Datos estructurales escasos
Comentarios mixtosLa ficha pública no documenta pisos, unidades ni año de construcción. Compradores deben solicitar la información directamente a la administración.
Bella Vista
plaza valencia
Ubicación
Vía España, Panamá, Provincia de Panamá, Pana…
Estado
cerrado · abre a las 10 a.m. del lun
Edificio sobre Vía España en corredor Bella Vista, con ficha que mezcla actividad comercial y residencial.
Sobre este edificio
autoPlaza Valencia es un edificio ubicado sobre Vía España en el corredor Bella Vista. La ficha pública no documenta cantidad de pisos, unidades ni año de construcción, y el businessStatus indica horarios comerciales ("Cerrado · Abre a las 10 a.m. del lunes"), lo que sugiere uso mixto residencial-comercial o presencia significativa de comercio en planta baja.
La ficha registra 44 reseñas sin calificación promedio publicada, volumen consistente con tráfico activo en el inmueble. La consolidación de información se basa en 2 listings activos. Compradores interesados deben solicitar a la administración detalles específicos: cantidad de pisos residenciales, mix de uso por planta, reglamento de copropietarios y cuotas de mantenimiento antes de avanzar.
Via EspanaBella Vista CorridorMixed Use LikelyCommercial Hours Detected44 ReviewsNo RatingNo Floor DataNo Year DataConsult Administration
Entorno verificado
Lo que está cerca
127 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Sowa Box2 min144m
- Extreme zona fit 5075.0(12)3 min218m
- Zona FIT 5074.7(12)4 min277m
Educación
- Centro Educativo American Christian School4.6(29)1 min70m
- Colegio Adventista Metropolitano3 min239m
- La cantaleta5.0(1)4 min276m
Salud
- Resonancia Magnética Panamá4.8(58)2 min94m
- Dr. Abelardo Saldaña Silvera4 min268m
- Dr. Randy C. Teale Wong5.0(28)4 min269m
Compras
- Fresco Market Valencia4.3(6)1 min26m
- Centro Comercial4.2(660)3 min215m
- Super 99 | Fernández de Córdoba4.2(2731)3 min239m
Parques
- corotu5 min354m
- CONSETSA4.0(5)6 min408m
- ph torre limasol7 min527m
Restaurantes
- Los Cuñaos Foods Castilla4.3(3)1 min65m
- La Arepería Panamá4.3(324)1 min77m
- Street Food Hamburguesas4.5(16)1 min78m
Transporte
- Torres de Castilla-R3.5(2)2 min116m
- Vía Fernández de Córdoba / Calle 64 Oeste3.5(4)4 min276m
- Parada de Marbella (el pio pio)2.0(6)4 min279m
Cafés de especialidad
- UvaCafe Panaderia Pasteleria Artesanal4.6(255)1 min65m
- One Love - Coffee N’ Bistro4.6(13)2 min153m
- Häagen-Dazs5.0(936)7 min523m
Coworking
- Instalarmas5.0(1)6 min431m
- PH Quatrium3.7(56)6 min454m
- Spatium Panamá4.4(25)13 min997m
Perfil del residente
¿Es Plaza Valencia para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan ubicación sobre Vía España con acceso a transporte y comercios.
- Perfiles dispuestos a verificar configuración pisos/unidades directamente con la administración.
No recomendado para
- Compradores que requieren ficha estructurada completa (pisos, unidades, año) antes de avanzar.
- Perfiles sensibles a la dinámica mixta residencial-comercial en planta baja.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 44 reseñas verificadas en Google Maps.
Indicio de uso mixto
Mencionado positivamenteBusinessStatus de Google Maps indica horario comercial (abre 10 a.m. del lunes), sugiriendo presencia activa de comercio en el inmueble además del componente residencial.
Volumen de reseñas sin rating
Comentarios mixtos44 reseñas verificadas sin calificación promedio publicada. Tráfico activo en la ficha pero sin lectura cuantitativa directa para comparar.
Alertas inteligentes
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Datos del mercado
$113K
Precio venta promedio
3 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$1,422/m²
Mediana $/m²
3 unidades
—
Días en mercado
3 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Plaza Valencia opera sobre Vía España con perfil de uso mixto probable. Frente a alternativas en mismo eje vial, así se ubica.
Alternativa
Worldwide Plaza
Edificio en Bella Vista con 4.2 sobre 51 reseñas. Alternativa con histórico más extenso en mismo corredor.
Ver landingAlternativa
Bella Vista Gardens
Torre de 22 pisos de 2009 sobre Vía España con 4.4 sobre 41 reseñas. Alternativa documentada estructuralmente en mismo eje vial.
Ver landingAlternativa
Park Square
Edificio en Bella Vista sobre Vía España con 4.5 sobre 21 reseñas. Alternativa con muestra moderada en mismo corredor.
Ver landingReporte de inversión
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Análisis PanamaProp
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Plaza Valencia muestra un rango de precios entre USD 950 y USD 130,000 sobre Vía España en corredor Bella Vista. El piso inferior (USD 950) corresponde a precio de alquiler mensual, no de venta. El techo de USD 130,000 sugiere unidades residenciales de entrada en zona Bella Vista.
Una unidad en USD 130,000 con alquiler de mercado de USD 750-USD 1,000 mensuales rinde aproximadamente 0.58%-0.77% bruto mensual, equivalente a 6.9%-9.2% anual antes de gastos. Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4%), el spread teórico de 290-520 puntos básicos respalda lógica de inversión en producto residencial básico de la zona.
La indicación de uso mixto residencial-comercial (horarios comerciales detectados) y las 44 reseñas sin calificación promedio publicada sugieren tráfico activo en el inmueble. Para inversionistas, el uso mixto puede ser ventaja (locales generan tráfico estable) o desventaja (potencial ruido, conflictos de convivencia). Consultar acta de propiedad horizontal y reglamento interno antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal del residente
Plaza Valencia calza con compradores que toleren entorno comercial activo y valoren ubicación sobre Vía España con caminabilidad a oferta gastronómica, bancos, supermercados y nodos de transporte. El perfil típico del corregimiento Bella Vista corresponde a profesionales jóvenes, parejas sin hijos y compradores de presupuesto moderado.
La caracterización de uso mixto residencial-comercial reduce dependencia de auto: trámites, mercado y rutina pueden resolverse a pie. Para inversionistas con tesis de renta a corto plazo (estudiantes, contratos cortos), la ubicación céntrica suele acelerar velocidad de alquiler.
No calza con familias con niños pequeños que busquen entornos residenciales puros con baja densidad y silencio nocturno: Vía España conserva tránsito vehicular y peatonal constante. Tampoco es óptimo para compradores que prioricen amenidades documentadas y verificables previamente, dada la ausencia de ficha técnica pública. La verificación in situ de pisos, unidades, amenidades y reglas de convivencia es condición necesaria.
Vs. edificios similares
Contexto dentro de Bella Vista
Dentro del corredor Bella Vista, Plaza Valencia se posiciona en el segmento de entrada del mercado: el techo de USD 130,000 lo coloca por debajo de la mayoría de torres residenciales modernas del corregimiento, que operan típicamente sobre USD 180,000-USD 400,000 según línea y antigüedad.
El perfil de uso mixto sobre Vía España lo asemeja a edificios consolidados del eje comercial, donde la planta baja y los primeros pisos suelen acoger locales (consultorios, oficinas, comercios). Frente a torres residenciales puras del corredor Bella Vista, Plaza Valencia ofrece ventaja de ticket pero desventaja de tranquilidad relativa.
Las 44 reseñas sin calificación promedio publicada es atípico y puede deberse a la mezcla de actividad comercial y residencial en el registro. Solicitar al corredor responsable acceso a las reseñas detalladas y comparables específicos de unidades residenciales del edificio. Verificar si el reglamento interno permite alquiler de corta estancia si la tesis incluye renta turística.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez en edificios de uso mixto puede ser más alta que en torres puramente residenciales: el universo de compradores se segmenta entre quienes valoran la mezcla y quienes la rechazan. Los plazos de venta pueden extenderse 9 a 18 meses según condición de unidad.
La ausencia de datos sobre año de construcción es factor relevante: edificios sobre Vía España suelen tener décadas de operación, lo que implica ventana activa de mantenimiento mayor. Solicitar inspección técnica profesional, acta de PEI, estado de fondo de reserva y proyección de cuotas extraordinarias.
El uso mixto puede generar conflictos de convivencia residencial-comercial: horarios, ruido, parqueo de visitas y carga/descarga. Verificar reglamento interno y registro de actas de asamblea recientes para identificar tensiones reportadas. Las 44 reseñas sin calificación promedio publicada sugieren tráfico de comentarios, posiblemente con quejas comerciales mezcladas con residenciales. Solicitar al corredor lectura detallada antes de oferta firme.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en plaza valencia?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en plaza valencia es $118,000 (~$1,422/m²), según 3 unidades listadas al 15-jul-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda plaza valencia?
plaza valencia está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en plaza valencia?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en plaza valencia?
Hoy no hay alquileres públicos en plaza valencia. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
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Datos verificados al Fuentes: Google · ACOBIR · portales públicos · verificación interna. Metodología
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