Valor patrimonial documentado
Mencionado positivamenteUna reseña documenta que el inmueble corresponde a las antiguas oficinas del periódico Star & Herald — valor patrimonial concreto sobre la reconversión.
San Felipe200825 pisos42 unidades
PH Star & Herald
Reseñas Google
5.0 / 5
3 reseñas
Ubicación
XF27+CR6, Av. Demetrio Brid, Panamá, Provincia…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial de 25 pisos sobre Avenida Demetrio Brid con perfil patrimonial — antiguas oficinas del periódico Star & Herald.
Sobre este edificio
autoPH Star & Herald es un edificio residencial construido en 2008 con 25 pisos y 42 unidades, ubicado sobre Avenida Demetrio Brid en el sector Casco Antiguo. Una reseña verificada documenta que el inmueble corresponde a las antiguas oficinas del periódico Star & Herald — atributo que añade valor patrimonial al inmueble y lo posiciona como caso de reconversión arquitectónica histórica. Su programa de amenidades documentadas incluye piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica.
Mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 3 reseñas verificadas — muestra reducida pero consistente en sentimiento positivo. La ratio de 42 unidades en 25 pisos sugiere unidades de mayor metraje y menor densidad por piso. Compradores que evalúen una unidad deben confirmar con la administración el reglamento sobre alquileres turísticos y restricciones del INAC aplicables al sector.
Heritage RestoredFormer Newspaper Offices25 Floors42 UnitsYear 2008Av Demetrio BridCasco Antiguo SectorLow DensityPiscinaGimnasioEvent RoomRating 5
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 3 anuncios de venta o alquiler de PH Star & Herald. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Entorno verificado
Lo que está cerca
114 amenidades a 10 min caminando.
PH Star & Herald es el 3.º de 9 edificios de San Felipe en acceso a centros comerciales: Casa de Oro | Casco Viejo queda a 2 minutos caminando, frente a una mediana de 3 minutos en la zona. En colegios, Escuela Nicolas Pacheco queda a 3 minutos caminando de PH Star & Herald, con 5 a menos de 500 metros. En parques, Ponta da Praia Casco Viejo queda a 2 minutos caminando de PH Star & Herald, con 15 a menos de 500 metros. En gimnasios, Casco Health Club queda a 3 minutos caminando de PH Star & Herald, con 4 a menos de 500 metros. Clinica Del Doctor Maestre es el centro de salud más cercano a PH Star & Herald: 6 minutos caminando, contra 4 minutos de mediana en San Felipe.
Gimnasios cercanos
- Casco Health Club4.0(24)3 min218m
- Casco Yoga Panamá5.0(23)4 min286m
- Salsa Safari Studio4.9(58)5 min372m
Educación
- Escuela Nicolas Pacheco3 min196m
- Escuela Estados Unidos de América4 min248m
- Escuela República de México4 min259m
Salud
- Clinica Del Doctor Maestre4.9(15)6 min416m
- Clinica La Paz5.0(2)7 min510m
- Clínica Sagrado corazón de Jesús ave. B # 14.1(9)7 min543m
Compras
- Casa de Oro | Casco Viejo4.8(44)2 min98m
- Mini Super Teresin3.5(16)3 min181m
- Mini Super San Martin3.1(77)3 min193m
Parques
- Ponta da Praia Casco Viejo2 min94m
- Parque4.0(1)2 min97m
- Parque comunitario Santo Domingo4.5(6)2 min102m
Restaurantes
- CascoMar4.6(765)1 min36m
- A to Z Chef's Table4.9(175)1 min45m
- Nacionsushi | Casco Antiguo4.6(1041)1 min53m
Cafés de especialidad
- Super Gourmet Restaurant4.6(777)2 min89m
- Lumaca | Casco Antiguo4.5(168)2 min114m
- Siete Granos | Casco Antiguo4.7(14)2 min116m
Coworking
- Café Unido Casco Viejo4.6(942)3 min191m
- Viajero Casco Viejo Hostel4.4(441)6 min417m
- Casa Antigua Domingo - Casco Viejo4.7(18)7 min543m
Perfil del residente
¿Es PH Star & Herald para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran reconversiones arquitectónicas con identidad histórica documentada.
- Perfiles que priorizan baja densidad (42u en 25p) y unidades de mayor metraje.
- Compradores que aprecian la cercanía con el corredor turístico del Casco Antiguo.
No recomendado para
- Compradores que requieren amenidades premium tipo resort (spa, cine, concierge).
- Perfiles sensibles a las restricciones del INAC en el sector — confirmar alcance antes de cerrar.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Calificación máxima en muestra reducida
Mencionado positivamente5 sobre 5 en 3 reseñas — sentimiento consistente, aunque la muestra es pequeña.
Densidad baja
Mencionado positivamente42 unidades en 25 pisos — ratio que sugiere unidades de mayor metraje promedio y menor densidad por planta.
Reseñas en Google
5.0(3)
Daniel Suman
Eran las oficinas del periódico Star & Herald.
Elvis Ibarra
Buena
Pablo Chapeta
Alertas inteligentes
¿No vio el deal que buscaba? Le avisamos cuando aparezca.
Configure criterios (tipo, presupuesto, habitaciones) y le mandamos WhatsApp en cuanto un listing en PH Star & Herald matche.
Después de configurar, Alma le propone PHs similares mientras espera.
Datos del mercado
$933K
Precio venta promedio
3 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$3,471/m²
Mediana $/m²
3 unidades
3 días
Días en mercado
3 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Calculadora de inversión
¿Cuánto rinde invertir en PH Star & Herald?
Cash-flow mensual, ROI a 5 años, breakeven de alquiler y payback. Cálculo en 2 minutos con datos reales del mercado.
Al guardar sus cálculos, Alma le propone shortlist de PHs con su presupuesto.
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH Star & Herald combina valor patrimonial y baja densidad. Frente a alternativas en el sector, así se ubica.
Alternativa
PH Jerónimo
Edificio de 23 pisos de 2012 con 50 unidades cuyas reseñas destacan diseño moderno que respeta arquitectura del Casco.
Ver landingAlternativa
PH Mansión Baluarte
Edificio de 12 pisos de 2006 con 41 unidades descrito por residentes como bello edificio restaurado.
Ver landingAlternativa
PH Cuatro Casas
Edificio de 16 pisos de 2018 con 61 unidades. Alternativa más reciente con menor altura.
Ver landingRecomendaciones
PHs similares en San Felipe
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
San FelipeROI —
PH Jerónimo
$120,000 – $350,000
23 pisos
50 unidades
Ver PH Jerónimo
San FelipeROI —
Casa Contemporánea
$120,000 – $350,000
23 pisos
84 unidades
Ver Casa Contemporánea
San FelipeROI —
Casa Donovan
$120,000 – $350,000
13 pisos
107 unidades
Ver Casa Donovan
San FelipeROI —
PH Casco Antiguo Remodelado
$120,000 – $350,000
15 pisos
79 unidades
Ver PH Casco Antiguo Remodelado
Para propietarios
¿Tiene una propiedad en PH Star & Herald?
Solicite un informe del edificio con anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Se indica cuando una sección no tiene datos suficientes.
Tras la solicitud verá un resumen y las opciones para acceder al informe. Es una referencia de mercado, no un avalúo oficial.
Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre PH Star & Herald
Análisis honesto basado en datos reales. ROI, perfil ideal, comparativa con vecinos, riesgos a considerar.
Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Star & Herald presenta un rango de listings de venta entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionando al edificio en un segmento accesible dentro del Casco Antiguo — sector con dinámica de precios influenciada por turismo, perfil patrimonial y ciclo de revalorización urbana. Con 25 pisos, 42 unidades y año de construcción 2008, el conjunto entrega datos estructurales completos, ventaja relevante para due diligence.
Aplicando referencias de renta del corredor histórico — donde unidades caminables a la oferta turística y gastronómica del Casco logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.6% a 0.9% del valor de venta para alquiler tradicional, y rendimientos superiores en operación de alquiler corto — una unidad adquirida en USD 235,000 podría generar entre USD 1,410 y USD 2,115 mensuales en alquiler tradicional bruto, equivalente a entre 7.2% y 10.8% anualizado antes de gastos.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima inmobiliaria es atractiva. El componente diferenciador es el perfil patrimonial: el edificio corresponde a las antiguas oficinas del periódico Star & Herald, atributo documentado por reseña verificada que añade valor identitario y posiciona al inmueble como caso de reconversión arquitectónica histórica. La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada aunque con muestra reducida. El programa de amenidades documentadas — piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica — es robusto y sostiene demanda diversificada.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
La posición sobre Avenida Demetrio Brid, en el sector Casco Antiguo, entrega a PH Star & Herald un atributo identitario único: residencia en el corazón patrimonial de la ciudad, con acceso directo a oferta gastronómica de alto nivel, vida nocturna curada, galerías de arte, hoteles boutique y eventos culturales permanentes.
El perfil que mejor calza es el de profesionales creativos, residentes extranjeros, parejas sin hijos pequeños, inversionistas con tesis de alquiler corto a turismo internacional y compradores que valoren componente patrimonial sobre métricas funcionales tradicionales. El amplio programa de amenidades — piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica — entrega resiliencia operativa atípica para el segmento histórico, donde muchos edificios restaurados sacrifican amenidades por preservación.
No calza para familias numerosas que prioricen entornos suburbanos de baja densidad — el Casco Antiguo es un sector denso, turístico y de circulación intensa. Tampoco es ideal para residentes que requieran parqueo abundante en vía pública o acceso rápido en vehículo a corredores como Costa del Este, dado que la trama vial histórica impone tiempos de traslado mayores en horas pico.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
San Felipe — el Casco Antiguo — es un corregimiento con dinámica de precios propia, donde el premium se paga por componente patrimonial, vista al mar y proximidad a la oferta cultural y gastronómica. PH Star & Herald, con franja de venta entre USD 120,000 y USD 350,000, se posiciona en un tier accesible dentro del Casco, especialmente para el extremo inferior del rango.
Frente a edificios restaurados puramente patrimoniales del sector, PH Star & Herald diferencia por programa de amenidades robusto — atributo poco común en restauraciones del Casco, donde la preservación estricta del exterior y la limitación de huella construida suelen restringir áreas comunes. La construcción en 2008 sugiere que se trata de obra nueva o reconversión profunda, no de mero retrofit cosmético, lo que se traduce en sistemas modernos.
La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada con muestra reducida. La mención al perfil patrimonial del inmueble como antiguas oficinas del periódico Star & Herald es atributo de marketing concreto que ningún edificio nuevo puede replicar. Compradores que evalúen alternativas deben comparar antigüedad de la restauración, programa de amenidades, calidad de aislamiento acústico y cuota de mantenimiento frente al menos dos edificios del mismo eje vial.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural en el Casco Antiguo: el mercado de compradores para inmuebles del corregimiento es más nicho que el del corredor financiero tradicional, y la salida puede requerir entre 8 y 24 meses con descuentos del 5% al 15% sobre el listado. La dependencia del turismo internacional añade ciclicidad al precio.
El segundo riesgo es regulatorio: el Casco Antiguo es Patrimonio de la Humanidad declarado por UNESCO desde 1997, lo que somete cualquier intervención exterior a aprobación de la Oficina del Casco Antiguo. Compradores deben validar que cualquier modificación planeada — cambio de ventanería, intervención en fachada, modificación de balcones — está alineada con la normativa patrimonial vigente. La operación de alquiler corto también está sujeta a regulación municipal y al reglamento de copropietarios.
El tercer riesgo es la muestra reducida de reseñas — 3 valoraciones — que aunque consistentes no entregan estadística robusta sobre satisfacción operativa de largo plazo. Con año de construcción 2008, el edificio se acerca a la primera ventana relevante de reposición de equipos: en los próximos 5 a 10 años pueden materializarse derramas extraordinarias para ascensores, impermeabilización de techos y renovación de planta eléctrica. Compradores deben revisar el último balance financiero de la administración y validar el fondo de reserva antes de comprometer reserva.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en PH Star & Herald?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en PH Star & Herald es $699,000 (~$3,471/m²), según 3 unidades listadas al 27-abr-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda PH Star & Herald?
PH Star & Herald está en San Felipe, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en PH Star & Herald?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en PH Star & Herald?
No se muestran anuncios de alquiler de PH Star & Herald en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿De qué año es el edificio?
PH Star & Herald se construyó en 2008. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Star & Herald?
PH Star & Herald tiene 25 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Star & Herald?
PH Star & Herald tiene 42 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Star & Herald?
No hay una estación del Metro de Panamá a distancia caminable de PH Star & Herald; el acceso al transporte público es en bus o en auto.
¿Qué colegios hay cerca de PH Star & Herald?
A distancia caminable de PH Star & Herald: Escuela Nicolas Pacheco (3 min), Escuela Estados Unidos de América (4 min) y Escuela República de México (4 min).
Guía gratuita 2026
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
Después de descargar, Alma responde preguntas específicas sobre su caso.
Datos verificados al Fuentes: Google · ACOBIR · portales públicos · verificación interna. Metodología
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable
¿Desea vivir o invertir en PH Star & Herald?
Le conectamos con el asesor que conoce el edificio. Sin spam, sin presión. Solo respondemos las preguntas que tengas.
¿Cuánto vale un apartamento en PH Star & Herald?
PanamaEstimate
Valoración instantánea
Powered by PanamaProp · 529 edificios verificados
Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.