Very small review sample
Comentarios mixtosOnly 2 verified reviews with an average rating of 3 out of 5. Sample insufficient for firm qualitative conclusions.
Costa del Este
ipanema
Google Reviews
3.0 / 5
2 reviews
Location
C. Costa del Mar, Ciudad, Provincia de Panamá
Status
Operational
Verified on Google Maps
A residential building on Calle Costa del Mar in Costa del Este with a very small review sample.
About this building
autoIpanema is a residential building located on Calle Costa del Mar in Costa del Este. The public listing presents only 2 verified reviews with an average rating of 3 out of 5 — a very small sample that significantly limits qualitative reading by residents. One review describes the project as beautiful with the maximum rating, another rates it one star without descriptive text, showing polarization characteristic of small samples with non-consistent opinions.
Structural data such as number of floors, units, year built, and available amenities are not on the public listing at the time of this analysis. The building maintains confirmed operating status at its Calle Costa del Mar location. Buyers evaluating the unit should request from management complete details on floors, units, year built, amenities, and current status of common areas, review the general state of the property on site, and check references with active brokers before closing.
Residential StableCalle Costa Del MarVery Small Review SampleRating 3 0Operational StatusConsult FloorsConsult UnitsConsult Year BuiltConsult AmenitiesLimited Data
Verified surroundings
What's nearby
77 amenities within a 10-min walk.
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Healthcare
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Shopping
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Restaurants
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Transit
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Specialty cafes
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Coworking
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Resident profile
Is Ipanema right for you?
Recommended for
- Buyers who prioritize presence in Costa del Este (Calle Costa del Mar axis) over availability of structured information.
- Profiles who validate structural data, amenities, and current status directly with management before closing.
Not recommended for
- Buyers who require a broad sample of verifiable reviews with descriptive text.
- Profiles who need complete structural data (floors, units, year, amenities) before evaluating.
Review summary
What residents and visitors highlight
Analysis of 2 verified Google Maps reviews.
Polarized opinions
Comentarios mixtosOne review describes the project as beautiful with 5 stars, another rates with 1 star without text. Polarization characteristic of small samples.
Structural data not documented
Comentarios mixtosFloors, units, year built, and amenities are not on the public listing. Request from management before closing.
Google Reviews
3.0(2)
Massiel Chavarria
Es un proyecto tan hermoso y le doy 5 🌟
Hector Diaz
Alertas inteligentes
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Market data
Aggregated data from this building's active public-portal listings:
$4,730/m²
Median $/m²
7 listings in this building
$299K–$2839K
Sale range
7 listings in this building
Catalog data as of May 9, 2026. List prices, not closing prices.
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How it compares
Other recommended options
Ipanema presents very little public information. Here is how it stands relative to alternatives with more structured data on the same axis.
Alternativa
Maui
Nearby building on Avenida Costa del Mar with 4.4 across 14 reviews. Alternative with a larger sample on the same road axis.
View pageAlternativa
Bay
Building in Costa del Este with 4.4 across 262 reviews. Alternative with a very extensive sample for robust due diligence.
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Mirador
15-floor building in Costa del Este with 4.6 across 15 reviews. Alternative with documented structural data and a better rating.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Ipanema es un edificio residencial ubicado sobre Calle Costa del Mar en Costa del Este, con listings activos entre USD 299,337 y USD 350,000. El rango sugiere unidades de tipología similar en el segmento medio del corregimiento, ticket coherente con el posicionamiento residencial estándar de Costa del Este.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto del segmento (0.5% a 0.8% mensual sobre el valor de adquisición), una unidad de USD 325,000 podría generar tarifas de alquiler entre USD 1,625 y USD 2,600 mensuales, con flujo anual bruto entre USD 19,500 y USD 31,200. El cap rate neto, descontando cuota de administración, ITBI y vacancia, debe compararse contra los bonos soberanos panameños, que rinden entre 3% y 4% anual. Si el rendimiento neto se mantiene sobre 4.5%, la operación captura prima por riesgo inmobiliario; por debajo de ese umbral, la decisión patrimonial pierde ventaja relativa frente a la renta fija libre de gestión.
La calificación pública es de 3 sobre 5 con solo 2 reseñas verificadas — muestra muy pequeña que limita significativamente la lectura cualitativa. Una reseña describe el proyecto como hermoso con calificación máxima, otra califica con una estrella sin texto descriptivo, mostrando polarización característica de muestras insuficientes. El comprador no debe interpretar esa calificación como señal robusta.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
Ipanema, por su rango de precios entre USD 299,337 y USD 350,000, encaja con profesionales en consolidación patrimonial, parejas que ingresan al segmento medio de Costa del Este e inversionistas que buscan ticket accesible dentro de un corregimiento tier premium. La ubicación sobre Calle Costa del Mar sugiere proximidad al frente costero del corregimiento, atributo a validar in situ.
Costa del Este atrae perfil residencial planificado: familias con hijos en edad escolar valoran la trama urbana ortogonal, las áreas verdes integradas y la oferta educativa cercana. Profesionales que trabajan en oficinas del Town Center o vinculadas a Vía Israel encuentran proximidad inmediata sin sacrificar calidad residencial.
No calza para compradores que requieren amenidades premium específicas como concierge, spa o cancha de pádel: la ficha no documenta amenidades disponibles. Tampoco es óptimo para inversionistas que priorizan visibilidad reputacional cuantitativa, dado que la muestra de reseñas es estadísticamente irrelevante. Compradores que valoran señales reputacionales consolidadas pueden preferir torres del corredor con calificaciones sólidas sobre muestras mayores. Familias numerosas deben verificar tipologías específicas con la administración antes de avanzar.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Costa del Este es uno de los siete corregimientos tier premium del inventario residencial panameño, diferenciado por su urbanismo planificado, áreas verdes integradas y la nueva oleada de torres entregadas después de 2010. Ipanema se inserta en el corredor con tarifa entre USD 299,337 y USD 350,000, ubicándolo en el segmento medio del tier.
Frente al inventario del corregimiento, el rango se sitúa por debajo del promedio premium de Costa del Este pero dentro de las opciones accesibles para entrada al corregimiento. Costa del Este ofrece dispersión amplia: desde unidades compactas en torres más antiguas con cuotas moderadas, hasta torres post-2015 con concierge y programa de amenidades extendido en el segmento alto.
La calificación de 3 sobre 5 con solo 2 reseñas no es comparable estadísticamente con edificios del corredor que acumulan decenas o cientos de reseñas con promedios sobre 4. Esta diferencia no implica necesariamente operación inferior, sino simplemente muestra insuficiente para sustentar lectura cuantitativa. El comprador debe complementar con visita directa y entrevistas con residentes para validar la consistencia operativa del edificio frente a referentes del corredor.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez inmobiliaria es el riesgo estructural más relevante. En Costa del Este, el ciclo promedio de venta para unidades en el segmento medio puede extenderse entre seis y catorce meses según ciclo macroeconómico y oferta competitiva del corredor. Esta característica debe descontarse en cualquier escenario de salida.
La muestra de dos reseñas verificadas, polarizadas entre máxima y mínima calificación, es estadísticamente insuficiente para sostener cualquier lectura reputacional. El comprador debe complementar con visita directa, entrevistas con residentes en pasillo y revisión del libro de actas de la junta directiva para validar morosidad, demandas pendientes, derramas extraordinarias y planes de mantenimiento mayor.
La ausencia de datos sobre número de pisos, total de unidades, año de construcción y amenidades disponibles configura un escenario de asimetría informativa significativa. La administración debe entregar planos de propiedad horizontal, certificación catastral, libro de actas de la junta directiva y cronograma documentado de intervenciones mayores. Si el edificio fue construido antes del año 2000, conviene auditar el estado de cubiertas, fachadas, sistemas hidrosanitarios y eléctricos: las derramas extraordinarias por mantenimiento mayor pueden impactar significativamente el flujo de caja del propietario en los próximos ciclos.
Frequently asked questions
Where is ipanema located?
ipanema is in Costa del Este, Panama City. You can see the map with the exact location above on this page.
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No public sale listings at ipanema today. Leave your WhatsApp with the "Notify me" button and we'll contact you when one appears.
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