Datos estructurales por consolidar
Mencionado positivamenteNo se documentan floors, año, totalUnits ni amenidades. Información a solicitar a la inmobiliaria responsable.
Hato Pintado
Sky Level
Ubicación
Panamá, Provincia de Panamá, Panamá
Estado
cerrado · abre a las 11 a.m. del dom
Proyecto residencial en sector Hato Pintado con ficha técnica por consolidar.
Sobre este edificio
autoSky Level es un proyecto residencial ubicado en el corregimiento de Hato Pintado. Su ficha pública no documenta floors, año de construcción, totalUnits ni amenidades, y la descripción base se consolidó a partir de 2 listings activos. La ficha presenta un conteo de 50 reseñas en Google Maps pero el contenido textual de las reseñas no está disponible en la ficha al momento del análisis, y la calificación promedio no se documenta.
El estado de negocio reportado es Cerrado · Abre a las 11 a.m. del domingo — atributo que puede sugerir que la ficha pública corresponde a un servicio comercial dentro del conjunto y no al edificio residencial mismo. Hato Pintado mantiene perfil residencial mid-range entre San Francisco y Costa del Este, con edificios medianos. Compradores deben solicitar ficha técnica completa y verificar correspondencia entre la ficha de Google y la operación residencial.
Hato Pintado AreaData IncompleteReviews Count Without TextBusiness Listing DiscrepancyMid Range SegmentBetween San Francisco Costa Del Este
Entorno verificado
Lo que está cerca
110 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- UCC Training Center5.0(11)3 min235m
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- FLOW PILATES STUDIOS6 min443m
Educación
- Mindful Kids Panamá4 min275m
- CIFIJ Centroamérica | Diplomados y Talleres Jurídicos en Panamá5 min356m
- YACHAY Psicopedagogía familiar (Panamá)5 min388m
Salud
- Clinica Acupuntura Dr Chial5.0(9)6 min407m
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Compras
- Plaza Korthions4.5(4)2 min155m
- GRUPO MULTIVISION S.A.3.3(3)3 min186m
- Eurollantas S.A4.3(192)4 min250m
Parques
- Parque5.0(1)2 min104m
- Parque y Mirador de La Gloria4.5(215)2 min137m
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Restaurantes
- NaguaraD'pollo5.0(1)3 min218m
- Athen's Pizza | El Dorado4.3(2738)4 min242m
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Transporte
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Cafés de especialidad
- Casa Ümo5.0(8)4 min294m
- Vita Juice Coffee | Dorado city center5.0(2)6 min450m
- Varietales Panama El Dorado Mall5.0(36)7 min513m
Coworking
- Plaza Aventura Business Center4.3(836)5 min332m
- Be Productive4.9(46)6 min423m
- Dorado City Center4.4(765)6 min467m
Perfil del residente
¿Es Sky Level para usted?
Recomendado para
- Compradores dispuestos a auditar ficha técnica completa antes de avanzar.
- Perfiles que valoran ubicación en Hato Pintado entre San Francisco y Costa del Este.
No recomendado para
- Compradores que requieren datos estructurales documentados desde el inicio.
- Perfiles que requieren reseñas residenciales con contenido textual disponible.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 50 reseñas verificadas en Google Maps.
Reseñas sin contenido disponible
Comentarios mixtosConteo de 50 reseñas pero el contenido textual no está disponible en la ficha al momento del análisis. Calificación promedio no documentada.
Ficha posiblemente comercial
Mencionado positivamenteEstado de negocio Cerrado · Abre a las 11 a.m. del domingo sugiere que la ficha pública puede corresponder a servicio comercial dentro del conjunto, no al edificio residencial. Verificar.
Alertas inteligentes
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Datos del mercado
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Sky Level se ubica en Hato Pintado con ficha técnica por consolidar. Frente a alternativas, así se posiciona.
Alternativa
Royal Point
Proyecto residencial sobre Calle 80 1/2 Oeste en Hato Pintado. Alternativa con ficha también limitada en datos estructurales.
Ver landingAlternativa
Balcony
Proyecto residencial en Hato Pintado con calificación 5 sobre 2 reseñas. Reseña documenta proyecto en construcción con altos estándares.
Ver landingAlternativa
Bonavista At The Park
Proyecto sobre Los Coquillos 42 en Hato Pintado con calificación 4.3 sobre 3 reseñas. Alternativa con ubicación documentada.
Ver landingRecomendaciones
PHs similares en Hato Pintado
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Sky Level cotiza en un único punto documentado de USD 185,000, ubicándolo en el segmento mid-range del corregimiento Hato Pintado. Aplicando referencias de renta del corredor — donde unidades comparables en metraje logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.6% a 0.8% del valor de venta — una unidad adquirida en este nivel podría generar entre USD 1,110 y USD 1,480 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 7.2% y 9.6% anualizado antes de gastos.
El spread sobre el rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual es razonable para el segmento, pero la tesis enfrenta una incertidumbre material: la ficha pública registra 50 reseñas en Google Maps sin texto disponible y no documenta calificación promedio. Esta combinación — volumen de reseñas alto sin contenido cualitativo accesible — es atípica y exige verificación directa para descartar que la ficha corresponda a un servicio comercial dentro o adyacente al edificio, en lugar de al inmueble residencial mismo.
Datos estructurales como pisos, año de construcción, totalUnits y amenidades no están publicados. El reporte de business status — Cerrado · Abre a las 11 a.m. del domingo — refuerza la sospecha de discrepancia entre el listado público y el edificio residencial. Antes de confirmar tesis de inversión, se recomienda visita presencial y consulta a la administración del edificio.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
Hato Pintado mantiene un perfil residencial mid-range con conexión a corredores principales como Vía España, Transístmica y la salida al Corredor Norte. El corregimiento queda en posición intermedia entre San Francisco al sur y Costa del Este al este, atributo que entrega ventaja logística para profesionales con rutas variables.
El perfil que mejor calza es el de profesionales empleados en bancos, consultoras o instituciones educativas del eje central que valoren ticket de entrada moderado sobre branding zonal premium. Familias jóvenes con presupuesto contenido también encuentran en Hato Pintado un punto de entrada al mercado urbano formal sin pagar el premium de zonas céntricas.
No calza para residentes que prioricen caminabilidad densa hacia restaurantes y vida nocturna — el sector exige uso de vehículo para la mayoría de actividades sociales. Tampoco es ideal para compradores que requieran señal reputacional zonal explícita; Hato Pintado es funcional, no aspiracional.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
El precio documentado de USD 185,000 ubica a Sky Level en línea con el segmento mid-range del corregimiento, donde unidades comparables suelen oscilar entre USD 160,000 y USD 220,000. Frente a Costa del Este al este o San Francisco al sur, el ticket de entrada de Hato Pintado se ubica entre 25% y 40% por debajo, reflejando el premium de centralidad que pagan ambos corredores premium.
La calificación promedio de la ficha no está documentada, por lo que el benchmark cualitativo contra vecinos del corregimiento queda limitado. La opacidad sobre amenidades específicas también complica la comparación frente a proyectos de la misma zona que sí publican gimnasio, piscina o áreas sociales.
Compradores que evalúen Sky Level deben acompañar la visita con comparativos directos a edificios del mismo eje vial de Hato Pintado y a alternativas del cinturón residencial al norte de Vía España, donde el ticket de entrada y el perfil de comprador son similares.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-range de Hato Pintado pueden extenderse entre 6 y 18 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos del 5% al 15% sobre el listado.
La discrepancia entre el listado público y el edificio residencial es el riesgo de mayor materialidad: el conteo de 50 reseñas sin texto disponible y el business status de horario comercial sugieren que la ficha de Google Maps podría no corresponder al inmueble residencial mismo. Esta opacidad eleva la importancia de validar nombre comercial, dirección exacta y administración antes de comprometer reserva.
La ausencia de año de construcción documentado significa que no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento. Si el inmueble supera los 25 a 30 años, el comprador debe presupuestar derramas extraordinarias para impermeabilización, ascensores y planta eléctrica. Una visita presencial con inspección técnica es indispensable.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Sky Level?
Sky Level está en Hato Pintado, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Sky Level?
Hoy no hay listings públicos de venta en Sky Level. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Sky Level?
Hoy no hay alquileres públicos en Sky Level. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
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