Recent building with a small sample
Comentarios mixtosBuilt in 2024. Only 7 verified reviews — the qualitative reading will mature with more operating history in the coming months.
El Cangrejo202421 floors107 units
Royal Pacific
Google Reviews
4.1 / 5
7 reviews
Location
XFJR+JQC, Panamá, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 21-story tower with 107 units, recent (2024), and an extensive premium amenities package in the Punta Pacifica sector.
About this building
autoRoyal Pacific is a 21-story residential tower built in 2024 with 107 units. The seed description physically locates it in Punta Pacifica, while the zone field in the database records it under El Cangrejo. Its documented amenities are extensive: infinity pool, jacuzzi, equipped gym, private cinema, business center, concierge, valet parking, event hall, tennis court, squash court, children's play area, pet park, BBQ area, double-height lobby, spa, ocean views, and 24/7 security.
It holds a 4.1 out of 5 rating with 7 verified reviews — a small sample with a moderate rating. One constructive review acknowledges good security and services but questions the price against alternatives that offer more services for less. The other reviews are without text (mostly 5 stars, one 1-star review without context). Being a recent tower (2024), the qualitative reading is expected to mature in the coming months as more reviews accumulate.
Premium21 Floors107 UnitsYear 2024Punta Pacifica PhysicalInfinity PoolSpaPrivate CinemaValet ParkingTennis CourtSquash CourtConciergeOcean viewRating 4 17 ReviewsSmall Sample SizeGeo Mismatch ZoneRecent Building
Verified surroundings
What's nearby
135 amenities within a 10-min walk.
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Healthcare
- Dra. Denisse Martínez Ginecología3 min208m
- Grupo Gineco Obstetra,S.A3 min219m
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Shopping
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Parks
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Restaurants
- Rakki House4.6(125)3 min173m
- Ricominciare Cucina italiana4.6(145)3 min188m
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Transit
- San Sebastian3.2(6)4 min286m
- Hospital Punta Pacifica4.2(10)4 min301m
- Boulevard Paul A. Gambotti-R5.0(1)6 min418m
Specialty cafes
- Mrs. Fields | Multiplaza4.7(3)6 min411m
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- Mandarina Garden Panamá4.8(35)7 min506m
Coworking
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- Oceania Business Center4.5(790)3 min197m
- Regus - Panama City Oceania Punta Pacifica4.2(43)3 min221m
Resident profile
Is Royal Pacific right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize a recent tower (2024) with contemporary finishes and extensive amenities.
- Profiles who value a Punta Pacifica location with ocean views.
- Residents who take advantage of the complete package (cinema, spa, valet, squash) inside a 107-unit boutique tower.
Not recommended for
- Buyers who require an extensive verifiable history before advancing — the sample is 7 reviews.
- Profiles very sensitive to the price-value ratio — verify competition in the area.
- Buyers seeking the walkable El Cangrejo corridor — the physical location is Punta Pacifica.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 7 verified Google Maps reviews.
Price-value question raised
Mencionado positivamenteOne review acknowledges good security and services but questions the price against alternatives that offer more for less.
Extensive documented amenities
Mencionado positivamenteBroad program with infinity pool, spa, cinema, valet, tennis, squash, concierge. A package consistent with the recent premium segment.
Physical location Punta Pacifica
Mencionado positivamenteThe description physically locates it in Punta Pacifica. The zone field in the database records it under El Cangrejo — a documented difference.
Google Reviews
4.1(7)
Gael Flores
Es un buen edificio, cuenta con seguridad y algunos servicios. Posee algunos apartamentos muy amplios. Aunque realmente aun no me termina de convencer el precio ya que hay otros edificios en la ciudad o en otras partes que te ofrecen mas servicios y a menos precio. Pero por lo demas le doy 4 estrellas.
Niger guevara gonzalez
Alexis Guevara
XIN GAO
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Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the El Cangrejo zone:
$245K
Median sale (zone)
41 comparables
$1,750/m²
Median $/m² (zone)
typical range $1,272/m²–$2,924/m²
$1,500/mo
Median rent (zone)
20 comparables
25
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated July 17, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Royal Pacific positions itself as a recent tower with premium amenities in Punta Pacifica. Against comparable alternatives, this is how it stands.
Alternativa
Pacific View
27-story tower from 2023 with a 5 across 3 reviews. Recent contemporary alternative with a maximum rating.
View pageAlternativa
Aqualina
44-story tower from 2021 with a 4.6 across 12 reviews. Taller alternative with a higher rating and a similar sample.
View pageAlternativa
Pacific Sky
39-story tower from 2019 with a 5 across 4 reviews. Contemporary alternative with a maximum rating.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Royal Pacific opera en un rango entre USD 500,000 y USD 3,000,000 en sector Punta Pacífica, con 21 pisos y 107 unidades construidos en 2024. Una unidad de entrada en USD 500,000 con alquiler de mercado de USD 2,800-USD 3,800 mensuales rinde aproximadamente 0.56%-0.76% bruto mensual, equivalente a 6.7%-9.1% anual antes de gastos. Unidades de techo (USD 1.5M-USD 3M) operan con rendimientos brutos de 0.4%-0.55%, perfil típico del segmento premium donde el upside es plusvalía.
Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4% anual), el spread teórico en líneas medias es de 270-510 puntos básicos antes de PEI, mantenimiento y vacancia. La construcción reciente (2024) implica ventaja de plusvalía esperada por estado óptimo de instalaciones y bajo costo de mantenimiento mayor en los primeros años.
La calificación de 4.1 sobre 5 con 7 reseñas verificadas es muestra pequeña con calificación moderada respecto a torres premium consolidadas (4.5-4.8). El paquete extenso de amenidades (piscina infinity, jacuzzi, gimnasio, cine privado, business center, concierge, valet parking, salón de eventos, canchas de tenis y squash, juegos para niños, pet park, BBQ área, lobby doble altura, spa, vista al mar) respalda el ticket. Consultar línea, vista y disponibilidad por tipología antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal del residente
Royal Pacific calza con ejecutivos senior, expatriados con presupuesto premium, familias establecidas con miembros profesionales y compradores que valoren paquete resort-style en torre reciente. El programa de amenidades es de los más completos del segmento: spa, jacuzzi, dos canchas deportivas, cine privado, business center, valet parking y concierge configuran experiencia de alta gama.
La ubicación en sector Punta Pacífica ofrece acceso a Multiplaza, Cinta Costera, centro financiero y conectividad rápida al Corredor Sur. La construcción de 2024 implica acabados y sistemas actualizados, eficiencia energética contemporánea y bajo riesgo de mantenimiento mayor en horizonte corto.
No calza con compradores que prioricen ticket de entrada accesible: USD 500,000 es el piso. Tampoco es óptimo para quien busque comunidad consolidada con historial extenso de administración: con solo 7 reseñas y construcción reciente, la cultura de convivencia y la calidad de gestión aún están en formación. Validar plan de administración y reglas de inquilinato antes de cerrar.
Vs. edificios similares
Contexto dentro de Punta Pacífica
Dentro del sector Punta Pacífica físico, Royal Pacific compite en el segmento de torres residenciales premium recientes. El paquete de amenidades (15+ atributos premium documentados) lo posiciona en el tier alto del corredor, comparable a desarrollos premium de los últimos 5 años.
Frente a torres consolidadas del mismo sector (construcción 2010-2018) con paquete similar, Royal Pacific ofrece ventaja de antigüedad: estado de instalaciones óptimo, fachada nueva, sistemas hidrosanitarios y eléctricos recientes. Frente a desarrollos en preventa, ofrece ventaja de entrega comprobada y posibilidad de inspección física antes de cierre.
La discrepancia entre la descripción semilla (Punta Pacífica) y el campo zone en base de datos (El Cangrejo) requiere validación con corredor responsable: la ubicación geográfica real determina pertenencia administrativa, infraestructura urbana de barrio y oferta comercial inmediata. Solicitar comparables específicos de la ubicación física para construir tesis sólida.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez en segmento premium (USD 500K-USD 3M) en torres nuevas con baja historia de transacciones secundarias es factor a descontar: los primeros años suelen mostrar pocas reventas, lo que dificulta establecer precio de mercado en secundario. Plazos de salida de 12 a 36 meses son razonables como expectativa.
La muestra de 7 reseñas verificadas con calificación 4.1 es moderada y por debajo del promedio de premium consolidados. Solicitar lectura detallada de las reseñas existentes y consulta directa a residentes actuales sobre administración, ruido, calidad de acabados y resolución de eventuales reclamos de garantía del desarrollador.
La construcción reciente (2024) implica que las garantías de obra (estructural, hidráulica, eléctrica) están vigentes, pero también que defectos ocultos pueden aparecer en los primeros 24-36 meses de operación. Solicitar pliego de garantías al desarrollador y verificar reglamento interno respecto a alquileres de corta estancia si la tesis incluye renta turística. Confirmar la ubicación administrativa real (Punta Pacífica vs El Cangrejo) antes de cerrar.
Frequently asked questions
Where is Royal Pacific located?
Royal Pacific is in El Cangrejo, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Royal Pacific?
No public sale listings at Royal Pacific today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Royal Pacific?
No public rentals at Royal Pacific today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
Royal Pacific was built in 2024. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does Royal Pacific have?
Royal Pacific has 107 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
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