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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EL CANGREJO 330m² por solo $315,000 Precio por m²: $955 En El Cangrejo, apartamentos de gran metraje suelen oscilar entre $1,200 – $1,600 por m² dependiendo del edificio y acabados. Este apartamento está 15% a 35% por debajo del mercado en precio por metro cuadrado. Números que importan 330 m² reales 1 apartamento por piso (alta demanda en alquiler ejecutivo) 3 recámaras 2.5 baños Estudio Balcón amplio Pisos de mármol Cuarto y baño de servicio 2 estacionamientos Potencial de Alquiler Por metraje y ubicación, puede proyectarse en el mercado de alquiler entre: $1,800 – $2,300 mensuales (dependiendo de mejoras y amoblado) Posible retorno bruto estimado: 6.6% – 8.4% anual (Superior al promedio tradicional de apartamentos grandes en la zona.) Perfil Ideal Inversionista buscando alto metraje a bajo costo Compra para remodelar y revender Familias que valoran privacidad (1 por piso) Cliente que entiende valor por m² El Cangrejo = Ubicación consolidada Zona caminable, alta demanda, cerca de Vía Argentina, universidades, restaurantes y centros financieros. Propiedades con menos de $1,000/m² en esta zona no permanecen mucho tiempo en el mercado.

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El Cangrejo