Alejandro
La piscina no recibe sol, una lástima para un alquiler TAN caro. Incluso los acabados de algunos apartamentos ya necesitan mantenimiento.
Marbella202322 pisos177 unidades
Ocean Two
Reseñas Google
4.3 / 5
15 reseñas
Ubicación
Ocean Two, Av Paseo del Mar, Panamá, Provincia…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Torre de 22 pisos del 2023 sobre Avenida Paseo del Mar, geografía documentada en Costa del Este, 4.3 estrellas sobre 15 reseñas.
Sobre este edificio
autoOcean Two figura con dirección "Av Paseo del Mar, Panamá" y coordenadas (lat 9.010, lng -79.464) que ubican el inmueble en Costa del Este — pese a estar agrupado en el bucket Marbella en la base de PanamaProp. La torre tiene 22 pisos, 177 unidades y fue construida en 2023. Su programa de amenidades documentadas incluye spa, sauna, jacuzzi, gimnasio equipado, business center, coworking, cine privado, concierge, lobby de doble altura, valet parking, cancha de tenis, cancha de squash, servicio de housekeeping, vista al mar y seguridad 24/7.
Con 4.3 estrellas sobre 15 reseñas en Google Maps, los temas que emergen son edificio bonito y lujoso, descripción explícita en reseñas como "emblemático PH de Costa del Este". Aparecen también críticas sustantivas: piscina sin sol, acabados de algunos apartamentos requiriendo mantenimiento, y trato del personal de seguridad hacia contratistas reportado como irrespetuoso. La geografía y reviews apuntan claramente a Costa del Este.
PremiumHigh Rise22 Floors177 UnitsYear 2023Vista al marDouble Height LobbyConciergeValet ParkingTennis CourtSpaGeo AnomalyAddress Costa Del Este
Entorno verificado
Lo que está cerca
99 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
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Salud
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Compras
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- Plaza The Corner At Costa Del Este4.4(60)2 min140m
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Parques
- Paseo Del Mar4.6(111)2 min122m
- Malecon Costa Del Este4.6(653)4 min307m
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Restaurantes
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- Kokeshi Sushi Bar Costa del Este4.6(202)2 min121m
Transporte
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Cafés de especialidad
- Leto Coffee Brew Bar | Costa del Este – Family Brunch & Premium Coffee4.6(320)2 min108m
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Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6(507)12 min947m
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- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7(6)14 min1.1 km
Reseñas en Google
4.3(15)
Wilder Barrientos
El edif es bonito y lujoso, pero el personal de seguridad , se manejan de una manera muy irrespetuosa con los trabajadores y contratista , de acuerdo con que existan reglas y deben velar por el cumplimiento , sin embargo por algún estigma el personal de seguridad le habla groseramente a la mayoría de los contratistas , esto es algo que definitivamente debe ser arreglado y atendido
Rent A House Panama VIP 10 (PJ 1100-15)
Emblemático PH de Costa del Este Panama
Luz María
🏢👍
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Ocean Two presenta geografía y reseñas compatibles con Costa del Este. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Alternativa
PH 4 Islas
Edificio en Costa del Este con 4.2 sobre 26 reseñas. Comparable en el sector geográfico real.
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Costa Del Mar Ocean Front Community At Costa Del Este
Comunidad frente al océano en Costa del Este con 4.3 sobre 18 reseñas. Alternativa con concepto frontal al mar.
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PH The Regent | Costa del Este
Edificio en Costa del Este con 4.4 sobre 22 reseñas. Comparable con rating ligeramente superior en el sector real.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Ocean Two se ubica en el rango de USD 180,000 a USD 650,000, dentro del segmento medio-alto del corredor. Las coordenadas y la dirección sobre Avenida Paseo del Mar ubican físicamente el edificio en Costa del Este, pese a estar agrupado en el bucket Marbella en la base de PanamaProp. La torre, de 22 pisos y 177 unidades, fue construida en 2023, condición que la sitúa como activo nuevo dentro del inventario.
A partir de los parámetros de mercado de Costa del Este, una unidad de USD 350,000 puede generar entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales en arrendamiento residencial estable a familias o ejecutivos corporativos. El rendimiento bruto anual proyectado se ubica entre 6% y 8%, contra el 3% a 4% de los bonos soberanos panameños — el diferencial compensa la iliquidez del activo si se opera con horizonte largo.
La calificación de 4.3 estrellas sobre 15 reseñas verificadas es muestra moderada para un edificio recién entregado — el rating es positivo pero conviene complementar con visita directa. El programa amplio de amenidades documentadas (spa, sauna, jacuzzi, gimnasio equipado, business center, coworking, cine privado, concierge, lobby de doble altura, valet parking, cancha de tenis, cancha de squash, housekeeping, vista al mar, seguridad 24/7) sostiene la propuesta premium del segmento. La condición de edificio nuevo reduce el riesgo de mantenimiento mayor en los primeros años — atributo valorado por inversionistas que priorizan flujo neto estable.
Perfil de vida ideal
Estilo de vida
Ocean Two encaja con un perfil de comprador premium que valora vista al mar, programa amplio de amenidades y la planificación urbana de Costa del Este. El residente accede a un paquete extensivo — spa, sauna, jacuzzi, gimnasio equipado, business center, coworking, cine privado, concierge, valet parking, cancha de tenis, cancha de squash, servicio de housekeeping — que sostiene tanto el uso permanente como la segunda residencia.
El perfil ideal incluye al ejecutivo corporativo, la familia con niños en edad escolar, el profesional con esquema híbrido (gracias al coworking documentado), el inversionista que busca alquiler residencial premium a perfil corporativo, y el comprador internacional que valora servicios integrados. La cercanía del corredor a centros médicos privados de gran formato, colegios bilingües y centros comerciales refuerza la propuesta.
Quien busque vida nocturna caminable, oferta gastronómica densa al paso o ambiente urbano de calle no encontrará en Costa del Este la mejor adaptación. El corredor es de uso vehicular predominante con dinámica residencial — la oferta gastronómica concentrada está en plazas comerciales y centros del sector. Tampoco calza el perfil del inversionista de alquiler corto turístico, ya que la zona se renta principalmente a familias y ejecutivos en contratos anuales.
Vs. edificios similares
Posición relativa en la zona
Costa del Este es uno de los corredores residenciales más maduros y demandados del área metropolitana, con planificación urbana propia, calles anchas, frente marino sobre la Avenida Paseo del Mar y una densidad de torres que se ha consolidado en las últimas dos décadas. Ocean Two, con 22 pisos y 177 unidades construido en 2023, se ubica entre los activos más recientes del corredor — atributo que aporta acabados actualizados y sistemas mecánicos nuevos.
Frente al inventario del corredor, el edificio compite en el segmento premium donde la decisión depende fuertemente del año de construcción, la condición de los acabados y la calidad de la administración. La condición de edificio nuevo le otorga ventaja operativa frente a torres equivalentes construidas hace 10 a 15 años, que ya transitan ciclos de mantenimiento mayor. Las 15 reseñas con 4.3 estrellas son consistentes con la fase de estabilización operativa típica de edificios recién entregados.
Frente a corredores premium alternativos como Punta Pacífica, Costa del Este ofrece mejor planificación urbana caminable dentro del barrio, menor congestión vehicular y entorno residencial planificado, pero menor densidad de torres con vista directa a la Bahía de Panamá. El residente premium que prioriza planificación urbana y entorno familiar tiende a inclinarse por Costa del Este. Para comparables específicos de torres recientes con vista al mar en el corredor, se sugiere consultar el inventario actualizado con el equipo de PanamaProp.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez relativa es inherente al activo residencial premium; en Costa del Este el mercado secundario es activo, pero la venta de una unidad en rango premium puede tomar entre 4 y 12 meses dependiendo del ticket fijado y el ciclo del mercado. Conviene proyectar horizonte mínimo de 5 años.
La condición de edificio recién entregado (2023) implica que el comprador debe validar la fase de estabilización operativa — los primeros 3 a 5 años de un edificio nuevo son el período donde emergen defectos constructivos menores, ajustes en la administración inicial y cargas extraordinarias por puesta en marcha de sistemas. Se recomienda solicitar al vendedor garantías constructivas vigentes, bitácora de incidencias reportadas y plan de capitalización del fondo de reserva. La discrepancia entre la zona registrada en la base (Marbella) y la ubicación física documentada (Costa del Este) es un detalle administrativo a validar para efectos catastrales y de avalúo.
La muestra de reseñas (15) es moderada y refleja una fase temprana de operación — conviene revisitar el rating en 12 a 24 meses para validar la estabilización. La escala del edificio (177 unidades) implica gobernanza con número alto de copropietarios — la administración inicial está aún en proceso de consolidación. El programa amplio de amenidades (spa, sauna, jacuzzi, cancha de tenis, cancha de squash, housekeeping) implica costos operativos relevantes que se reflejan en la cuota mensual — el comprador debe validar la cuota actual y su trayectoria proyectada. Finalmente, el componente de demanda corporativa internacional implica sensibilidad al ciclo económico global.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Ocean Two?
Ocean Two está en Marbella, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Ocean Two?
Hoy no hay listings públicos de venta en Ocean Two. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Ocean Two?
Hoy no hay alquileres públicos en Ocean Two. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿De qué año es el edificio?
Ocean Two se construyó en 2023. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántas unidades tiene Ocean Two?
Ocean Two tiene 177 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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