Views of the Bahía
Mencionado positivamenteReviews highlight a terrace with incredible views of the Bahía de Panamá, the ocean, the Casco Viejo, and the city limit. Views are an identity attribute.
Juan Díaz200820 floors69 units
PH H2O On The Ocean
Google Reviews
4.5 / 5
26 reviews
Location
Ph H2O, Av. Vasco Nuñez de Balboa, Panamá, Prov…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 20-story building on Avenida Balboa facing the Cinta Costera with views toward the Bahía and the Casco Antiguo.
About this building
autoPH H2O On The Ocean is a residential building built in 2008 with 20 floors and 69 units, located on Avenida Vasco Núñez de Balboa facing the Cinta Costera. Developed by Betesh & Virzi, it integrates condominium apartments with commercial spaces on the ground floor. Its documented amenities program includes pool, gym, children's play area, event hall, BBQ area, lobby, water cistern, backup power plant, and visitor parking.
It holds a 4.5 out of 5 rating on Google Maps after 26 verified reviews. Recurring mentions highlight spectacular views of the Bahía de Panamá, the ocean, the Casco Viejo, and the Panama City limit; a location close to shopping centers, banks, restaurants, and hospitals. A review describes the building as quiet with friendly and helpful administration — a stable residential consolidated profile. Buyers should request from management the maintenance fund and bylaws before closing.
Bella Vista20 Floors69 UnitsYear 2008Avenida BalboaNear Cinta CosteraOcean viewCasco Viejo ViewSwimming PoolGymGround Floor RetailRating 4 5Developer Betesh Virzi
Verified surroundings
What's nearby
142 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Gimnasio Beto Remon4.2(127)5 min341m
- Centro de Entrenamiento Atheyna Bylon4.0(24)5 min395m
- Energía Gym3.8(5)5 min397m
Education
- Escuela Panamá - Panama School3 min212m
- UNIEDPA4.7(7)3 min228m
- Colegio Universal Panamá4 min270m
Healthcare
- Artromedic Panama2 min133m
- Om Medical & Spa5.0(4)4 min306m
- Hospital Santo Tomás | Maternidad2.3(4)5 min349m
Shopping
- Mini market Emy4.6(7)1 min54m
- One & two4 min288m
- Mini Super Express SA4.0(1)5 min373m
Parks
- Parque 1 para hospital del niño5.0(2)2 min91m
- Parque de La Cinta Costera4.8(18)2 min154m
- Gazebo Numero 24.7(15)3 min204m
Restaurants
- IRAMA BEACH CLUB4.8(220)2 min104m
- Fonda 32 La Casa del Sabor5.0(5)3 min176m
- Delicias Ocueñas 14.6(9)3 min182m
Transit
- Calle 32 Este4.2(6)2 min152m
- Boulevard2.3(3)3 min170m
- Metro Loteria4 min242m
Specialty cafes
- Nando Barber Luxury4.5(33)1 min30m
- Happy Camper Coffe Shop5.0(19)2 min96m
- Bypass Café4.6(8)10 min758m
Coworking
- Business Point4.4(113)11 min869m
- La Manzana4.6(374)20 min1.5 km
- The Cube Coworking5.0(191)21 min1.6 km
Resident profile
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Recommended for
- Buyers who value premium views toward the Bahía de Panamá and the Casco Antiguo.
- Profiles who prioritize walkability to the Cinta Costera and shops on Avenida Balboa.
- Investors who require a central location with a verifiable history.
Not recommended for
- Buyers who prioritize more recent towers (post-2020) with contemporary finishes.
- Families who require extensive resort amenities (cinema, spa, valet) — the program is basic residential.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 26 verified Google Maps reviews.
Central location
Mencionado positivamenteLocated in one of the best zones of the city, close to shopping centers, banks, restaurants, and hospitals. Facing the Cinta Costera.
Valued administration
Mencionado positivamenteReviews describe a friendly and helpful administration. A building with a quiet, stable residential profile.
Google Reviews
4.5(26)
Encuentra tu inmueble
Linda vista de la Bahia, Cómodos apartamentos.
Andres montoya
Si quieres un apartamrnto aqui sera 95955388 frente al mar, con vistas a la cinta costera y Casco Antiguo. Localizado en una de las mejores zonas de la ciudad, próximo a centros comerciales, bancos, restaurantes y hospitales. condominio cuenta con una amplia terraza con increíbles vistas de la Bahía de Panamá, el océano, Casco Viejo y el límite de la Ciudad de Panamá
Go Panama Realty
Es un lugar para vivir con mucha tranquilidad, hay apartamentos para alquiler amoblado de 2 o 3 recámaras 🚽 🚿 baños y también para la venta La administracion son muy amables y son muy serviciales.
Rolando Arturo Marquez Ramos
Edificio de Apartamentos en Condominio y Locales Comerciales en Planta Baja. Ubicado en la Avenida Balboa frente a la Cinta Costera. Proyecto Promovido por la empresa Betesh & Virzi.
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Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the Juan Díaz zone:
$760K
Median sale (zone)
1073 comparables
$3,330/m²
Median $/m² (zone)
typical range $2,860/m²–$3,938/m²
$3,300/mo
Median rent (zone)
234 comparables
1024
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated July 29, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
PH H2O On The Ocean combines views of the Bahía and a central location. Here is how it stands relative to alternatives on the Avenida Balboa axis.
Alternativa
Vista Balboa
Bella Vista building with 4.6 across 69 reviews. Alternative with a larger sample on the same axis.
View pageAlternativa
Marina Tower
Bella Vista tower with 42 floors and 93 units (2012) with 4.3 across 111 reviews. Alternative with greater height and an extensive history.
View pageAlternativa
PH Balboa Bay
Bella Vista building with 24 floors and 114 units (2007) with 4.7 across 21 reviews. Nearby alternative from the same period with a robust rating.
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40 unidades
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH H2O On The Ocean opera dentro de un rango de precios documentado entre USD 120,000 y USD 350,000 sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa, frente a la Cinta Costera. Aplicando un rendimiento bruto típico del corredor costero entre 0.5% y 0.8% mensual, una unidad cercana al piso del rango podría generar entre USD 600 y USD 960 mensuales en alquiler bruto, mientras que una unidad cercana al techo se ubicaría entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales antes de gastos. Estos retornos compiten con los bonos panameños que actualmente rinden entre 3% y 4% anual.
La calificación de 4.5 sobre 5 en 26 reseñas verificadas es una señal positiva con muestra moderada. Las vistas espectaculares de la Bahía de Panamá y la cercanía a la Cinta Costera y al Casco Antiguo son atributos que sostienen demanda de alquiler ejecutivo y de corto plazo. El año de construcción 2008 implica que el activo ya superó la curva de defectos iniciales de obra, aunque exige verificación de inversiones recientes en fachada, ascensores y sistemas de bombeo. La promoción por Betesh & Virzi añade trazabilidad de desarrollador conocido.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
La ubicación sobre Avenida Balboa frente a la Cinta Costera, con vistas a la Bahía y al Casco Antiguo, atrae perfiles de ejecutivos, parejas sin hijos pequeños y compradores extranjeros que valoran ubicación icónica dentro del corredor turístico-residencial de la capital. El programa de amenidades documentado — piscina, gimnasio, juegos para niños, salón de eventos, BBQ, lobby, cisterna, planta eléctrica y parqueadero de visitantes — cubre las necesidades estándar de residentes urbanos. La presencia de locales comerciales en planta baja facilita acceso a servicios sin salir del edificio.
No calza con familias numerosas que requieren amplitud de recámaras de servicio o casas con jardín, ni con perfiles sensibles al ruido vehicular ya que la Avenida Balboa concentra tráfico constante. Tampoco se adapta a compradores que priorizan zonas residenciales tranquilas alejadas del eje turístico. Quienes valoran caminabilidad hacia el Casco Antiguo, vista de mar y vida urbana intensa encontrarán calce natural en este edificio.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del corredor Avenida Balboa, eje que conecta Bella Vista con Calidonia y el Casco Antiguo, PH H2O On The Ocean se ubica en un tier medio-alto consolidado por su frente costero directo y su vista a la Cinta Costera. Su rango entre USD 120,000 y USD 350,000 está alineado con el promedio del corredor para edificios construidos entre 2005 y 2015.
Frente a torres icónicas de Punta Pacífica, este edificio cede en escala y prestigio de zona, pero compite favorablemente en términos de ubicación turístico-residencial, vista directa a Bahía de Panamá y proximidad caminable al Casco Antiguo, atributo escaso en otros corredores premium. La calificación de 4.5 sobre 26 reseñas se mantiene en línea con el promedio del corredor Avenida Balboa, donde puntajes típicos oscilan entre 4.2 y 4.6 para muestras equivalentes.
Riesgos a considerar
Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario panameño. Para unidades en este rango de precio, los tiempos de venta oscilan entre 4 y 12 meses dependiendo del estado de la unidad y de la condición del mercado al momento de listar. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
El año de construcción 2008 implica que el edificio ya supera 17 años de operación, lo cual eleva la probabilidad de gastos extraordinarios en sistemas críticos como ascensores, bombas, planta eléctrica y fachada expuesta a salinidad. Antes de cerrar, se recomienda solicitar histórico de cuotas extraordinarias de los últimos 24 meses, estado de reservas de mantenimiento, certificación del Cuerpo de Bomberos y verificación de inversiones recientes en fachada. La exposición costera directa exige mantenimiento especializado por corrosión salina. Adicionalmente, la presencia de locales comerciales en planta baja implica gestión condominal con uso mixto, lo cual debe revisarse en el reglamento de propiedad horizontal.
Frequently asked questions
Where is PH H2O On The Ocean located?
PH H2O On The Ocean is in Juan Díaz, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at PH H2O On The Ocean?
No public sale listings at PH H2O On The Ocean today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at PH H2O On The Ocean?
No public rentals at PH H2O On The Ocean today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
PH H2O On The Ocean was built in 2008. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does PH H2O On The Ocean have?
PH H2O On The Ocean has 69 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
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