Structural data pending consolidation
Mencionado positivamenteFloors, year, total units, and amenities are not documented. Information to request from the responsible real estate firm.
Hato Pintado
Sky Level
Location
Panamá, Provincia de Panamá, Panamá
Status
cerrado · abre a las 11 a.m. del dom
A residential project in the Hato Pintado sector with a technical sheet pending consolidation.
About this building
autoSky Level is a residential project located in the Hato Pintado corregimiento. Its public listing does not document floors, year built, total units, or amenities, and the base description was consolidated from 2 active listings. The listing presents a count of 50 reviews on Google Maps but the textual content of the reviews is not available at the time of this analysis, and the average rating is not documented.
The reported business status is Closed - Opens at 11 a.m. on Sunday, an attribute that may suggest the public listing corresponds to a commercial service inside the complex and not to the residential building itself. Hato Pintado maintains a mid-range residential profile between San Francisco and Costa del Este, with mid-size buildings. Buyers should request a complete technical sheet and verify the correspondence between the Google listing and the residential operation before advancing.
Hato Pintado AreaData IncompleteReviews Count Without TextBusiness Listing DiscrepancyMid Range SegmentBetween San Francisco Costa Del Este
For owners
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Verified surroundings
What's nearby
85 amenities within a 10-min walk.
Among the 9 buildings in Hato Pintado, Sky Level ranks 1st for park access: Parque is a 2-minute walk, while the zone median is 3 minutes. Sky Level ranks 3rd of 9 buildings in Hato Pintado for gym access: UCC Training Center is a 3-minute walk, against a zone median of 3 minutes. Sky Level ranks 3rd of 9 buildings in Hato Pintado for shopping access: Plaza Korthions is a 2-minute walk, against a zone median of 2 minutes. The nearest clinic to Sky Level, Clinica Acupuntura Dr Chial, is a 6-minute walk, above the Hato Pintado median of 3 minutes.
Nearby gyms
- UCC Training Center5.0(11)3 min235m
- Academia Reptiles5.0(8)5 min324m
- FLOW PILATES STUDIOS6 min443m
Education
- Mindful Kids Panamá4 min275m
- CIFIJ Centroamérica | Diplomados y Talleres Jurídicos en Panamá5 min356m
- Kids Ahead4.6(9)6 min419m
Healthcare
- Clinica Acupuntura Dr Chial5.0(9)6 min407m
- Metro Salud Centro Amedico Nacional7 min554m
- SMI SISTEMA MEDICO INTEGRAL, S.A.8 min593m
Shopping
- Plaza Korthions4.5(4)2 min155m
- Tvoffer Plaza Ventura4.3(239)4 min290m
- Kazabero5.0(1)4 min293m
Parks
- Parque5.0(1)2 min104m
- Parque y Mirador de La Gloria4.5(215)2 min137m
- Parque El Avance N26 min472m
Restaurants
- NaguaraD'pollo5.0(1)3 min218m
- Athen's Pizza | El Dorado4.3(2738)4 min242m
- KFC4.5(2)5 min322m
Specialty cafes
- Casa Ümo5.0(8)4 min294m
- Vita Juice Coffee | Dorado city center5.0(2)6 min450m
- Varietales Panama El Dorado Mall5.0(36)7 min513m
Coworking
- Plaza Aventura Business Center4.3(836)5 min332m
- Be Productive4.9(46)6 min423m
- Dorado City Center4.4(765)6 min467m
Resident profile
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Recommended for
- Buyers willing to audit a complete technical sheet before advancing.
- Profiles who value a Hato Pintado location between San Francisco and Costa del Este.
Not recommended for
- Buyers who require structural data documented from the start.
- Profiles who require residential reviews with available textual content.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 50 verified Google Maps reviews.
Reviews without available content
Comentarios mixtosA count of 50 reviews but the textual content is not available in the listing at the time of this analysis. Average rating not documented.
Possibly commercial listing
Mencionado positivamenteBusiness status Closed - Opens at 11 a.m. on Sunday suggests the public listing may correspond to a commercial service inside the complex, not the residential building. Verify.
Alertas inteligentes
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Market data
Aggregated data from this building's active public-portal listings:
$1,346/m²
Median $/m²
7 listings in this building
$170K–$195K
Sale range
7 listings in this building
Catalog data as of September 15, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Sky Level is located in Hato Pintado with a technical sheet pending consolidation. Here is how it positions itself relative to alternatives.
Alternativa
Royal Point
Residential project on Calle 80 1/2 Oeste in Hato Pintado. An alternative with a listing also limited in structural data.
View pageAlternativa
Balcony
Residential project in Hato Pintado with a 5 rating across 2 reviews. A review documents a project under construction with high standards.
View pageAlternativa
Bonavista At The Park
Project on Los Coquillos 42 in Hato Pintado with a 4.3 rating across 3 reviews. An alternative with a documented location.
View pageRecommendations
Similar buildings in Hato Pintado
Buildings with comparable features — same zone, price range, or amenities.
For property owners
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Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre Sky Level
Análisis honesto basado en datos reales. ROI, perfil ideal, comparativa con vecinos, riesgos a considerar.
Tesis de inversión
Análisis de inversión
Sky Level cotiza en un único punto documentado de USD 185,000, ubicándolo en el segmento mid-range del corregimiento Hato Pintado. Aplicando referencias de renta del corredor — donde unidades comparables en metraje logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.6% a 0.8% del valor de venta — una unidad adquirida en este nivel podría generar entre USD 1,110 y USD 1,480 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 7.2% y 9.6% anualizado antes de gastos.
El spread sobre el rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual es razonable para el segmento, pero la tesis enfrenta una incertidumbre material: la ficha pública registra 50 reseñas en Google Maps sin texto disponible y no documenta calificación promedio. Esta combinación — volumen de reseñas alto sin contenido cualitativo accesible — es atípica y exige verificación directa para descartar que la ficha corresponda a un servicio comercial dentro o adyacente al edificio, en lugar de al inmueble residencial mismo.
Datos estructurales como pisos, año de construcción, totalUnits y amenidades no están publicados. El reporte de business status — Cerrado · Abre a las 11 a.m. del domingo — refuerza la sospecha de discrepancia entre el listado público y el edificio residencial. Antes de confirmar tesis de inversión, se recomienda visita presencial y consulta a la administración del edificio.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
Hato Pintado mantiene un perfil residencial mid-range con conexión a corredores principales como Vía España, Transístmica y la salida al Corredor Norte. El corregimiento queda en posición intermedia entre San Francisco al sur y Costa del Este al este, atributo que entrega ventaja logística para profesionales con rutas variables.
El perfil que mejor calza es el de profesionales empleados en bancos, consultoras o instituciones educativas del eje central que valoren ticket de entrada moderado sobre branding zonal premium. Familias jóvenes con presupuesto contenido también encuentran en Hato Pintado un punto de entrada al mercado urbano formal sin pagar el premium de zonas céntricas.
No calza para residentes que prioricen caminabilidad densa hacia restaurantes y vida nocturna — el sector exige uso de vehículo para la mayoría de actividades sociales. Tampoco es ideal para compradores que requieran señal reputacional zonal explícita; Hato Pintado es funcional, no aspiracional.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
El precio documentado de USD 185,000 ubica a Sky Level en línea con el segmento mid-range del corregimiento, donde unidades comparables suelen oscilar entre USD 160,000 y USD 220,000. Frente a Costa del Este al este o San Francisco al sur, el ticket de entrada de Hato Pintado se ubica entre 25% y 40% por debajo, reflejando el premium de centralidad que pagan ambos corredores premium.
La calificación promedio de la ficha no está documentada, por lo que el benchmark cualitativo contra vecinos del corregimiento queda limitado. La opacidad sobre amenidades específicas también complica la comparación frente a proyectos de la misma zona que sí publican gimnasio, piscina o áreas sociales.
Compradores que evalúen Sky Level deben acompañar la visita con comparativos directos a edificios del mismo eje vial de Hato Pintado y a alternativas del cinturón residencial al norte de Vía España, donde el ticket de entrada y el perfil de comprador son similares.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-range de Hato Pintado pueden extenderse entre 6 y 18 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos del 5% al 15% sobre el listado.
La discrepancia entre el listado público y el edificio residencial es el riesgo de mayor materialidad: el conteo de 50 reseñas sin texto disponible y el business status de horario comercial sugieren que la ficha de Google Maps podría no corresponder al inmueble residencial mismo. Esta opacidad eleva la importancia de validar nombre comercial, dirección exacta y administración antes de comprometer reserva.
La ausencia de año de construcción documentado significa que no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento. Si el inmueble supera los 25 a 30 años, el comprador debe presupuestar derramas extraordinarias para impermeabilización, ascensores y planta eléctrica. Una visita presencial con inspección técnica es indispensable.
Frequently asked questions
Where is Sky Level located?
Sky Level is in Hato Pintado, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Sky Level?
No sale listings for Sky Level are shown on this page. This does not mean there are no available properties in the building; check the available information.
Are rentals available at Sky Level?
No rental listings for Sky Level are shown on this page. This does not mean there are no available rentals in the building; check the available information.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
How do you get to the Metro from Sky Level?
There is no Panama Metro station within walking distance of Sky Level; public transport access is by bus or car.
Which schools are near Sky Level?
Within walking distance of Sky Level: Dreams Tree Academia Bilingüe (6 min).
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40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
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Data verified on Sources: Public Registry · ACOBIR · public portals · internal verification. Methodology
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology
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