Documented heritage value
Mencionado positivamenteA review documents that the property corresponds to the former offices of the Star & Herald newspaper — concrete heritage value on the reconversion.
San Felipe200825 floors42 units
PH Star & Herald
Google Reviews
5.0 / 5
3 reviews
Location
XF27+CR6, Av. Demetrio Brid, Panamá, Provincia…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A 25-story residential building on Avenida Demetrio Brid with a heritage profile — former offices of the Star & Herald newspaper.
About this building
autoPH Star & Herald is a residential building completed in 2008 with 25 floors and 42 units, located on Avenida Demetrio Brid in the Casco Antiguo sector. A verified review documents that the property corresponds to the former offices of the Star & Herald newspaper — an attribute that adds heritage value to the property and positions it as a case of historic architectural reconversion. Its documented amenities program includes pool, gym, event hall, BBQ area, children's play area, lobby, visitor parking, and backup generator.
It holds a 5 out of 5 rating on Google Maps after 3 verified reviews — a small sample but consistent in positive sentiment. The ratio of 42 units across 25 floors suggests larger square footage and lower density per floor. Buyers evaluating a unit should confirm with management the regulations on tourist rentals and INAC restrictions applicable to the sector.
Heritage RestoredFormer Newspaper Offices25 Floors42 UnitsYear 2008Av Demetrio BridCasco Antiguo SectorLow DensityPoolGymEvent RoomRating 5
Verified surroundings
What's nearby
138 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
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- Escuela Estados Unidos de América4 min248m
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Healthcare
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- Clinica La Paz5.0(2)7 min510m
- Clínica Sagrado corazón de Jesús ave. B # 14.1(9)7 min543m
Shopping
- Casa de Oro | Casco Viejo4.8(44)2 min98m
- Mini Super Teresin3.5(16)3 min181m
- Mini Super San Martin3.1(77)3 min193m
Parks
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- Parque comunitario Santo Domingo4.5(6)2 min102m
Restaurants
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- A to Z Chef's Table4.9(175)1 min45m
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Transit
- Museo del Canal1 min62m
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Specialty cafes
- Super Gourmet Restaurant4.6(777)2 min89m
- Lumaca | Casco Antiguo4.5(168)2 min114m
- Siete Granos | Casco Antiguo4.7(14)2 min116m
Coworking
- Café Unido Casco Viejo4.6(942)3 min191m
- Viajero Casco Viejo Hostel4.4(441)6 min417m
- Casa Antigua Domingo - Casco Viejo4.7(18)7 min543m
Resident profile
Is PH Star & Herald right for you?
Recommended for
- Buyers who value architectural reconversions with documented historic identity.
- Profiles who prioritize low density (42 units across 25 floors) and larger square footage.
- Buyers who appreciate proximity to the tourist corridor of Casco Antiguo.
Not recommended for
- Buyers who require resort-style premium amenities (spa, cinema, concierge).
- Profiles sensitive to INAC restrictions in the sector — confirm scope before closing.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 3 verified Google Maps reviews.
Maximum rating on a small sample
Mencionado positivamente5 out of 5 across 3 reviews — consistent sentiment, although the sample is small.
Low density
Mencionado positivamente42 units across 25 floors — a ratio that suggests larger average square footage and lower density per floor.
Google Reviews
5.0(3)
Daniel Suman
Eran las oficinas del periódico Star & Herald.
Elvis Ibarra
Buena
Pablo Chapeta
Alertas inteligentes
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Market data
Few comparables available for this building. As a reference, live data for the San Felipe zone:
$412K
Median sale (zone)
265 comparables
$4,555/m²
Median $/m² (zone)
typical range $3,791/m²–$5,752/m²
$1,650/mo
Median rent (zone)
45 comparables
265
Active in the zone
sale listings
Zone-level data aggregated from active public-portal listings, updated July 29, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
PH Star & Herald combines heritage value and low density. Here is how it stands relative to alternatives in the sector.
Alternativa
PH Jeronimo
23-story building from 2012 with 50 units whose reviews highlight a modern design that respects Casco architecture.
View pageAlternativa
PH Mansion Baluarte
12-story building from 2006 with 41 units described by residents as a beautiful restored building.
View pageAlternativa
PH Cuatro Casas
16-story building from 2018 with 61 units. More recent alternative with lower height.
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$120,000 – $350,000
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Reporte de inversión
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Star & Herald presenta un rango de listings de venta entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionando al edificio en un segmento accesible dentro del Casco Antiguo — sector con dinámica de precios influenciada por turismo, perfil patrimonial y ciclo de revalorización urbana. Con 25 pisos, 42 unidades y año de construcción 2008, el conjunto entrega datos estructurales completos, ventaja relevante para due diligence.
Aplicando referencias de renta del corredor histórico — donde unidades caminables a la oferta turística y gastronómica del Casco logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.6% a 0.9% del valor de venta para alquiler tradicional, y rendimientos superiores en operación de alquiler corto — una unidad adquirida en USD 235,000 podría generar entre USD 1,410 y USD 2,115 mensuales en alquiler tradicional bruto, equivalente a entre 7.2% y 10.8% anualizado antes de gastos.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima inmobiliaria es atractiva. El componente diferenciador es el perfil patrimonial: el edificio corresponde a las antiguas oficinas del periódico Star & Herald, atributo documentado por reseña verificada que añade valor identitario y posiciona al inmueble como caso de reconversión arquitectónica histórica. La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada aunque con muestra reducida. El programa de amenidades documentadas — piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica — es robusto y sostiene demanda diversificada.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La posición sobre Avenida Demetrio Brid, en el sector Casco Antiguo, entrega a PH Star & Herald un atributo identitario único: residencia en el corazón patrimonial de la ciudad, con acceso directo a oferta gastronómica de alto nivel, vida nocturna curada, galerías de arte, hoteles boutique y eventos culturales permanentes.
El perfil que mejor calza es el de profesionales creativos, residentes extranjeros, parejas sin hijos pequeños, inversionistas con tesis de alquiler corto a turismo internacional y compradores que valoren componente patrimonial sobre métricas funcionales tradicionales. El amplio programa de amenidades — piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica — entrega resiliencia operativa atípica para el segmento histórico, donde muchos edificios restaurados sacrifican amenidades por preservación.
No calza para familias numerosas que prioricen entornos suburbanos de baja densidad — el Casco Antiguo es un sector denso, turístico y de circulación intensa. Tampoco es ideal para residentes que requieran parqueo abundante en vía pública o acceso rápido en vehículo a corredores como Costa del Este, dado que la trama vial histórica impone tiempos de traslado mayores en horas pico.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
San Felipe — el Casco Antiguo — es un corregimiento con dinámica de precios propia, donde el premium se paga por componente patrimonial, vista al mar y proximidad a la oferta cultural y gastronómica. PH Star & Herald, con franja de venta entre USD 120,000 y USD 350,000, se posiciona en un tier accesible dentro del Casco, especialmente para el extremo inferior del rango.
Frente a edificios restaurados puramente patrimoniales del sector, PH Star & Herald diferencia por programa de amenidades robusto — atributo poco común en restauraciones del Casco, donde la preservación estricta del exterior y la limitación de huella construida suelen restringir áreas comunes. La construcción en 2008 sugiere que se trata de obra nueva o reconversión profunda, no de mero retrofit cosmético, lo que se traduce en sistemas modernos.
La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada con muestra reducida. La mención al perfil patrimonial del inmueble como antiguas oficinas del periódico Star & Herald es atributo de marketing concreto que ningún edificio nuevo puede replicar. Compradores que evalúen alternativas deben comparar antigüedad de la restauración, programa de amenidades, calidad de aislamiento acústico y cuota de mantenimiento frente al menos dos edificios del mismo eje vial.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural en el Casco Antiguo: el mercado de compradores para inmuebles del corregimiento es más nicho que el del corredor financiero tradicional, y la salida puede requerir entre 8 y 24 meses con descuentos del 5% al 15% sobre el listado. La dependencia del turismo internacional añade ciclicidad al precio.
El segundo riesgo es regulatorio: el Casco Antiguo es Patrimonio de la Humanidad declarado por UNESCO desde 1997, lo que somete cualquier intervención exterior a aprobación de la Oficina del Casco Antiguo. Compradores deben validar que cualquier modificación planeada — cambio de ventanería, intervención en fachada, modificación de balcones — está alineada con la normativa patrimonial vigente. La operación de alquiler corto también está sujeta a regulación municipal y al reglamento de copropietarios.
El tercer riesgo es la muestra reducida de reseñas — 3 valoraciones — que aunque consistentes no entregan estadística robusta sobre satisfacción operativa de largo plazo. Con año de construcción 2008, el edificio se acerca a la primera ventana relevante de reposición de equipos: en los próximos 5 a 10 años pueden materializarse derramas extraordinarias para ascensores, impermeabilización de techos y renovación de planta eléctrica. Compradores deben revisar el último balance financiero de la administración y validar el fondo de reserva antes de comprometer reserva.
Frequently asked questions
Where is PH Star & Herald located?
PH Star & Herald is in San Felipe, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at PH Star & Herald?
Yes. This page lists active sale units extracted from public portals. Verify availability with our advisor before visiting.
Are rentals available at PH Star & Herald?
No public rentals at PH Star & Herald today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
When was the building constructed?
PH Star & Herald was built in 2008. This usually affects HOA fees and renovation needs.
How many units does PH Star & Herald have?
PH Star & Herald has 42 total units. Density impacts privacy, noise, and social dynamics in the building.
How do I contact an advisor?
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Data verified on Sources: Public Registry · ACOBIR · public portals · internal verification. Methodology
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