Tumba Muerto corridor
Mencionado positivamentePosition on one of the most active mid-range residential arteries of the northern corridor with daily services close.
Betania
Nazareth Tumba Muerto
Google Reviews
1.0 / 5
1 reviews
Location
Av. 21 F Nte. 505, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A residential building on the Tumba Muerto corridor in Betania, inside an active mid-range residential artery of the city.
About this building
autoNazareth Tumba Muerto is a residential building located on the Tumba Muerto axis in Betania. The area is one of the most active mid-range residential arteries of the northern corridor of Panama City, with direct access to Vía Transístmica and Vía España, and a high density of daily services such as supermarkets, pharmacies, and clinics close to the property along the corridor.
Betania as a corregimiento concentrates a consolidated local family profile and competes for the mid-range segment with adjacent areas such as Hato Pintado, Pueblo Nuevo, and the interior of San Francisco. Coverage of verified reviews for this building in particular is limited at the time of consultation, so direct contact is recommended to confirm the status of the administration and the availability of units before advancing with a final decision.
Mid-rangeTumba MuertoResidential ZoneCentral LocationNear Via EspanaNear Via TransistmicaNear SupermarketsNear PharmaciesLimited ReviewsConsult Availability
Verified surroundings
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82 amenities within a 10-min walk.
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Resident profile
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Recommended for
- Buyers interested in a location on the Tumba Muerto axis with fast access to Vía España and Vía Transístmica.
- Profiles who evaluate mid-range options in Betania and adjacent areas of the northern corridor.
Not recommended for
- Buyers who require broad coverage of verified reviews before deciding — an in-person visit and direct contact with management are recommended.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 1 verified Google Maps reviews.
Connectivity
Mencionado positivamenteDirect access to Vía Transístmica and Vía España. High density of supermarkets, pharmacies, and clinics close.
Limited review coverage
Mencionado positivamenteVerified review coverage is limited for this building. Direct contact with management is recommended for confirmation.
Google Reviews
1.0(1)
Ken Romero
Mala administración, propietario negligente que no se hace responsable de su apartamento número 543.
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Market data
Aggregated data from this building's active public-portal listings:
$550/mo
Rent range
5 listings in this building
Catalog data as of May 9, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
For a building with limited review coverage, the most useful references are other towers in the same segment in Betania and neighboring areas.
Alternativa
Belview Tower
Same area, mid-range segment with a 4.6/5 rating and extensive reviews. A good reference to understand the Betania standard.
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ELITE
Tower in Betania with three pools and panoramic views. Another reference for the segment within the same corregimiento.
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Macedonia
Tower on Vía Transístmica with direct access to the Metro. Transit-oriented alternative inside the corridor.
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Buildings with comparable features — same zone, price range, or amenities.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Nazareth Tumba Muerto se ubica sobre el corredor de Tumba Muerto, en Betania, una de las arterias residenciales mid-range más activas del corredor norte de la ciudad. El rango de precio registrado en la ficha pública es de USD 550, valor que corresponde claramente a un arriendo mensual y no a precio de venta, por lo que el análisis de retorno debe construirse contra el precio de compra real del listing específico.
El rango de rendimiento bruto observado en arrendamiento residencial mid-range en Betania se ubica entre 0.6% y 0.8% mensual sobre el precio de compra, equivalente a 7.2% a 9.6% anual antes de gastos comunes, impuesto de inmueble y vacancia. Sobre arriendos del orden de USD 550 mensual, el precio de compra coherente con este rango se ubicaría aproximadamente entre USD 68,000 y USD 92,000.
Frente a una tasa de bono soberano panameño en el rango de 3% a 4% anual, el activo puede ofrecer prima de rendimiento atractiva por exposición al segmento mid-range, sostenido por demanda de arriendo local consolidada. La calificación pública es de 1 sobre 5 con una sola reseña, base estadística insuficiente para sacar conclusiones de satisfacción residente.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
Betania concentra perfil familiar local consolidado, con accesos directos a la Vía Transístmica, Vía España y una densidad alta de servicios cotidianos como supermercados, farmacias y clínicas. Tumba Muerto, como eje, es una arteria activa con tráfico vehicular constante y comercio consolidado en planta baja.
El perfil de residente calza con familias panameñas locales en etapa de formación o consolidación, profesionales que trabajan en el corredor norte de la ciudad, y compradores que priorizan presupuesto ajustado con acceso a servicios diarios resueltos a corta distancia. También acomoda inversionistas que arriendan a familias locales con estabilidad de ingreso vinculada al sector servicios.
No calza con perfiles que buscan exclusividad de enclave premium ni vista panorámica al mar, con residentes que priorizan tranquilidad acústica (Tumba Muerto tiene tráfico vehicular constante), ni con compradores internacionales que buscan torres con marca y amenidades de alto perfil. Tampoco calza con familias que requieren áreas verdes amplias dentro del edificio.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Betania compite por el segmento mid-range con corregimientos adyacentes como Hato Pintado, Pueblo Nuevo y el interior de San Francisco. Frente a Hato Pintado y Pueblo Nuevo, Betania ofrece mejor conectividad vial directa a Vía Transístmica y Vía España. Frente al interior de San Francisco, Betania mantiene ticket de entrada menor a cambio de menor presencia de servicios premium y menor exposición a inventario residencial nuevo.
Dentro de Betania, el corredor de Tumba Muerto se diferencia por densidad comercial alta en planta baja y exposición al tráfico vehicular constante. Edificios sobre arterias secundarias del corregimiento ofrecen menor exposición acústica pero menor visibilidad comercial.
La cobertura de reseñas verificadas para Nazareth Tumba Muerto es mínima (una reseña con calificación de 1 sobre 5), lo que impide ubicar al edificio con precisión en su tier dentro del corregimiento. El comprador debe complementar con visita y validación primaria de calidad estructural, administración y satisfacción residente.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión inmobiliaria es estructuralmente ilíquida. Salir de una unidad en Betania puede requerir entre cuatro y diez meses según ticket, condición de la unidad y ciclo de mercado, contraste relevante frente a bonos soberanos panameños que ofrecen mayor liquidez aunque con rendimiento inferior.
La ausencia de información estructural pública (pisos, total de unidades, año de construcción, amenidades) es un riesgo informacional relevante. El comprador debe levantar información primaria del listing antes de cerrar: planos, escritura, reglamento de copropiedad, estado de cuotas, fondo de reserva y plan de mantenimiento.
La calificación pública de 1 sobre 5 con una sola reseña verificada es base estadística insuficiente, pero exige diligencia adicional: validación de administración, recorrido por áreas comunes y conversación con residentes actuales antes de cerrar. La exposición al tráfico vehicular del corredor de Tumba Muerto implica exposición acústica y contaminación de aire localizada, factores que pueden impactar el atractivo para inquilinos sensibles a estos atributos.
Frequently asked questions
Where is Nazareth Tumba Muerto located?
Nazareth Tumba Muerto is in Betania, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Nazareth Tumba Muerto?
No public sale listings at Nazareth Tumba Muerto today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
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