Ken Romero
Mala administración, propietario negligente que no se hace responsable de su apartamento número 543.
Betania
Nazareth Tumba Muerto
Reseñas Google
1.0 / 5
1 reseñas
Ubicación
Av. 21 F Nte. 505, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial sobre el corredor de Tumba Muerto, en Betania.
Sobre este edificio
autoNazareth Tumba Muerto es un edificio residencial ubicado sobre el eje de Tumba Muerto, en Betania. La zona es una de las arterias residenciales mid-range más activas del corredor norte de Ciudad de Panamá, con accesos directos a la Vía Transístmica y a Vía España, y una densidad alta de servicios cotidianos como supermercados, farmacias y clínicas.
Betania como corregimiento concentra un perfil familiar local consolidado y compite por el segmento mid-range con zonas adyacentes como Hato Pintado, Pueblo Nuevo y el interior de San Francisco. La cobertura de reseñas verificadas para este edificio en particular es limitada al momento de la consulta, por lo que se recomienda contactar directamente para confirmar el estado de la administración y la disponibilidad de unidades.
Gama mediaTumba MuertoResidential ZoneCentral LocationNear Via EspanaNear Via TransistmicaNear SupermarketsNear PharmaciesLimited ReviewsConsult Availability
Entorno verificado
Lo que está cerca
82 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Move With Us Panamá5.0(14)3 min240m
- International Gymnastics Academy Panama4 min307m
- FitBe Condado del Rey5.0(2)5 min345m
Educación
- Lucerito's Guarderia5.0(4)4 min246m
- Centro Educativo Comunitario San Antonio5 min354m
- MAFIS LAB ACADEMY5 min359m
Salud
- Clinica de reabilitacion6 min402m
- Policlínica Don Alejandro De La Guardia, Hijo3.6(47)6 min420m
- Caja De Seguro Social Bethania3.2(63)6 min422m
Compras
- Mini Super Ethel4.3(3)1 min35m
- Plaza Niko's4.5(8)1 min51m
- Mini Super Alys Leung2 min124m
Parques
- Parque Heliodoro Patiño4.4(85)5 min323m
- Parque Carlos A. Delvalle, Miraflores4.6(43)6 min414m
- Parque de Miraflores6 min457m
Restaurantes
- Sofies comida antillana4.3(3)2 min139m
- The leaders pty4.8(12)3 min213m
- Pop Time Panamá5.0(1)3 min224m
Transporte
- Condado del Rey2 min127m
- Condado del Rey4.0(16)2 min135m
- Condado del Rey-I3.8(9)2 min143m
Cafés de especialidad
- Furever Pups5.0(13)5 min339m
- Pan y Cake Bakery4.5(4)7 min501m
- El Tarrito de Azúcar - Condado del Rey5.0(1)10 min785m
Coworking
- Edificio Don José4.0(2)19 min1.5 km
- Dorado City Center4.4(765)21 min1.6 km
- Be Productive4.9(46)21 min1.6 km
Perfil del residente
¿Es Nazareth Tumba Muerto para usted?
Recomendado para
- Compradores interesados en ubicación sobre el eje de Tumba Muerto con accesos rápidos a Vía España y Vía Transístmica.
- Perfiles que evalúan opciones mid-range en Betania y zonas adyacentes del corredor norte.
No recomendado para
- Compradores que requieren cobertura amplia de reseñas verificadas antes de decidir — se recomienda visita en persona y contacto directo con la administración.
Reseñas en Google
1.0(1)
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Para un edificio con cobertura de reseñas limitada, las referencias más útiles son otras torres del mismo segmento en Betania y zonas vecinas.
Alternativa
Belview Tower
Misma zona, segmento mid-range con calificación 4.6/5 y reseñas extensas. Buena referencia para entender el estándar de Betania.
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ELITE
Torre en Betania con tres piscinas y vistas panorámicas. Otra referencia del segmento dentro del mismo corregimiento.
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Macedonia
Torre sobre Vía Transístmica con acceso directo al Metro. Alternativa transit-oriented dentro del corredor.
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PHs similares en Betania
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Nazareth Tumba Muerto se ubica sobre el corredor de Tumba Muerto, en Betania, una de las arterias residenciales mid-range más activas del corredor norte de la ciudad. El rango de precio registrado en la ficha pública es de USD 550, valor que corresponde claramente a un arriendo mensual y no a precio de venta, por lo que el análisis de retorno debe construirse contra el precio de compra real del listing específico.
El rango de rendimiento bruto observado en arrendamiento residencial mid-range en Betania se ubica entre 0.6% y 0.8% mensual sobre el precio de compra, equivalente a 7.2% a 9.6% anual antes de gastos comunes, impuesto de inmueble y vacancia. Sobre arriendos del orden de USD 550 mensual, el precio de compra coherente con este rango se ubicaría aproximadamente entre USD 68,000 y USD 92,000.
Frente a una tasa de bono soberano panameño en el rango de 3% a 4% anual, el activo puede ofrecer prima de rendimiento atractiva por exposición al segmento mid-range, sostenido por demanda de arriendo local consolidada. La calificación pública es de 1 sobre 5 con una sola reseña, base estadística insuficiente para sacar conclusiones de satisfacción residente.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
Betania concentra perfil familiar local consolidado, con accesos directos a la Vía Transístmica, Vía España y una densidad alta de servicios cotidianos como supermercados, farmacias y clínicas. Tumba Muerto, como eje, es una arteria activa con tráfico vehicular constante y comercio consolidado en planta baja.
El perfil de residente calza con familias panameñas locales en etapa de formación o consolidación, profesionales que trabajan en el corredor norte de la ciudad, y compradores que priorizan presupuesto ajustado con acceso a servicios diarios resueltos a corta distancia. También acomoda inversionistas que arriendan a familias locales con estabilidad de ingreso vinculada al sector servicios.
No calza con perfiles que buscan exclusividad de enclave premium ni vista panorámica al mar, con residentes que priorizan tranquilidad acústica (Tumba Muerto tiene tráfico vehicular constante), ni con compradores internacionales que buscan torres con marca y amenidades de alto perfil. Tampoco calza con familias que requieren áreas verdes amplias dentro del edificio.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Betania compite por el segmento mid-range con corregimientos adyacentes como Hato Pintado, Pueblo Nuevo y el interior de San Francisco. Frente a Hato Pintado y Pueblo Nuevo, Betania ofrece mejor conectividad vial directa a Vía Transístmica y Vía España. Frente al interior de San Francisco, Betania mantiene ticket de entrada menor a cambio de menor presencia de servicios premium y menor exposición a inventario residencial nuevo.
Dentro de Betania, el corredor de Tumba Muerto se diferencia por densidad comercial alta en planta baja y exposición al tráfico vehicular constante. Edificios sobre arterias secundarias del corregimiento ofrecen menor exposición acústica pero menor visibilidad comercial.
La cobertura de reseñas verificadas para Nazareth Tumba Muerto es mínima (una reseña con calificación de 1 sobre 5), lo que impide ubicar al edificio con precisión en su tier dentro del corregimiento. El comprador debe complementar con visita y validación primaria de calidad estructural, administración y satisfacción residente.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión inmobiliaria es estructuralmente ilíquida. Salir de una unidad en Betania puede requerir entre cuatro y diez meses según ticket, condición de la unidad y ciclo de mercado, contraste relevante frente a bonos soberanos panameños que ofrecen mayor liquidez aunque con rendimiento inferior.
La ausencia de información estructural pública (pisos, total de unidades, año de construcción, amenidades) es un riesgo informacional relevante. El comprador debe levantar información primaria del listing antes de cerrar: planos, escritura, reglamento de copropiedad, estado de cuotas, fondo de reserva y plan de mantenimiento.
La calificación pública de 1 sobre 5 con una sola reseña verificada es base estadística insuficiente, pero exige diligencia adicional: validación de administración, recorrido por áreas comunes y conversación con residentes actuales antes de cerrar. La exposición al tráfico vehicular del corredor de Tumba Muerto implica exposición acústica y contaminación de aire localizada, factores que pueden impactar el atractivo para inquilinos sensibles a estos atributos.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Nazareth Tumba Muerto?
Nazareth Tumba Muerto está en Betania, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Nazareth Tumba Muerto?
Hoy no hay listings públicos de venta en Nazareth Tumba Muerto. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Nazareth Tumba Muerto?
Hoy no hay alquileres públicos en Nazareth Tumba Muerto. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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