47 reviews without average rating
Comentarios mixtosThe listing records 47 reviews, but the average rating is not published at the time of analysis. A sufficient sample for a qualitative reading with management.
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- $2,900
- rent/month, building
- $2,463
- per m², building
- 4 min
- walk to Santo Tomás
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Avenida Balboa, as of Nov 1, 2026. Sources and method
About Sky Residences
A building on Avenida Vasco Nuñez de Balboa with 47 reviews on Google Maps and active 24-hour operation.
Sky Residences is located on Avenida Vasco Nuñez de Balboa, within the Avenida Balboa corridor facing the Cinta Costera. The public listing records 47 reviews on Google Maps (without a published average rating) and an operating status of "Open 24 hours," consistent with an active residential profile. Floors, total units, year built, and amenities are not documented in the public listing at the time of analysis.
The Avenida Balboa corridor concentrates oceanfront residential towers with access to the Cinta Costera and proximity to the financial axis (Marbella, Bella Vista). The existence of 47 reviews represents a sample sufficient for buyers to request a detailed qualitative reading from a resident or management before closing. Buyers seeking a documented technical sheet should advance with verification calls before scheduling a visit.
Availability at Sky Residences
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Sale
Ask the PanamaProp team about units for sale: we review the building's units based on your bedrooms and budget.
Market data
$377K
Average sale price
20 comparables
$2,738/mo
Average rent
12 comparables
$2,463/m²
Median $/m²
20 units
134 days
Days on market
32 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
143 places within a 10-minute walk. The nearest metro station, Santo Tomás, is 4 minutes away on foot.
Among the 23 buildings in Avenida Balboa, Sky Residences ranks 2nd for school access: Colegio Bilingüe Las Naciones is a 2-minute walk, while the zone median is 3 minutes. For healthcare, Clínica Hospital Mar del Sur is a 2-minute walk from Sky Residences, with 17 within 500 meters. Sky Residences has 5 malls within 500 meters; the closest, Plaza Bella Metro, is a 3-minute walk. Sky Residences has 1 stations within 500 meters; the closest, Santo Tomás, is a 4-minute walk. For gym, KM Pilates Panamá is a 2-minute walk from Sky Residences, with 9 within 500 meters.
- Nearby gymsKM Pilates Panamá2 min walk
- EducationUNAD2 min walk
- HealthcareClínica Hospital Mar del Sur2 min walk
- ShoppingPlaza Bella Metro3 min walk
- ParksParque de Calistenia4 min walk
- RestaurantsVértigo Restaurante Bar1 min walk
- TransitSanto Tomás4 min walk
- Specialty cafesCafetería Luna Azul | Santo Tomás4 min walk
- CoworkingBusiness Point7 min walk
See the 3 closest places in each category
Nearby gyms
- KM Pilates Panamá5.0 (10)2 min152m
- Street workout4.0 (1)4 min247m
- Aabha Yoga4 min249m
Education
- UNAD2 min89m
- Centro de Formación Marítima de Columbus University4.0 (1)2 min153m
- Colegio Bilingüe Las Naciones2 min157m
Healthcare
- Clínica Hospital Mar del Sur3.5 (91)2 min98m
- Proyecto Hospital del Niño5.0 (1)3 min162m
- hospital del niño actual y en construcción del nuevo edificio4.5 (2)3 min210m
Shopping
- Plaza Bella Metro4.8 (4)3 min212m
- BY PADRON5.0 (1)4 min246m
- Supermercado Rey Bella Vista4.6 (950)4 min297m
Parks
- Parque de Calistenia4.8 (6)4 min263m
- Cinta costera4.9 (155)5 min322m
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)6 min413m
Restaurants
- Vértigo Restaurante Bar4.5 (24)1 min59m
- Pizzería Zi María | Bella Vista4.6 (739)1 min68m
- Deli-Pan Bella Vista5.0 (1)1 min77m
Transit
- Santo Tomás4.4 (76)4 min307m
- Estación Lotería4.5 (85)10 min750m
Specialty cafes
- Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5 (58)4 min300m
- Bypass Café4.6 (8)6 min401m
- Panaderia y Cafeteria Mamani`s4.7 (12)8 min573m
Coworking
- Business Point4.4 (113)7 min548m
- The Cube Coworking5.0 (191)12 min900m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)12 min913m
Living at Sky Residences
Resident profile
Is Sky Residences right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize an oceanfront location on Avenida Balboa with confirmed 24-hour residential operation.
- Profiles willing to contact management to verify structural data.
Keep in mind if
- Buyers who require a complete listing with publicly documented floors, units, and year.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 47 verified Google Maps reviews.
Active 24-hour operation
Mencionado positivamenteOperating status confirmed at 24 hours — consistent with an active residential profile of the oceanfront corridor.
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Sky Residences opera con un rango muy amplio de USD 330,000 a USD 3,900,001, banda que sugiere convivencia de tipologías diversas — desde unidades de entrada hasta penthouses de muy alta gama. Bajo los parámetros típicos del corredor waterfront panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), las unidades de entrada podrían generar entre USD 1,650 y USD 2,640 mensuales en arrendamiento, mientras que las de mayor valor se ubicarían en rangos que requieren validación específica del segmento de tipología.
Frente a los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), el edificio puede ofrecer retorno bruto superior en las unidades de tipologías medias, con la ventaja adicional de exposición al corredor waterfront de Avenida Balboa — eje con tradición de apreciación de capital sostenida. La calificación promedio en Google Maps no está publicada al momento del análisis, pero el conteo de 47 reseñas indica volumen suficiente para una lectura cualitativa una vez que la calificación promedio esté disponible.
La información estructural pública (pisos, total de unidades, año de construcción y amenidades) no está documentada en la ficha al momento del análisis, lo que obliga a complementar con due diligence directa antes de comprometer capital.
Ideal resident profile
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Perfil residencial
La ubicación sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa, dentro del corredor de Avenida Balboa frente a la Cinta Costera, es el atributo central del activo. Este eje concentra torres residenciales frente al mar con acceso directo al malecón costanero y proximidad al eje financiero (Marbella, Bella Vista). El perfil calza con residentes que valoran vista al mar, walkability hacia parques y oferta gastronómica, ejecutivos con oficina en el corredor financiero, y compradores que priorizan ubicación premium accesible.
La operación activa 24 horas reportada en la ficha pública es consistente con perfil residencial estándar y sugiere control de acceso y servicios operativos continuos — atributo relevante para inversionistas con perfil de renta y para residentes que valoran seguridad.
No calza con perfiles que priorizan tranquilidad de barrio interior — Avenida Balboa es un eje vehicular de alto tráfico, especialmente en horas pico, y la cercanía a la costanera implica exposición a eventos públicos en la Cinta Costera. Tampoco se adapta a quienes buscan información estructural completamente transparente desde la ficha pública.
Compared with similar buildings
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Comparación con la zona
Dentro del corredor de Avenida Balboa, Sky Residences se posiciona como una opción del eje waterfront por su ubicación frente a la costanera. La franja de Avenida Balboa concentra torres con tradición residencial premium, con propuestas orientadas a familias, ejecutivos y compradores que valoran proximidad inmediata al frente costero.
Frente al corredor Punta Pacífica, Avenida Balboa ofrece carácter más urbano y tradicional, con torres que conviven con oferta gastronómica y comercial de calle — diferente del ecosistema autocontenido de Punta Pacífica. Frente a Costa del Este, mantiene la diferencia de densidad y acceso: Avenida Balboa es trama urbana consolidada, Costa del Este es planificación de barrio nuevo.
La información estructural pública limitada dificulta la comparación granular con torres específicas del eje. El rango de precios muy amplio (USD 330,000 a casi USD 4 millones) sugiere convivencia de tipologías heterogéneas dentro del activo, lo que requiere análisis específico de la unidad considerada. Compradores comparativos deberían contrastar con torres documentadas del corredor para evaluar tipología, año de entrega y paquete de amenidades.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La iliquidez es un riesgo presente en todo el segmento panameño, pero se acentúa en activos con información estructural pública limitada: la ausencia de datos consolidados sobre pisos, total de unidades, año de construcción y amenidades hace que la propuesta de valor sea más difícil de comunicar al comprador secundario, lo que puede ampliar el tiempo en mercado al momento de la venta. Planifique el horizonte de salida con holgura.
El conteo de 47 reseñas en Google Maps sin calificación promedio publicada es un patrón a entender: puede deberse a sesgo de distribución de reseñas (mezcla equilibrada de positivas y negativas que dificulta el promedio visible) o a configuración específica de la ficha. La lectura cualitativa debe complementarse con revisión directa del contenido de las reseñas, no sólo del agregado numérico.
La exposición a un eje de alto tráfico (Avenida Balboa) implica consideraciones de ruido vehicular y polución acústica que dependen de la altura de la unidad, orientación y aislamiento de fachada — verifique en visita presencial el nivel de aislamiento de ventanas y la orientación específica de la unidad considerada. Confirme también con asesor legal el estatus de propiedad y eventuales gravámenes antes de cerrar.
What is the return on investing here?
Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.
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Estimates, ROI and projections are for reference only and are based on aggregated market data. Independent market analysis; not personalized financial advice.
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Available listings, asking prices and dated market references. It is a reference, not an official appraisal.
For owners
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This page shows 32 sale or rental listings at Sky Residences. Compare asking prices for the transaction you are considering.
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How it compares
Other recommended options
Sky Residences sits on Avenida Vasco Nuñez de Balboa with a relevant review sample. Here is how it positions itself against comparable alternatives.
Complementario
Yoo & Arts
Building on the same road axis with 45 reviews and office-type hours. A similar-profile alternative.
View buildingAlternativa
Yacht Club
Avenida Balboa tower with 4.7 across 190 reviews. An extensive verifiable history of the corridor.
View buildingAlternativa
The Sands
Avenida Balboa tower with 4.1 across 71 reviews. An alternative with broad history.
View buildingSimilar buildings in Avenida Balboa
Frequently asked questions
How much does an apartment in Sky Residences cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Sky Residences is $345,000 (~$2,463/m²), based on 20 listed units as of Oct 08, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is Sky Residences located?
Sky Residences is in Avenida Balboa, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at Sky Residences?
Yes. This page shows sale listings published on portals for Sky Residences. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at Sky Residences?
Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.
How do I ask about availability at Sky Residences?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Sky Residences already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from Sky Residences?
The Santo Tomás Metro station is a 4-minute walk from Sky Residences.
Is there a supermarket near Sky Residences?
Yes. Supermercado Rey Bella Vista is a 4-minute walk from Sky Residences, with 4 grocery stores within 500 meters.
Which schools are near Sky Residences?
Within walking distance of Sky Residences: Colegio Bilingüe Las Naciones (2 min), Escuela Americana | Santo Tomás (5 min) and Escuela Latinoamericana (5 min).
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Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
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