Teresa Viracacha Chacon
El mejor sitio para llegar a RBNB. Lindo edificio todo un lujo. Precios buenos Linda vista. Picina y muchas comodidades para descanzar Ademas la ubicacion cerca a todos los sitios a visitar. Pleno MARBELLA.
Marbella202034 pisos193 unidades
Evolution Residences
Reseñas Google
4.6 / 5
70 reseñas
Ubicación
Panamá, Provincia de Panamá, Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Torre de 34 pisos en pleno Marbella con vista céntrica y comercio integrado, con 4.6 estrellas sobre 70 reseñas.
Sobre este edificio
autoEvolution Residences es una torre residencial de 34 pisos y 193 unidades construida en 2020 dentro del sector Marbella (formattedAddress: Panamá, Provincia de Panamá), próxima al eje Calle 50 / Aquilino de la Guardia y a la zona bancaria del corredor. Su programa de amenidades documentadas incluye piscina infinity, gimnasio equipado, lobby de doble altura, spa, sauna, jacuzzi, cancha de tenis, cancha de squash, business center, concierge, valet parking, pet park, servicio de housekeeping y vista al mar.
Con 4.6 estrellas sobre 70 reseñas en Google Maps, los temas que emergen son ubicación céntrica en pleno Marbella, vistas valoradas, comodidades para descansar, atractivo como plataforma de Airbnb. Se menciona también que el plinto comercial tiene varios locales vacíos — una observación útil para quien evalúe la dinámica del primer nivel. La base de reseñas es robusta.
PremiumSkyscraper34 Floors193 UnitsYear 2020Infinity PoolDouble Height LobbySpaConciergeValet ParkingTennis CourtVista al marMarbella CorridorAirbnb Friendly
Entorno verificado
Lo que está cerca
185 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- SMASH BOXING PANAMA2 min99m
- BM Calistenia || Academia5.0(2)2 min107m
- Gym Seven Pty (Gym7)2 min115m
Educación
- Cyberbox PTY3.7(3)2 min144m
- Universidad Euroamericana UEA | Panamá5.0(16)3 min219m
- Academia de Seguros5.0(5)3 min220m
Salud
- Veterinaria de bebes3 min204m
- Clinica Karnakis5.0(3)3 min232m
- Hospiten Paitilla4.3(297)4 min284m
Compras
- Sunset Strip4.5(455)2 min136m
- Cafuné Beauty Salón5.0(24)2 min136m
- Plaza La Riviera4.7(10)2 min140m
Parques
- Hector Monte Mayor ( B 45 )5.0(1)3 min174m
- Parquecito Cl595.0(2)5 min332m
- Parco Metropolitano5.0(1)5 min374m
Restaurantes
- Peix Kru4.8(48)1 min2m
- El Café con Teclas4.3(72)1 min10m
- Popino Restaurante4.8(328)1 min20m
Transporte
- Colegio Richard3.9(8)4 min269m
- Escuela Profesional2.0(2)4 min297m
- Plaza New York4.2(21)5 min397m
Cafés de especialidad
- Jero Specialty Coffee & Boulangerie4.5(232)2 min128m
- Kotowa Coffee House - Sunset Strip Plaza4.7(650)2 min141m
- Sunset Nutri Spot5.0(1)3 min197m
Coworking
- Espacios EPI5.0(7)5 min330m
- Spaces Plaza 20004.1(88)6 min409m
- My Office Panamá4.8(211)6 min428m
Distancias reales
Tiempos de viaje
Estimado en auto, tráfico promedio Vía España.
Cinta Costera
5 min·1.8 km
Hospital Pacífica Salud
5 min·1.9 km
Multiplaza Pacific Mall
7 min·1.6 km
Reseñas en Google
4.6(70)
Shermaly L
Tiene buena ubicación, pero el edificio tiene sólo 3 restaurantes, el resto esta vacío
Franklin Garcia
Muy elegante y céntrico con buenas vistas
Alquileres Eventos y Más
Excelente lugar para celebrar tus eventos
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Evolution Residences compite en el segmento de torres residenciales recientes en pleno Marbella. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Complementario
Evolution Tower
Torre hermana de 42 pisos del 2024 con 4.7 sobre 124 reseñas. Versión mixta-corporativa con hotel W integrado.
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Pacific Tower
Torre de 29 pisos del 2020 sobre Calle Los Jades con 4.8 sobre 9 reseñas. Comparable contemporáneo del mismo año.
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Scala Residences
Torre de 28 pisos del 2023 con 4.9 sobre 8 reseñas. Para compradores que buscan año más reciente con rating superior.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Evolution Residences cotiza en una banda amplia de USD 180,000 a USD 650,000, dispersión que refleja diferencias entre unidades de menor superficie y unidades premium con vista al mar. El rendimiento bruto esperado en alquiler tradicional se ubica entre 0.5% y 0.7% mensual sobre precio de compra — para una unidad de USD 350,000, el ingreso proyectado es de USD 1,750 a USD 2,450 mensuales antes de gastos.
Frente a los bonos soberanos panameños que rinden 3% a 4% anual, el diferencial bruto se ubica entre 6 y 8 puntos porcentuales. La banda baja del edificio (USD 180,000) es punto de entrada accesible a producto con programa amenitario premium completo — propuesta inusual en Marbella, donde el inventario tiende a precios más altos.
La calificación de 4.6 sobre 5 en Google Maps con 70 reseñas verificadas es señal robusta de operación estable — muestra estadísticamente relevante que reduce significativamente la incertidumbre cualitativa. El año de construcción 2020 sitúa al edificio en ventana óptima de mantenimiento (5 años post-entrega), con bajísima probabilidad de derramas mayores en los próximos 5 años. La combinación de muestra grande, calificación alta, programa amenitario premium y año reciente refuerza la tesis de inversión.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
Evolution Residences calza con un perfil amplio dentro del segmento premium-funcional: ejecutivos jóvenes y mid-career, parejas profesionales sin hijos o con hijos pequeños, expatriados corporativos, e inversionistas enfocados en alquiler de profesionales. La dispersión de precio (USD 180,000 a USD 650,000) sugiere mezcla de tipologías que permite calibrar perfil a presupuesto.
El programa documentado — piscina infinity, gimnasio equipado, lobby de doble altura, spa, sauna, jacuzzi, cancha de tenis, cancha de squash, business center, concierge, valet parking, pet park, servicio de housekeeping — es completo para tier premium y soporta perfil residente que valora experiencia tipo hospitality dentro de residencia.
La proximidad al eje Calle 50 / Aquilino de la Guardia y a la zona bancaria es ventaja directa para profesionales del corredor financiero. El pet park es atributo escaso en el inventario panameño y apela a residentes con mascotas — segmento creciente entre profesionales jóvenes. No calza con compradores que prioricen tranquilidad residencial absoluta o vista al mar abierta — Marbella es zona de alta densidad vehicular y peatonal.
Vs. edificios similares
Posicionamiento en la zona
Marbella es una de las siete zonas premium del mercado panameño y concentra la mayor densidad de torres residenciales premium de Ciudad de Panamá. La zona se distingue por proximidad a la zona bancaria, al corredor de Calle 50 y por inventario predominantemente moderno construido en las dos últimas décadas.
Evolution Residences se inserta en el tier premium con 34 pisos, 193 unidades y programa amenitario completo. Su escala (34 pisos) lo ubica entre las torres de altura significativa del corregimiento, sin ser de los rascacielos más altos. La combinación de año reciente (2020), calificación alta sostenida (4.6 sobre 70 reseñas) y banda de precio que arranca en USD 180,000 lo posiciona competitivamente frente a producto comparable.
Frente a torres de menor escala en Marbella, Evolution Residences ofrece economía de escala en amenidades — 193 unidades permiten sostener pet park, spa, sauna, cancha de tenis y cancha de squash con cuota de PH manejable. Frente a torres más antiguas de la zona, el atributo diferenciador es el año reciente y el riesgo bajo de derramas mayores en el horizonte próximo.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo residencial premium. La venta de una unidad en este rango puede demorar entre 6 y 18 meses según ciclo y disponibilidad de compradores. El comprador debe asumir horizonte mínimo de 5 a 10 años para neutralizar costos de transacción.
La densidad de 193 unidades en 34 pisos implica afluencia significativa en horas pico — elevadores, parqueo y áreas comunes pueden saturarse en momentos puntuales. Conviene visitar el edificio en horarios variados (mañana laboral, tarde, fin de semana) para evaluar la experiencia operativa real antes de cerrar.
Marbella es zona de alta densidad vehicular en el corredor de Calle 50 y Aquilino de la Guardia — el tráfico puede afectar tiempos de salida y entrada, variable a considerar para residentes que dependan del vehículo. El programa amenitario premium implica PH mensual elevado; conviene cuantificar la cuota proyectada y revisar el plan de reservas de la junta. Aunque el año 2020 reduce riesgo de mantenimiento mayor en el corto plazo, las amenidades de alto consumo (spa, sauna, canchas) requieren personal y mantenimiento intensivo desde el primer año.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Evolution Residences?
Evolution Residences está en Marbella, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Evolution Residences?
Hoy no hay listings públicos de venta en Evolution Residences. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Evolution Residences?
Hoy no hay alquileres públicos en Evolution Residences. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿De qué año es el edificio?
Evolution Residences se construyó en 2020. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántas unidades tiene Evolution Residences?
Evolution Residences tiene 193 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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