¿Cuál es la diferencia legal exacta entre arras y promesa de compraventa en Panamá?

La diferencia esencial está en la fuerza obligatoria del contrato. Las ARRAS en Panamá se rigen por los arts. 1220-1230 del Código Civil y pueden ser de dos tipos con efectos distintos: (1) Arras confirmatorias — dinero entregado EN SEÑAL DEL CONTRATO ya perfeccionado; si alguien incumple, la otra parte puede exigir cumplimiento forzoso o resolución + daños; las arras se imputan al precio total; (2) Arras penitenciales (art. 1221 CC) — dinero que permite a cualquiera de las partes DESISTIR del contrato: el comprador pierde lo dado si desiste, el vendedor devuelve el doble si es él quien desiste; estas arras son un 'derecho de arrepentimiento' pagado; no hay cumplimiento forzoso. La PROMESA DE COMPRAVENTA (arts. 1215-1219 CC) es un contrato preparatorio: ambas partes se OBLIGAN a celebrar la compraventa definitiva en un plazo y condiciones acordados. Si una parte no firma la escritura definitiva, la otra puede demandar EJECUCIÓN FORZOSA (obligar a firmar) + daños y perjuicios; no hay 'derecho de arrepentimiento' salvo que se pacte expresamente. En la práctica panameña: las arras se usan como SEÑAL inicial pequeña (2-5% del precio) antes de firmar promesa o directamente escritura; la promesa se usa cuando hay cláusulas de condición (financiamiento pendiente, avalúo, permisos) y se requiere un compromiso fuerte de ambos lados por 30-90 días mientras se cumplen. Confundirlas o redactarlas sin claridad es la causa #1 de disputas precontractuales en Panamá.

¿Cuánto se paga típicamente como arras al comprar un inmueble en Panamá?

El monto típico de arras en Panamá 2026 varía según la etapa y tipo de operación: (1) Arras iniciales (señal pre-promesa) — 1-3% del precio del inmueble; suficiente para comprometer pero no excesivo para el comprador; usualmente USD 3,000-15,000 según ticket. Se pagan tras negociar precio y términos básicos, antes de que el abogado haya hecho due diligence completa; (2) Arras simultáneas a la promesa de compraventa — 10-20% del precio; este monto es más significativo porque implica compromiso firme con plazo de cierre de 30-90 días; si promesa se firma directamente sin arras previas, este porcentaje es típico; (3) Preventa a desarrollador — 30% separado en cuotas a lo largo de la construcción (10% firma promesa + 20% durante obra); el resto 70% se paga al entregar con financiamiento bancario. Los montos son negociables entre las partes. Consejos prácticos: NO pagues más del 2% al vendedor SIN due diligence legal previa (certificación Registro Público, paz y salvos); depositá las arras en CUENTA DE ESCROW del abogado o notaría en lugar de cuenta del vendedor directamente (protege ambas partes); siempre documentá el pago con recibo formal que especifique tipo de arras (confirmatorias vs penitenciales) para evitar disputa posterior.

¿Qué pasa si el vendedor se arrepiente después de firmar arras en Panamá?

Depende de qué tipo de arras se pactó y qué dice el contrato. (1) Si son arras PENITENCIALES (art. 1221 Código Civil) y el vendedor se arrepiente: debe devolver al comprador el DOBLE de lo recibido; ejemplo: si recibió USD 10,000 de arras, devuelve USD 20,000; el comprador no puede exigir que le vendan — solo reclama el doble; si el vendedor se niega a devolver el doble, el comprador inicia proceso ejecutivo ante Juez de Circuito Civil para cobrar la suma + costas + intereses legales (4% anual art. 1075 Código Civil); tiempo del proceso 6-18 meses; (2) Si son arras CONFIRMATORIAS y el vendedor se arrepiente: el comprador puede elegir entre (a) demandar EJECUCIÓN FORZOSA — obligar al vendedor a firmar escritura vía sentencia judicial que sustituya su consentimiento; (b) demandar RESOLUCIÓN del contrato + devolución de arras + indemnización por daños y perjuicios probados (ej. tiempo perdido, costo oportunidad, gastos legales); tiempo del proceso 12-36 meses; (3) Si se firmó PROMESA de compraventa y el vendedor incumple: el comprador demanda cumplimiento forzoso o resolución + daños; adicionalmente puede pedir anotación preventiva en Registro Público para evitar que el vendedor venda a un tercero mientras dura el pleito (art. 1753 CC). En TODOS los casos, la clave es tener contrato ESCRITO, firmado ante notario si posible, con tipo de arras EXPLICITO y con pago trazable (transferencia bancaria + recibo formal). Apretón de manos + dinero en efectivo sin papel = imposible reclamar judicialmente.

¿Cuándo conviene usar arras y cuándo promesa de compraventa?

Depende del estado de la negociación y condiciones pendientes. Usar ARRAS (sin promesa) cuando: (1) La compra es rápida y simple — pagar de contado sin financiamiento ni contingencias; due diligence hecha y todo claro; se firma escritura en 10-15 días; la arras confirmatoria funciona como señal + commitment; (2) El comprador quiere MÁXIMA FLEXIBILIDAD — con arras penitenciales paga el 'costo del arrepentimiento' y se retira sin pleitos, útil si aún investiga; (3) Montos pequeños o medios — arras > promesa reduce costos notariales. Usar PROMESA DE COMPRAVENTA cuando: (1) Hay CONDICIONES PENDIENTES importantes — aprobación de hipoteca (30-60 días), avalúo bancario que puede dar diferente, permisos de construcción, obtención de poder notariado, paz y salvos, liquidación de gravámenes previos; la promesa fija precio y condiciones mientras se cumplen; (2) Preventa o obra nueva — la promesa se firma antes de construir, con plazo de entrega 12-24 meses; se paga 10-30% del precio durante construcción como 'cuotas de promesa'; (3) Complejidad legal — sucesión en curso, divorcio del vendedor, transferencia desde sociedad extranjera, múltiples propiedades en un paquete; (4) Monto alto — ticket > USD 300K donde ambas partes quieren commitment firme mientras se ordenan papeles; (5) Plazo largo — más de 30 días entre acuerdo inicial y cierre. En muchas operaciones se usan AMBAS combinadas: arras al inicio (señal rápida sin complicaciones legales mayores) + promesa formal a los 5-10 días cuando abogados completaron due diligence.

¿Qué cláusulas clave debe tener una promesa de compraventa inmobiliaria en Panamá?

Una promesa de compraventa bien redactada en Panamá debe incluir al menos 15 cláusulas esenciales: (1) Identificación completa de las partes — cédula/pasaporte, estado civil, representación si aplica; (2) Identificación del inmueble — finca, rollo, documento del Registro Público, dirección física, superficie construida y del terreno, tipo (casa, apartamento, PH, local); (3) Precio total y forma de pago — moneda (USD), distribución entre contado/hipoteca/cuotas, fechas, cuentas receptoras; (4) Arras — monto, tipo (confirmatorias vs penitenciales), imputación al precio; (5) Plazo para firma de escritura definitiva — fecha específica o plazo en días hábiles; (6) Condición suspensiva de financiamiento — si aplica, aprobación de hipoteca antes de fecha X; si no se aprueba, arras devuelvan al comprador sin penalidad; (7) Condición de avalúo bancario — si avalúo da < X% del precio, derecho de renegociar o rescindir; (8) Condición de paz y salvos — vendedor debe entregar paz y salvo Ley 66, municipal, PH al día antes del cierre; (9) Cláusula de vicios ocultos — responsabilidad del vendedor por defectos estructurales o legales no revelados (Código Civil art. 1397 ss.); (10) Entrega material — fecha y condición del inmueble (desocupado, limpio, electrodomésticos incluidos si aplica); (11) Impuesto de transferencia — quién paga (típicamente vendedor) 2% Ley 106; (12) Gastos de escritura y Registro Público — quién paga; (13) Penalización por mora o incumplimiento — porcentaje sobre precio o monto fijo; (14) Jurisdicción y ley aplicable — Panamá, tribunales de Ciudad de Panamá; (15) Arbitraje si se pacta — sede, reglas, árbitro. Adicionales recomendables: cláusula de confidencialidad, derecho de primera oferta del inquilino si aplica (Decreto Ley 6 de 2022), cláusula de force majeure, cláusula de cesión del contrato.

¿La promesa de compraventa se inscribe en el Registro Público de Panamá?

La promesa de compraventa por sí misma NO se inscribe en el Registro Público de Panamá — solo se inscribe la compraventa definitiva (escritura pública firmada ante notario con el título de traspaso). Sin embargo, hay un mecanismo protector importante: la ANOTACIÓN PREVENTIVA de promesa de compraventa (art. 1753 Código Civil). Si el comprador quiere asegurar su derecho frente a terceros mientras dura el plazo de la promesa, puede solicitar: (a) Que la promesa se firme ante notario público (escritura pública o acta protocolizada) — paso previo a anotación; (b) Presentar la promesa notariada ante el Registro Público con solicitud de anotación preventiva; (c) Pagar derechos registrales (aprox 0.1-0.25% del precio + timbres); (d) El Registro inscribe la anotación — NO es un título definitivo pero 'congela' la finca: cualquier tercero que revise certificación verá la anotación y la compra subsecuente quedaría sujeta a ella; vendedor no puede vender a otro comprador de buena fe mientras esté vigente. Vigencia de la anotación: 180 días prorrogables. Al firmar la compraventa definitiva, la anotación se convierte en inscripción de traspaso definitivo. En la práctica panameña: se usa la anotación preventiva cuando el plazo de la promesa es largo (60-180 días) o cuando hay riesgo real de doble venta (vendedor en aprietos financieros, múltiples interesados). Para promesas cortas (< 30 días) no se justifica el costo adicional. El abogado debe aconsejar según el caso.

Arras vs Promesa de Compraventa en Panamá 2026: Diferencia Legal Completa

Q: ¿La promesa de compraventa se inscribe en el Registro Público de Panamá?

La promesa de compraventa por sí misma NO se inscribe en el Registro Público de Panamá — solo se inscribe la compraventa definitiva (escritura pública firmada ante notario con el título de traspaso). Sin embargo, hay un mecanismo protector importante: la ANOTACIÓN PREVENTIVA de promesa de compraventa (art. 1753 Código Civil). Si el comprador quiere asegurar su derecho frente a terceros mientras dura el plazo de la promesa, puede solicitar: (a) Que la promesa se firme ante notario público (escritura pública o acta protocolizada) — paso previo a anotación; (b) Presentar la promesa notariada ante el Registro Público con solicitud de anotación preventiva; (c) Pagar derechos registrales (aprox 0.1-0.25% del precio + timbres); (d) El Registro inscribe la anotación — NO es un título definitivo pero 'congela' la finca: cualquier tercero que revise certificación verá la anotación y la compra subsecuente quedaría sujeta a ella; vendedor no puede vender a otro comprador de buena fe mientras esté vigente. Vigencia de la anotación: 180 días prorrogables. Al firmar la compraventa definitiva, la anotación se convierte en inscripción de traspaso definitivo. En la práctica panameña: se usa la anotación preventiva cuando el plazo de la promesa es largo (60-180 días) o cuando hay riesgo real de doble venta (vendedor en aprietos financieros, múltiples interesados). Para promesas cortas (< 30 días) no se justifica el costo adicional. El abogado debe aconsejar según el caso.

Última actualización: 24 de abril de 2026

Confundir arras con promesa de compraventa en Panamá es la causa número uno de disputas precontractuales inmobiliarias — y una de las más caras. La diferencia no es terminológica: son dos figuras legales distintas en el Código Civil con consecuencias radicalmente diferentes. Las arras pueden permitir arrepentirse pagando un costo; la promesa obliga a firmar la escritura definitiva y se ejecuta judicialmente si una parte incumple.

Esta guía cubre el marco legal exacto (arts. 1215-1230 del Código Civil de Panamá), las diferencias en la práctica, cuándo conviene usar cada una, las cláusulas obligatorias, los montos típicos 2026, cómo proteger el dinero entregado y qué pasa cuando alguna parte incumple. Si estás por firmar una señal o un compromiso de compraventa en apartamentos en venta en Panamá — cualquier monto — leé esto primero.

Las Dos Figuras en el Código Civil

Arras (arts. 1220-1230 CC)

Son dinero entregado como señal del contrato. El Código Civil panameño distingue dos tipos:

Arras confirmatorias

Confirman que el contrato ya está perfeccionado.
Se imputan al precio total al firmar escritura.
Incumplimiento: ejecución forzosa o resolución + daños.

Arras penitenciales (art. 1221)

Dan derecho de arrepentimiento a ambas partes.
Comprador desiste → pierde lo dado.
Vendedor desiste → devuelve el doble.
No hay cumplimiento forzoso, solo consecuencia económica.

Promesa de compraventa (arts. 1215-1219 CC)

Es un contrato preparatorio que obliga a celebrar la compraventa definitiva en plazo y condiciones acordados.

Ambas partes quedan obligadas.
Incumplimiento permite demandar ejecución forzosa: juez sustituye el consentimiento del rebelde vía sentencia.
Alternativamente: resolución + daños y perjuicios.
Plazo típico: 30-90 días para firma de escritura.

Tabla Comparativa

Criterio	Arras penitenciales	Arras confirmatorias	Promesa
Base legal	Art. 1221 CC	Arts. 1220, 1222 CC	Arts. 1215-1219 CC
Fuerza obligatoria	Desistible	Obligatoria	Obligatoria
Si comprador incumple	Pierde lo dado	Ejecución o resolución + daños	Ejecución o resolución + daños
Si vendedor incumple	Devuelve el doble	Ejecución o resolución + daños	Ejecución o resolución + daños
Monto típico	2-5%	10-20%	10-20%
Plazo típico	7-30 días	15-45 días	30-90 días
Notarización	Opcional	Recomendada	Obligatoria para anotación preventiva
Anotación Registro Público	No	No	Sí (si se notariza)
Uso ideal	Señal pre-due diligence	Cierre simple rápido	Condiciones pendientes / preventa

Cuándo Usar Cada Una

Arras penitenciales (derecho de arrepentimiento)

Ideal para:

Comprador que aún evalúa (da margen de salida).
Vendedor con pocas ofertas (retiene flexibilidad).
Plazos cortos (< 30 días).
Montos bajos (< USD 10K).

Riesgo: cualquiera puede retirarse. No es commitment firme.

Arras confirmatorias

Ideal para:

Operaciones de contado sin financiamiento.
Due diligence completa ya hecha.
Cierre en 15-30 días.
Ambos quieren commitment firme sin complicación de promesa formal.

Promesa de compraventa

Ideal para:

Financiamiento pendiente (hipoteca 30-60 días).
Preventa / obra nueva.
Condiciones múltiples (avalúo, permisos, paz y salvos).
Operaciones complejas (sociedad vendedora, sucesión, divorcio).
Tickets altos (> USD 300K).
Plazo largo (> 45 días).

Cláusulas Obligatorias en Promesa de Compraventa

15 elementos críticos

Partes: cédula/pasaporte, estado civil, representación.
Inmueble: finca, rollo, documento, dirección, superficies.
Precio: total, moneda, forma de pago.
Arras: monto, tipo, imputación al precio.
Plazo de escritura definitiva: fecha concreta.
Condición de financiamiento: si aplica, hipoteca aprobada antes de X.
Condición de avalúo: renegociar o rescindir si es menor a Y%.
Paz y salvos: Ley 66, municipal, PH vigentes.
Vicios ocultos: responsabilidad del vendedor.
Entrega material: fecha, condición, accesorios incluidos.
Impuesto de transferencia 2%: quién paga.
Gastos de escritura y Registro: quién paga.
Penalización por mora: porcentaje o monto fijo.
Jurisdicción y ley aplicable: Panamá.
Arbitraje (opcional): sede, reglas.

Cláusulas adicionales recomendables

Confidencialidad del acuerdo.
Derecho de primera oferta del inquilino (Decreto Ley 6 de 2022).
Force majeure (pandemias, desastres naturales).
Cesión del contrato (si el comprador quiere ceder derechos).
Comisión del corredor: quién paga, cuándo.

Ver cómo elegir abogado inmobiliario Panamá para validación de redacción.

Montos Típicos 2026

Por etapa de negociación

Etapa	% Precio	USD ejemplo (USD 250K)
Arras iniciales pre-due diligence	1-3%	2,500-7,500
Promesa formal (sin arras previas)	10-20%	25,000-50,000
Preventa (en cuotas durante obra)	30%	75,000 total en cuotas

Recomendaciones

NO pagar más de 2% antes de due diligence legal completa.
Pagos en CUENTA ESCROW del abogado/notaría, no del vendedor directo.
Recibo formal con tipo de arras explícito.
Transferencia bancaria, no efectivo.

Cómo Proteger las Arras

1. Escrow (fideicomiso de cumplimiento)

Fondos depositados en cuenta neutral (abogado, fiduciaria, notaría).
Se liberan al vendedor SOLO al firmar escritura.
Si alguien incumple, se devuelven según contrato.

Costo: 0.1-0.5% del monto depositado.

2. Contrato notariado

Notario da fe de identidad de partes y contenido.
Documento con valor probatorio superior.
Permite anotación preventiva en Registro Público (ver abajo).

Costo: B/. 300-800.

3. Anotación preventiva Registro Público (art. 1753 CC)

Mecanismo poco usado pero potente:

Se inscribe la promesa notariada en Registro Público.
Vigencia: 180 días prorrogables.
"Congela" la finca: terceros no pueden alegar buena fe.
Al firmar compraventa definitiva, anotación se convierte en traspaso.

Costo: 0.1-0.25% del precio + timbres.

Cuándo usarla:

Plazo de promesa largo (> 60 días).
Desconfianza en vendedor.
Múltiples interesados en el inmueble.

Qué Pasa en Caso de Incumplimiento

Escenario 1: Comprador desiste (arras penitenciales)

Pierde el monto entregado.
Vendedor retiene arras como "pago por el arrepentimiento".
No hay pleito si está clarísimo en el contrato.

Escenario 2: Comprador desiste (arras confirmatorias o promesa)

Vendedor puede:
- Demandar ejecución forzosa (obligarlo a comprar).
- Demandar resolución + daños + retener arras.
Tiempo proceso: 12-36 meses.

Escenario 3: Vendedor desiste (arras penitenciales)

Devuelve el doble de lo recibido.
Si se niega → proceso ejecutivo.
Tiempo: 6-18 meses.

Escenario 4: Vendedor desiste (arras confirmatorias o promesa)

Comprador puede:
- Demandar ejecución forzosa (obligarlo a firmar escritura vía sentencia sustitutiva).
- Demandar resolución + daños.
Recomendable: anotación preventiva para evitar doble venta.
Tiempo: 12-36 meses.

Costos de litigio

Concepto	USD
Honorarios abogado (20-30% sobre monto reclamado típico)	3,000 - 30,000+
Costas judiciales	500 - 2,500
Peritos si se disputa valor	1,000 - 5,000
Tiempo paralelo en llegar a sentencia	12-36 meses

Conclusión: el mejor contrato es el que no termina en pleito. Inversión inicial en buen abogado + contrato claro es barata frente al riesgo.

Ejemplos Prácticos

Caso 1: Compra rápida al contado

Apartamento Obarrio USD 180,000.
Comprador listo, vendedor listo, due diligence simple.
Solución: arras confirmatorias USD 15,000 (8%), cierre en 20 días directo a escritura.
NO se necesita promesa formal.

Caso 2: Compra con hipoteca

Apartamento Costa del Este USD 320,000.
Comprador necesita hipoteca 70% (USD 224K).
Aprobación bancaria 45-60 días.
Solución: arras iniciales USD 3,000 + promesa formal con 10% (USD 32K) condicionada a aprobación bancaria. Plazo 90 días.

Caso 3: Preventa obra nueva

Apartamento nuevo en Panamá Norte USD 200,000, entrega 18 meses.
Solución: promesa de compraventa + fideicomiso de garantía (Ley 6 de 2006). 30% en cuotas durante obra.

Caso 4: Sucesión pendiente

Inmueble en sucesión, vendedor es heredero que aún no tiene título definitivo.
Solución: arras iniciales pequeñas (2% USD 5K) + promesa condicionada a completación de sucesión (plazo 120 días).
Anotación preventiva recomendable.

Caso 5: Comprador dudoso

Comprador extranjero aún evaluando mercado.
Vendedor ofrece flexibilidad.
Solución: arras PENITENCIALES 2% USD 4K. Si comprador desiste en 15 días pierde USD 4K; si vendedor encuentra mejor oferta devuelve USD 8K.

Errores Comunes que Anulan el Contrato

1. No especificar tipo de arras

"Arras" sin decir si son confirmatorias o penitenciales → interpretación ambigua → pleito probable.

Solución: cláusula explícita.

2. Pagar en efectivo sin recibo

Sin trazabilidad = sin prueba.

Solución: transferencia bancaria + recibo firmado.

3. No involucrar abogado

Plantilla de internet + cláusulas copiadas = contratos con vacíos legales.

Solución: abogado panameño con idoneidad CSJ.

4. Plazos sin condiciones claras

"Firmará escritura cuando el banco apruebe hipoteca" sin fecha límite → incumplimiento no probable.

Solución: plazo concreto (ej. "a más tardar 60 días de firma de esta promesa").

5. No verificar Registro Público

Firmar arras con propiedad gravada o con embargo → pérdida del dinero.

Solución: certificación del Registro Público ANTES de firmar.

6. Pagar al vendedor directo sin escrow

Vendedor puede gastar el dinero y no tener cómo devolver si incumple.

Solución: cuenta escrow del abogado o notaría.

7. No documentar vicios conocidos

Al firmar asumís el inmueble "tal como está". Vicios no mencionados pueden reclamarse pero prueba es difícil.

Solución: inventario y fotos anexas al contrato.

Preventa: Mecánica Especial

Ley 6 de 2006 de protección al comprador

Aplica a venta de unidades de propiedad horizontal ANTES de entrega:

Fideicomiso de garantía obligatorio (fondos del comprador en fiduciaria).
Seguro de fianza al desarrollador.
Obligación de entrega en plazo con penalizaciones.
Garantía de vicios ocultos estructurales 5 años.

Contrato típico

Arras / primer abono.
Promesa formal con cronograma de obra.
Cuotas mensuales o trimestrales durante construcción.
Entrega con inspección.
Firma de escritura con cancelación del saldo (con hipoteca si aplica).

Red flags preventa

Desarrollador sin track record.
Sin fideicomiso de garantía declarado.
Sin permiso de construcción vigente.
Planos y memoria descriptiva genéricos.
Cláusulas que permiten extender entrega sin penalización.

Ver apartamentos nuevos Panamá preventa.

Fuentes y Normativa

Código Civil de Panamá — arts. 1215-1230 (promesa y arras).
Código Civil — art. 1075 (intereses legales).
Código Civil — art. 1753 (anotaciones preventivas).
Código Civil — arts. 1397 ss. (vicios ocultos).
Ley 9 del 18 de abril de 1984 — Ejercicio de la abogacía.
Ley 6 de 2006 — Protección al comprador de propiedad horizontal.
Ley 31 de 2010 — Propiedad Horizontal.
Ley 106 de 1974 — Impuesto de Transferencia 2%.
Decreto Ley 6 de 2022 — Arrendamientos (derecho primera oferta).
Registro Público de Panamá — rp.gob.pa.
Código Judicial — arts. sobre proceso ejecutivo y de conocimiento.

Guía informativa general. Contratos específicos requieren abogado con idoneidad vigente y adaptación a cada caso concreto.

Arras vs Promesa de Compraventa en Panamá 2026: Diferencia Legal Completa

Las Dos Figuras en el Código Civil

Arras (arts. 1220-1230 CC)

Arras confirmatorias

Arras penitenciales (art. 1221)

Promesa de compraventa (arts. 1215-1219 CC)

Tabla Comparativa

Cuándo Usar Cada Una

Arras penitenciales (derecho de arrepentimiento)

Arras confirmatorias

Promesa de compraventa

Cláusulas Obligatorias en Promesa de Compraventa

15 elementos críticos

Cláusulas adicionales recomendables

Montos Típicos 2026

Por etapa de negociación

Recomendaciones

Cómo Proteger las Arras

1. Escrow (fideicomiso de cumplimiento)

2. Contrato notariado

3. Anotación preventiva Registro Público (art. 1753 CC)

Qué Pasa en Caso de Incumplimiento

Escenario 1: Comprador desiste (arras penitenciales)

Escenario 2: Comprador desiste (arras confirmatorias o promesa)

Escenario 3: Vendedor desiste (arras penitenciales)

Escenario 4: Vendedor desiste (arras confirmatorias o promesa)

Costos de litigio

Ejemplos Prácticos

Caso 1: Compra rápida al contado

Caso 2: Compra con hipoteca

Caso 3: Preventa obra nueva

Caso 4: Sucesión pendiente

Caso 5: Comprador dudoso

Errores Comunes que Anulan el Contrato

1. No especificar tipo de arras

2. Pagar en efectivo sin recibo

3. No involucrar abogado

4. Plazos sin condiciones claras

5. No verificar Registro Público

6. Pagar al vendedor directo sin escrow

7. No documentar vicios conocidos

Preventa: Mecánica Especial

Ley 6 de 2006 de protección al comprador

Contrato típico

Red flags preventa

Fuentes y Normativa

Artículos Relacionados

Preguntas frecuentes

¿Listo para invertir en Panamá?

Zonas mencionadas en este artículo

Costa del Este

Obarrio

Explorar todos los proyectos