.
La muestra reducida de reseñas (3) no permite estabilizar conclusiones sobre la calidad operativa del edificio. Se recomienda complementar con visita directa, conversación con la administración y, si es posible, contacto con un residente actual. La ausencia de datos estructurados publicados sobre año de construcción, total de unidades y amenidades obliga a due diligence extendida. Se recomienda solicitar al vendedor estados financieros completos de la propiedad horizontal, antigüedad documentada del edificio, registro de cuotas extraordinarias en los últimos 3 años y plan de capitalización del fondo de reserva.
Si el edificio resulta anterior al 2000, conviene presupuestar costo de mantenimiento mayor con prioridad — los sistemas mecánicos (ascensores, plantas eléctricas, hidráulica) de edificios con más de 25 años suelen requerir intervenciones planificadas relevantes. El rango de precio publicado (USD 1,200 a USD 1,850,007) sugiere que la oferta es heterogénea entre alquiler y venta; el comprador debe validar tickets con muestra reciente. Finalmente, la dinámica del corregimiento implica que el flujo vehicular en horas pico puede ser denso, atributo a validar para uso permanente.
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Para propietarios
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Esta ficha reúne 9 anuncios de venta o alquiler de Miró. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Miró se posiciona como residencial familiar en sector intermedio de El Cangrejo. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
PH Villa El Carmen
Edificio El Cangrejo con 66 reseñas y calificación de 4.4. Histórico residencial verificable amplio.
Ver fichaAlternativa
Casagrande Los Ángeles
Edificio El Cangrejo con 13 reseñas y calificación de 4.6. Perfil residencial con muestra mayor.
Ver fichaAlternativa
PH Van Gogh Apartamentos en venta en El Cangrejo
Edificio El Cangrejo con 4.5 sobre 13 reseñas. Alternativa con histórico residencial estable.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Miró?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Miró es $230,000 (~$1,933/m²), según 3 unidades listadas al 26-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Miró?
Miró está en El Cangrejo, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Miró?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Miró. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Miró?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cuántos pisos tiene Miró?
Miró tiene 23 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cómo consulto disponibilidad en Miró?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Miró ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Miró?
La estación Iglesia del Carmen del Metro de Panamá queda a 5 minutos caminando desde Miró.
¿Qué colegios hay cerca de Miró?
A distancia caminable de Miró: Academia de Bellas Artes Ganexa (4 min) y Centro de Atención Integral de la Primera Infancia CAIPI | Universidad de Panamá (5 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable