Club house and amenities
Mencionado positivamenteSocial areas and amenities highlighted as one of the strong points — the club house shared with PH Country Club extends the services.
PH The Regent | Costa del Este
Also known as The Regent | Costa del Este · LOCAL 5, Blvd. Costa del Este
Costa del Este4.4 · 22 reviews
Updated Nov 1, 2026View on the map
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- per m², building
- 4.4
- 22 Google reviews
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Costa del Este, as of Nov 1, 2026. Sources and method
About PH The Regent | Costa del Este
A Boulevard tower with a club house shared with PH Country Club, but with mixed feedback on management and rental practices.
PH The Regent | Costa del Este is one of the most visible residential towers on the Boulevard Costa del Este, on the main axis of the corregimiento. It shares a club house with PH Country Club, which extends the amenities and positions the two towers as a joint reference of the Boulevard premium segment. The location places it within the corridor of post-2010 towers that sustain the district's price premium.
The building maintains a 4.4 out of 5 rating across 22 verified reviews. The feedback is mixed: residents highlight the social areas and amenities of the complex, the attention perceived as luxury, and the residential experience aimed at an expat population with families in the corporate sector. Critical reviews point to the administration: a lack of centralization in tenant attention, delays in returning security deposits, and issues with the developer when it operates as the rental administrator. A premium product with operational observations to verify before closing.
Availability at PH The Regent | Costa del Este
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Market data
$479K
Average sale price
52 comparables
$2,299/mo
Average rent
52 comparables
$3,073/m²
Median $/m²
52 units
62 days
Days on market
104 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
71 places within a 10-minute walk.
For gym, HIITBOX - Athletic & Healthy is a 2-minute walk from PH The Regent | Costa del Este, with 8 within 500 meters. P.H. OCEAN MALL is the nearest mall to PH The Regent | Costa del Este: a 5-minute walk, against a Costa del Este median of 3 minutes. The nearest park to PH The Regent | Costa del Este, Parque del Este, is a 8-minute walk, above the Costa del Este median of 4 minutes.
- Nearby gymsHIITBOX - Athletic & Healthy2 min walk
- EducationEl Jardín de la Cuadra3 min walk
- HealthcareMiniMed Costa del Este7 min walk
- ShoppingP.H. OCEAN MALL5 min walk
- ParksParque del Este8 min walk
- RestaurantsTHE Chicken Sandwich2 min walk
- Specialty cafesCo:Coffee | Downtown Plaza CDE2 min walk
- CoworkingRegus - Panama City, Financial Park Tower, Costa del Este2 min walk
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Nearby gyms
- HIITBOX - Athletic & Healthy4.5 (2)2 min106m
- Bate y Pelota4.8 (6)2 min121m
- Thai Boxing by SLC3 min176m
Education
- El Jardín de la Cuadra5.0 (2)3 min191m
- Boston School International3 min232m
- PAIBAC EduPRO6 min401m
Healthcare
- MiniMed Costa del Este4.0 (146)7 min481m
- Alta Tecnología Médica7 min558m
- VIDA EN FAMILIA4.0 (1)8 min632m
Shopping
- P.H. OCEAN MALL4.6 (548)5 min340m
- PROLUPA /CASTROL4.9 (7)6 min461m
- Plaza Procenter4.0 (1)7 min543m
Parks
- Parque del Este4.6 (5)8 min593m
- Parque Costa del Este | Hiedra y Bambu4.3 (61)8 min598m
- Parque Puente del Rey4.2 (29)9 min710m
Restaurants
- THE Chicken Sandwich4.3 (7)2 min88m
- No Fittin Gastro Truck5.0 (2)2 min92m
- La Talanquera del Este4.7 (374)2 min95m
Specialty cafes
- Co:Coffee | Downtown Plaza CDE5.0 (1)2 min98m
- PAUL BAKERY FINANCIAL PARK4.8 (58)2 min124m
- Saint Honoré | Costa del Este4.7 (94)2 min135m
Coworking
- Regus - Panama City, Financial Park Tower, Costa del Este4.3 (17)2 min111m
- Financial Park4.6 (119)2 min124m
- EWoffice Coworking & Business Center4.8 (40)2 min130m
Living at PH The Regent | Costa del Este
Resident profile
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Recommended for
- Buyers who prioritize a Boulevard location and an extended club house with PH Country Club.
- Expats with families in the corporate sector who value an international profile.
- Those who can manage the rental directly with an individual owner (not with the developer).
Keep in mind if
- Tenants who would depend on renting directly from the developer — feedback on deposit returns is problematic.
- Buyers who need centralized administration with an immediate response — operations have recurring observations.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 22 verified Google Maps reviews.
Expat profile
Mencionado positivamenteAttention perceived as luxury and a residential experience valued especially by an expat population with families in multinationals.
Administration
Crítica recurrenteCritical reviews point to a lack of centralization — information requests bounce between people and there is no clear protocol for new tenants.
Renting with the developer
Crítica recurrenteMultiple reviews report delays and difficulty recovering the security deposit when renting directly with the developer — verify channel and contract before signing.
Google Reviews
4.4(22)
Oh! Nails
Sigo esperando por parte de Bahia la fianza del 25 C nos en fuimos abril, estamos agosto y no me la han devuelto, CUIDADO PORQUE TE HACEN PAGAR LOS MUEBLES POR COMPLETO, la experiencia con ellos ha sido muy mala no vamos. Demasiadas deficiencias y 0 responsabilidades.
Gustavo
TENGAN CUIDADO!!! SI SE LO RENTAN A LA DESARROLLADORA NO LES DEVUELVEN EL DEPOSITO DE GARANTIA!!!! ESTUVE 3 AÑOS AHI Y YA LLEVO ENVIADO VARIOS MAILS Y DIRECTAMENTE NO RESPONDEN. DESAPARECIERON!!! HAY QUE INICIAR ACCIONES LEGALES!
Patricia Mejía
Atención de lujo y una excelente experiencia residencial sobre todo para población extrajera con familias que laboren para transnacionales del área.
IQ IQ
Areas sociales y amenidades buenisimas. Punto de mejora con la administración, no tienen ningún protocolo para nuevos inquilinos o residentes. Pides información y te rebotan a muchas personas, no hay centralización de las minimos básicos a conocer al momento de llegar. Los de administración parece que trabajaron en el gobierno, Cualquier pregunta o consulta, las respuestas es equivalente a un funcionario. "No sé" "No es conmigo", pasan más tiempo intentando como no atenderte que simplemente decirte algo básico como una contraseña.
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Analisis de inversion
PH The Regent se ubica sobre el Boulevard Costa del Este, el eje principal de visibilidad del corregimiento. Comparte casa club con PH Country Club, condicion que extiende el set de amenidades del complejo y posiciona al conjunto como referencia conjunta del segmento premium del Boulevard. La frontage sobre Boulevard es una ventaja estructural: las torres con visibilidad directa al eje historicamente sostienen mejor reventa que las ubicadas en cuadrante interior del distrito.
La ficha publica no incluye priceMin, priceMax, totalUnits ni yearBuilt. Sin esos parametros, no se puede proyectar yield bruto con precision. La banda conservadora para producto premium del Boulevard ronda el 0.5% al 0.7% mensual de renta sobre precio de compra, lo que tipicamente se traduce en yield neto del 4% al 5% anual despues de vacancia, mantenimiento, impuestos y administracion. Frente al rendimiento conservador de bonos panamenos de aproximadamente 3% a 4% anual, el spread es ajustado pero defensible por la apreciacion estructural del activo.
La calificacion publica de 4.4 sobre 5 con 22 resenas es positiva y estadisticamente mas robusta que la de proyectos comparables con menos feedback. El hook explicita que el feedback es mixto: residentes destacan las areas sociales y la ubicacion premium del complejo, pero algunas observaciones recurrentes apuntan a temas de administracion. Esta senal debe tomarse en cuenta: una administracion con friccion sostenida puede impactar tanto la calidad de vida cotidiana como las cuotas de mantenimiento futuras.
La tesis principal es de tenencia con apreciacion de capital estable y yield moderado. La frontage sobre Boulevard protege el valor de reventa, pero el feedback mixto sobre administracion exige due diligence reforzada antes de avanzar. Conviene solicitar a la junta el ultimo estado financiero auditado, el plan de inversion en areas comunes y referencias directas a residentes con tres o mas anos de tenencia.
Ideal resident profile
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Perfil ideal del residente
PH The Regent se adapta naturalmente a residentes que valoran la frontage premium del Boulevard Costa del Este como simbolo de ubicacion y status. El perfil tipico es el profesional senior, ejecutivo o empresario establecido que quiere vivir en el eje mas visible del corregimiento, con acceso directo a Town Center, Avenida Centenario y los servicios consolidados del distrito.
La casa club compartida con PH Country Club extiende el set de amenidades del complejo, lo que beneficia particularmente a familias con hijos en edad escolar que pueden aprovechar areas sociales y playground sin la limitacion de una torre individual. Esta condicion convierte al edificio en opcion viable para familia consolidada que prioriza colegios bilingues del corredor norte y comunidad orientada a expat con perfil internacional.
El tag expat-friendly del hook sugiere comunidad cosmopolita y rotacion moderada, condicion atractiva para profesional internacional en estadia mediana o larga. La presencia de areas sociales y playground refuerza el perfil familiar del edificio frente a torres mas orientadas a soltero o pareja sin hijos.
No es la opcion ideal para residente que prioriza silencio absoluto y bajo perfil: la ubicacion sobre Boulevard es activa, con trafico vehicular sostenido y visibilidad publica. Tampoco encaja con el profesional joven soltero que busca vida walkable con bares y restaurantes a pie: Costa del Este opera con logica de vehiculo privado, no de caminata. El comprador sensible a friccion administrativa debe ponderar el feedback mixto antes de avanzar, dado que las observaciones recurrentes en resenas publicas tienden a correlacionar con experiencia cotidiana real.
Compared with similar buildings
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Comparacion dentro de la zona
Costa del Este se mantiene en tier premium dentro de los siete corregimientos de referencia de Ciudad de Panama. La frontage sobre Boulevard es la ubicacion mas visible y deseada del distrito, condicion que coloca a PH The Regent en el segmento alto del corregimiento.
Frente al promedio del corregimiento, la ventaja estructural del edificio es la frontage premium y la casa club compartida con PH Country Club. Esta dualidad extiende el set de amenidades efectivo del complejo: residentes acceden a infraestructura social que una torre individual de la misma escala no podria sostener economicamente. Esta condicion historicamente sostiene precios de reventa superiores al promedio del corregimiento.
La calificacion de 4.4 sobre 5 con 22 resenas es positiva pero ligeramente inferior a la de proyectos comparables con feedback uniformemente positivo. El hook explicita que el feedback es mixto: las observaciones recurrentes sobre administracion son una senal a verificar in-situ. Frente al promedio del corregimiento, donde la administracion suele ser un diferenciador clave entre torres del Boulevard, esta friccion puede impactar el premium de precio relativo del edificio.
Sin datos publicos de yearBuilt, floors o totalUnits, no se puede afirmar si es mas nuevo o mas alto que el promedio. Lo que si se puede afirmar es que la ubicacion sobre Boulevard tipicamente correlaciona con torres post-2010 de altura media a alta. Conviene contrastar in-situ. En cualquier caso, PH The Regent se posiciona como referencia visible del corregimiento, no como producto value de entrada.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La iliquidez es la primera consideracion estructural del mercado inmobiliario panameno. Las torres del Boulevard tipicamente tienen ciclo de reventa mas eficiente que producto de cuadrante interior, pero el ciclo sigue midiendose en meses y depende del comparable.
El feedback mixto sobre administracion documentado en el hook es la senal de mayor peso operativo. Cuando residentes verificados reportan friccion recurrente con la junta o el operador, esta condicion tiende a materializarse en cuotas de mantenimiento mas altas, demora en reparaciones, conflictos por uso de areas comunes y eventualmente impacto sobre el precio de reventa. Conviene solicitar a la junta el ultimo estado financiero auditado, las actas de las ultimas tres asambleas y referencias directas a residentes con tres o mas anos de tenencia.
La opacidad informativa de la ficha publica (sin yearBuilt, totalUnits, priceMin o priceMax) es un riesgo de due diligence. Conviene levantar in-situ la antiguedad real, el estado del fondo de reserva, las cuotas de mantenimiento vigentes y el historico de cuotas extraordinarias. La condicion de casa club compartida con PH Country Club agrega complejidad: conviene verificar el acuerdo de uso y costos compartidos entre las dos torres.
La dependencia vehicular del corregimiento es una caracteristica estructural de Costa del Este. En horas pico, el acceso por Boulevard y por Avenida Centenario puede congestionarse, particularmente al inicio y al cierre del horario escolar de los colegios bilingues del corredor norte.
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How it compares
Other recommended options
The Regent shares a club house with Country Club, but its administrative management has points to verify. Here is how it compares relative to other Boulevard options.
Complementario
PH Country Club | Costa del Este
They share a club house and extended services. Country Club has a higher rating (4.6 vs 4.4) and a more consolidated community — an obligatory reference of the Boulevard.
View buildingAlternativa
PH Park Lane COSTA DEL ESTE
On Avenida Costa del Mar, with administration explicitly highlighted in reviews. For those who prioritize management without observations.
View buildingAlternativa
PH Millennials Torre 100
Higher rating (4.8) and more uniform management feedback. A different community profile and price.
View buildingSimilar buildings in Costa del Este
Frequently asked questions
How much does an apartment in PH The Regent | Costa del Este cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in PH The Regent | Costa del Este is $560,000 (~$3,073/m²), based on 52 listed units as of Apr 27, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is PH The Regent | Costa del Este located?
PH The Regent | Costa del Este is in Costa del Este, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at PH The Regent | Costa del Este?
Yes. This page shows sale listings published on portals for PH The Regent | Costa del Este. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at PH The Regent | Costa del Este?
Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.
How do I ask about availability at PH The Regent | Costa del Este?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with PH The Regent | Costa del Este already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from PH The Regent | Costa del Este?
From PH The Regent | Costa del Este, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.
Which schools are near PH The Regent | Costa del Este?
Within walking distance of PH The Regent | Costa del Este: Boston School International (3 min).
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Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
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