Volumen de reseñas limitado
Comentarios mixtosSolo 2 reseñas públicas disponibles. La caracterización del producto y la administración requiere visita presencial.
Vista Marina
Torre Vista Marina, Av. Vasco Nuñez de Balboa
Avenida Balboa4.5 · 2 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en Vista Marina?
Alquilaredificio $1,500/mesCompraredificio $2,124/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- $1,500
- alquiler/mes, edificio
- $2,124
- por m², edificio
- 4.5
- 2 reseñas de Google
- 9 min
- a pie a Iglesia del Carmen
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Avenida Balboa, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Vista Marina
Torre Vista Marina sobre Avenida Balboa con baja exposición pública y data limitada.
Vista Marina | Avenida Balboa es una torre residencial sobre la Avenida Vasco Núñez de Balboa con perfil discreto y baja documentación pública. La calificación de 4.5 sobre 5 en Google Maps proviene de un volumen muy bajo de reseñas (2 verificadas), por lo que cualquier caracterización del producto y la administración requiere validación en visita presencial.
La ubicación geográfica del proyecto lo posiciona dentro del corredor Balboa, con acceso a la Cinta Costera y al centro de la ciudad. Para una evaluación más sólida del edificio, conviene complementar con visita directa, consulta a la administración y revisión presencial del estado de áreas comunes y unidades disponibles. La data pública no es suficiente para emitir una caracterización detallada al momento.
Disponibilidad en Vista Marina
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$262K
Precio venta promedio
20 comparables
$1,658/mes
Alquiler promedio
12 comparables
$2,124/m²
Mediana $/m²
20 unidades
73 días
Días en mercado
32 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
141 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Iglesia del Carmen, queda a 9 minutos.
En parques, Parque de perro queda a 3 minutos caminando de Vista Marina, con 9 a menos de 500 metros. Vista Marina tiene 9 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Gimnasio Carbono, a 3 minutos caminando. Estación Iglesia del Carmen es la estación del Metro más cercana a Vista Marina: 9 minutos caminando, contra 4.5 minutos de mediana en Avenida Balboa. Jaramillo y compañia es el centro comercial más cercano a Vista Marina: 5 minutos caminando, contra 4 minutos de mediana en Avenida Balboa.
- Gimnasios cercanosGimnasio Carbono3 min a pie
- EducaciónAcademia de Control Gubernamental2 min a pie
- SaludTHE FUNCTIONAL FAMILY5 min a pie
- ComprasJaramillo y compañia5 min a pie
- ParquesParque de perro3 min a pie
- RestaurantesMichael's Restaurant2 min a pie
- TransporteEstación Iglesia del Carmen9 min a pie
- Cafés de especialidadAMARA coffee & flowers4 min a pie
- CoworkingTosto Coffee Cl. Uruguay4 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Gimnasio Carbono5.0 (15)3 min165m
- The Carbon Structure Studio3 min170m
- Casa da Capoeira Panamá4.4 (9)5 min328m
Educación
- Academia de Control Gubernamental5.0 (2)2 min158m
- Maruca Maris3 min162m
- CAIPI DE LA CONTRALORIA5.0 (1)4 min258m
Salud
- THE FUNCTIONAL FAMILY5.0 (16)5 min358m
- Instituto De Ginecología Panama3.1 (14)6 min426m
- Hospitalia, S A3.5 (6)7 min538m
Compras
- Jaramillo y compañia4.5 (16)5 min372m
- galeria 505.0 (7)5 min378m
- Park Plaza Mall4.2 (91)6 min411m
Parques
- Parque de perro3 min169m
- Parque Urracá4.5 (6904)3 min180m
- Plaza Urbana5.0 (1)3 min194m
Restaurantes
- Michael's Restaurant4.7 (658)2 min100m
- Mio y tuyo4.5 (306)2 min103m
- The Shire4.6 (68)2 min105m
Transporte
- Estación Iglesia del Carmen4.6 (252)9 min716m
Cafés de especialidad
- AMARA coffee & flowers4.9 (315)4 min313m
- Alt.café5.0 (4)5 min331m
- Starbucks4.8 (6)5 min349m
Coworking
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)4 min290m
- Infoconexus4.2 (177)5 min334m
- Regus - Banistmo Tower4.1 (18)5 min394m
Cómo es vivir en Vista Marina
Perfil del residente
¿Es Vista Marina para usted?
Recomendado para
- Compradores dispuestos a validar el producto en visita presencial.
- Quienes valoran torres residenciales con baja exposición pública.
- Profesionales que buscan opciones menos saturadas dentro del corredor Balboa.
Tenga en cuenta si
- Compradores que basan su decisión exclusivamente en data pública — el volumen es insuficiente.
- Quienes requieren benchmarking detallado vs torres comparables sin contacto directo con la administración.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 2 reseñas verificadas en Google Maps.
Reseñas en Google
4.5(2)
Prabhunath Yadav Panama
Aprendimos todo, pero nunca aprendimos inteligencia. Aprendimos todo, pero nunca aprendimos inteligencia. Es cierto, gente del mundo, que somos ingenuos. El mundo explicó tanto. Quién es nuestro, quién es un extraño. Sin embargo, ocultando el dolor en nuestros corazones, los entretuvimos. Es nuestra terquedad morir solos. Es nuestra terquedad morir solos. Es cierto, gente del mundo, que somos ingenuos. Vimos el jardín de nuestros corazones ser destruido. Vimos el color del amor desvanecerse. Vimos a todo ser vivo morir por riqueza. Aquellos que mueren por el corazón morirán como mendigos. Aquellos que mueren por el corazón morirán como mendigos. Es cierto, gente del mundo.
Daniel Esteban Sarmiento Acosta (sarmientodanielph)
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Vista Marina ofrece un rango de precios estrecho entre USD 185,000 y USD 245,000 sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa. Una unidad de entrada en USD 185,000 con alquiler de mercado de USD 1,100-USD 1,500 mensuales rinde…
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Análisis de inversión
Vista Marina ofrece un rango de precios estrecho entre USD 185,000 y USD 245,000 sobre Avenida Vasco Núñez de Balboa. Una unidad de entrada en USD 185,000 con alquiler de mercado de USD 1,100-USD 1,500 mensuales rinde aproximadamente 0.6%-0.8% bruto mensual, equivalente a 7.1%-9.7% anual antes de gastos. Una unidad de techo (USD 245,000) operaría en rangos de USD 1,400-USD 1,800, con rendimientos brutos similares.
Frente al benchmark de bonos panameños (3%-4% anual), el spread teórico de 300-570 puntos básicos antes de PEI es atractivo en líneas con vista y orientación adecuada. La calificación de 4.5 sobre 5 proviene únicamente de 2 reseñas verificadas, muestra insuficiente para validar gestión a largo plazo.
La pertenencia al corredor Balboa con acceso directo a la Cinta Costera respalda demanda de alquiler de profesionales jóvenes y expatriados de medio plazo. La ausencia de datos públicos sobre pisos, unidades, año de construcción y amenidades convierte la due diligence presencial en factor crítico. Solicitar ficha técnica completa antes de cerrar tesis.
Perfil de vida ideal
Vista Marina calza con profesionales jóvenes, parejas sin hijos e inversionistas de primer ingreso al mercado de Avenida Balboa que valoren ticket de entrada moderado en zona premium. La proximidad a la Cinta Costera…
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Perfil ideal del residente
Vista Marina calza con profesionales jóvenes, parejas sin hijos e inversionistas de primer ingreso al mercado de Avenida Balboa que valoren ticket de entrada moderado en zona premium. La proximidad a la Cinta Costera permite rutina de ejercicio al aire libre, atributo distintivo del corredor.
El acceso al centro financiero, al eje gastronómico de Marbella y a la conectividad vehicular hacia Punta Pacífica y Costa del Este conforma el atractivo principal de la ubicación. Para perfiles que prioricen ubicación premium sobre amenidades resort, el edificio puede ser opción funcional.
No calza con compradores que requieran paquete de amenidades documentado y verificable previamente: la ausencia de información estructural pública obliga a evaluar todo en visita presencial. Tampoco es óptimo para quien busque comunidad consolidada con masa crítica de servicios premium, dado el perfil de baja exposición pública del edificio. La validación in situ es condición necesaria antes de avanzar a oferta.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor Avenida Balboa, Vista Marina se posiciona en el tramo bajo del espectro de precios, lo que sugiere unidades de menor metraje o producto sin amenidades comparables a torres premium del mismo eje. El…
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Contexto dentro del corredor Avenida Balboa
Dentro del corredor Avenida Balboa, Vista Marina se posiciona en el tramo bajo del espectro de precios, lo que sugiere unidades de menor metraje o producto sin amenidades comparables a torres premium del mismo eje. El corredor concentra edificios con vista al mar, frente directo a Cinta Costera y conectividad rápida hacia Marbella, Bella Vista y el centro financiero.
Frente a torres del segmento alto del corredor (USD 500,000+) con piscina infinity, concierge y vistas panorámicas, Vista Marina compite por accesibilidad de ticket y ubicación geográfica. Frente a edificios fuera del corredor en zonas como El Cangrejo o Bella Vista interior, conserva la ventaja de proximidad a la Cinta Costera.
La muy baja documentación pública (2 reseñas, sin datos estructurales) limita comparación robusta. Solicitar a administración o corredor responsable detalles de pisos, año, unidades, amenidades, PEI mensual y reglas de inquilinato para construir comparable sólido contra alternativas del corredor.
Riesgos a considerar
La iliquidez sigue siendo factor estructural del mercado panameño, con tiempos típicos de 6 a 18 meses para cerrar venta a precio objetivo. La baja exposición pública del edificio puede ampliar este plazo, dado que…
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Riesgos a considerar
La iliquidez sigue siendo factor estructural del mercado panameño, con tiempos típicos de 6 a 18 meses para cerrar venta a precio objetivo. La baja exposición pública del edificio puede ampliar este plazo, dado que compradores institucionales y corredores con bases amplias pueden no tenerlo priorizado.
La ausencia de datos públicos sobre año de construcción es bandera para due diligence presencial: edificios antiguos del corredor pueden presentar fachadas oxidadas, ascensores en ventana de reemplazo y plantas hidráulicas comprometidas. Solicitar inspección técnica antes de oferta firme.
La muestra de 2 reseñas verificadas no permite inferir patrones de administración ni calidad de convivencia. Solicitar visita a horarios diversos (mañana, tarde y noche) y consultar a vecinos directos sobre gestión, ruido y mantenimiento. Verificar reglas del reglamento interno respecto a alquileres de corto plazo si la tesis incluye renta turística.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 32 anuncios de venta o alquiler de Vista Marina. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Vista Marina tiene baja exposición pública. Conviene compararla con torres mejor documentadas antes de decidir.
Alternativa
Costanera
Torre cercana con calificación más alta (4.9) y mejor documentación pública. Perfil residencial moderno.
Ver fichaAlternativa
White
Torre del corredor con sello Betesh & Virzi y reseñas suficientes para evaluar el producto antes de visitar.
Ver fichaSegmento superior
Yacht Club
Torre con volumen alto de reseñas y comunidad consolidada. Para quienes priorizan información pública robusta.
Ver fichaEdificios similares en Avenida Balboa
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vista Marina?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Vista Marina es $245,000 (~$2,124/m²), según 20 unidades listadas al 26-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Vista Marina?
Vista Marina está en Avenida Balboa, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Vista Marina?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Vista Marina. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Vista Marina?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Vista Marina?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Vista Marina ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Vista Marina?
La estación Iglesia del Carmen del Metro de Panamá queda a 9 minutos caminando desde Vista Marina.
¿Qué colegios hay cerca de Vista Marina?
A distancia caminable de Vista Marina: CAIPI DE LA CONTRALORIA (4 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable