Primera línea Boulevard Motta
Mencionado positivamenteReseña verificada confirma apartamentos frente al mar en primera línea sobre Avenida Paseo del Mar — segmento waterfront premium de Costa del Este.
Costa del Este
Murano
Reseñas Google
5.0 / 5
3 reseñas
Ubicación
2G6P+43X, Av Paseo del Mar, Panamá, Provincia d…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio frente al mar en primera línea del Boulevard Motta, desarrollado por Provivienda.
Sobre este edificio
autoMurano es un edificio de apartamentos frente al mar, ubicado en primera línea sobre Avenida Paseo del Mar en el Boulevard Motta de Costa del Este. Fue desarrollado por el promotor Provivienda según información verificada en reseñas. Su programa documentado incluye saunas y baños de vapor según mención específica de proveedores de servicios.
El Boulevard Motta concentra el segmento waterfront premium de Costa del Este. Murano mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 3 reseñas verificadas — muestra reducida que limita la lectura cualitativa. Las menciones disponibles confirman ubicación frente al mar, primera línea Boulevard Motta y promotor Provivienda. Sin reportes negativos en la muestra disponible.
Costa Del EsteBoulevard MottaOcean FrontFirst LineVista al marSaunaSteam BathNear MaleconAv Paseo Del MarEstablished DeveloperProvivienda
Para propietarios
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Entorno verificado
Lo que está cerca
81 amenidades a 10 min caminando.
Murano es el 1.º de 64 edificios de Costa del Este en acceso a parques: Paseo Del Mar queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 4 minutos en la zona. Murano tiene 11 centros comerciales a menos de 500 metros; el más cercano, Plaza The Corner At Costa Del Este, a 2 minutos caminando. Murano tiene 9 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, FuncionalFit, a 2 minutos caminando. Murano tiene 2 colegios a menos de 500 metros; el más cercano, Boston School International - Early Learning Campus, a 3 minutos caminando. Murano tiene 2 centros de salud a menos de 500 metros; el más cercano, Clínica Terapéutica Costa del Este, a 5 minutos caminando.
Gimnasios cercanos
- FuncionalFit2 min103m
- Be Studio3 min217m
- Oxygen Fitness Zone Panamá4.8(17)4 min272m
Educación
- Boston School International - Early Learning Campus5.0(1)3 min205m
- Central Executive Education - Panamá5.0(3)4 min297m
- Play Studio4.3(9)5 min371m
Salud
- Clínica Terapéutica Costa del Este5 min389m
- Nutripedia Dra. Judith Ho6 min467m
- Centro de Especialidades Urológicas | Town Center7 min539m
Compras
- Plaza The Corner At Costa Del Este4.4(60)2 min113m
- Swaptty4 min295m
- Panamá Design Center (PDC) Costa del Este, Panamá4.6(314)5 min365m
Parques
- Paseo Del Mar4.6(111)1 min62m
- Malecon Costa Del Este4.6(653)5 min376m
- Paseo Roberto Motta C.4.4(237)5 min381m
Restaurantes
- Il Grillo4.5(314)1 min80m
- Kokeshi Sushi Bar Costa del Este4.6(202)2 min82m
- Chicken Sabroso - Costa del Este - Pollo en Panamá4.5(314)2 min90m
Cafés de especialidad
- Leto Coffee Brew Bar | Costa del Este – Family Brunch & Premium Coffee4.6(320)2 min83m
- Krume costa del este5.0(1)2 min99m
- AMMO COFFEE | Costa del Este5.0(4)5 min384m
Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6(507)12 min905m
- Workings Costa del Este4.8(42)12 min926m
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7(6)13 min1.0 km
Perfil del residente
¿Es Murano para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan apartamentos frente al mar con sauna y baño de vapor.
- Familias y ejecutivos que valoran primera línea del Boulevard Motta.
- Residentes que aprovechan caminabilidad al malecón y vista al mar.
No recomendado para
- Compradores que requieren histórico verificable con muestra amplia (más de 20 reseñas).
- Perfiles enfocados en alquiler turístico.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 3 reseñas verificadas en Google Maps.
Promotor Provivienda
Mencionado positivamentePromotor identificado como Provivienda según reseñas verificadas — desarrollador con presencia en el corredor.
Saunas y baños de vapor
Mencionado positivamenteMención específica a sauna y baño de vapor en el programa — diferenciador frente a torres comparables del Boulevard.
Datos limitados
Comentarios mixtosTres reseñas verificadas — muestra reducida que limita la lectura cualitativa. Confirmar programa completo y operación con la administración.
Reseñas en Google
5.0(3)
Máximo Trejos G.
Ofrecemos mantenimiento y reparación de baños saunas y baños de vapor
Rolando Arturo Marquez Ramos
Edificio de apartamentos frente al mar, primera línea en Av. Paseo del Mar Costa del Este. Promotor: PROVIVIENDA.
Samuel Briceño
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Datos del mercado
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$2,322/m²
Mediana $/m²
3 listados del edificio
$700K–$815K
Rango de venta
3 listados del edificio
Datos del catálogo al 13 de septiembre de 2026. Precios de oferta, no de cierre.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Murano compite en el segmento waterfront del Boulevard Motta con sauna y baño de vapor como diferenciadores. Frente a alternativas del frente, así se ubica.
Alternativa
Regalia
Edificio primera línea Boulevard Motta con 8 reseñas y calificación de 5. Alternativa directa con áreas sociales completas para familias.
Ver landingSegmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Benchmark Boulevard CDE con 315 reseñas y casa club compartida. Para compradores que priorizan muestra robusta.
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Torre gemela de 207 metros frente al mar. Alternativa con escala vertical superior y vista panorámica.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Murano opera en un rango de USD 750,000 a USD 759,000 en primera línea del Boulevard Motta de Costa del Este, banda muy estrecha que sugiere unidades de tipología similar dentro del segmento waterfront premium del corregimiento. Bajo los parámetros típicos del corredor de alta gama panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), una unidad podría generar entre USD 3,750 y USD 6,000 mensuales en arrendamiento según contrato, tipología y temporada.
Frente al rendimiento actual de los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), una unidad bien gestionada en Murano puede ofrecer retorno bruto superior, con la ventaja adicional de apreciación de capital propia del frente de mar — segmento que ha mostrado resiliencia en ciclos previos del mercado panameño. La calificación de 5 estrellas sobre 3 reseñas verificadas refuerza la percepción de operación de calidad, aunque la muestra es estadísticamente muy acotada y no permite conclusiones firmes.
La identificación del desarrollador (Provivienda) según información verificada en reseñas añade un componente de trazabilidad reputacional al activo. Confirme metraje, año de entrega y condiciones específicas con un asesor antes de comprometer capital.
Perfil de vida ideal
Perfil residencial
La ubicación en primera línea sobre Avenida Paseo del Mar, dentro del Boulevard Motta, es el atributo central del activo: el frente de mar más reconocido de Costa del Este, con malecón peatonal contiguo y trama urbana planificada que integra áreas verdes y acceso vehicular ordenado. Este perfil calza con familias premium que valoran vista al mar y entorno walkable, ejecutivos con preferencia por entornos planificados frente al congestionamiento del corredor financiero tradicional, y expatriados que priorizan calidad de vida outdoor.
Las saunas y baños de vapor mencionadas en reseñas sugieren componente de bienestar dentro del programa, aunque la documentación pública de amenidades completas es limitada y debería confirmarse en visita presencial.
No calza con perfiles que priorizan proximidad inmediata al corredor financiero de Marbella o a Vía España — Costa del Este implica desplazamiento por Corredor Sur y depende del tráfico de horas pico. Tampoco se adapta a presupuestos por debajo del rango de entrada o a residentes que prefieren densidad urbana tradicional sobre planificación de barrio nuevo.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Murano se posiciona en el tier waterfront premium por su ubicación en primera línea del Boulevard Motta — el eje más exclusivo del corregimiento. Las torres del Boulevard Motta concentran el segmento de mayor valor del sector, con propuestas orientadas a residentes high-net-worth, familias premium y expatriados que esperan estándar internacional en residencia.
Frente a torres del interior de Costa del Este (alejadas del frente costero), Murano ofrece ventaja relevante en vista, proximidad al malecón y exclusividad del eje. Frente a desarrollos premium de Punta Pacífica, mantiene la diferencia de carácter: trama planificada y de baja-media densidad versus distrito de torres densas. Frente al corredor de Avenida Balboa, ofrece ambiente residencial más controlado y menor exposición a tráfico de paso.
La información estructural pública es limitada (sin floors, totalUnits ni yearBuilt documentados), por lo que la comparación se hace principalmente sobre ubicación y posicionamiento del eje. Compradores comparativos deberían contrastar con otras torres documentadas del Boulevard Motta para evaluar tradeoffs específicos de tipología y precio por metro cuadrado.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es una constante en el segmento premium panameño: unidades waterfront en Costa del Este en el rango de USD 750,000 suelen requerir entre nueve y veinticuatro meses para concretar venta a precio de mercado, lo que obliga a planificar el horizonte de salida con holgura y a no depender del activo para liquidez de corto plazo.
La base de 3 reseñas en Google Maps es estadísticamente muy reducida y limita seriamente la lectura cualitativa sobre administración, mantenimiento de áreas comunes y operación del edificio. La ausencia de información pública sobre número de pisos, total de unidades, año de entrega y paquete completo de amenidades representa un déficit de transparencia que el comprador debe compensar con visita presencial, due diligence directa con la administración y solicitud de documentación detallada al promotor.
La exposición al frente de mar implica consideraciones específicas: salinidad atmosférica que acelera el deterioro de elementos metálicos en fachada y áreas comunes, ciclos de mantenimiento más frecuentes en sistemas expuestos, y costos de reserva de capex potencialmente más altos que en torres interiores. Verifique con la administración el plan de mantenimiento preventivo y el historial de derramas antes de cerrar.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Murano?
Murano está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Murano?
No se muestran anuncios de venta de Murano en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿Hay alquileres disponibles en Murano?
No se muestran anuncios de alquiler de Murano en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
¿Cómo se llega al Metro desde Murano?
No hay una estación del Metro de Panamá a distancia caminable de Murano; el acceso al transporte público es en bus o en auto.
¿Hay supermercado cerca de Murano?
Sí. Organica Store Costa del Este queda a 7 minutos caminando desde Murano, y hay 0 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de Murano?
A distancia caminable de Murano: Boston School International - Early Learning Campus (3 min).
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