Maximum rating on a small sample
Comentarios mixtos5 out of 4 reviews — perfect rating but insufficient sample to validate consistency. Available mentions suggest a sales office context.
El Chorrillo201715 floors89 units
PH Santa Ana Residences
Google Reviews
5.0 / 5
4 reviews
Location
XF23+V4X, C. B, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 15-story residential building near Casco Antiguo built in 2017 with a maximum rating on a small review sample.
About this building
autoPH Santa Ana Residences is a 15-story residential building located on the border between El Chorrillo and Santa Ana, near Casco Antiguo (Calle B, lat 8.952). Built in 2017, it has 89 units and documented amenities: pool, gym, event hall, BBQ area, children's play area, lobby, 24-hour security, backup power, water reserve, and visitor parking — a package consistent with the mid-range residential segment of the historic corridor of the city.
The public listing records a maximum 5 out of 4 review rating on Google Maps with confirmed operational status. The sample is small and the available mentions describe product variety, good price, spaciousness, and customer service — references that suggest a sales office context rather than a long resident track record. Buyers evaluating a unit should request additional resident testimonials and verify internal regulations and maintenance history with management before closing on any transaction.
El Chorrillo FrontierNear Casco Antiguo15 Floors89 UnitsYear 2017Rating 5 04 ReviewsSmall Sample SizeSwimming PoolGym24/7 securityComplete Amenities
Verified surroundings
What's nearby
87 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Gimnasio Kiwanis4.2(36)3 min215m
- Equilibrium Casco4.0(4)10 min768m
- Cancha Parque Mango5.0(3)11 min860m
Education
- Escuela Fátima el chorrillo6 min414m
- Centro Bilingüe de Formación Integral Nuestra Señora de la Merced6 min457m
- Escuela República de El Salvador7 min481m
Healthcare
- Centro de Salud El Chorrillo4.2(28)7 min550m
- Centro de Salud de Santa Ana3.6(25)9 min644m
- Tolda raly9 min703m
Shopping
- Abarroteria Y Carniceria Victoria4.3(8)1 min58m
- Mini super Lucia4.1(7)2 min147m
- Mini Super Los Positos Liao4.8(6)3 min175m
Parks
- Parque Amelia Denis De Icaza4.0(169)3 min195m
- Parque 20 de Diciembre4.2(49)3 min196m
- Parque5.0(1)3 min240m
Restaurants
- Los Carlitos5.0(1)1 min4m
- Donde Toti5.0(3)1 min29m
- La esquina de Aldo5.0(1)1 min34m
Transit
- El Limite4.7(10)2 min127m
- P Amelia Denis4.0(1)3 min164m
- Cementerio Amador4.0(3)3 min203m
Specialty cafes
- La Huaka5.0(2)6 min431m
- Cafeteria Gladys5.0(1)6 min449m
- Amateck5.0(1)7 min515m
Coworking
- Ph Casco View Life- Apartamentos en Santa Ana, Casco Antiguo, Panama4.5(105)9 min712m
- La Manzana4.6(374)10 min760m
- Casa Antigua Domingo - Casco Viejo4.7(18)12 min889m
Resident profile
Is PH Santa Ana Residences right for you?
Recommended for
- Buyers who value proximity to Casco Antiguo with access to the historic corridor.
- Profiles who prioritize a recent building (2017) with complete amenities in an accessible zone.
Not recommended for
- Buyers who require a wide sample of verified resident testimonials.
- Profiles sensitive to the mixed socioeconomic profile of the El Chorrillo / Santa Ana corridor.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 4 verified Google Maps reviews.
Documented amenities
Mencionado positivamenteProgram with pool, gym, event hall, BBQ, children's play, 24h security, and backup power. Consistent with the mid-range residential segment.
Casco-Chorrillo border
Mencionado positivamenteLocation in a transition zone between El Chorrillo and Santa Ana, near Casco Antiguo. Profile of a neighborhood undergoing urban transformation.
Google Reviews
5.0(4)
Liza Estrada
Variedad de producto buen precio espacioso y buena atencion al cliente
Luis Murillo
Exelente atencion
Eymi Saldaña
Josiel Zapata
Alertas inteligentes
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How it compares
Other recommended options
PH Santa Ana Residences combines a recent year and complete amenities in a transition zone. Here is how it stands relative to alternatives.
Alternativa
Casa Korsi
Nearby 19-story building (2016) with a 4.3 across 19 reviews. Alternative with verifiable history.
View pageAlternativa
PH Casco View
9-story building (2009) with a 4.5 across 96 reviews. Extensive corridor history.
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PH Destiny
17-story Santa Ana building (2022) with a 4.4 across 23 reviews. More recent alternative with a larger sample.
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Reporte de inversión
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Santa Ana Residences plantea un rango de precios entre US$120,000 y US$350,000 sobre 89 unidades en 15 pisos construidos en 2017. La banda inferior es competitiva para el corredor histórico fronterizo con El Chorrillo, próximo al Casco Antiguo, donde el segmento residencial mid-range mantiene demanda de inquilinos locales y profesionales jóvenes vinculados a la zona financiera y el turismo cultural.
A precios de entrada, un canon de arrendamiento estimado entre 0.5% y 0.8% mensual del valor de compra puede ubicar el rendimiento bruto anual entre 6% y 9% según unidad, antes de gastos de administración, vacancia y mantenimiento. Comparado con bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual, el spread justifica la asunción del riesgo inmobiliario solo si la operación se ejecuta con disciplina y la unidad mantiene ocupación estable.
La calificación de 5 sobre 5 en Google Maps proviene de una muestra reducida de 4 reseñas, por lo que no constituye señal estadísticamente robusta. Sirve como indicador preliminar positivo, no como confirmación de calidad operativa sostenida. La edad del edificio (8 años al momento del análisis) es favorable: las reservas para mantenimiento mayor aún no se activan con intensidad.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El paquete de amenidades documentado, que incluye piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos infantiles, lobby con seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna y parqueadero de visitantes, corresponde a un perfil residencial completo orientado a familias jóvenes, parejas profesionales y arrendatarios de mediana duración. La cercanía al Casco Antiguo añade atractivo para quienes valoran el componente cultural, gastronómico y turístico del eje histórico de la ciudad.
La planta eléctrica y la cisterna son atributos relevantes para una zona donde las interrupciones de servicios públicos pueden afectar la calidad de uso diario. Los juegos infantiles y el salón de eventos sugieren orientación hacia hogares con niños y vida comunitaria interna.
No calza con compradores que priorizan estatus de alta gama, vistas panorámicas hacia el océano o estándares de lujo de zonas como Punta Pacífica o Costa del Este. Tampoco es la opción óptima para quienes buscan distancia máxima respecto a entornos urbanos densos: el sector fronterizo de Santa Ana mantiene contrastes socioeconómicos visibles a pocas cuadras del edificio, lo que algunos perfiles pueden considerar incompatible con sus expectativas.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
El Chorrillo y Santa Ana operan fuera del eje premium de la ciudad de Panamá. El corredor histórico cercano al Casco Antiguo ha experimentado revitalización gradual durante la última década, impulsada por inversión en restauración patrimonial y turismo, pero el tier promedio del producto residencial sigue ubicándose en el segmento mid-range o económico, con precios por metro cuadrado significativamente inferiores a Punta Pacífica, Costa del Este, Obarrio o Bella Vista.
En ese contexto, PH Santa Ana Residences se posiciona como una opción estructuralmente moderna (2017) con un programa de amenidades superior al promedio histórico del corredor. Los edificios más antiguos del sector típicamente carecen de gimnasio, salón de eventos formal o planta eléctrica, por lo que esta torre representa una alternativa de mayor calidad dentro del rango de precios accesibles.
La banda alta del rango (US$350,000) compite directamente con unidades de entrada en corredores premium consolidados. Esa decisión de compra requiere evaluación cuidadosa entre el descuento de zona y el atributo de ubicación premium.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario en Panamá. El tiempo promedio de venta para una unidad residencial puede extenderse entre 6 y 18 meses según condiciones de mercado, lo que limita la capacidad de salida rápida del capital.
La ubicación en el corredor fronterizo El Chorrillo–Santa Ana implica una percepción de zona mixta. Aunque el sector ha mejorado su perfil con la revitalización del Casco Antiguo, la valorización futura depende de la continuidad de la inversión pública y privada en el entorno inmediato. Un comprador debe verificar de manera directa el estado de las calles colindantes y la seguridad en horario nocturno antes de cerrar.
La muestra de 4 reseñas en Google Maps es insuficiente para validar la calidad operativa de la administración del edificio. Se recomienda solicitar al vendedor o administrador el estado financiero del condominio, el monto de la cuota de mantenimiento y el historial de morosidad antes de formalizar la transacción.
Frequently asked questions
Where is PH Santa Ana Residences located?
PH Santa Ana Residences is in El Chorrillo, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at PH Santa Ana Residences?
No public sale listings at PH Santa Ana Residences today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at PH Santa Ana Residences?
No public rentals at PH Santa Ana Residences today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
PH Santa Ana Residences was built in 2017. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does PH Santa Ana Residences have?
PH Santa Ana Residences has 89 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
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