Personal valorado
Mencionado positivamenteResidentes destacan personal de limpieza y seguridad como amables y atentos. Punto fuerte recurrente en menciones.
Bella Vista Gardens
También conocido como PH Bella Vista Gardens · Vía España 2806
Bella Vista200922 pisos4.4 · 41 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en Bella Vista Gardens?
Alquilarzona $1,550/mesComprarzona $2,299/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2009
- año de construcción
- 22
- pisos
- $1,550
- alquiler/mes, zona
- $2,299
- por m², zona
- 4.4
- 41 reseñas de Google
- 6 min
- a pie a Iglesia del Carmen
- Piscina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Salón social
- Salón de eventos, piso 15
- Gas por tubería
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Bella Vista Gardens
Conjunto de dos torres residenciales sobre Vía España con área social que conecta ambas en el piso 1-2 y zona de eventos en el piso 15.
Bella Vista Gardens es un conjunto residencial de 22 pisos construido en 2009 sobre Vía España. Las amenidades documentadas son: piscina, gimnasio, seguridad 24/7 y salón social. Las menciones de residentes describen dos torres conectadas por área social en piso 1-2, zona de eventos en piso 15, dos elevadores y escaleras de emergencia por torre, tuberías de gas y agua potable, y apartamentos con dos o más habitaciones, lavandería, cocina, sala, balcón, baño en recámara principal y baño compartido.
Mantiene 4.4 sobre 5 con 41 reseñas verificadas. Las menciones positivas destacan ubicación céntrica con accesibilidad a transporte público, personal de limpieza y seguridad amables, ambiente tranquilo. Una reseña reporta inconvenientes con la conducta de algunos vecinos (basuras y desechos arrojados desde terrazas). Otra menciona dificultad para contactar al área de eventos para reservaciones. Operacional al momento del análisis.
Disponibilidad en Bella Vista Gardens
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona Bella Vista:
$252K
Venta mediana (zona)
5346 comparables
$2,299/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $1,813/m²–$3,168/m²
$1,550/mes
Alquiler mediano (zona)
2689 comparables
5354
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 1 de noviembre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
158 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Iglesia del Carmen, queda a 6 minutos.
Bella Vista Gardens tiene 1 estaciones a menos de 500 metros; el más cercano, Estación Iglesia del Carmen, a 6 minutos caminando. En gimnasios, Wonderfly Center queda a 3 minutos caminando de Bella Vista Gardens, con 10 a menos de 500 metros. El centro de salud más cercano a Bella Vista Gardens, Hospitalia, S A, queda a 4 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Bella Vista. Plaza Bella Vista es el centro comercial más cercano a Bella Vista Gardens: 4 minutos caminando, contra 2 minutos de mediana en Bella Vista. El parque más cercano a Bella Vista Gardens, Barras de calistenia - parque urraca, queda a 7 minutos caminando, por encima de la mediana de 3.5 minutos de Bella Vista.
- Gimnasios cercanosWonderfly Center3 min a pie
- EducaciónQuality Leadership University Panama3 min a pie
- SaludHospitalia, S A4 min a pie
- ComprasMini Market & Restaurante J & A1 min a pie
- ParquesBarras de calistenia - parque urraca7 min a pie
- RestaurantesRestaurante Seoul1 min a pie
- TransporteEstación Iglesia del Carmen6 min a pie
- Cafés de especialidadPunto Pty1 min a pie
- CoworkingThe Cube Coworking5 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Wonderfly Center4.5 (20)3 min164m
- FOUR TRAINING4 min283m
- The Lab Vitality Club | Bella Vista4.9 (293)4 min290m
Educación
- Quality Leadership University Panama4.7 (83)3 min237m
- ITC global bella vista5.0 (2)3 min238m
- Ministerio de educasion de vella vista4 min271m
Salud
- Hospitalia, S A3.5 (6)4 min265m
- THE FUNCTIONAL FAMILY5.0 (16)4 min314m
- La Casa del Médico3.8 (36)5 min323m
Compras
- Mini Market & Restaurante J & A3.5 (8)1 min46m
- Riba Smith | Bella Vista4.6 (6872)4 min243m
- Plaza Bella Vista4.3 (150)4 min305m
Parques
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)7 min521m
- Plaza de La Paz3.0 (1)8 min563m
- Parque Urracá4.5 (6904)8 min569m
Restaurantes
- Restaurante Seoul4.5 (148)1 min73m
- Nemo PTY5.0 (6)2 min110m
- El Container Food City4.8 (1134)2 min145m
Transporte
- Estación Iglesia del Carmen4.6 (252)6 min475m
Cafés de especialidad
- Punto Pty5.0 (1)1 min71m
- Cafetería Fe y Café5.0 (46)3 min177m
- The Gray's Cafe4.5 (4)6 min416m
Coworking
- The Cube Coworking5.0 (191)5 min324m
- Metro Hub Cowork4.7 (166)8 min572m
- HUBSEAT5.0 (1)8 min576m
Tiempos de viaje en auto
- Cinta Costera4 min1.3 km
- Soho Mall6 min1.5 km
- Centro Médico Paitilla7 min1.8 km
Cómo es vivir en Bella Vista Gardens
Perfil del residente
¿Es Bella Vista Gardens para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan conjunto de dos torres con área social compartida y zona de eventos elevada.
- Perfiles que valoran personal de seguridad y limpieza atento.
- Residentes que necesitan acceso a transporte público sobre Vía España.
Tenga en cuenta si
- Compradores muy sensibles a conducta de copropietarios — verificar reglamento y aplicación.
- Perfiles que requieren amenidades extensas (spa, cine, valet) — paquete básico.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 41 reseñas verificadas en Google Maps.
Configuración de dos torres
Mencionado positivamenteConjunto de dos torres conectadas por área social en piso 1-2, zona de eventos en piso 15, 2 elevadores y escaleras de emergencia por torre.
Conducta de algunos residentes
Crítica recurrenteUna reseña reporta basuras y desechos arrojados desde terrazas por algunos vecinos. Punto operativo que la administración debe gestionar.
Ubicación accesible
Mencionado positivamenteLugar céntrico con acceso a transporte público. Mencionado como tranquilo y seguro por residentes.
Reseñas en Google
4.4(41)
Rodrigo Rodríguez
Cuenta con dos torres de edificios departamentales, cada una con dos elevadores y escaleras de Emergencias hasta su piso 15, donde se localiza el área de eventos. En el piso 1 o 2, se localiza el área social que conecta ambas torres. El cuerpo de seguridad y limpieza son muy amables y atentos. Cuenta con tuberías de gas y agua potable. Cada departamento cuenta con 2 o más habitaciones, lavandería, cocina, sala, balcón, baño en recámara principal y un baño compartido
Jose Manuel Samper Lasso
Estaria perfecto si erradicaran a un@s cuant@s vecin@s con una falta de respeto y educacion bastante notable. Arrojan sus basuras, desechos, liquidos, solidos por sus terrazas a la terraza del primero con total impunidad y sin verguenza ni pena. Esos que suelen ser l@s mism@s que utilizan las 5 hojas de normas que firmas al entrar como papel higienico. Por lo demss, perfecto
Orlando Moreno
Un lugar muy céntrico en la Ciudad accesible a los servicios de transporte... una atención muy buena por su personal de limpieza y seguridad.
Elemental Gamingpty
Hola me gustaria saber si alguien tiene el numero de telefono para el area de eventos del edificio o en el area social ya que estoy interesando en una reservación y que costo tendria adicional ya sea la administración etc muchas gracias
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
La ficha pública de Bella Vista Gardens no consolida precios mínimo ni máximo, por lo que la tesis de inversión debe construirse a partir de comparables del corredor Vía España en Bella Vista. Aplicando la convención…
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Análisis de inversión
La ficha pública de Bella Vista Gardens no consolida precios mínimo ni máximo, por lo que la tesis de inversión debe construirse a partir de comparables del corredor Vía España en Bella Vista. Aplicando la convención general del mercado panameño, donde el alquiler tradicional ronda entre 0.5% y 0.8% del valor de la unidad mensual, el cálculo de rendimiento debe ejecutarse una vez se obtenga el precio efectivo de la unidad objetivo.
El edificio, construido en el año 2009 y con 22 pisos, lleva más de quince años en operación, lo que ya se traduce en precios secundarios estabilizados frente a producto primario más caro de la zona. El rendimiento bruto en edificios estables de Bella Vista suele ubicarse entre 6% y 9% anual antes de gastos, con neto realista entre 4% y 6% una vez descontados mantenimiento, IBI y vacancia. Frente a bonos soberanos panameños con cupón entre 3% y 4%, la prima por riesgo inmobiliario se mantiene atractiva en este corredor por la demanda sostenida de alquiler.
La calificación pública de 4.4 sobre 5 con 41 reseñas verificadas constituye una muestra robusta que sostiene una percepción positiva del activo en el mercado secundario, lo que reduce los días en mercado tanto para venta como para alquiler. El programa de amenidades (piscina, gimnasio, seguridad 24/7 y salón social) cumple con el estándar mínimo esperado por inquilinos del corredor.
Perfil de vida ideal
Bella Vista Gardens calza con un perfil urbano que valora ubicación céntrica sobre Vía España con acceso inmediato a todas las vías principales de la ciudad, restaurantes, supermercados y centros comerciales. Es…
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Perfil de residente ideal
Bella Vista Gardens calza con un perfil urbano que valora ubicación céntrica sobre Vía España con acceso inmediato a todas las vías principales de la ciudad, restaurantes, supermercados y centros comerciales. Es coherente para parejas profesionales jóvenes, ejecutivos sin hijos o con un solo hijo, y residentes mayores que ya no requieren movilidad vehicular intensa.
El esquema de dos torres conectadas por área social en piso 1-2 y zona de eventos en piso 15 permite vida comunitaria activa sin renunciar a privacidad. Las amenidades documentadas (piscina, gimnasio, seguridad 24/7, salón social) cubren las expectativas básicas de un perfil que vive principalmente fuera del edificio y usa los espacios comunes de manera puntual.
No calza con familias numerosas que prioricen áreas verdes amplias o quietud residencial: Vía España es uno de los corredores con mayor flujo vehicular y comercial de la ciudad, lo que se traduce en ruido permanente. Tampoco es la opción para quien busque torre boutique o de inventario reciente: con quince años en operación, Bella Vista Gardens ya muestra el perfil de edificio maduro con dinámicas de copropiedad consolidadas.
Vs. edificios similares
Dentro de Bella Vista, Bella Vista Gardens se ubica en el corredor Vía España con la ventaja de ser un conjunto de dos torres planificado, formato menos frecuente en la zona donde predominan torres individuales. Esto le…
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Posicionamiento en la zona
Dentro de Bella Vista, Bella Vista Gardens se ubica en el corredor Vía España con la ventaja de ser un conjunto de dos torres planificado, formato menos frecuente en la zona donde predominan torres individuales. Esto le otorga áreas sociales de mayor amplitud relativa y un salón de eventos elevado en el piso 15 con vistas, atributos diferenciales frente a torres convencionales del mismo corregimiento.
La antigüedad de 2009 lo posiciona en el segmento de edificios estables intermedios: ya superó la curva de aprendizaje de copropiedad típica de los primeros años, pero aún no alcanza la antigüedad que dispara renovaciones mayores de instalaciones. El precio secundario en este formato suele ser más accesible que torres premium frente al mar de zonas vecinas como Punta Pacífica o Marbella.
La calificación de 4.4 sobre 5 con 41 reseñas verificadas es una muestra de buen tamaño que se ubica en línea con el promedio del corredor Vía España. El programa de amenidades cumple con el estándar mínimo de la zona, sin destacarse al alza frente a desarrollos recientes que incluyen coworking, spa o terrazas más sofisticadas.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural a presupuestar: la salida del activo puede tomar entre 6 y 18 meses, con costos de transacción entre 5% y 8% del valor de venta. En el corredor Vía España, la oferta secundaria es…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural a presupuestar: la salida del activo puede tomar entre 6 y 18 meses, con costos de transacción entre 5% y 8% del valor de venta. En el corredor Vía España, la oferta secundaria es abundante y compite con producto similar, por lo que el precio de salida debe ser realista para mantener velocidad de cierre.
El edificio fue construido en 2009 y tiene más de quince años de operación. Aunque aún no entra en el rango crítico de obsolescencia, comienzan a aparecer ventanas de inversión en sistemas (bombas, hidroneumáticos, elevadores, impermeabilización de losas) que pueden generar derramas extraordinarias. Antes de avanzar, se recomienda solicitar el plan plurianual de mantenimiento, estados financieros del PH y actas de junta directiva recientes para detectar cualquier reposición programada.
La ubicación sobre Vía España implica exposición permanente a ruido vehicular y comercial, factor a validar en visita presencial en horario diurno y nocturno. Las unidades en pisos bajos suelen ser más sensibles a este atributo, por lo que se aconseja priorizar pisos altos para uso residencial o de alquiler corporativo. La ficha no documenta cantidad total de unidades, dato relevante para evaluar densidad y demanda futura de servicios comunes.
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Flujo mensual, ROI a 5 años, punto de equilibrio y recuperación, en 2 minutos.
¿Tiene un apartamento en Bella Vista Gardens?
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 1 anuncio de venta o alquiler de Bella Vista Gardens. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Bella Vista Gardens ofrece conjunto de dos torres con amenidades básicas sobre Vía España. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Alternativa
Park Square
Proyecto sobre Vía España con 4.5 sobre 21 reseñas. Alternativa contemporánea con amenidades más extensas.
Ver fichaAlternativa
Worldwide Plaza
Edificio en Bella Vista con 4.2 sobre 51 reseñas. Alternativa con histórico más extenso.
Ver fichaAlternativa
Rainbow
Edificio en Bella Vista con 4.3 sobre 63 reseñas. Alternativa con muestra significativa en mismo segmento.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Dónde queda Bella Vista Gardens?
Bella Vista Gardens está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Bella Vista Gardens?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Bella Vista Gardens. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Bella Vista Gardens?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Bella Vista Gardens según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
Bella Vista Gardens se construyó en 2009. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene Bella Vista Gardens?
Bella Vista Gardens tiene 22 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cómo consulto disponibilidad en Bella Vista Gardens?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Bella Vista Gardens ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Bella Vista Gardens?
La estación Iglesia del Carmen del Metro de Panamá queda a 6 minutos caminando desde Bella Vista Gardens.
¿Qué colegios hay cerca de Bella Vista Gardens?
A distancia caminable de Bella Vista Gardens: Academia Hosanna (5 min) y Centro de Atención Integral de la Primera Infancia CAIPI | Universidad de Panamá (6 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable