Jesus Santa
Vista espectacular
San Francisco
Horizonte
Reseñas Google
4.8 / 5
6 reseñas
Ubicación
Av. Cincuentenario & Calle 79 A Este, Panamá, P…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial en la intersección de Avenida Cincuentenario con Calle 79A Este, con vista descrita como espectacular por residentes.
Sobre este edificio
autoHorizonte es un edificio residencial ubicado en la intersección de Avenida Cincuentenario con Calle 79A Este, en el sector norte de San Francisco — corredor que conecta con el sub-sector de Coco del Mar. Su calificación pública en Google Maps es de 4.8 sobre 5 con 6 reseñas verificadas. Las menciones de residentes son escasas en cantidad pero positivas — destacan la vista del edificio como espectacular y reportan experiencia general positiva.
El detalle cualitativo es limitado por el volumen bajo de reseñas. Datos estructurados de pisos totales, unidades, año de construcción y amenidades documentadas no figuran en la ficha pública al momento del análisis. Compradores deben confirmar con la administración planos, metrajes, áreas comunes activas, reglamento interno y costos operativos antes de avanzar — la ficha estructurada está incompleta y conviene completarla por canal directo.
ResidentialAv CincuentenarioCalle 79aNorth San FranciscoNear Coco Del MarSpectacular ViewsLow Review VolumeShallow Review DetailData IncompleteHigh Rating
Entorno verificado
Lo que está cerca
107 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Takeshi Dojo4.9(31)4 min245m
- Instituto Yoga De Panamá5.0(1)5 min398m
- Ygia Spa and Fitness4.0(2)6 min420m
Educación
- Pierre Faure School6 min479m
- Wonder Learning Center7 min481m
- York International School7 min544m
Salud
- Clinica Panama Diagnostic Center - Laboratorio Clínico Lab Center Coco del Mar4.8(318)6 min426m
- Be You Medicina Estética4.5(17)7 min481m
- Hospivet5.0(1)8 min621m
Compras
- Mini super Fuente Dorada4.5(6)3 min184m
- Super 99 | San Francisco4.2(3628)4 min301m
- Moda y Salud 5075 min338m
Parques
- Coco Parque5.0(43)5 min348m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO8 min597m
- Pets Fashion hotel y guardería canina, clínica veterinaria y peluquería panamá4.4(25)9 min659m
Restaurantes
- Parrillada Jimmy4.4(2587)1 min80m
- Click Burgers4.8(10)2 min130m
- Astra Burger4.3(3)2 min135m
Transporte
- Jimmy3.6(8)2 min107m
- Jimmy-R4.0(1)3 min166m
- Motores Japoneses-R4.7(3)6 min417m
Cafés de especialidad
- Chiché & Coffee - San Francisco4.8(44)2 min133m
- Café Unido San Francisco4.6(842)3 min240m
- Cleo Cat Café & Shop4.5(284)4 min286m
Coworking
- Nómadas Coworking Boutique5.0(6)3 min237m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)7 min492m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)7 min520m
Reseñas en Google
4.8(6)
Henry Morales
Bueno
Carlos Liu
Julio Ramirez
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Datos del mercado
Datos agregados de los listados activos de este edificio en portales públicos:
$1,311/m²
Mediana $/m²
5 listados del edificio
$269K–$305K
Rango de venta
5 listados del edificio
Datos del catálogo al 9 de mayo de 2026. Precios de oferta, no de cierre.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Horizonte se ubica en eje norte de SF con conexión a Coco del Mar. Frente a alternativas del mismo corredor, así se posiciona.
Alternativa
Park Point
Park Point detrás del Parque Omar (4.8 sobre 14 reseñas) entrega torre con vista despejada y administración técnica de planta. Alternativa con detalle cualitativo mayor.
Ver landingAlternativa
Vista Verde
Vista Verde en SF (4.9 sobre 15 reseñas) ofrece edificio residencial con calificación alta. Alternativa con muestra más amplia.
Ver landingAlternativa
Bahia Pacifica
Bahia Pacifica (40 pisos, 2015, 5 sobre 5 reseñas) entrega torre oceanfront en sub-eje cercano. Alternativa con escala mayor para vista al mar.
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PHs similares en San Francisco
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Horizonte presenta un rango de precios muy compacto entre US$270,000 y US$275,000, lo cual sugiere inventario activo homogéneo en formato y unidades del mismo perfil dentro del edificio. Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad puede generar entre US$1,350 y US$2,200 mensuales. El rendimiento bruto anualizado se sitúa entre 6% y 9.6%, claramente por encima del 3% a 4% anual de los bonos panameños del Estado.
La ubicación en la intersección de Avenida Cincuentenario con Calle 79A Este, en el sector norte de San Francisco con conexión al sub-sector de Coco del Mar, posiciona el activo en un corredor consolidado con demanda residencial estructural. La proximidad a Coco del Mar agrega valor por la cercanía al frente costero y a las áreas verdes del sector. La calificación de 4.8 sobre 5 con 6 reseñas verificadas es elevada y respalda la lectura cualitativa positiva del edificio, aunque la muestra es baja en cantidad.
Las reseñas destacan la vista del edificio como espectacular, atributo difícil de cuantificar pero relevante para sostener rentas estables y reducir rotación. El ticket compacto y accesible permite estructurar la entrada al corredor con un nivel de exposición acotado, ideal para inversionistas que diversifiquen portafolio con activos de tier medio. Antes de cerrar la operación, conviene complementar la lectura cualitativa con visita presencial y referencias directas, dado el volumen bajo de reseñas.
Perfil de vida ideal
Perfil residente
Horizonte calza con profesionales jóvenes, parejas establecidas, compradores de primer apartamento de tier medio y residentes que prioricen vista despejada con ubicación céntrica accesible. La posición sobre Avenida Cincuentenario facilita conexión vehicular hacia Costa del Este, Vía España y el corredor sur de la ciudad. La proximidad al sub-sector de Coco del Mar agrega acceso a frente costero y a áreas verdes del sector.
Inversionistas que apunten a renta de mediano plazo encuentran un segmento de inquilino estable de clase media profesional, perfil característico del corredor norte de San Francisco. El atributo de vista espectacular reportado en reseñas sostiene una prima sutil sobre unidades comparables sin vista, lo cual permite estructurar listings de renta con mensajaje diferenciado. El ticket accesible amplía el universo de inquilinos potenciales y reduce el tiempo promedio de colocación.
No calza con compradores que prioricen amenidades premium (spa, cine privado, concierge, valet parking, housekeeping) o que busquen edificio joven con menor riesgo estructural, ya que los datos consultados no documentan año de construcción ni amenidades. Tampoco es la opción natural para perfiles de lujo con tickets de entrada por encima de US$500,000 o para familias numerosas que requieran formatos amplios de 3 a 4 habitaciones con espacios infantiles dedicados. Inversionistas que apunten a renta corta turística deben verificar el reglamento de propiedad horizontal y considerar que San Francisco tiene perfil principalmente residencial.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del corredor norte de San Francisco, Horizonte se posiciona en la franja media de precios, con ticket accesible y atributo diferencial de vista despejada. Las torres del corredor muestran un rango amplio: desde unidades de entrada cerca de US$150,000 sin amenidades hasta proyectos premium que superan US$500,000 con programa completo y vista al mar directa.
El posicionamiento de Horizonte se beneficia de la proximidad al sub-sector de Coco del Mar, considerado uno de los corredores residenciales más estables del sector norte de San Francisco. Este atributo agrega valor relativo frente a inventario interior del corregimiento, donde la vista y la cercanía a áreas verdes son menores. La calificación elevada (4.8 sobre 5) lo coloca en el rango alto de calificación cualitativa del corredor, aunque la muestra de reseñas debe complementarse con verificación directa.
Frente a corregimientos vecinos como Costa del Este o Punta Pacífica, los tickets de Horizonte quedan significativamente por debajo del piso típico de esos sectores premium, lo cual abre la puerta a perfiles de inversionista con ticket acotado. Frente a Bella Vista o Marbella, el ticket queda en línea con la franja media. Para horizonte de inversión de 5 a 10 años, Horizonte ofrece punto de entrada razonable al corredor norte de San Francisco con un atributo diferencial (vista espectacular) que sostiene la propuesta de valor.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión en Horizonte enfrenta el riesgo de iliquidez característico del mercado inmobiliario panameño: la venta de una unidad puede tomar entre 6 y 18 meses según ciclo, condición de la unidad y precio. El rango compacto de precios publicado (US$270,000 a US$275,000) sugiere baja heterogeneidad del inventario activo, lo cual puede facilitar la valoración pero también implica menor flexibilidad de oferta dentro del propio edificio.
La muestra de reseñas verificadas en Google Maps es baja (6 reseñas), lo cual limita la lectura cualitativa sobre la administración, la experiencia residencial sostenida y la operación de servicios comunes. Se recomienda complementar con referencias directas de propietarios actuales, visita presencial en distintos horarios para evaluar tráfico, ruido y exposición acústica, y revisión documental detallada antes de cerrar la operación.
La ausencia de datos estructurados sobre año de construcción, número total de pisos, número de unidades y amenidades en las fuentes consultadas constituye un riesgo de información que debe resolverse antes de proceder. Si el edificio tiene más de 20 años de antigüedad, los costos esperados de mantenimiento estructural aumentan y conviene revisar el plan de mantenimiento preventivo. Antes de cerrar, se recomienda solicitar al corredor o a la administración el inventario completo de amenidades, el reglamento de propiedad horizontal, el monto actual de cuota de mantenimiento, el estado del fondo de reserva y el reporte de derramas extraordinarias de los últimos tres años. Otros riesgos incluyen exposición a presión competitiva de proyectos nuevos del corredor con amenidades más completas, sensibilidad del segmento medio a ciclos económicos, y posibles restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Horizonte?
Horizonte está en San Francisco, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Horizonte?
Hoy no hay listings públicos de venta en Horizonte. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Horizonte?
Hoy no hay alquileres públicos en Horizonte. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
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