47 reseñas sin calificación promedio
Comentarios mixtosLa ficha registra 47 reseñas pero la calificación promedio no aparece publicada al momento del análisis. Muestra suficiente para lectura cualitativa con la administración.
Avenida Balboa
sky residences
Ubicación
Av. Vasco Nuñez de Balboa, Panamá, Provincia…
Estado
abierto las 24 horas
Edificio sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa con 47 reseñas en Google Maps y operación activa 24 horas.
Sobre este edificio
autoSky Residences se ubica sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa, dentro del corredor de Avenida Balboa frente a la Cinta Costera. La ficha pública registra 47 reseñas en Google Maps (sin calificación promedio publicada) y estado operativo "Abierto las 24 horas", consistente con perfil residencial activo. Pisos, total de unidades, año de construcción y amenidades no están documentados en la ficha pública al momento del análisis.
El corredor de Avenida Balboa concentra torres residenciales frente al mar con acceso a la Cinta Costera y proximidad al eje financiero (Marbella, Bella Vista). La información se consolida a partir de 3 listings activos. La existencia de 47 reseñas representa muestra suficiente para que compradores soliciten al residente o administración una lectura cualitativa detallada antes de cerrar.
Avenida BalboaVasco Nunez De BalboaWaterfront CorridorOperational 24hStructural Data Pending47 Reviews No RatingConsolidated ListingsResidential Active
Para propietarios
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Esta ficha reúne 31 anuncios de venta o alquiler de sky residences. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Entorno verificado
Lo que está cerca
143 amenidades a 10 min caminando.
sky residences es el 2.º de 18 edificios de Avenida Balboa en acceso a colegios: Colegio Bilingüe Las Naciones queda a 2 minutos caminando, frente a una mediana de 3 minutos en la zona. sky residences es el 3.º de 18 edificios de Avenida Balboa en acceso a centros de salud: Clínica Hospital Mar del Sur queda a 2 minutos caminando, frente a una mediana de 2.5 minutos en la zona. En centros comerciales, Plaza Bella Metro queda a 3 minutos caminando de sky residences, con 5 a menos de 500 metros. sky residences tiene 9 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, KM Pilates Panamá, a 2 minutos caminando. En Metro, Santo Tomás queda a 4 minutos caminando de sky residences, con 1 a menos de 500 metros.
Gimnasios cercanos
- KM Pilates Panamá5.0(10)2 min152m
- Street workout4.0(1)4 min247m
- Aabha Yoga4 min249m
Educación
- UNAD2 min89m
- Centro de Formación Marítima de Columbus University4.0(1)2 min153m
- Colegio Bilingüe Las Naciones2 min157m
Salud
- Clínica Hospital Mar del Sur3.5(91)2 min98m
- Proyecto Hospital del Niño5.0(1)3 min162m
- hospital del niño actual y en construcción del nuevo edificio4.5(2)3 min210m
Compras
- Plaza Bella Metro4.8(4)3 min212m
- BY PADRON5.0(1)4 min246m
- Supermercado Rey Bella Vista4.6(950)4 min297m
Parques
- Parque de Calistenia4.8(6)4 min263m
- Cinta costera4.9(155)5 min322m
- Barras de calistenia - parque urraca5.0(1)6 min413m
Restaurantes
- Vértigo Restaurante Bar4.5(24)1 min59m
- Pizzería Zi María | Bella Vista4.6(739)1 min68m
- Deli-Pan Bella Vista5.0(1)1 min77m
Transporte
- Santo Tomás4.4(76)4 min307m
- Estación Lotería4.5(85)10 min750m
Cafés de especialidad
- Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5(58)4 min300m
- Bypass Café4.6(8)6 min401m
- Panaderia y Cafeteria Mamani`s4.7(12)8 min573m
Coworking
- Business Point4.4(113)7 min548m
- The Cube Coworking5.0(191)12 min900m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4(399)12 min913m
Perfil del residente
¿Es Sky Residences para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan ubicación frente al mar en Avenida Balboa con operación residencial confirmada 24 horas.
- Perfiles dispuestos a contactar a la administración para verificar datos estructurales.
No recomendado para
- Compradores que requieren ficha completa con pisos, unidades y año documentados públicamente.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 47 reseñas verificadas en Google Maps.
Operación activa 24 horas
Mencionado positivamenteEstado operativo confirmado 24 horas — consistente con perfil residencial activo del corredor frente al mar.
Sin datos estructurales documentados
Comentarios mixtosPisos, unidades, año y amenidades no figuran en la ficha pública. Información consolidada a partir de 3 listings activos.
Alertas inteligentes
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Datos del mercado
$358K
Precio venta promedio
41 comparables
$2,759/mes
Alquiler promedio
11 comparables
$2,463/m²
Mediana $/m²
41 unidades
106 días
Días en mercado
52 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Sky Residences se ubica sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa con muestra de reseñas relevante. Frente a alternativas comparables, así se posiciona.
Complementario
Yoo & Arts
Edificio del mismo eje vial con 45 reseñas y horario tipo oficina. Alternativa con perfil similar.
Ver landingAlternativa
Yacht Club
Torre de Avenida Balboa con 4.7 sobre 190 reseñas. Histórico verificable extenso del corredor.
Ver landingAlternativa
The Sands
Torre de Avenida Balboa con 4.1 sobre 71 reseñas. Alternativa con histórico amplio.
Ver landingRecomendaciones
PHs similares en Avenida Balboa
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
Para propietarios
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Análisis PanamaProp
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Sky Residences opera con un rango muy amplio de USD 330,000 a USD 3,900,001, banda que sugiere convivencia de tipologías diversas — desde unidades de entrada hasta penthouses de muy alta gama. Bajo los parámetros típicos del corredor waterfront panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), las unidades de entrada podrían generar entre USD 1,650 y USD 2,640 mensuales en arrendamiento, mientras que las de mayor valor se ubicarían en rangos que requieren validación específica del segmento de tipología.
Frente a los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), el edificio puede ofrecer retorno bruto superior en las unidades de tipologías medias, con la ventaja adicional de exposición al corredor waterfront de Avenida Balboa — eje con tradición de apreciación de capital sostenida. La calificación promedio en Google Maps no está publicada al momento del análisis, pero el conteo de 47 reseñas indica volumen suficiente para una lectura cualitativa una vez que la calificación promedio esté disponible.
La información estructural pública (pisos, total de unidades, año de construcción y amenidades) no está documentada en la ficha al momento del análisis, lo que obliga a complementar con due diligence directa antes de comprometer capital.
Perfil de vida ideal
Perfil residencial
La ubicación sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa, dentro del corredor de Avenida Balboa frente a la Cinta Costera, es el atributo central del activo. Este eje concentra torres residenciales frente al mar con acceso directo al malecón costanero y proximidad al eje financiero (Marbella, Bella Vista). El perfil calza con residentes que valoran vista al mar, walkability hacia parques y oferta gastronómica, ejecutivos con oficina en el corredor financiero, y compradores que priorizan ubicación premium accesible.
La operación activa 24 horas reportada en la ficha pública es consistente con perfil residencial estándar y sugiere control de acceso y servicios operativos continuos — atributo relevante para inversionistas con perfil de renta y para residentes que valoran seguridad.
No calza con perfiles que priorizan tranquilidad de barrio interior — Avenida Balboa es un eje vehicular de alto tráfico, especialmente en horas pico, y la cercanía a la costanera implica exposición a eventos públicos en la Cinta Costera. Tampoco se adapta a quienes buscan información estructural completamente transparente desde la ficha pública.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro del corredor de Avenida Balboa, Sky Residences se posiciona como una opción del eje waterfront por su ubicación frente a la costanera. La franja de Avenida Balboa concentra torres con tradición residencial premium, con propuestas orientadas a familias, ejecutivos y compradores que valoran proximidad inmediata al frente costero.
Frente al corredor Punta Pacífica, Avenida Balboa ofrece carácter más urbano y tradicional, con torres que conviven con oferta gastronómica y comercial de calle — diferente del ecosistema autocontenido de Punta Pacífica. Frente a Costa del Este, mantiene la diferencia de densidad y acceso: Avenida Balboa es trama urbana consolidada, Costa del Este es planificación de barrio nuevo.
La información estructural pública limitada dificulta la comparación granular con torres específicas del eje. El rango de precios muy amplio (USD 330,000 a casi USD 4 millones) sugiere convivencia de tipologías heterogéneas dentro del activo, lo que requiere análisis específico de la unidad considerada. Compradores comparativos deberían contrastar con torres documentadas del corredor para evaluar tipología, año de entrega y paquete de amenidades.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es un riesgo presente en todo el segmento panameño, pero se acentúa en activos con información estructural pública limitada: la ausencia de datos consolidados sobre pisos, total de unidades, año de construcción y amenidades hace que la propuesta de valor sea más difícil de comunicar al comprador secundario, lo que puede ampliar el tiempo en mercado al momento de la venta. Planifique el horizonte de salida con holgura.
El conteo de 47 reseñas en Google Maps sin calificación promedio publicada es un patrón a entender: puede deberse a sesgo de distribución de reseñas (mezcla equilibrada de positivas y negativas que dificulta el promedio visible) o a configuración específica de la ficha. La lectura cualitativa debe complementarse con revisión directa del contenido de las reseñas, no sólo del agregado numérico.
La exposición a un eje de alto tráfico (Avenida Balboa) implica consideraciones de ruido vehicular y polución acústica que dependen de la altura de la unidad, orientación y aislamiento de fachada — verifique en visita presencial el nivel de aislamiento de ventanas y la orientación específica de la unidad considerada. Confirme también con asesor legal el estatus de propiedad y eventuales gravámenes antes de cerrar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en sky residences?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en sky residences es $345,000 (~$2,463/m²), según 41 unidades listadas al 27-abr-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda sky residences?
sky residences está en Avenida Balboa, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en sky residences?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en sky residences?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los listings activos. Los precios son mensuales (USD/mes).
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
¿Cómo se llega al Metro desde sky residences?
La estación Santo Tomás del Metro de Panamá queda a 4 minutos caminando desde sky residences.
¿Hay supermercado cerca de sky residences?
Sí. Supermercado Rey Bella Vista queda a 4 minutos caminando desde sky residences, y hay 4 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de sky residences?
A distancia caminable de sky residences: Colegio Bilingüe Las Naciones (2 min), Escuela Americana | Santo Tomás (5 min) y Escuela Latinoamericana (5 min).
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40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
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