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Mencionado positivamenteReviews highlight the view of the city from the building. An attribute present in feedback from upper-floor units.
Horizonte
Av. Cincuentenario & Calle 79 A Este
San Francisco4.8 · 6 reviews
Updated Oct 7, 2026View on the map
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- $1,400
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- $1,311
- per m², building
- 4.8
- 6 Google reviews
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for San Francisco, as of May 9, 2026. Sources and method
About Horizonte
A residential building at Avenida Cincuentenario and Calle 79A Este, with a view described as spectacular by residents.
Horizonte is a residential building located at the intersection of Avenida Cincuentenario and Calle 79A Este, in the northern sector of San Francisco — a corridor that connects with the Coco del Mar sub-sector. Its public Google Maps rating is 4.8 out of 5 across 6 verified reviews. Resident mentions are scarce in volume but positive — they highlight the building's view as spectacular and report a positive overall experience.
Qualitative detail is limited by the low review volume. Structured data on total floors, units, year built, and documented amenities does not appear in the public listing at the time of analysis. Buyers should confirm with management the floor plans, square footage, active common areas, internal regulations, and operating costs before advancing — the structured data sheet is incomplete and worth completing through a direct channel.
Availability at Horizonte
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Sale
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Market data
Aggregated data from this building's active public-portal listings:
$1,311/m²
Median $/m²
5 listings in this building
$269K–$305K
Sale range
5 listings in this building
Catalog data as of May 9, 2026. List prices, not closing prices.
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
82 places within a 10-minute walk.
Horizonte has 1 parks within 500 meters; the closest, Coco Parque, is a 5-minute walk. Takeshi Dojo is the nearest gym to Horizonte: a 4-minute walk, against a San Francisco median of 2 minutes. The nearest mall to Horizonte, Plaza San Francisco, is a 5-minute walk, above the San Francisco median of 2 minutes. The nearest school to Horizonte, Pierre Faure School, is a 6-minute walk, above the San Francisco median of 2 minutes.
- Nearby gymsTakeshi Dojo4 min walk
- EducationPierre Faure School6 min walk
- HealthcareMediCenter11 min walk
- ShoppingMini super Fuente Dorada3 min walk
- ParksCoco Parque5 min walk
- RestaurantsParrillada Jimmy1 min walk
- Specialty cafesChiché & Coffee - San Francisco2 min walk
- CoworkingNómadas Coworking Boutique3 min walk
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Nearby gyms
- Takeshi Dojo4.9 (31)4 min245m
- Instituto Yoga De Panamá5.0 (1)5 min398m
- Gimnasio Smart Fit - San Francisco4.8 (49)6 min446m
Education
- Pierre Faure School6 min479m
- Wonder Learning Center7 min481m
- York International School7 min544m
Healthcare
- MediCenter4.3 (6)11 min819m
- Asilo Santander12 min923m
Shopping
- Mini super Fuente Dorada4.5 (6)3 min184m
- Super 99 | San Francisco4.2 (3628)4 min301m
- Moda y Salud 5075 min338m
Parks
- Coco Parque5.0 (43)5 min348m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO8 min597m
Restaurants
- Parrillada Jimmy4.4 (2587)1 min80m
- Click Burgers4.8 (10)2 min130m
- Astra Burger4.3 (3)2 min135m
Specialty cafes
- Chiché & Coffee - San Francisco4.8 (44)2 min133m
- Café Unido San Francisco4.6 (842)3 min240m
- Cleo Cat Café & Shop4.5 (284)4 min286m
Coworking
- Nómadas Coworking Boutique5.0 (6)3 min237m
- Flexo Coworking Panama5.0 (29)7 min492m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)7 min520m
Living at Horizonte
Resident profile
Is Horizonte right for you?
Recommended for
- Buyers who value an unobstructed view as a central attribute.
- Profiles who accept an incomplete data sheet and a small qualitative sample in exchange for a high rating.
- Buyers who take advantage of the northern San Francisco axis and the connection with Coco del Mar.
Keep in mind if
- Investors who require a broad qualitative history to validate the asset.
- Buyers who need complete data (floors, year, units) published before advancing.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 6 verified Google Maps reviews.
Location
Mencionado positivamenteCentrality valued — the intersection of Calle 79A Este and Cincuentenario connects with the corridor toward Coco del Mar.
Incomplete public data
Mencionado positivamenteFloors, units, year built, and amenities not documented in the public listing. Recommended to request the complete data sheet from management.
Google Reviews
4.8(6)
Jesus Santa
Vista espectacular
Henry Morales
Bueno
Carlos Liu
Julio Ramirez
PanamaProp analysis
Investment thesis
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Análisis de inversión
Horizonte presenta un rango de precios muy compacto entre US$270,000 y US$275,000, lo cual sugiere inventario activo homogéneo en formato y unidades del mismo perfil dentro del edificio. Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad puede generar entre US$1,350 y US$2,200 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se sitúa entre 6% y 9.6%, claramente por encima del 3% a 4% anual de los bonos panameños del Estado.
La ubicación en la intersección de Avenida Cincuentenario con Calle 79A Este, en el sector norte de San Francisco con conexión al sub-sector de Coco del Mar, posiciona el activo en un corredor consolidado con demanda residencial estructural. La proximidad a Coco del Mar agrega valor por la cercanía al frente costero y a las áreas verdes del sector. La calificación de 4.8 sobre 5 con 6 reseñas verificadas es elevada y respalda la lectura cualitativa positiva del edificio, aunque la muestra es baja en cantidad.
Las reseñas destacan la vista del edificio como espectacular, atributo difícil de cuantificar pero relevante para sostener rentas estables y reducir rotación. El ticket compacto y accesible permite estructurar la entrada al corredor con un nivel de exposición acotado, ideal para inversionistas que diversifiquen portafolio con activos de tier medio. Antes de cerrar la operación, conviene complementar la lectura cualitativa con visita presencial y referencias directas, dado el volumen bajo de reseñas.
Ideal resident profile
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Perfil residente
Horizonte calza con profesionales jóvenes, parejas establecidas, compradores de primer apartamento de tier medio y residentes que prioricen vista despejada con ubicación céntrica accesible. La posición sobre Avenida Cincuentenario facilita conexión vehicular hacia Costa del Este, Vía España y el corredor sur de la ciudad. La proximidad al sub-sector de Coco del Mar agrega acceso a frente costero y a áreas verdes del sector.
Inversionistas que apunten a renta de mediano plazo encuentran un segmento de inquilino estable de clase media profesional, perfil característico del corredor norte de San Francisco. El atributo de vista espectacular reportado en reseñas sostiene una prima sutil sobre unidades comparables sin vista, lo cual permite estructurar listings de renta con mensajaje diferenciado. El ticket accesible amplía el universo de inquilinos potenciales y reduce el tiempo promedio de colocación.
No calza con compradores que prioricen amenidades premium (spa, cine privado, concierge, valet parking, housekeeping) o que busquen edificio joven con menor riesgo estructural, ya que los datos consultados no documentan año de construcción ni amenidades. Tampoco es la opción natural para perfiles de lujo con tickets de entrada por encima de US$500,000 o para familias numerosas que requieran formatos amplios de 3 a 4 habitaciones con espacios infantiles dedicados. Inversionistas que apunten a renta corta turística deben verificar el reglamento de propiedad horizontal y considerar que San Francisco tiene perfil principalmente residencial.
Compared with similar buildings
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Posicionamiento relativo
Dentro del corredor norte de San Francisco, Horizonte se posiciona en la franja media de precios, con ticket accesible y atributo diferencial de vista despejada. Las torres del corredor muestran un rango amplio: desde unidades de entrada cerca de US$150,000 sin amenidades hasta proyectos premium que superan US$500,000 con programa completo y vista al mar directa.
El posicionamiento de Horizonte se beneficia de la proximidad al sub-sector de Coco del Mar, considerado uno de los corredores residenciales más estables del sector norte de San Francisco. Este atributo agrega valor relativo frente a inventario interior del corregimiento, donde la vista y la cercanía a áreas verdes son menores. La calificación elevada (4.8 sobre 5) lo coloca en el rango alto de calificación cualitativa del corredor, aunque la muestra de reseñas debe complementarse con verificación directa.
Frente a corregimientos vecinos como Costa del Este o Punta Pacífica, los tickets de Horizonte quedan significativamente por debajo del piso típico de esos sectores premium, lo cual abre la puerta a perfiles de inversionista con ticket acotado. Frente a Bella Vista o Marbella, el ticket queda en línea con la franja media. Para horizonte de inversión de 5 a 10 años, Horizonte ofrece punto de entrada razonable al corredor norte de San Francisco con un atributo diferencial (vista espectacular) que sostiene la propuesta de valor.
Risks to consider
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Riesgos a considerar
La inversión en Horizonte enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. El rango compacto de precios publicado (US$270,000 a US$275,000) sugiere baja heterogeneidad del inventario activo, lo cual puede facilitar la valoración pero también implica menor flexibilidad de oferta dentro del propio edificio.
La muestra de reseñas verificadas en Google Maps es baja (6 reseñas), lo cual limita la lectura cualitativa sobre la administración, la experiencia residencial sostenida y la operación de servicios comunes. Se recomienda complementar con referencias directas de propietarios actuales, visita presencial en distintos horarios para evaluar tráfico, ruido y exposición acústica, y revisión documental detallada antes de cerrar la operación.
La ausencia de datos estructurados sobre año de construcción, número total de pisos, número de unidades y amenidades en las fuentes consultadas constituye un riesgo de información que debe resolverse antes de proceder. Si el edificio tiene más de 20 años de antigüedad, los costos esperados de mantenimiento estructural aumentan y conviene revisar el plan de mantenimiento preventivo. Antes de cerrar, se recomienda solicitar al corredor o a la administración el inventario completo de amenidades, el reglamento de propiedad horizontal, el monto actual de cuota de mantenimiento, el estado del fondo de reserva y el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años. Otros riesgos incluyen exposición a presión competitiva de proyectos nuevos del corredor con amenidades más completas, sensibilidad del segmento medio a ciclos económicos, y posibles restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo.
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Horizonte sits in the northern San Francisco axis with a connection to Coco del Mar. Here is how it stands relative to alternatives in the same corridor.
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View buildingFrequently asked questions
Where is Horizonte located?
Horizonte is in San Francisco, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at Horizonte?
Yes. This page shows sale listings published on portals for Horizonte. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at Horizonte?
Yes. The "Rent" tab shows listings published on portals, with monthly prices in USD. Ask the PanamaProp team about availability.
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From Horizonte, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.
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Within walking distance of Horizonte: Pierre Faure School (6 min), Wonder Learning Center (7 min) and York International School (7 min).
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Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
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