Scarce structural data
Comentarios mixtosThe public listing does not document floors, units, or year built. Buyers should request the information directly from management.
Bella Vista
plaza valencia
Location
Vía España, Panamá, Provincia de Panamá, Pana…
Status
cerrado · abre a las 10 a.m. del lun
A building on Vía España in the Bella Vista corridor, with a listing that mixes commercial and residential activity.
About this building
autoPlaza Valencia is a building located on Vía España in the Bella Vista corridor. The public listing does not document the number of floors, units, or year built, and the businessStatus indicates commercial hours ("Closed - Opens Monday at 10 a.m."), suggesting mixed residential-commercial use or a significant commercial presence on the ground floor. Vía España is one of the busiest commercial corridors in Panama City, with intense vehicular and pedestrian traffic.
The listing records 44 reviews without a published average rating, a volume consistent with active traffic at the property. Information consolidation rests on 2 active listings. Interested buyers should request from management specific details: number of residential floors, use mix per floor, condominium house rules, and maintenance fees before advancing. Direct on-site validation is essential to assess the daytime commercial dynamic relative to residential expectations.
Via EspanaBella Vista CorridorMixed Use LikelyCommercial Hours Detected44 ReviewsNo RatingNo Floor DataNo Year DataConsult Administration
Verified surroundings
What's nearby
127 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Sowa Box2 min144m
- Extreme zona fit 5075.0(12)3 min218m
- Zona FIT 5074.7(12)4 min277m
Education
- Centro Educativo American Christian School4.6(29)1 min70m
- Colegio Adventista Metropolitano3 min239m
- La cantaleta5.0(1)4 min276m
Healthcare
- Resonancia Magnética Panamá4.8(58)2 min94m
- Dr. Abelardo Saldaña Silvera4 min268m
- Dr. Randy C. Teale Wong5.0(28)4 min269m
Shopping
- Fresco Market Valencia4.3(6)1 min26m
- Centro Comercial4.2(660)3 min215m
- Super 99 | Fernández de Córdoba4.2(2731)3 min239m
Parks
- corotu5 min354m
- CONSETSA4.0(5)6 min408m
- ph torre limasol7 min527m
Restaurants
- Los Cuñaos Foods Castilla4.3(3)1 min65m
- La Arepería Panamá4.3(324)1 min77m
- Street Food Hamburguesas4.5(16)1 min78m
Transit
- Torres de Castilla-R3.5(2)2 min116m
- Vía Fernández de Córdoba / Calle 64 Oeste3.5(4)4 min276m
- Parada de Marbella (el pio pio)2.0(6)4 min279m
Specialty cafes
- UvaCafe Panaderia Pasteleria Artesanal4.6(255)1 min65m
- One Love - Coffee N’ Bistro4.6(13)2 min153m
- Häagen-Dazs5.0(936)7 min523m
Coworking
- Instalarmas5.0(1)6 min431m
- PH Quatrium3.7(56)6 min454m
- Spatium Panamá4.4(25)13 min997m
Resident profile
Is Plaza Valencia right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize a Vía España location with access to transit and shops.
- Profiles willing to verify floor / unit configuration directly with management.
Not recommended for
- Buyers who require a complete structured listing (floors, units, year) before advancing.
- Profiles sensitive to a mixed residential-commercial dynamic on the ground floor.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 44 verified Google Maps reviews.
Indication of mixed use
Mencionado positivamenteThe Google Maps businessStatus indicates commercial hours (opens at 10 a.m. on Monday), suggesting active commercial presence in the property in addition to the residential component.
Review volume without rating
Comentarios mixtos44 verified reviews without a published average rating. Active traffic on the listing but without a direct quantitative reading for comparison.
Alertas inteligentes
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Market data
$113K
Average sale price
3 comparables
—
Average rent
no data
$1,422/m²
Median $/m²
3 units
—
Days on market
3 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
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How it compares
Other recommended options
Plaza Valencia operates on Vía España with a likely mixed-use profile. Here is how it positions itself against alternatives on the same road axis.
Alternativa
Worldwide Plaza
Building in Bella Vista with 4.2 across 51 reviews. An alternative with a more extensive history in the same corridor.
View pageAlternativa
Bella Vista Gardens
22-story tower from 2009 on Vía España with 4.4 across 41 reviews. A structurally documented alternative on the same road axis.
View pageAlternativa
Park Square
Building in Bella Vista on Vía España with 4.5 across 21 reviews. An alternative with a moderate sample in the same corridor.
View pageReporte de inversión
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Análisis PanamaProp
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Plaza Valencia muestra un rango de precios entre USD 950 y USD 130,000 sobre Vía España en corredor Bella Vista. El piso inferior (USD 950) corresponde a precio de alquiler mensual, no de venta. El techo de USD 130,000 sugiere unidades residenciales de entrada en zona Bella Vista.
Una unidad en USD 130,000 con alquiler de mercado de USD 750-USD 1,000 mensuales rinde aproximadamente 0.58%-0.77% bruto mensual, equivalente a 6.9%-9.2% anual antes de gastos. Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4%), el spread teórico de 290-520 puntos básicos respalda lógica de inversión en producto residencial básico de la zona.
La indicación de uso mixto residencial-comercial (horarios comerciales detectados) y las 44 reseñas sin calificación promedio publicada sugieren tráfico activo en el inmueble. Para inversionistas, el uso mixto puede ser ventaja (locales generan tráfico estable) o desventaja (potencial ruido, conflictos de convivencia). Consultar acta de propiedad horizontal y reglamento interno antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal del residente
Plaza Valencia calza con compradores que toleren entorno comercial activo y valoren ubicación sobre Vía España con caminabilidad a oferta gastronómica, bancos, supermercados y nodos de transporte. El perfil típico del corregimiento Bella Vista corresponde a profesionales jóvenes, parejas sin hijos y compradores de presupuesto moderado.
La caracterización de uso mixto residencial-comercial reduce dependencia de auto: trámites, mercado y rutina pueden resolverse a pie. Para inversionistas con tesis de renta a corto plazo (estudiantes, contratos cortos), la ubicación céntrica suele acelerar velocidad de alquiler.
No calza con familias con niños pequeños que busquen entornos residenciales puros con baja densidad y silencio nocturno: Vía España conserva tránsito vehicular y peatonal constante. Tampoco es óptimo para compradores que prioricen amenidades documentadas y verificables previamente, dada la ausencia de ficha técnica pública. La verificación in situ de pisos, unidades, amenidades y reglas de convivencia es condición necesaria.
Vs. edificios similares
Contexto dentro de Bella Vista
Dentro del corredor Bella Vista, Plaza Valencia se posiciona en el segmento de entrada del mercado: el techo de USD 130,000 lo coloca por debajo de la mayoría de torres residenciales modernas del corregimiento, que operan típicamente sobre USD 180,000-USD 400,000 según línea y antigüedad.
El perfil de uso mixto sobre Vía España lo asemeja a edificios consolidados del eje comercial, donde la planta baja y los primeros pisos suelen acoger locales (consultorios, oficinas, comercios). Frente a torres residenciales puras del corredor Bella Vista, Plaza Valencia ofrece ventaja de ticket pero desventaja de tranquilidad relativa.
Las 44 reseñas sin calificación promedio publicada es atípico y puede deberse a la mezcla de actividad comercial y residencial en el registro. Solicitar al corredor responsable acceso a las reseñas detalladas y comparables específicos de unidades residenciales del edificio. Verificar si el reglamento interno permite alquiler de corta estancia si la tesis incluye renta turística.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez en edificios de uso mixto puede ser más alta que en torres puramente residenciales: el universo de compradores se segmenta entre quienes valoran la mezcla y quienes la rechazan. Los plazos de venta pueden extenderse 9 a 18 meses según condición de unidad.
La ausencia de datos sobre año de construcción es factor relevante: edificios sobre Vía España suelen tener décadas de operación, lo que implica ventana activa de mantenimiento mayor. Solicitar inspección técnica profesional, acta de PEI, estado de fondo de reserva y proyección de cuotas extraordinarias.
El uso mixto puede generar conflictos de convivencia residencial-comercial: horarios, ruido, parqueo de visitas y carga/descarga. Verificar reglamento interno y registro de actas de asamblea recientes para identificar tensiones reportadas. Las 44 reseñas sin calificación promedio publicada sugieren tráfico de comentarios, posiblemente con quejas comerciales mezcladas con residenciales. Solicitar al corredor lectura detallada antes de oferta firme.
Frequently asked questions
How much does an apartment in plaza valencia cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in plaza valencia is $118,000 (~$1,422/m²), based on 3 listed units as of Jul 15, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is plaza valencia located?
plaza valencia is in Bella Vista, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at plaza valencia?
Yes. This page lists active sale units extracted from public portals. Verify availability with our advisor before visiting.
Are rentals available at plaza valencia?
No public rentals at plaza valencia today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
How do I contact an advisor?
Use the [Buy] or [Rent] buttons on this page. They open a modal with 3 options: WhatsApp directly, get info by email, or browse listings.
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Data verified on Sources: Public Registry · ACOBIR · public portals · internal verification. Methodology
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology
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