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ESEN

Costa View

Vía Cincuentenario

Costa del Este4.2 · 9 reviews

Updated Nov 1, 2026View on the map

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Rentbuilding $1,650/moBuybuilding $1,815/m²Sellwhat yours is worth

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$1,650
rent/month, building
$1,815
per m², building
4.2
9 Google reviews

Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Costa del Este, as of Nov 1, 2026. Sources and method

About Costa View

A building on Vía Cincuentenario with a partial view of the Bahía de Panamá and the northeast sector of the city.

Costa View is located on Vía Cincuentenario in the northeast of San Francisco, in the boundary zone with Costa del Este per coordinates (9.013, -79.477). The public listing holds 4.2 across 9 reviews with resident text highlighting a partial view toward the Bahía de Panamá and toward Costa del Este, and a location described as excellent and a wonderful building.

Critical reviews report operational incidents: gas leaks with two months out of service due to damage in the main supply, a pool without water, and damaged intercoms — attributes to weigh for profiles sensitive to a maintenance history. The structured listing does not consolidate floors, units, or year built. The system's auto-generated description places it in Costa del Este.

Availability at Costa View

Rent

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Sale

Ask the PanamaProp team about units for sale: we review the building's units based on your bedrooms and budget.

Market data

$254K
Average sale price
20 comparables
$1,629/mo
Average rent
26 comparables
$1,815/m²
Median $/m²
20 units
40 days
Days on market
46 active listings

Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).

Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.

What's nearby

81 places within a 10-minute walk.

Among the 62 buildings in Costa del Este, Costa View ranks 1st for school access: The Casco School - Costa del Este is a 1-minute walk, while the zone median is 3 minutes. Costa View has 2 parks within 500 meters; the closest, Parque del Este, is a 4-minute walk. Costa View has 7 malls within 500 meters; the closest, C.C. Green Plaza, is a 3-minute walk. Costa View has 11 gyms within 500 meters; the closest, Samadhi Wellness and Yoga Center, is a 3-minute walk.

  • Nearby gymsSamadhi Wellness and Yoga Center3 min walk
  • EducationThe Casco School - Costa del Este1 min walk
  • HealthcareMiniMed Costa del Este7 min walk
  • ShoppingC.C. Green Plaza3 min walk
  • ParksParque del Este4 min walk
  • RestaurantsLa tasquita Urbana by Carne en vara2 min walk
  • Specialty cafesGood Eats Panamá2 min walk
  • CoworkingRegus P.H. Torre Centenario4 min walk
See the 3 closest places in each category

Nearby gyms

  • Samadhi Wellness and Yoga Center3 min210m
  • SPORTLINK CENTER4.7 (37)3 min237m
  • Thai Boxing by SLC4 min250m

Education

  • The Casco School - Costa del Este1 min60m
  • Fastrackids2 min98m
  • ABCnMe5.0 (27)2 min98m

Healthcare

  • MiniMed Costa del Este4.0 (146)7 min536m
  • Alta Tecnología Médica7 min545m
  • VIDA EN FAMILIA4.0 (1)8 min564m

Shopping

  • C.C. Green Plaza4.1 (140)3 min161m
  • FOOD LINE PTY4.6 (20)3 min213m
  • Plaza Ocean Drive4.2 (6)3 min216m

Parks

  • Parque del Este4.6 (5)4 min259m
  • Parque Costa del Este | Hiedra y Bambu4.3 (61)5 min345m
  • Parque De La Junta Comunal - La Fontana3.7 (27)7 min524m

Restaurants

  • La tasquita Urbana by Carne en vara4.5 (24)2 min102m
  • The Fat Truck Panamá5.0 (5)2 min125m
  • DaVittorio4.7 (25)3 min174m

Specialty cafes

  • Good Eats Panamá5.0 (1)2 min125m
  • Siete Granos | Costa del Este4.5 (31)2 min149m
  • Queso Chela, Costa del Este5.0 (2)4 min258m

Coworking

  • Regus P.H. Torre Centenario4 min281m
  • Financial Park4.6 (119)5 min392m
  • EWoffice Coworking & Business Center4.8 (40)6 min406m

Living at Costa View

Resident profile

Is Costa View right for you?

Recommended for

  • Buyers who prioritize a partial bay view with tolerance for prior verification of services.
  • Profiles who accept a location in the boundary zone between San Francisco and Costa del Este.

Keep in mind if

  • Buyers sensitive to a maintenance history with sustained operational incidents.
  • Profiles who demand clear zoning and verifiable services without pending issues.

Review summary

What residents and visitors highlight

Analysis of 9 verified Google Maps reviews.

Partial view toward the bay

Mencionado positivamente

Residents highlight a partial view toward the Bahía de Panamá and toward the northeast sector, with a location described as excellent.

History of operational incidents

Crítica recurrente

Critical reviews report gas leaks with two months out of service due to damage in the main supply, a pool without water, and damaged intercoms.

Boundary zone

Comentarios mixtos

Coordinates and the auto-generated description place it on the boundary with Costa del Este. Verify final zoning with management.

Google Reviews

4.2(9)
Tomy Legcevic

Fugas de gas y piscina dañada. Dos meses sin servicio de gas por daños en estaca principal. Igual la piscina sin agua. Intercomunicadores dañados.

Fabian

Muy buen edificio vengan

Rolando Arturo Marquez Ramos

Edificio de Apartamentos en Propiedad Horizontal con vista parcial a la bahía de panamá y Costa del Este.

Angel Perez

Excelente lugar en Costa del este

PanamaProp analysis

Investment thesis

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Análisis de inversión

Costa View ofrece un rango de precios entre US$220,000 y US$295,000, ubicándose en la franja media-baja del inventario del corredor Costa del Este–San Francisco. Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica podría generar entre US$1,100 y US$2,360 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se ubica entre 6% y 9.6%, superior al rendimiento de los bonos panameños del Estado que se mantienen entre 3% y 4% anual.

La posición sobre Vía Cincuentenario en la zona limítrofe con Costa del Este permite acceder al perfil de demanda del corregimiento vecino con un ticket de entrada por debajo del estándar de Costa del Este consolidado. La vista parcial hacia la Bahía de Panamá agrega valor diferencial frente a unidades interiores del mismo rango de precio. La calificación de 4.2 sobre 9 reseñas en Google Maps es razonable pero la muestra es reducida, lo cual exige verificación directa de comentarios.

El inversionista debe ponderar el ticket accesible contra el histórico operativo reportado en reseñas críticas, las cuales mencionan fugas de gas con interrupción prolongada de servicio, piscina sin agua e intercomunicadores dañados. Estos atributos sugieren posibles costos futuros de derrama o cuota de mantenimiento elevada. Si la administración ha corregido estos puntos, el edificio puede representar una oportunidad de precio; si persisten, conviene reflejarlo en la oferta de compra.

Ideal resident profile

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Perfil residente

Costa View calza con profesionales que trabajen en Costa del Este o en el eje San Francisco, familias jóvenes que prioricen acceso vial sobre amenidades extensas, y compradores que valoren vista parcial al mar a un precio por debajo del techo del corredor. La ubicación sobre Vía Cincuentenario facilita conexión vehicular hacia Town Center, Costa del Este consolidado, San Francisco y Vía España.

Inversionistas que apunten a renta de mediano plazo encuentran un segmento de inquilino estable de clase media profesional, dado el ticket accesible y la cercanía al corredor de oficinas de Costa del Este. La vista parcial a la Bahía agrega atractivo de mercadeo para listings de renta y puede sostener una prima leve sobre unidades interiores comparables.

No calza con perfiles sensibles al histórico operativo o con baja tolerancia a interrupciones de servicio: las reseñas verificadas reportan incidentes recientes de mantenimiento que deben ponderarse. Tampoco es la opción natural para compradores que prioricen programa amplio de amenidades (gimnasio, cine, sala de eventos, business center) o servicios premium tipo concierge. Familias que requieran amenidades infantiles dedicadas, urbanismo cerrado o frente costero directo deben evaluar inventario en Costa del Este consolidado o en Punta Pacífica.

Compared with similar buildings

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Posicionamiento relativo

Costa View ocupa una posición geográfica intermedia entre San Francisco y Costa del Este, atributo que le permite capturar parcialmente la prima de marca del corregimiento vecino sin pagarla completa. Las torres del eje Vía Cincuentenario muestran un rango de precios amplio, desde unidades de entrada cerca de US$180,000 hasta proyectos premium que superan los US$500,000 con frente costero directo y amenidades extensas.

Costa View se posiciona como tier de entrada al corredor limítrofe: el ticket queda por debajo del piso típico de Costa del Este consolidado (que suele partir cerca de US$350,000 en proyectos comparables) y en línea con la franja media de San Francisco. El diferencial implícito refleja el riesgo operativo asumido por compradores que aceptan un edificio con histórico mixto de mantenimiento a cambio de precio accesible.

Frente a torres premium del mismo corredor con calificaciones superiores a 4.5 sobre 5, Costa View opera con un descuento implícito significativo. Esta brecha de precio se justifica solo si el comprador puede absorber posibles derramas extraordinarias o si la administración demuestra haber corregido los incidentes reportados en reseñas. Para inversionistas con tolerancia a gestión activa del activo, el descuento puede representar una oportunidad de captura de valor a mediano plazo.

Risks to consider

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Riesgos a considerar

La inversión en Costa View enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. Adicionalmente, el histórico operativo del edificio amplifica este riesgo de salida si futuros compradores leen las mismas reseñas críticas que reportan fugas de gas, piscina sin agua e intercomunicadores dañados.

Las reseñas verificadas constituyen una señal de alerta sobre el estado del fondo de reserva y la capacidad de la administración para resolver incidentes operativos. Antes de cerrar la operación, se recomienda solicitar el estado financiero del edificio, el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años, el monto actual de cuota de mantenimiento y referencias directas de propietarios sobre la gestión actual. Si los incidentes persisten, existe riesgo de derrama futura para reparaciones estructurales.

La ausencia de datos estructurados sobre año de construcción, número de pisos y amenidades en las fuentes consultadas exige verificación directa con la administración. Si el edificio tiene más de 20 años de antigüedad, los costos esperados de mantenimiento estructural aumentan. Otros riesgos incluyen exposición a cambios regulatorios sobre renta corta, fluctuaciones del segmento medio en ciclos de oferta de Costa del Este, y posible presión competitiva de proyectos nuevos en el corregimiento limítrofe que ofrezcan amenidades más completas a tickets similares.

What is the return on investing here?

Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.

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Estimates, ROI and projections are for reference only and are based on aggregated market data. Independent market analysis; not personalized financial advice.

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This page shows 46 sale or rental listings at Costa View. Compare asking prices for the transaction you are considering.

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How it compares

Other recommended options

Costa View occupies a boundary zone with a variable maintenance history. Here is how it stands relative to alternatives.

Alternativa

Pacific Hills Elite

San Francisco building with 4.3 across 9 reviews and a history of operational incidents. Alternative with a similar variability profile.

View building
Alternativa

Vision Tower

Tower on Vía Cincuentenario with 4.5 across 28 reviews. Identical road axis with a higher rating and a larger sample.

View building
Alternativa

Riviera Del Golf

PH on Vía Cincuentenario with 4.5 across 4 reviews and a bay view. Alternative with a higher rating and a similar view.

View building

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Compare buildings in this area →

Frequently asked questions

How much does an apartment in Costa View cost?

According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Costa View is $245,000 (~$1,815/m²), based on 20 listed units as of Oct 08, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.

Where is Costa View located?

Costa View is in Costa del Este, Panama City. The map at the top of this page shows its location.

Are there apartments for sale at Costa View?

Yes. This page shows sale listings published on portals for Costa View. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.

Are rentals available at Costa View?

Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.

How do I ask about availability at Costa View?

Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Costa View already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.

How do you get to the Metro from Costa View?

From Costa View, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.

Which schools are near Costa View?

Within walking distance of Costa View: The Casco School - Costa del Este (1 min).

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Property types, the 9 premium areas, financing, Law 81, taxes and legal due diligence, in a free guide.

Sources and method

Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .

Data methodology (in Spanish)

Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology
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