Very small review sample
Comentarios mixtosOnly 2 verified reviews with an average rating of 3 out of 5. Sample insufficient for firm qualitative conclusions.
What are you looking for at Ipanema?
Rentarea $2,300/moBuybuilding $3,990/m²Sellwhat yours is worthFree. Opens Alma with this building already selected.
- $2,300
- rent/month, area
- $3,990
- per m², building
- 3.0
- 2 Google reviews
- Ocean view
Building data and Google reviews; asking prices on listing portals for Costa del Este, as of Oct 17, 2026. Sources and method
About Ipanema
A residential building on Calle Costa del Mar in Costa del Este with a very small review sample.
Ipanema is a residential building located on Calle Costa del Mar in Costa del Este. The public listing presents only 2 verified reviews with an average rating of 3 out of 5 — a very small sample that significantly limits qualitative reading by residents. One review describes the project as beautiful with the maximum rating, another rates it one star without descriptive text, showing polarization characteristic of small samples with non-consistent opinions.
Structural data such as number of floors, units, year built, and available amenities are not on the public listing at the time of this analysis. The building maintains confirmed operating status at its Calle Costa del Mar location. Buyers evaluating the unit should request from management complete details on floors, units, year built, amenities, and current status of common areas, review the general state of the property on site, and check references with active brokers before closing.
Availability at Ipanema
Rent
Ask the PanamaProp team about rentals: we check what is coming up in the building based on your bedrooms, budget and move-in date.
Sale
Ask the PanamaProp team about units for sale: we review the building's units based on your bedrooms and budget.
Market data
$341K
Average sale price
9 comparables
—
Average rent
no data
$3,990/m²
Median $/m²
9 units
248 days
Days on market
9 active listings
Stats aggregated from active public-portal listings. Minimum 3 comparables per bucket required to publish an average (noise filter).
Asking prices describe published listings. A zone reference covers a wider area and is not a closing price for this building. Compare sale and rental data separately, checking each sample and date.
What's nearby
58 places within a 10-minute walk.
Parque Puente del Rey is the nearest park to Ipanema: a 6-minute walk, against a Costa del Este median of 4 minutes. The nearest gym to Ipanema, Bate y Pelota, is a 4-minute walk, above the Costa del Este median of 3 minutes. Boston School International is the nearest school to Ipanema: a 6-minute walk, against a Costa del Este median of 3 minutes. The nearest mall to Ipanema, PROLUPA /CASTROL, is a 9-minute walk, above the Costa del Este median of 3 minutes.
- Nearby gymsBate y Pelota4 min walk
- EducationBoston School International6 min walk
- HealthcareAlta Tecnología Médica7 min walk
- ShoppingMini supe Economi7 min walk
- ParksParque Puente del Rey6 min walk
- RestaurantsKatane pizza costa del este5 min walk
- Specialty cafesGelato&Co. Costa del Este5 min walk
- CoworkingBuró | Coworking Space | Panamá5 min walk
See the 3 closest places in each category
Nearby gyms
- Bate y Pelota4.8 (6)4 min318m
- International Gymnastics Academy (IGA Costa del Este)4.7 (78)5 min350m
- HIITBOX - Athletic & Healthy4.5 (2)5 min383m
Education
- Boston School International6 min462m
- Vida en arte Kids5.0 (46)8 min597m
- El Jardín de la Cuadra5.0 (2)8 min600m
Healthcare
- Alta Tecnología Médica7 min502m
- VIDA EN FAMILIA4.0 (1)8 min597m
- MiniMed Costa del Este4.0 (146)11 min879m
Shopping
- Mini supe Economi7 min546m
- PROLUPA /CASTROL4.9 (7)9 min661m
- Parque Industrial De Costa Del Este4.6 (63)9 min676m
Parks
- Parque Puente del Rey4.2 (29)6 min432m
- Parque de Villa del Rey4.6 (19)8 min598m
- Parque Costa del Este | Hiedra y Bambu4.3 (61)10 min752m
Restaurants
- Katane pizza costa del este4.5 (29)5 min333m
- Casa Raffaello | Costa del este4.8 (70)5 min333m
- Downtown Plaza at Costa del Este4.5 (108)5 min333m
Specialty cafes
- Gelato&Co. Costa del Este4.7 (29)5 min361m
- Co:Coffee | Downtown Plaza CDE5.0 (1)5 min368m
- Saint Honoré | Costa del Este4.7 (94)5 min389m
Coworking
- Buró | Coworking Space | Panamá5 min371m
- Regus - Panama City, Financial Park Tower, Costa del Este4.3 (17)7 min508m
- Financial Park4.6 (119)7 min527m
Living at Ipanema
Resident profile
Is Ipanema right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize presence in Costa del Este (Calle Costa del Mar axis) over availability of structured information.
- Profiles who validate structural data, amenities, and current status directly with management before closing.
Keep in mind if
- Buyers who require a broad sample of verifiable reviews with descriptive text.
- Profiles who need complete structural data (floors, units, year, amenities) before evaluating.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 2 verified Google Maps reviews.
Polarized opinions
Comentarios mixtosOne review describes the project as beautiful with 5 stars, another rates with 1 star without text. Polarization characteristic of small samples.
Structural data not documented
Comentarios mixtosFloors, units, year built, and amenities are not on the public listing. Request from management before closing.
Google Reviews
3.0(2)
Massiel Chavarria
Es un proyecto tan hermoso y le doy 5 🌟
Hector Diaz
PanamaProp analysis
Investment thesis
Read the full analysis (in Spanish)
Análisis de inversión
Ipanema es un edificio residencial ubicado sobre Calle Costa del Mar en Costa del Este, con listings activos entre USD 299,337 y USD 350,000. El rango sugiere unidades de tipología similar en el segmento medio del corregimiento, ticket coherente con el posicionamiento residencial estándar de Costa del Este.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto del segmento (0.5% a 0.8% mensual sobre el valor de adquisición), una unidad de USD 325,000 podría generar tarifas de alquiler entre USD 1,625 y USD 2,600 mensuales, con flujo anual bruto entre USD 19,500 y USD 31,200. El cap rate neto, descontando cuota de administración, ITBI y vacancia, debe compararse contra los bonos soberanos panameños, que rinden entre 3% y 4% anual. Si el rendimiento neto se mantiene sobre 4.5%, la operación captura prima por riesgo inmobiliario; por debajo de ese umbral, la decisión patrimonial pierde ventaja relativa frente a la renta fija libre de gestión.
La calificación pública es de 3 sobre 5 con solo 2 reseñas verificadas — muestra muy pequeña que limita significativamente la lectura cualitativa. Una reseña describe el proyecto como hermoso con calificación máxima, otra califica con una estrella sin texto descriptivo, mostrando polarización característica de muestras insuficientes. El comprador no debe interpretar esa calificación como señal robusta.
Ideal resident profile
Read the full analysis (in Spanish)
Perfil de residente
Ipanema, por su rango de precios entre USD 299,337 y USD 350,000, encaja con profesionales en consolidación patrimonial, parejas que ingresan al segmento medio de Costa del Este e inversionistas que buscan ticket accesible dentro de un corregimiento tier premium. La ubicación sobre Calle Costa del Mar sugiere proximidad al frente costero del corregimiento, atributo a validar in situ.
Costa del Este atrae perfil residencial planificado: familias con hijos en edad escolar valoran la trama urbana ortogonal, las áreas verdes integradas y la oferta educativa cercana. Profesionales que trabajan en oficinas del Town Center o vinculadas a Vía Israel encuentran proximidad inmediata sin sacrificar calidad residencial.
No calza para compradores que requieren amenidades premium específicas como concierge, spa o cancha de pádel: la ficha no documenta amenidades disponibles. Tampoco es óptimo para inversionistas que priorizan visibilidad reputacional cuantitativa, dado que la muestra de reseñas es estadísticamente irrelevante. Compradores que valoran señales reputacionales consolidadas pueden preferir torres del corredor con calificaciones sólidas sobre muestras mayores. Familias numerosas deben verificar tipologías específicas con la administración antes de avanzar.
Compared with similar buildings
Read the full analysis (in Spanish)
Comparación con la zona
Costa del Este es uno de los siete corregimientos tier premium del inventario residencial panameño, diferenciado por su urbanismo planificado, áreas verdes integradas y la nueva oleada de torres entregadas después de 2010. Ipanema se inserta en el corredor con tarifa entre USD 299,337 y USD 350,000, ubicándolo en el segmento medio del tier.
Frente al inventario del corregimiento, el rango se sitúa por debajo del promedio premium de Costa del Este pero dentro de las opciones accesibles para entrada al corregimiento. Costa del Este ofrece dispersión amplia: desde unidades compactas en torres más antiguas con cuotas moderadas, hasta torres post-2015 con concierge y programa de amenidades extendido en el segmento alto.
La calificación de 3 sobre 5 con solo 2 reseñas no es comparable estadísticamente con edificios del corredor que acumulan decenas o cientos de reseñas con promedios sobre 4. Esta diferencia no implica necesariamente operación inferior, sino simplemente muestra insuficiente para sustentar lectura cuantitativa. El comprador debe complementar con visita directa y entrevistas con residentes para validar la consistencia operativa del edificio frente a referentes del corredor.
Risks to consider
Read the full analysis (in Spanish)
Riesgos a considerar
La iliquidez inmobiliaria es el riesgo estructural más relevante. En Costa del Este, el ciclo promedio de venta para unidades en el segmento medio puede extenderse entre seis y catorce meses según ciclo macroeconómico y oferta competitiva del corredor. Esta característica debe descontarse en cualquier escenario de salida.
La muestra de dos reseñas verificadas, polarizadas entre máxima y mínima calificación, es estadísticamente insuficiente para sostener cualquier lectura reputacional. El comprador debe complementar con visita directa, entrevistas con residentes en pasillo y revisión del libro de actas de la junta directiva para validar morosidad, demandas pendientes, derramas extraordinarias y planes de mantenimiento mayor.
La ausencia de datos sobre número de pisos, total de unidades, año de construcción y amenidades disponibles configura un escenario de asimetría informativa significativa. La administración debe entregar planos de propiedad horizontal, certificación catastral, libro de actas de la junta directiva y cronograma documentado de intervenciones mayores. Si el edificio fue construido antes del año 2000, conviene auditar el estado de cubiertas, fachadas, sistemas hidrosanitarios y eléctricos: las derramas extraordinarias por mantenimiento mayor pueden impactar significativamente el flujo de caja del propietario en los próximos ciclos.
What is the return on investing here?
Monthly cash flow, 5-year ROI, break-even and payback, in 2 minutes.
Do you own an apartment at Ipanema?
What yours is worth (PanamaEstimate)
PanamaEstimate
Instant valuation
Powered by PanamaProp · 531 verified buildings
Estimates, ROI and projections are for reference only and are based on aggregated market data. Independent market analysis; not personalized financial advice.
Your building report
Available listings, asking prices and dated market references. It is a reference, not an official appraisal.
For owners
Do you own a unit in this building?
This page shows 9 sale or rental listings at Ipanema. Compare asking prices for the transaction you are considering.
Compare before you decide
How it compares
Other recommended options
Ipanema presents very little public information. Here is how it stands relative to alternatives with more structured data on the same axis.
Alternativa
Maui
Nearby building on Avenida Costa del Mar with 4.4 across 14 reviews. Alternative with a larger sample on the same road axis.
View buildingAlternativa
Bay
Building in Costa del Este with 4.4 across 262 reviews. Alternative with a very extensive sample for robust due diligence.
View buildingAlternativa
Mirador
15-floor building in Costa del Este with 4.6 across 15 reviews. Alternative with documented structural data and a better rating.
View buildingFrequently asked questions
How much does an apartment in Ipanema cost?
According to PanamaProp's catalog, the median sale price in Ipanema is $350,000 (~$3,990/m²), based on 9 listed units as of Sep 26, 2026. These are active-inventory market figures, not an appraisal; contact us for a formal valuation.
Where is Ipanema located?
Ipanema is in Costa del Este, Panama City. The map at the top of this page shows its location.
Are there apartments for sale at Ipanema?
Yes. This page shows sale listings published on portals for Ipanema. Ask the PanamaProp team about availability before visiting.
Are rentals available at Ipanema?
Ask the PanamaProp team about rentals: we check what is coming up at Ipanema based on your bedrooms, budget and move-in date.
How do I ask about availability at Ipanema?
Use the "Ask our team about availability" button: it opens Alma with Ipanema already selected. You can also request an alert when a unit is listed or write to info@panamaprop.com.
How do you get to the Metro from Ipanema?
From Ipanema, public transport is by bus or car: the nearest Panama Metro station is beyond walking distance.
Which schools are near Ipanema?
Within walking distance of Ipanema: Boston School International (6 min).
New to Panama? Get the complete guide
Property types, the 9 premium areas, financing, Law 81, taxes and legal due diligence, in a free guide.
Sources and method
Building data; reviews and places from Google Maps; asking prices on listing portals; map © OpenFreeMap and © OpenStreetMap. Updated .
Verified with Google and public sourcesPublished, auditable methodology