Unit segment
Mencionado positivamenteApartments described as luxury. It is advisable to confirm square footage, finishes, and the specific floor plan during the visit.
San Francisco
Santorini
Google Reviews
5.0 / 5
4 reviews
Location
Calle 79 Este & Calle Las Amapolas, Panamá, Pro…
Status
Operational
Verified on Google Maps
A horizontal-property apartment building in the Coco del Mar sector — close to the coast and the Bay of Panama.
About this building
autoSantorini is a residential horizontal-property building located on Calle 79 Este, in the Coco del Mar sector inside San Francisco. Its proximity to the coastline and the Bay of Panama positions it in the coastal residential segment of the corregimiento, an area that combines low-density mid-rise stock with quieter streets compared with the Via Cincuentenario axis.
The 4 verified reviews on Google Maps accumulate an average rating of 5 out of 5. Resident descriptions concentrate on two attributes: the building's positioning in the Coco del Mar zone and the unit segment — apartments described as luxury. The structured information of the building (floors, total units, year built, and amenities) is not published in open data, and direct confirmation with management is recommended before advancing. Buyers should also request the unit's specific floor plan, square footage, and any capital improvement history during their visit to validate the luxury claim documented in reviews.
ResidentialLuxury UnitsCoco Del MarNear CoastNear BayCalle 79 EsteHorizontal PropertySmall SampleData IncompleteVerification Recommended
Verified surroundings
What's nearby
74 amenities within a 10-min walk.
Nearby gyms
- Triada Yoga3 min207m
- Medra Panama4.8(18)4 min304m
- Hard Pack Training Center5.0(1)5 min363m
Education
- Sunrise Montessori Preschool5.0(10)1 min68m
- Cleverest, Coco del Mar5.0(8)2 min143m
- Peekaboo Preschool Panama5.0(9)4 min250m
Healthcare
- Asilo Santander3 min178m
- Clinica Panama Diagnostic Center - Laboratorio Clínico Lab Center Coco del Mar4.8(318)5 min365m
- Be You Medicina Estética4.5(17)8 min595m
Shopping
- Distribuidora SAG4 min245m
- Plaza Cincuentenario4.5(66)4 min289m
- The Plaza Coco del mar3.0(7)4 min298m
Parks
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO7 min507m
- Coco Parque5.0(43)7 min517m
- Puerta Este del Parque Omar4.5(42)10 min721m
Restaurants
- Steinbock4.6(778)2 min106m
- ALEGRIA5.0(2)2 min144m
- Nance BBQ4.8(12)2 min147m
Transit
- Calle 79 Este-R4.0(2)2 min100m
- Av. 3K Sur2.5(2)3 min195m
- Calle 78 B Este4.0(2)3 min228m
Specialty cafes
- Kokoma Specialty Coffee4.6(550)4 min318m
- Petopia Panamá4.5(53)6 min405m
- Tequeños Prontomasa San Francisco4.8(82)7 min520m
Coworking
- Oficinas 564.2(12)2 min135m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)8 min616m
- Nómadas Coworking Boutique5.0(6)8 min636m
Resident profile
Is Santorini right for you?
Recommended for
- Buyers seeking a luxury unit in the Coco del Mar sector with proximity to the coastline.
- Residents who prioritize a premium residential positioning inside San Francisco.
Not recommended for
- Investors who depend on complete structured information before advancing — floors, units, and year are not published.
- Buyers who require documented premium amenities — the specific package is not published.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 4 verified Google Maps reviews.
Coco del Mar sector
Mencionado positivamentePosition in the Coco del Mar zone, close to the coastline and the Bay of Panama. An attribute valued by residents.
Limited sample
Mencionado positivamenteOnly 4 verified reviews. It is advisable to complement with an in-person visit to validate the operational state and common areas.
Google Reviews
5.0(4)
Rolando Arturo Marquez Ramos
Esdificio de apartamentos de lujo en propiedad horizontal, ubicados en la zona de Coco del Mar. Cercano a la Costa y la Bahía de Panamá.
Nicola Scappaticci
Simplemente hermoso
Richard Rojas
Edimar Hermoso
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How it compares
Other recommended options
Santorini competes among premium residential towers in the Coco del Mar sector. Relative to nearby options, here is how it sits.
Alternativa
Dalmare
Dalmare is also in Coco del Mar on Via Cincuentenario with multi-orientation views. Santorini focuses on the luxury segment.
View pageAlternativa
Roma Tower
Roma Tower is in the central San Francisco sector with good finishes. Santorini competes on the coastal strip with less structured information.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Santorini se posiciona en el segmento alto del corregimiento San Francisco, con un rango documentado entre USD 745,000 y USD 1,400,000 para unidades en el sector de Coco del Mar. Aplicando rendimientos brutos típicos del corredor costero entre 0.5% y 0.7% mensual, una unidad cercana al piso del rango podría generar entre USD 3,725 y USD 5,215 mensuales en alquiler bruto, mientras que una unidad cercana al techo se ubicaría entre USD 7,000 y USD 9,800 mensuales antes de gastos. La proximidad a la Bahía de Panamá y a la línea de costa fortalece la demanda de alquiler ejecutivo, segmento que tradicionalmente sostiene precios incluso en ciclos de desaceleración.
Frente al alternativo de bonos panameños, que rinden entre 3% y 4% anual, la inversión en Santorini exige administración activa, asume vacancia entre rotaciones y depende del estado de la unidad. La calificación promedio de 5 sobre 5 en 4 reseñas verificadas es un dato positivo pero estadísticamente débil dada la muestra reducida. El segmento de unidades de lujo descrito por residentes apunta a un comprador con tesis de preservación de capital más que de cash flow puro.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El posicionamiento en Coco del Mar, la cercanía a la Bahía de Panamá y el segmento de unidades de lujo descrito por reseñas configuran un perfil ideal de ejecutivos senior, parejas sin hijos en edad de consolidación patrimonial y compradores extranjeros que valoran la línea costera dentro de San Francisco. La zona ofrece acceso al Parque Omar, al corredor Vía Israel y al circuito comercial de Multiplaza sin las congestiones más severas del corredor central.
No calza con compradores que buscan unidades de entrada o que dependen estrictamente de cash flow agresivo, ya que el ticket alto comprime el rendimiento porcentual. Tampoco se adapta a familias numerosas que requieren múltiples recámaras de servicio o casas con jardín extendido. La ausencia pública de información estructurada sobre pisos, unidades totales y año de construcción exige debida diligencia adicional antes de comprometer capital, especialmente para inversionistas que requieren documentación completa del activo.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro de San Francisco, el sector Coco del Mar opera como uno de los micromercados más establecidos por su frente costero y baja densidad relativa. Santorini se ubica en el tier alto de inventario del corregimiento, con precios que superan el promedio reportado para San Francisco general. Frente a torres del eje Vía Israel o Calle 50, ofrece la ventaja diferenciadora de la proximidad a la costa, atributo escaso dentro del corregimiento.
Comparado con productos premium de Punta Pacífica core o Costa del Este, Santorini cede en prestigio de zona reconocida internacionalmente, pero compite favorablemente en términos de tranquilidad relativa y consolidación urbana del entorno inmediato. El segmento de lujo dentro de Coco del Mar suele atraer compradores que priorizan privacidad sobre escala vertical extrema, perfil distinto al de torres icónicas más densas.
Riesgos a considerar
Factores de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural permanente del activo inmobiliario. En el rango de USD 745,000 a USD 1,400,000, el universo de compradores se contrae significativamente y los tiempos de venta pueden extenderse entre 8 y 18 meses, especialmente en ciclos de tasas altas que reducen la demanda hipotecaria local. El comprador debe asumir esta ventana antes de comprometer capital.
La ausencia de información estructurada pública sobre pisos, año de construcción, total de unidades y amenidades obliga a realizar verificación documental exhaustiva. Antes de cerrar, se recomienda solicitar actas de junta de propietarios, estado de reservas de mantenimiento, certificación del Cuerpo de Bomberos y verificación de cumplimiento de Ley de Propiedad Horizontal. La muestra de 4 reseñas es estadísticamente débil. Adicionalmente, la proximidad costera implica exposición a salinidad y mantenimiento especializado de fachadas, factor que debe verificarse en el historial de gastos extraordinarios del edificio.
Frequently asked questions
Where is Santorini located?
Santorini is in San Francisco, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
Are there apartments for sale at Santorini?
No public sale listings at Santorini today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
Are rentals available at Santorini?
No public rentals at Santorini today. Many deals happen off-portal — contact our advisor.
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