Datos estructurales escasos
Comentarios mixtosLa ficha pública no documenta pisos, unidades ni año de construcción. Compradores deben solicitar la información directamente a la administración.
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Alquilaredificio $850/mesCompraredificio $1,613/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- $850
- alquiler/mes, edificio
- $1,613
- por m², edificio
- 5 min
- a pie a Fernández de Córdoba
- Salón social
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para San Francisco, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Plaza Valencia
Edificio sobre Vía España en corredor Bella Vista, con ficha que mezcla actividad comercial y residencial.
Plaza Valencia es un edificio ubicado sobre Vía España en el corredor Bella Vista. La ficha pública no documenta cantidad de pisos, unidades ni año de construcción, y el businessStatus indica horarios comerciales ("Cerrado · Abre a las 10 a.m. del lunes"), lo que sugiere uso mixto residencial-comercial o presencia significativa de comercio en planta baja.
La ficha registra 44 reseñas sin calificación promedio publicada, volumen consistente con tráfico activo en el inmueble. Compradores interesados deben solicitar a la administración detalles específicos: cantidad de pisos residenciales, mix de uso por planta, reglamento de copropietarios y cuotas de mantenimiento antes de avanzar.
Disponibilidad en Plaza Valencia
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$117K
Precio venta promedio
18 comparables
$850/mes
Alquiler promedio
3 comparables
$1,613/m²
Mediana $/m²
18 unidades
153 días
Días en mercado
21 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
104 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Fernández de Córdoba, queda a 5 minutos.
Entre los 18 edificios de San Francisco, Plaza Valencia ocupa el puesto 2 en acceso a Metro: Estación Fernández de Córdoba a 5 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 8 minutos. Plaza Valencia es el 1.º de 93 edificios de San Francisco en acceso a colegios: Centro Educativo American Christian School queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. Plaza Valencia tiene 2 parques a menos de 500 metros; el más cercano, corotu, a 5 minutos caminando. Plaza Valencia tiene 4 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Sowa Box, a 2 minutos caminando. En centros comerciales, Centro Comercial queda a 3 minutos caminando de Plaza Valencia, con 9 a menos de 500 metros.
- Gimnasios cercanosSowa Box2 min a pie
- EducaciónCentro Educativo American Christian School1 min a pie
- SaludResonancia Magnética Panamá2 min a pie
- ComprasFresco Market Valencia1 min a pie
- Parquescorotu5 min a pie
- RestaurantesLos Cuñaos Foods Castilla1 min a pie
- TransporteEstación Fernández de Córdoba5 min a pie
- Cafés de especialidadUvaCafe Panaderia Pasteleria Artesanal1 min a pie
- CoworkingInstalarmas6 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Sowa Box2 min144m
- Extreme zona fit 5075.0 (12)3 min218m
- Zona FIT 5074.7 (12)4 min277m
Educación
- Centro Educativo American Christian School4.6 (29)1 min70m
- Colegio Adventista Metropolitano3 min239m
- La cantaleta5.0 (1)4 min276m
Salud
- Resonancia Magnética Panamá4.8 (58)2 min94m
- Dr. Abelardo Saldaña Silvera4 min268m
- Dr. Randy C. Teale Wong5.0 (28)4 min269m
Compras
- Fresco Market Valencia4.3 (6)1 min26m
- Centro Comercial4.2 (660)3 min215m
- Super 99 | Fernández de Córdoba4.2 (2731)3 min239m
Parques
- corotu5 min354m
- CONSETSA4.0 (5)6 min408m
- ph torre limasol7 min527m
Restaurantes
- Los Cuñaos Foods Castilla4.3 (3)1 min65m
- La Arepería Panamá4.3 (324)1 min77m
- Street Food Hamburguesas4.5 (16)1 min78m
Transporte
- Estación Fernández de Córdoba4.3 (179)5 min354m
Cafés de especialidad
- UvaCafe Panaderia Pasteleria Artesanal4.6 (255)1 min65m
- One Love - Coffee N’ Bistro4.6 (13)2 min153m
- Häagen-Dazs5.0 (936)7 min523m
Coworking
- Instalarmas5.0 (1)6 min431m
- PH Quatrium3.7 (56)6 min454m
- Spatium Panamá4.4 (25)13 min997m
Cómo es vivir en Plaza Valencia
Perfil del residente
¿Es Plaza Valencia para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan ubicación sobre Vía España con acceso a transporte y comercios.
- Perfiles dispuestos a verificar configuración pisos/unidades directamente con la administración.
Tenga en cuenta si
- Perfiles sensibles a la dinámica mixta residencial-comercial en planta baja.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 44 reseñas verificadas en Google Maps.
Indicio de uso mixto
Mencionado positivamenteBusinessStatus de Google Maps indica horario comercial (abre 10 a.m. del lunes), sugiriendo presencia activa de comercio en el inmueble además del componente residencial.
Volumen de reseñas sin rating
Comentarios mixtos44 reseñas verificadas sin calificación promedio publicada. Tráfico activo en la ficha pero sin lectura cuantitativa directa para comparar.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Plaza Valencia muestra un rango de precios entre USD 950 y USD 130,000 sobre Vía España en corredor Bella Vista. El piso inferior (USD 950) corresponde a precio de alquiler mensual, no de venta. El techo de USD 130,000…
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Análisis de inversión
Plaza Valencia muestra un rango de precios entre USD 950 y USD 130,000 sobre Vía España en corredor Bella Vista. El piso inferior (USD 950) corresponde a precio de alquiler mensual, no de venta. El techo de USD 130,000 sugiere unidades residenciales de entrada en zona Bella Vista.
Una unidad en USD 130,000 con alquiler de mercado de USD 750-USD 1,000 mensuales rinde aproximadamente 0.58%-0.77% bruto mensual, equivalente a 6.9%-9.2% anual antes de gastos. Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4%), el spread teórico de 290-520 puntos básicos respalda lógica de inversión en producto residencial básico de la zona.
La indicación de uso mixto residencial-comercial (horarios comerciales detectados) y las 44 reseñas sin calificación promedio publicada sugieren tráfico activo en el inmueble. Para inversionistas, el uso mixto puede ser ventaja (locales generan tráfico estable) o desventaja (potencial ruido, conflictos de convivencia). Consultar acta de propiedad horizontal y reglamento interno antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Plaza Valencia calza con compradores que toleren entorno comercial activo y valoren ubicación sobre Vía España con caminabilidad a oferta gastronómica, bancos, supermercados y nodos de transporte. El perfil típico del…
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Perfil ideal del residente
Plaza Valencia calza con compradores que toleren entorno comercial activo y valoren ubicación sobre Vía España con caminabilidad a oferta gastronómica, bancos, supermercados y nodos de transporte. El perfil típico del corregimiento Bella Vista corresponde a profesionales jóvenes, parejas sin hijos y compradores de presupuesto moderado.
La caracterización de uso mixto residencial-comercial reduce dependencia de auto: trámites, mercado y rutina pueden resolverse a pie. Para inversionistas con tesis de renta a corto plazo (estudiantes, contratos cortos), la ubicación céntrica suele acelerar velocidad de alquiler.
No calza con familias con niños pequeños que busquen entornos residenciales puros con baja densidad y silencio nocturno: Vía España conserva tránsito vehicular y peatonal constante. Tampoco es óptimo para compradores que prioricen amenidades documentadas y verificables previamente, dada la ausencia de ficha técnica pública. La verificación in situ de pisos, unidades, amenidades y reglas de convivencia es condición necesaria.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor Bella Vista, Plaza Valencia se posiciona en el segmento de entrada del mercado: el techo de USD 130,000 lo coloca por debajo de la mayoría de torres residenciales modernas del corregimiento, que…
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Contexto dentro de Bella Vista
Dentro del corredor Bella Vista, Plaza Valencia se posiciona en el segmento de entrada del mercado: el techo de USD 130,000 lo coloca por debajo de la mayoría de torres residenciales modernas del corregimiento, que operan típicamente sobre USD 180,000-USD 400,000 según línea y antigüedad.
El perfil de uso mixto sobre Vía España lo asemeja a edificios consolidados del eje comercial, donde la planta baja y los primeros pisos suelen acoger locales (consultorios, oficinas, comercios). Frente a torres residenciales puras del corredor Bella Vista, Plaza Valencia ofrece ventaja de ticket pero desventaja de tranquilidad relativa.
Las 44 reseñas sin calificación promedio publicada es atípico y puede deberse a la mezcla de actividad comercial y residencial en el registro. Solicitar al corredor responsable acceso a las reseñas detalladas y comparables específicos de unidades residenciales del edificio. Verificar si el reglamento interno permite alquiler de corta estancia si la tesis incluye renta turística.
Riesgos a considerar
La iliquidez en edificios de uso mixto puede ser más alta que en torres puramente residenciales: el universo de compradores se segmenta entre quienes valoran la mezcla y quienes la rechazan. Los plazos de venta pueden…
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Riesgos a considerar
La iliquidez en edificios de uso mixto puede ser más alta que en torres puramente residenciales: el universo de compradores se segmenta entre quienes valoran la mezcla y quienes la rechazan. Los plazos de venta pueden extenderse 9 a 18 meses según condición de unidad.
La ausencia de datos sobre año de construcción es factor relevante: edificios sobre Vía España suelen tener décadas de operación, lo que implica ventana activa de mantenimiento mayor. Solicitar inspección técnica profesional, acta de PEI, estado de fondo de reserva y proyección de cuotas extraordinarias.
El uso mixto puede generar conflictos de convivencia residencial-comercial: horarios, ruido, parqueo de visitas y carga/descarga. Verificar reglamento interno y registro de actas de asamblea recientes para identificar tensiones reportadas. Las 44 reseñas sin calificación promedio publicada sugieren tráfico de comentarios, posiblemente con quejas comerciales mezcladas con residenciales. Solicitar al corredor lectura detallada antes de oferta firme.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 21 anuncios de venta o alquiler de Plaza Valencia. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Plaza Valencia opera sobre Vía España con perfil de uso mixto probable. Frente a alternativas en mismo eje vial, así se ubica.
Alternativa
Worldwide Plaza
Edificio en Bella Vista con 4.2 sobre 51 reseñas. Alternativa con histórico más extenso en mismo corredor.
Ver fichaAlternativa
Bella Vista Gardens
Torre de 22 pisos de 2009 sobre Vía España con 4.4 sobre 41 reseñas. Alternativa documentada estructuralmente en mismo eje vial.
Ver fichaAlternativa
Park Square
Edificio en Bella Vista sobre Vía España con 4.5 sobre 21 reseñas. Alternativa con muestra moderada en mismo corredor.
Ver fichaEdificios similares en San Francisco
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Plaza Valencia?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Plaza Valencia es $125,000 (~$1,613/m²), según 18 unidades listadas al 08-oct-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Plaza Valencia?
Plaza Valencia está en San Francisco, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Plaza Valencia?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Plaza Valencia. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Plaza Valencia?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Plaza Valencia?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Plaza Valencia ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Plaza Valencia?
La estación Fernández de Córdoba del Metro de Panamá queda a 5 minutos caminando desde Plaza Valencia.
¿Qué colegios hay cerca de Plaza Valencia?
A distancia caminable de Plaza Valencia: Centro Educativo American Christian School (1 min) y Colegio Adventista Metropolitano (3 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
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