Vistas a la Bahía
Mencionado positivamenteReseñas destacan terraza con increíbles vistas de la Bahía de Panamá, el océano, Casco Viejo y el límite de la Ciudad. Vistas son atributo identitario.
Juan Díaz200820 pisos69 unidades
PH H2O On The Ocean
Reseñas Google
4.5 / 5
26 reseñas
Ubicación
Ph H2O, Av. Vasco Nuñez de Balboa, Panamá, Prov…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio de 20 pisos sobre Avenida Balboa frente a la Cinta Costera con vistas a la Bahía y al Casco Antiguo.
Sobre este edificio
autoPH H2O On The Ocean es un edificio residencial construido en 2008 con 20 pisos y 69 unidades, ubicado sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa frente a la Cinta Costera. Promovido por Betesh & Virzi, integra apartamentos en condominio con locales comerciales en planta baja. Su programa de amenidades documentadas incluye piscina, gimnasio, juegos para niños, salón de eventos, BBQ área, lobby, cisterna, planta eléctrica y parqueadero de visitantes.
Mantiene calificación de 4.5 sobre 5 en Google Maps tras 26 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes destacan vistas espectaculares de la Bahía de Panamá, océano, Casco Viejo y el límite de la Ciudad de Panamá; ubicación próxima a centros comerciales, bancos, restaurantes y hospitales. Una reseña describe el edificio como tranquilo con administración amable y serviciales — perfil residencial estable consolidado.
Bella Vista20 Floors69 UnitsYear 2008Avenida BalboaCerca de Cinta CosteraVista al marCasco Viejo ViewSwimming PoolGimnasioGround Floor RetailRating 4 5Developer Betesh Virzi
Entorno verificado
Lo que está cerca
142 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Gimnasio Beto Remon4.2(127)5 min341m
- Centro de Entrenamiento Atheyna Bylon4.0(24)5 min395m
- Energía Gym3.8(5)5 min397m
Educación
- Escuela Panamá - Panama School3 min212m
- UNIEDPA4.7(7)3 min228m
- Colegio Universal Panamá4 min270m
Salud
- Artromedic Panama2 min133m
- Om Medical & Spa5.0(4)4 min306m
- Hospital Santo Tomás | Maternidad2.3(4)5 min349m
Compras
- Mini market Emy4.6(7)1 min54m
- One & two4 min288m
- Mini Super Express SA4.0(1)5 min373m
Parques
- Parque 1 para hospital del niño5.0(2)2 min91m
- Parque de La Cinta Costera4.8(18)2 min154m
- Gazebo Numero 24.7(15)3 min204m
Restaurantes
- IRAMA BEACH CLUB4.8(220)2 min104m
- Fonda 32 La Casa del Sabor5.0(5)3 min176m
- Delicias Ocueñas 14.6(9)3 min182m
Transporte
- Calle 32 Este4.2(6)2 min152m
- Boulevard2.3(3)3 min170m
- Metro Loteria4 min242m
Cafés de especialidad
- Nando Barber Luxury4.5(33)1 min30m
- Happy Camper Coffe Shop5.0(19)2 min96m
- Bypass Café4.6(8)10 min758m
Coworking
- Business Point4.4(113)11 min869m
- La Manzana4.6(374)20 min1.5 km
- The Cube Coworking5.0(191)21 min1.6 km
Perfil del residente
¿Es PH H2O On The Ocean para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran vistas premium a la Bahía de Panamá y al Casco Antiguo.
- Perfiles que priorizan caminabilidad a Cinta Costera y comercios sobre Avenida Balboa.
- Inversionistas que requieren ubicación céntrica con histórico verificable.
No recomendado para
- Compradores que priorizan torres más recientes (post-2020) con acabados contemporáneos.
- Familias que requieren amenidades resort extensas (cine, spa, valet) — programa es residencial básico.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 26 reseñas verificadas en Google Maps.
Ubicación céntrica
Mencionado positivamenteLocalizado en una de las mejores zonas de la ciudad, próximo a centros comerciales, bancos, restaurantes y hospitales. Frente a la Cinta Costera.
Administración valorada
Mencionado positivamenteReseñas describen administración amable y servicial. Edificio con perfil residencial tranquilo y estable.
Reseñas en Google
4.5(26)
Encuentra tu inmueble
Linda vista de la Bahia, Cómodos apartamentos.
Andres montoya
Si quieres un apartamrnto aqui sera 95955388 frente al mar, con vistas a la cinta costera y Casco Antiguo. Localizado en una de las mejores zonas de la ciudad, próximo a centros comerciales, bancos, restaurantes y hospitales. condominio cuenta con una amplia terraza con increíbles vistas de la Bahía de Panamá, el océano, Casco Viejo y el límite de la Ciudad de Panamá
Go Panama Realty
Es un lugar para vivir con mucha tranquilidad, hay apartamentos para alquiler amoblado de 2 o 3 recámaras 🚽 🚿 baños y también para la venta La administracion son muy amables y son muy serviciales.
Rolando Arturo Marquez Ramos
Edificio de Apartamentos en Condominio y Locales Comerciales en Planta Baja. Ubicado en la Avenida Balboa frente a la Cinta Costera. Proyecto Promovido por la empresa Betesh & Virzi.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH H2O On The Ocean combina vistas a la Bahía y ubicación céntrica. Frente a alternativas en el eje Avenida Balboa, así se ubica.
Alternativa
Vista Balboa
Edificio Bella Vista con 4.6 sobre 69 reseñas. Alternativa con muestra mayor sobre el mismo eje.
Ver landingAlternativa
Marina Tower
Torre Bella Vista de 42 pisos y 93 unidades (2012) con 4.3 sobre 111 reseñas. Alternativa de mayor altura con histórico extenso.
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PH Balboa Bay
Edificio Bella Vista de 24 pisos y 114 unidades (2007) con 4.7 sobre 21 reseñas. Alternativa cercana del mismo período con calificación robusta.
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Reporte de inversión
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH H2O On The Ocean opera dentro de un rango de precios documentado entre USD 120,000 y USD 350,000 sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa, frente a la Cinta Costera. Aplicando un rendimiento bruto típico del corredor costero entre 0.5% y 0.8% mensual, una unidad cercana al piso del rango podría generar entre USD 600 y USD 960 mensuales en alquiler bruto, mientras que una unidad cercana al techo se ubicaría entre USD 1,750 y USD 2,800 mensuales antes de gastos. Estos retornos compiten con los bonos panameños que actualmente rinden entre 3% y 4% anual.
La calificación de 4.5 sobre 5 en 26 reseñas verificadas es una señal positiva con muestra moderada. Las vistas espectaculares de la Bahía de Panamá y la cercanía a la Cinta Costera y al Casco Antiguo son atributos que sostienen demanda de alquiler ejecutivo y de corto plazo. El año de construcción 2008 implica que el activo ya superó la curva de defectos iniciales de obra, aunque exige verificación de inversiones recientes en fachada, ascensores y sistemas de bombeo. La promoción por Betesh & Virzi añade trazabilidad de desarrollador conocido.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
La ubicación sobre Avenida Balboa frente a la Cinta Costera, con vistas a la Bahía y al Casco Antiguo, atrae perfiles de ejecutivos, parejas sin hijos pequeños y compradores extranjeros que valoran ubicación icónica dentro del corredor turístico-residencial de la capital. El programa de amenidades documentado — piscina, gimnasio, juegos para niños, salón de eventos, BBQ, lobby, cisterna, planta eléctrica y parqueadero de visitantes — cubre las necesidades estándar de residentes urbanos. La presencia de locales comerciales en planta baja facilita acceso a servicios sin salir del edificio.
No calza con familias numerosas que requieren amplitud de recámaras de servicio o casas con jardín, ni con perfiles sensibles al ruido vehicular ya que la Avenida Balboa concentra tráfico constante. Tampoco se adapta a compradores que priorizan zonas residenciales tranquilas alejadas del eje turístico. Quienes valoran caminabilidad hacia el Casco Antiguo, vista de mar y vida urbana intensa encontrarán calce natural en este edificio.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del corredor Avenida Balboa, eje que conecta Bella Vista con Calidonia y el Casco Antiguo, PH H2O On The Ocean se ubica en un tier medio-alto consolidado por su frente costero directo y su vista a la Cinta Costera. Su rango entre USD 120,000 y USD 350,000 está alineado con el promedio del corredor para edificios construidos entre 2005 y 2015.
Frente a torres icónicas de Punta Pacífica, este edificio cede en escala y prestigio de zona, pero compite favorablemente en términos de ubicación turístico-residencial, vista directa a Bahía de Panamá y proximidad caminable al Casco Antiguo, atributo escaso en otros corredores premium. La calificación de 4.5 sobre 26 reseñas se mantiene en línea con el promedio del corredor Avenida Balboa, donde puntajes típicos oscilan entre 4.2 y 4.6 para muestras equivalentes.
Riesgos a considerar
Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario panameño. Para unidades en este rango de precio, los tiempos de venta oscilan entre 4 y 12 meses dependiendo del estado de la unidad y de la condición del mercado al momento de listar. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
El año de construcción 2008 implica que el edificio ya supera 17 años de operación, lo cual eleva la probabilidad de gastos extraordinarios en sistemas críticos como ascensores, bombas, planta eléctrica y fachada expuesta a salinidad. Antes de cerrar, se recomienda solicitar histórico de cuotas extraordinarias de los últimos 24 meses, estado de reservas de mantenimiento, certificación del Cuerpo de Bomberos y verificación de inversiones recientes en fachada. La exposición costera directa exige mantenimiento especializado por corrosión salina. Adicionalmente, la presencia de locales comerciales en planta baja implica gestión condominal con uso mixto, lo cual debe revisarse en el reglamento de propiedad horizontal.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda PH H2O On The Ocean?
PH H2O On The Ocean está en Juan Díaz, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en PH H2O On The Ocean?
Hoy no hay listings públicos de venta en PH H2O On The Ocean. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en PH H2O On The Ocean?
Hoy no hay alquileres públicos en PH H2O On The Ocean. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿De qué año es el edificio?
PH H2O On The Ocean se construyó en 2008. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántas unidades tiene PH H2O On The Ocean?
PH H2O On The Ocean tiene 69 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
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