Beautiful and luxurious building
Mencionado positivamenteReviews describe the building as beautiful with a luxurious appearance. 2023 construction with new finishes.
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Rentarea $3,000/moBuybuilding $2,436/m²Sellwhat yours is worthFree. Opens Alma with this building already selected.
- 2023
- year built
- 22
- floors
- 177
- units
- $3,000
- rent/month, area
- $2,436
- per m², building
- 4.3
- 15 Google reviews
- Gym
- 24/7 security
- Concierge
- Hot tub
- Spa
- Sauna
- Coworking
- Business center
- Squash court
- Tennis court
- Ocean view
- Housekeeping
- Private cinema
- Double-height lobby
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Marbella, as of Oct 17, 2026. Sources and method
About Ocean Two
A 22-story 2023 tower on Avenida Paseo del Mar, geography documented in Costa del Este, 4.3 stars across 15 reviews.
Ocean Two has the address Avenida Paseo del Mar, Panama and coordinates (lat 9.010, lng -79.464) that locate the property in Costa del Este. The tower has 22 floors, 177 units, and was built in 2023. Its documented amenities program includes spa, sauna, jacuzzi, equipped gym, business center, coworking, private cinema, concierge, double-height lobby, valet parking, tennis court, squash court, housekeeping service, ocean view, and 24/7 security.
With 4.3 stars across 15 reviews on Google Maps, the themes that emerge are a beautiful and luxurious building, with explicit description in reviews as an emblematic PH of Costa del Este. Substantive criticisms also appear: pool without sun, finishes of some apartments requiring maintenance, and security staff treatment toward contractors reported as disrespectful. Geography and reviews clearly point to Costa del Este.
Availability at Ocean Two
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Sale
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Market data
$832K
Average sale price
13 comparables
$3,500/mo
Average rent
1 comparable
$2,436/m²
Median $/m²
13 units
120 days
Days on market
14 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
81 places within a 10-minute walk.
Among the 62 buildings in Marbella, Ocean Two ranks 1st for gym access: FuncionalFit is a 1-minute walk, while the zone median is 3 minutes. For park, Paseo Del Mar is a 2-minute walk from Ocean Two, with 4 within 500 meters. Ocean Two has 10 malls within 500 meters; the closest, Plaza The Corner At Costa Del Este, is a 2-minute walk. Ocean Two has 0 grocery stores within 500 meters; the closest, Organica Store Costa del Este, is a 7-minute walk. Ocean Two has 2 clinics within 500 meters; the closest, Clínica Terapéutica Costa del Este, is a 5-minute walk.
- Nearby gymsFuncionalFit1 min walk
- EducationBoston School International - Early Learning Campus4 min walk
- HealthcareClínica Terapéutica Costa del Este5 min walk
- ShoppingPlaza The Corner At Costa Del Este2 min walk
- ParksPaseo Del Mar2 min walk
- RestaurantsIl Grillo2 min walk
- Specialty cafesLeto Coffee Brew Bar | Costa del Este – Family Brunch & Premium Coffee2 min walk
- CoworkingP.H. Dream Plaza12 min walk
See the 3 closest places in each category
Nearby gyms
- FuncionalFit1 min43m
- Be Studio3 min214m
- Oxygen Fitness Zone Panamá4.8 (17)4 min277m
Education
- Boston School International - Early Learning Campus5.0 (1)4 min273m
- Central Executive Education - Panamá5.0 (3)4 min304m
- Play Studio4.3 (9)6 min426m
Healthcare
- Clínica Terapéutica Costa del Este5 min334m
- Nutripedia Dra. Judith Ho6 min462m
- Centro de Especialidades Urológicas | Town Center7 min533m
Shopping
- Plaza The Corner At Costa Del Este4.4 (60)2 min140m
- Swaptty4 min289m
- Mente Creativa5 min359m
Parks
- Paseo Del Mar4.6 (111)2 min122m
- Malecon Costa Del Este4.6 (653)4 min307m
- Paseo Roberto Motta C.4.4 (237)4 min314m
Restaurants
- Il Grillo4.5 (314)2 min98m
- Chicken Sabroso - Costa del Este - Pollo en Panamá4.5 (314)2 min100m
- Kokeshi Sushi Bar Costa del Este4.6 (202)2 min121m
Specialty cafes
- Leto Coffee Brew Bar | Costa del Este – Family Brunch & Premium Coffee4.6 (320)2 min108m
- Krume costa del este5.0 (1)2 min114m
- Häagen-Dazs • Town Center CDE4.9 (1167)5 min393m
Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6 (507)12 min947m
- Workings Costa del Este4.8 (42)13 min968m
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7 (6)14 min1.1 km
Living at Ocean Two
Resident profile
Is Ocean Two right for you?
Recommended for
- Buyers who accept that the property is geographically in Costa del Este.
- Profiles who prioritize a 2023 tower with recent finishes.
- Investors who value the reputation as an emblematic property of the sector.
Keep in mind if
- Buyers sensitive to the security staff treatment reported in reviews.
- Investors who require impeccable administration toward contractors.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 15 verified Google Maps reviews.
Emblematic reputation
Mencionado positivamenteReviews include explicit description as an emblematic PH of Costa del Este — reputational attribute of the sector.
Pool without sun
Crítica recurrenteOne review reports the pool without sun. Operational point to verify with an in-person visit during peak sun hours.
Finishes and contractor treatment
Crítica recurrenteFinishes of some apartments requiring premature maintenance. Security staff treatment toward contractors reported as problematic.
Google Reviews
4.3(15)
Alejandro
La piscina no recibe sol, una lástima para un alquiler TAN caro. Incluso los acabados de algunos apartamentos ya necesitan mantenimiento.
Wilder Barrientos
El edif es bonito y lujoso, pero el personal de seguridad , se manejan de una manera muy irrespetuosa con los trabajadores y contratista , de acuerdo con que existan reglas y deben velar por el cumplimiento , sin embargo por algún estigma el personal de seguridad le habla groseramente a la mayoría de los contratistas , esto es algo que definitivamente debe ser arreglado y atendido
Rent A House Panama VIP 10 (PJ 1100-15)
Emblemático PH de Costa del Este Panama
Luz María
🏢👍
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Ocean Two se ubica en el rango de USD 180,000 a USD 650,000, dentro del segmento medio-alto del corredor. Las coordenadas y la dirección sobre Avenida Paseo del Mar ubican físicamente el edificio en Costa del Este, pese a estar agrupado en el bucket Marbella en la base de PanamaProp. La torre, de 22 pisos y 177 unidades, fue construida en 2023, condición que la sitúa como activo nuevo dentro del inventario.
A partir de los parámetros de mercado de Costa del Este, una unidad de USD 350,000 puede generar entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales en arrendamiento residencial estable a familias o ejecutivos corporativos. El rendimiento bruto anual proyectado se ubica entre 6% y 8%, contra el 3% a 4% de los bonos soberanos panameños — el diferencial compensa la iliquidez del activo si se opera con horizonte largo.
La calificación de 4.3 estrellas sobre 15 reseñas verificadas es muestra moderada para un edificio recién entregado — el rating es positivo pero conviene complementar con visita directa. El programa amplio de amenidades documentadas (spa, sauna, jacuzzi, gimnasio equipado, business center, coworking, cine privado, concierge, lobby de doble altura, valet parking, cancha de tenis, cancha de squash, housekeeping, vista al mar, seguridad 24/7) sostiene la propuesta premium del segmento. La condición de edificio nuevo reduce el riesgo de mantenimiento mayor en los primeros años — atributo valorado por inversionistas que priorizan flujo neto estable.
Ideal resident profile
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Estilo de vida
Ocean Two encaja con un perfil de comprador premium que valora vista al mar, programa amplio de amenidades y la planificación urbana de Costa del Este. El residente accede a un paquete extensivo — spa, sauna, jacuzzi, gimnasio equipado, business center, coworking, cine privado, concierge, valet parking, cancha de tenis, cancha de squash, servicio de housekeeping — que sostiene tanto el uso permanente como la segunda residencia.
El perfil ideal incluye al ejecutivo corporativo, la familia con niños en edad escolar, el profesional con esquema híbrido (gracias al coworking documentado), el inversionista que busca alquiler residencial premium a perfil corporativo, y el comprador internacional que valora servicios integrados. La cercanía del corredor a centros médicos privados de gran formato, colegios bilingües y centros comerciales refuerza la propuesta.
Quien busque vida nocturna caminable, oferta gastronómica densa al paso o ambiente urbano de calle no encontrará en Costa del Este la mejor adaptación. El corredor es de uso vehicular predominante con dinámica residencial — la oferta gastronómica concentrada está en plazas comerciales y centros del sector. Tampoco calza el perfil del inversionista de alquiler corto turístico, ya que la zona se renta principalmente a familias y ejecutivos en contratos anuales.
Compared with similar buildings
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Posición relativa en la zona
Costa del Este es uno de los corredores residenciales más maduros y demandados del área metropolitana, con planificación urbana propia, calles anchas, frente marino sobre la Avenida Paseo del Mar y una densidad de torres que se ha consolidado en las últimas dos décadas. Ocean Two, con 22 pisos y 177 unidades construido en 2023, se ubica entre los activos más recientes del corredor — atributo que aporta acabados actualizados y sistemas mecánicos nuevos.
Frente al inventario del corredor, el edificio compite en el segmento premium donde la decisión depende fuertemente del año de construcción, la condición de los acabados y la calidad de la administración. La condición de edificio nuevo le otorga ventaja operativa frente a torres equivalentes construidas hace 10 a 15 años, que ya transitan ciclos de mantenimiento mayor. Las 15 reseñas con 4.3 estrellas son consistentes con la fase de estabilización operativa típica de edificios recién entregados.
Frente a corredores premium alternativos como Punta Pacífica, Costa del Este ofrece mejor planificación urbana caminable dentro del barrio, menor congestión vehicular y entorno residencial planificado, pero menor densidad de torres con vista directa a la Bahía de Panamá. El residente premium que prioriza planificación urbana y entorno familiar tiende a inclinarse por Costa del Este. Para comparables específicos de torres recientes con vista al mar en el corredor, se sugiere consultar el inventario actualizado con el equipo de PanamaProp.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La iliquidez relativa es inherente al activo residencial premium; en Costa del Este el mercado secundario es activo, pero la venta de una unidad en rango premium puede tomar entre 4 y 12 meses dependiendo del ticket fijado y el ciclo del mercado. Conviene proyectar horizonte mínimo de 5 años.
La condición de edificio recién entregado (2023) implica que el comprador debe validar la fase de estabilización operativa — los primeros 3 a 5 años de un edificio nuevo son el período donde emergen defectos constructivos menores, ajustes en la administración inicial y cargas extraordinarias por puesta en marcha de sistemas. Se recomienda solicitar al vendedor garantías constructivas vigentes, bitácora de incidencias reportadas y plan de capitalización del fondo de reserva. La discrepancia entre la zona registrada en la base (Marbella) y la ubicación física documentada (Costa del Este) es un detalle administrativo a validar para efectos catastrales y de avalúo.
La muestra de reseñas (15) es moderada y refleja una fase temprana de operación — conviene revisitar el rating en 12 a 24 meses para validar la estabilización. La escala del edificio (177 unidades) implica gobernanza con número alto de copropietarios — la administración inicial está aún en proceso de consolidación. El programa amplio de amenidades (spa, sauna, jacuzzi, cancha de tenis, cancha de squash, housekeeping) implica costos operativos relevantes que se reflejan en la cuota mensual — el comprador debe validar la cuota actual y su trayectoria proyectada. Finalmente, el componente de demanda corporativa internacional implica sensibilidad al ciclo económico global.
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How it compares
Other recommended options
Ocean Two presents geography and reviews compatible with Costa del Este. Here is how it stands relative to comparable alternatives.
Alternativa
PH 4 Islas
Building in Costa del Este with 4.2 across 26 reviews. Comparable in the actual geographic sector.
View buildingAlternativa
Costa Del Mar Ocean Front Community At Costa Del Este
Oceanfront community in Costa del Este with 4.3 across 18 reviews. Alternative with a frontal-to-ocean concept.
View buildingAlternativa
PH The Regent | Costa del Este
Building in Costa del Este with 4.4 across 22 reviews. Comparable with a slightly higher rating in the actual sector.
View buildingFrequently asked questions
How much does an apartment in Ocean Two cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Ocean Two is $715,000 (~$2,436/m²), based on 13 listed units as of Oct 08, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is Ocean Two located?
Ocean Two is in Marbella, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at Ocean Two?
Yes. This page shows sale listings published on portals for Ocean Two. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at Ocean Two?
Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.
When was the building constructed?
Ocean Two was built in 2023. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many floors does Ocean Two have?
Ocean Two has 22 floors. Height affects views, wind exposure and elevator wait times.
How many units does Ocean Two have?
Ocean Two has 177 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I ask about availability at Ocean Two?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Ocean Two already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from Ocean Two?
From Ocean Two, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.
Is there a supermarket near Ocean Two?
Yes. Organica Store Costa del Este is a 7-minute walk from Ocean Two, with 0 grocery stores within 500 meters.
Which schools are near Ocean Two?
Within walking distance of Ocean Two: Boston School International - Early Learning Campus (4 min).
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Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
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