Valor patrimonial documentado
Mencionado positivamenteUna reseña documenta que el inmueble corresponde a las antiguas oficinas del periódico Star & Herald — valor patrimonial concreto sobre la reconversión.
PH Star & Herald
También conocido como Star & Herald · Av. Demetrio Brid
San Felipe200825 pisos5.0 · 3 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en PH Star & Herald?
Alquilarzona $1,700/mesComprarzona $4,429/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2008
- año de construcción
- 25
- pisos
- 42
- unidades
- $1,700
- alquiler/mes, zona
- $4,429
- por m², zona
- 5.0
- 3 reseñas de Google
- Piscina
- Gimnasio
- Salón de eventos
- Área de juegos
- Área de BBQ
- Estacionamiento de visitas
- Lobby
- Planta eléctrica
- Elevadores
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para San Felipe, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre PH Star & Herald
Edificio residencial de 25 pisos sobre Avenida Demetrio Brid con perfil patrimonial — antiguas oficinas del periódico Star & Herald.
PH Star & Herald es un edificio residencial construido en 2008 con 25 pisos y 42 unidades, ubicado sobre Avenida Demetrio Brid en el sector Casco Antiguo. Una reseña verificada documenta que el inmueble corresponde a las antiguas oficinas del periódico Star & Herald — atributo que añade valor patrimonial al inmueble y lo posiciona como caso de reconversión arquitectónica histórica. Su programa de amenidades documentadas incluye piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica.
Mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 3 reseñas verificadas — muestra reducida pero consistente en sentimiento positivo. La ratio de 42 unidades en 25 pisos sugiere unidades de mayor metraje y menor densidad por piso. Compradores que evalúen una unidad deben confirmar con la administración el reglamento sobre alquileres turísticos y restricciones del INAC aplicables al sector.
Disponibilidad en PH Star & Herald
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona San Felipe:
$409K
Venta mediana (zona)
466 comparables
$4,429/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $3,629/m²–$5,500/m²
$1,700/mes
Alquiler mediano (zona)
118 comparables
468
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 1 de noviembre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
114 lugares a 10 minutos caminando.
Entre los 8 edificios de San Felipe, PH Star & Herald ocupa el puesto 3 en acceso a centros comerciales: Casa de Oro | Casco Viejo a 2 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 2.5 minutos. En colegios, Escuela Nicolas Pacheco queda a 3 minutos caminando de PH Star & Herald, con 5 a menos de 500 metros. PH Star & Herald tiene 4 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Casco Health Club, a 3 minutos caminando. PH Star & Herald tiene 15 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Ponta da Praia Casco Viejo, a 2 minutos caminando. Clinica Del Doctor Maestre es el centro de salud más cercano a PH Star & Herald: 6 minutos caminando, contra 4 minutos de mediana en San Felipe.
- Gimnasios cercanosCasco Health Club3 min a pie
- EducaciónEscuela Nicolas Pacheco3 min a pie
- SaludClinica Del Doctor Maestre6 min a pie
- ComprasCasa de Oro | Casco Viejo2 min a pie
- ParquesPonta da Praia Casco Viejo2 min a pie
- RestaurantesCascoMar1 min a pie
- Cafés de especialidadSuper Gourmet Restaurant2 min a pie
- CoworkingCafé Unido Casco Viejo3 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Casco Health Club4.0 (24)3 min218m
- Casco Yoga Panamá5.0 (23)4 min286m
- Salsa Safari Studio4.9 (58)5 min372m
Educación
- Escuela Nicolas Pacheco3 min196m
- Escuela Estados Unidos de América4 min248m
- Escuela República de México4 min259m
Salud
- Clinica Del Doctor Maestre4.9 (15)6 min416m
- Clinica La Paz5.0 (2)7 min510m
- Clínica Sagrado corazón de Jesús ave. B # 14.1 (9)7 min543m
Compras
- Casa de Oro | Casco Viejo4.8 (44)2 min98m
- Mini Super Teresin3.5 (16)3 min181m
- Mini Super San Martin3.1 (77)3 min193m
Parques
- Ponta da Praia Casco Viejo2 min94m
- Parque4.0 (1)2 min97m
- Parque comunitario Santo Domingo4.5 (6)2 min102m
Restaurantes
- CascoMar4.6 (765)1 min36m
- A to Z Chef's Table4.9 (175)1 min45m
- Nacionsushi | Casco Antiguo4.6 (1041)1 min53m
Cafés de especialidad
- Super Gourmet Restaurant4.6 (777)2 min89m
- Lumaca | Casco Antiguo4.5 (168)2 min114m
- Siete Granos | Casco Antiguo4.7 (14)2 min116m
Coworking
- Café Unido Casco Viejo4.6 (942)3 min191m
- Viajero Casco Viejo Hostel4.4 (441)6 min417m
- Casa Antigua Domingo - Casco Viejo4.7 (18)7 min543m
Cómo es vivir en PH Star & Herald
Perfil del residente
¿Es PH Star & Herald para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran reconversiones arquitectónicas con identidad histórica documentada.
- Perfiles que priorizan baja densidad (42u en 25p) y unidades de mayor metraje.
- Compradores que aprecian la cercanía con el corredor turístico del Casco Antiguo.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren amenidades premium tipo resort (spa, cine, concierge).
- Perfiles sensibles a las restricciones del INAC en el sector — confirmar alcance antes de cerrar.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Calificación máxima en muestra reducida
Mencionado positivamente5 sobre 5 en 3 reseñas — sentimiento consistente, aunque la muestra es pequeña.
Densidad baja
Mencionado positivamente42 unidades en 25 pisos — ratio que sugiere unidades de mayor metraje promedio y menor densidad por planta.
Reseñas en Google
5.0(3)
Daniel Suman
Eran las oficinas del periódico Star & Herald.
Elvis Ibarra
Buena
Pablo Chapeta
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
PH Star & Herald presenta un rango de listings de venta entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionando al edificio en un segmento accesible dentro del Casco Antiguo — sector con dinámica de precios influenciada por…
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Análisis de inversión
PH Star & Herald presenta un rango de listings de venta entre USD 120,000 y USD 350,000, posicionando al edificio en un segmento accesible dentro del Casco Antiguo — sector con dinámica de precios influenciada por turismo, perfil patrimonial y ciclo de revalorización urbana. Con 25 pisos, 42 unidades y año de construcción 2008, el conjunto entrega datos estructurales completos, ventaja relevante para due diligence.
Aplicando referencias de renta del corredor histórico — donde unidades caminables a la oferta turística y gastronómica del Casco logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.6% a 0.9% del valor de venta para alquiler tradicional, y rendimientos superiores en operación de alquiler corto — una unidad adquirida en USD 235,000 podría generar entre USD 1,410 y USD 2,115 mensuales en alquiler tradicional bruto, equivalente a entre 7.2% y 10.8% anualizado antes de gastos.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima inmobiliaria es atractiva. El componente diferenciador es el perfil patrimonial: el edificio corresponde a las antiguas oficinas del periódico Star & Herald, atributo documentado por reseña verificada que añade valor identitario y posiciona al inmueble como caso de reconversión arquitectónica histórica. La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada aunque con muestra reducida. El programa de amenidades documentadas — piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica — es robusto y sostiene demanda diversificada.
Perfil de vida ideal
La posición sobre Avenida Demetrio Brid, en el sector Casco Antiguo, entrega a PH Star & Herald un atributo identitario único: residencia en el corazón patrimonial de la ciudad, con acceso directo a oferta gastronómica…
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Perfil del residente
La posición sobre Avenida Demetrio Brid, en el sector Casco Antiguo, entrega a PH Star & Herald un atributo identitario único: residencia en el corazón patrimonial de la ciudad, con acceso directo a oferta gastronómica de alto nivel, vida nocturna curada, galerías de arte, hoteles boutique y eventos culturales permanentes.
El perfil que mejor calza es el de profesionales creativos, residentes extranjeros, parejas sin hijos pequeños, inversionistas con tesis de alquiler corto a turismo internacional y compradores que valoren componente patrimonial sobre métricas funcionales tradicionales. El amplio programa de amenidades — piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, lobby, parqueadero de visitantes y planta eléctrica — entrega resiliencia operativa atípica para el segmento histórico, donde muchos edificios restaurados sacrifican amenidades por preservación.
No calza para familias numerosas que prioricen entornos suburbanos de baja densidad — el Casco Antiguo es un sector denso, turístico y de circulación intensa. Tampoco es ideal para residentes que requieran parqueo abundante en vía pública o acceso rápido en vehículo a corredores como Costa del Este, dado que la trama vial histórica impone tiempos de traslado mayores en horas pico.
Vs. edificios similares
San Felipe — el Casco Antiguo — es un corregimiento con dinámica de precios propia, donde el premium se paga por componente patrimonial, vista al mar y proximidad a la oferta cultural y gastronómica. PH Star & Herald,…
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Comparación con la zona
San Felipe — el Casco Antiguo — es un corregimiento con dinámica de precios propia, donde el premium se paga por componente patrimonial, vista al mar y proximidad a la oferta cultural y gastronómica. PH Star & Herald, con franja de venta entre USD 120,000 y USD 350,000, se posiciona en un tier accesible dentro del Casco, especialmente para el extremo inferior del rango.
Frente a edificios restaurados puramente patrimoniales del sector, PH Star & Herald diferencia por programa de amenidades robusto — atributo poco común en restauraciones del Casco, donde la preservación estricta del exterior y la limitación de huella construida suelen restringir áreas comunes. La construcción en 2008 sugiere que se trata de obra nueva o reconversión profunda, no de mero retrofit cosmético, lo que se traduce en sistemas modernos.
La calificación de 5 sobre 3 reseñas es destacada con muestra reducida. La mención al perfil patrimonial del inmueble como antiguas oficinas del periódico Star & Herald es atributo de marketing concreto que ningún edificio nuevo puede replicar. Compradores que evalúen alternativas deben comparar antigüedad de la restauración, programa de amenidades, calidad de aislamiento acústico y cuota de mantenimiento frente al menos dos edificios del mismo eje vial.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural en el Casco Antiguo: el mercado de compradores para inmuebles del corregimiento es más nicho que el del corredor financiero tradicional, y la salida puede requerir entre 8 y 24…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural en el Casco Antiguo: el mercado de compradores para inmuebles del corregimiento es más nicho que el del corredor financiero tradicional, y la salida puede requerir entre 8 y 24 meses con descuentos del 5% al 15% sobre el listado. La dependencia del turismo internacional añade ciclicidad al precio.
El segundo riesgo es regulatorio: el Casco Antiguo es Patrimonio de la Humanidad declarado por UNESCO desde 1997, lo que somete cualquier intervención exterior a aprobación de la Oficina del Casco Antiguo. Compradores deben validar que cualquier modificación planeada — cambio de ventanería, intervención en fachada, modificación de balcones — está alineada con la normativa patrimonial vigente. La operación de alquiler corto también está sujeta a regulación municipal y al reglamento de copropietarios.
El tercer riesgo es la muestra reducida de reseñas — 3 valoraciones — que aunque consistentes no entregan estadística robusta sobre satisfacción operativa de largo plazo. Con año de construcción 2008, el edificio se acerca a la primera ventana relevante de reposición de equipos: en los próximos 5 a 10 años pueden materializarse derramas extraordinarias para ascensores, impermeabilización de techos y renovación de planta eléctrica. Compradores deben revisar el último balance financiero de la administración y validar el fondo de reserva antes de comprometer reserva.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 1 anuncio de venta o alquiler de PH Star & Herald. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH Star & Herald combina valor patrimonial y baja densidad. Frente a alternativas en el sector, así se ubica.
Alternativa
PH Jerónimo
Edificio de 23 pisos de 2012 con 50 unidades cuyas reseñas destacan diseño moderno que respeta arquitectura del Casco.
Ver fichaAlternativa
PH Mansión Baluarte
Edificio de 12 pisos de 2006 con 41 unidades descrito por residentes como bello edificio restaurado.
Ver fichaAlternativa
PH Cuatro Casas
Edificio de 16 pisos de 2018 con 61 unidades. Alternativa más reciente con menor altura.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Dónde queda PH Star & Herald?
PH Star & Herald está en San Felipe, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en PH Star & Herald?
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades de PH Star & Herald según sus recámaras y presupuesto.
¿Hay alquileres disponibles en PH Star & Herald?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿De qué año es el edificio?
PH Star & Herald se construyó en 2008. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Star & Herald?
PH Star & Herald tiene 25 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Star & Herald?
PH Star & Herald tiene 42 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en PH Star & Herald?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con PH Star & Herald ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Star & Herald?
Desde PH Star & Herald el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de PH Star & Herald?
A distancia caminable de PH Star & Herald: Escuela Nicolas Pacheco (3 min), Escuela Estados Unidos de América (4 min) y Escuela República de México (4 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable