Asequibilidad · Ciudad de Panamá
Cuánto necesita ganar para alquilar 2 o 3 habitaciones en Panamá
Datos al 12 de julio de 2026 · muestra de 254 alquileres activos. Alquileres de catálogo, no de cierre. Regla del 30% + tamaño de referencia. Metodología abajo.
Ingreso sugerido por zona
Estimación con la regla del 30%. 2 hab ≈ 90 m², 3 hab ≈ 130 m² (tamaños de referencia).
| Zona | Alquiler 2 hab (est.) | Ingreso sugerido 2 hab | Alquiler 3 hab (est.) | Ingreso sugerido 3 hab |
|---|---|---|---|---|
| Punta Pacífica | $1,266/mes | $4,219/mes | $1,828/mes | $6,094/mes |
| Marbella | $833/mes | $2,778/mes | $1,204/mes | $4,012/mes |
| Coco del Mar | $1,286/mes | $4,286/mes | $1,857/mes | $6,190/mes |
| Costa del Este | $1,285/mes | $4,282/mes | $1,856/mes | $6,185/mes |
| Bella Vista | $1,256/mes | $4,186/mes | $1,814/mes | $6,047/mes |
| San Francisco | $1,102/mes | $3,673/mes | $1,592/mes | $5,306/mes |
| Obarrio | $1,025/mes | $3,418/mes | $1,481/mes | $4,937/mes |
| El Cangrejo | $1,145/mes | $3,816/mes | $1,654/mes | $5,512/mes |
| Paitilla | Consultar | Consultar | Consultar | Consultar |
Ingreso sugerido = alquiler estimado ÷ 0.30. Zonas sin muestra de alquiler suficiente se marcan "Consultar".
Cómo leer este dato
- La regla del 30% es una referencia de finanzas personales, no un requisito legal. Deja margen para el resto de gastos.
- El tamaño importa: un 2 habitaciones de 70 m² cuesta menos que uno de 110 m². Usamos 90 m² (2 hab) y 130 m² (3 hab) como referencia; su unidad puede variar.
- Zonas vecinas: a veces el mismo acceso cuesta bastante menos a un corregimiento de distancia. Vale la pena comparar.
- Alquileres de oferta, no de cierre. El monto final negociado puede diferir.
- Fecha: datos al 12 de julio de 2026.
Cómo citar este dato
Cifras verificables con fuente y fecha. Use la cita sugerida o descargue la tabla completa.
Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en las zonas premium de Ciudad de Panamá exige un ingreso sugerido de $2,778 a $4,286/mes (regla del 30%) — muestra de 254 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en Marbella requiere un ingreso sugerido de $2,778/mes (regla del 30%) — muestra de 7 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en Obarrio requiere un ingreso sugerido de $3,418/mes (regla del 30%) — muestra de 15 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en San Francisco requiere un ingreso sugerido de $3,673/mes (regla del 30%) — muestra de 69 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en El Cangrejo requiere un ingreso sugerido de $3,816/mes (regla del 30%) — muestra de 16 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en Bella Vista requiere un ingreso sugerido de $4,186/mes (regla del 30%) — muestra de 31 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en Punta Pacífica requiere un ingreso sugerido de $4,219/mes (regla del 30%) — muestra de 55 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en Costa del Este requiere un ingreso sugerido de $4,282/mes (regla del 30%) — muestra de 54 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
- Según PanamaProp, alquilar un 2 habitaciones en Coco del Mar requiere un ingreso sugerido de $4,286/mes (regla del 30%) — muestra de 7 alquileres activos, datos al 12 de julio de 2026 (panamaprop.com).
Preguntas frecuentes
¿Cuánto necesito ganar para alquilar 2 habitaciones en Ciudad de Panamá?
Bajo la regla del 30%, el ingreso sugerido para un 2 habitaciones va de aproximadamente $2,778 en Marbella a $4,286 en Coco del Mar, según alquileres medianos del catálogo con datos al 12 de julio de 2026 y un tamaño de referencia de 90 m².
¿Qué es la regla del 30%?
Es una guía de finanzas personales: destinar como máximo el 30% del ingreso mensual al alquiler para mantener margen para el resto de gastos. No es una regla legal ni un requisito, es una referencia de asequibilidad.
¿De dónde salen estos alquileres?
Del alquiler mediano por metro cuadrado del catálogo de listados activos de PanamaProp, multiplicado por un tamaño representativo. Son alquileres de oferta publicados, no contratos cerrados. Cada zona indica su tamaño de muestra.
¿Por qué algunas zonas dicen "Consultar"?
Cuando una zona no tiene una muestra suficiente de alquileres activos, PanamaProp no publica una cifra frágil. Muestra "Consultar", en línea con su regla de no publicar datos sin base.
¿Puedo ver opciones dentro de mi presupuesto?
Sí. Puede escribirle a Alma su presupuesto y le muestra zonas y unidades que le alcanzan, sin compromiso.
¿Qué zona le alcanza con su presupuesto?
Escríbale a Alma cuánto puede pagar y le muestra las zonas y unidades dentro de su rango, con el dato al lado.