Calificación máxima sobre muestra reducida
Comentarios mixtos5 sobre 4 reseñas — calificación perfecta pero muestra insuficiente para validar consistencia. Las menciones disponibles sugieren contexto de oficina de ventas.
El Chorrillo201715 pisos89 unidades
PH Santa Ana Residences
Reseñas Google
5.0 / 5
4 reseñas
Ubicación
XF23+V4X, C. B, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial de 15 pisos cerca del Casco Antiguo, construido en 2017 con calificación máxima sobre muestra reducida de reseñas.
Sobre este edificio
autoPH Santa Ana Residences es un edificio residencial de 15 pisos ubicado en sector frontera entre El Chorrillo y Santa Ana, cerca del Casco Antiguo (Calle B, lat 8.952). Construido en 2017, cuenta con 89 unidades y amenidades documentadas: piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna y parqueadero de visitantes — paquete consistente con segmento residencial mid-range del corredor histórico.
La ficha pública registra calificación máxima de 5 sobre 4 reseñas en Google Maps con estado operativo confirmado. La muestra es reducida y las menciones describen variedad de producto, buen precio, espaciosidad y atención al cliente — referencias que sugieren contexto de oficina de ventas. Compradores que evalúen la unidad deben solicitar muestra adicional de testimonios de residentes y verificar reglamento interno antes de cerrar.
El Chorrillo FrontierNear Casco Antiguo15 Floors89 UnitsYear 2017Rating 5 04 ReviewsSmall Sample SizeSwimming PoolGimnasioSeguridad 24/7Complete Amenities
Para propietarios
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Entorno verificado
Lo que está cerca
69 amenidades a 10 min caminando.
PH Santa Ana Residences es el 1.º de 3 edificios de El Chorrillo en acceso a gimnasios: Gimnasio Kiwanis queda a 3 minutos caminando, frente a una mediana de 3 minutos en la zona. PH Santa Ana Residences es el 3.º de 3 edificios de El Chorrillo en acceso a colegios: Escuela Fátima el chorrillo queda a 6 minutos caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. Entre los 3 edificios de El Chorrillo, PH Santa Ana Residences ocupa el puesto 1 en acceso a parques: Parque Amelia Denis De Icaza a 3 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 3 minutos. Entre los 3 edificios de El Chorrillo, PH Santa Ana Residences ocupa el puesto 3 en acceso a centros de salud: Centro de Salud El Chorrillo a 7 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 1 minuto. Entre los 3 edificios de El Chorrillo, PH Santa Ana Residences ocupa el puesto 2 en acceso a centros comerciales: Plaza Los Colores de El Chorrillo a 4 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 4 minutos.
Gimnasios cercanos
- Gimnasio Kiwanis4.2(36)3 min215m
- Cancha Parque Mango5.0(3)11 min860m
- Gym Fuente De Energía4.0(12)11 min864m
Educación
- Escuela Fátima el chorrillo6 min414m
- Centro Bilingüe de Formación Integral Nuestra Señora de la Merced6 min457m
- Escuela República de El Salvador7 min481m
Salud
- Centro de Salud El Chorrillo4.2(28)7 min550m
- Centro de Salud de Santa Ana3.6(25)9 min644m
- Tolda raly9 min703m
Compras
- Abarroteria Y Carniceria Victoria4.3(8)1 min58m
- Mini super Lucia4.1(7)2 min147m
- Mini Super Los Positos Liao4.8(6)3 min175m
Parques
- Parque Amelia Denis De Icaza4.0(169)3 min195m
- Parque 20 de Diciembre4.2(49)3 min196m
- Parque5.0(1)3 min240m
Restaurantes
- Los Carlitos5.0(1)1 min4m
- Donde Toti5.0(3)1 min29m
- La esquina de Aldo5.0(1)1 min34m
Cafés de especialidad
- La Huaka5.0(2)6 min431m
- Cafeteria Gladys5.0(1)6 min449m
- Amateck5.0(1)7 min515m
Coworking
- Ph Casco View Life- Apartamentos en Santa Ana, Casco Antiguo, Panama4.5(105)9 min712m
- La Manzana4.6(374)10 min760m
- Casa Antigua Domingo - Casco Viejo4.7(18)12 min889m
Perfil del residente
¿Es PH Santa Ana Residences para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran proximidad al Casco Antiguo con acceso a corredor histórico.
- Perfiles que priorizan edificio reciente (2017) con amenidades completas en zona accesible.
No recomendado para
- Compradores que requieren muestra amplia de testimonios verificados de residentes.
- Perfiles sensibles al perfil socioeconómico mixto del corredor El Chorrillo / Santa Ana.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 4 reseñas verificadas en Google Maps.
Amenidades documentadas
Mencionado positivamentePrograma con piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ, juegos infantiles, seguridad 24h y planta eléctrica. Consistente con segmento residencial mid-range.
Frontera Casco-Chorrillo
Mencionado positivamenteUbicación en zona de transición entre El Chorrillo y Santa Ana, cerca del Casco Antiguo. Perfil de barrio en transformación urbana.
Reseñas en Google
5.0(4)
Liza Estrada
Variedad de producto buen precio espacioso y buena atencion al cliente
Luis Murillo
Exelente atencion
Eymi Saldaña
Josiel Zapata
Alertas inteligentes
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH Santa Ana Residences combina año reciente y amenidades completas en zona de transición. Frente a alternativas, así se posiciona.
Alternativa
Casa Korsi
Edificio cercano de 19 pisos (2016) con 4.3 sobre 19 reseñas. Alternativa con histórico verificable.
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PH Casco View
Edificio de 9 pisos (2009) con 4.5 sobre 96 reseñas. Histórico extenso del corredor.
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PH Destiny
Edificio de Santa Ana de 17 pisos (2022) con 4.4 sobre 23 reseñas. Alternativa más reciente con muestra mayor.
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Para propietarios
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Santa Ana Residences plantea un rango de precios entre US$120,000 y US$350,000 sobre 89 unidades en 15 pisos construidos en 2017. La banda inferior es competitiva para el corredor histórico fronterizo con El Chorrillo, próximo al Casco Antiguo, donde el segmento residencial mid-range mantiene demanda de inquilinos locales y profesionales jóvenes vinculados a la zona financiera y el turismo cultural.
A precios de entrada, un canon de arrendamiento estimado entre 0.5% y 0.8% mensual del valor de compra puede ubicar el rendimiento bruto anual entre 6% y 9% según unidad, antes de gastos de administración, vacancia y mantenimiento. Comparado con bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual, el spread justifica la asunción del riesgo inmobiliario solo si la operación se ejecuta con disciplina y la unidad mantiene ocupación estable.
La calificación de 5 sobre 5 en Google Maps proviene de una muestra reducida de 4 reseñas, por lo que no constituye señal estadísticamente robusta. Sirve como indicador preliminar positivo, no como confirmación de calidad operativa sostenida. La edad del edificio (8 años al momento del análisis) es favorable: las reservas para mantenimiento mayor aún no se activan con intensidad.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El paquete de amenidades documentado, que incluye piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos infantiles, lobby con seguridad 24 horas, planta eléctrica, cisterna y parqueadero de visitantes, corresponde a un perfil residencial completo orientado a familias jóvenes, parejas profesionales y arrendatarios de mediana duración. La cercanía al Casco Antiguo añade atractivo para quienes valoran el componente cultural, gastronómico y turístico del eje histórico de la ciudad.
La planta eléctrica y la cisterna son atributos relevantes para una zona donde las interrupciones de servicios públicos pueden afectar la calidad de uso diario. Los juegos infantiles y el salón de eventos sugieren orientación hacia hogares con niños y vida comunitaria interna.
No calza con compradores que priorizan estatus de alta gama, vistas panorámicas hacia el océano o estándares de lujo de zonas como Punta Pacífica o Costa del Este. Tampoco es la opción óptima para quienes buscan distancia máxima respecto a entornos urbanos densos: el sector fronterizo de Santa Ana mantiene contrastes socioeconómicos visibles a pocas cuadras del edificio, lo que algunos perfiles pueden considerar incompatible con sus expectativas.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
El Chorrillo y Santa Ana operan fuera del eje premium de la ciudad de Panamá. El corredor histórico cercano al Casco Antiguo ha experimentado revitalización gradual durante la última década, impulsada por inversión en restauración patrimonial y turismo, pero el tier promedio del producto residencial sigue ubicándose en el segmento mid-range o económico, con precios por metro cuadrado significativamente inferiores a Punta Pacífica, Costa del Este, Obarrio o Bella Vista.
En ese contexto, PH Santa Ana Residences se posiciona como una opción estructuralmente moderna (2017) con un programa de amenidades superior al promedio histórico del corredor. Los edificios más antiguos del sector típicamente carecen de gimnasio, salón de eventos formal o planta eléctrica, por lo que esta torre representa una alternativa de mayor calidad dentro del rango de precios accesibles.
La banda alta del rango (US$350,000) compite directamente con unidades de entrada en corredores premium consolidados. Esa decisión de compra requiere evaluación cuidadosa entre el descuento de zona y el atributo de ubicación premium.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario en Panamá. El tiempo promedio de venta para una unidad residencial puede extenderse entre 6 y 18 meses según condiciones de mercado, lo que limita la capacidad de salida rápida del capital.
La ubicación en el corredor fronterizo El Chorrillo–Santa Ana implica una percepción de zona mixta. Aunque el sector ha mejorado su perfil con la revitalización del Casco Antiguo, la valorización futura depende de la continuidad de la inversión pública y privada en el entorno inmediato. Un comprador debe verificar de manera directa el estado de las calles colindantes y la seguridad en horario nocturno antes de cerrar.
La muestra de 4 reseñas en Google Maps es insuficiente para validar la calidad operativa de la administración del edificio. Se recomienda solicitar al vendedor o administrador el estado financiero del condominio, el monto de la cuota de mantenimiento y el historial de morosidad antes de formalizar la transacción.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda PH Santa Ana Residences?
PH Santa Ana Residences está en El Chorrillo, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en PH Santa Ana Residences?
No se muestran anuncios de venta de PH Santa Ana Residences en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿Hay alquileres disponibles en PH Santa Ana Residences?
No se muestran anuncios de alquiler de PH Santa Ana Residences en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿De qué año es el edificio?
PH Santa Ana Residences se construyó en 2017. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Santa Ana Residences?
PH Santa Ana Residences tiene 15 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Santa Ana Residences?
PH Santa Ana Residences tiene 89 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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¿Cómo se llega al Metro desde PH Santa Ana Residences?
No hay una estación del Metro de Panamá a distancia caminable de PH Santa Ana Residences; el acceso al transporte público es en bus o en auto.
¿Qué colegios hay cerca de PH Santa Ana Residences?
A distancia caminable de PH Santa Ana Residences: Escuela Fátima el chorrillo (6 min), Centro Bilingüe de Formación Integral Nuestra Señora de la Merced (6 min) y Escuela República de El Salvador (7 min).
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