Vista doble — mar y ciudad
Mencionado positivamenteLas reseñas destacan repetidamente la vista simultánea al mar y a la trama urbana. Es uno de los pocos edificios del segmento entry-level con esta orientación.
Calidonia201123 pisos77 unidades
PH Parque Lindo II
Reseñas Google
4.3 / 5
11 reseñas
Ubicación
Av. Ernesto T. Lefevre, Panamá, Provincia de Pa…
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Torre de 23 pisos en Calidonia con vista simultánea al mar y a la ciudad — perfil panorámico inusual en el segmento entry-level.
Sobre este edificio
autoPH Parque Lindo II es una torre residencial de 23 pisos y 77 unidades, entregada en 2011, en Calidonia. Su altura permite captar vista simultánea al mar (frente costero del Pacífico) y a la trama urbana del centro de la ciudad — una orientación panorámica que diferencia al edificio dentro del segmento entry-level / mid-low del corregimiento.
El paquete de amenidades incluye piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos para niños, planta eléctrica, cisterna, lobby y seguridad 24/7. La calificación de 4.3 sobre 5 en Google Maps con 11 reseñas verificadas refleja una recepción positiva consistente, especialmente entre familias pequeñas que destacan la combinación de comodidad, modernidad y ubicación céntrica.
Entrada al mercadoHigh Rise23 Floors77 UnitsVista al marVista a la ciudadPanoramic ViewsPiscinaGimnasioBbq AreaSeguridad 24/7Year 2011CalidoniaPerfil familiar
Entorno verificado
Lo que está cerca
101 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Gimnasio Gringo de la Guardia4.4(103)10 min762m
- ACTIVO GYM5.0(3)10 min764m
- Medra Panama4.8(18)10 min788m
Educación
- Eclectic Learning Center1 min55m
- Génesis Smile College4.8(17)4 min247m
- iKids Center | Parque Lefevre6 min428m
Salud
- Total Medic Care5.0(2)6 min449m
- CENTRO MEDICO APOLAYO SANCHEZ /CLINICA DENTAL4.5(11)9 min712m
- Meditech International, S.A.10 min769m
Compras
- Sefer Panamá y asociados S, A4.3(12)2 min102m
- Mini super Nuevo Alex4.5(28)3 min206m
- Mini super Xing Xing4.3(3)3 min211m
Parques
- Blue services gardens5.0(14)3 min172m
- Parque de Bolsillo Parque Lefevre6 min427m
- Puerta Este del Parque Omar4.5(42)8 min578m
Restaurantes
- Fonda la Romana4.7(6)2 min106m
- Barba Gourmet5.0(2)2 min106m
- Carne Asada Nica4.6(544)2 min119m
Transporte
- Calle 84 Este-R5.0(1)1 min69m
- Parque Lefevre-I5.0(1)4 min256m
- Pesqueros-I3.3(6)4 min271m
Cafés de especialidad
- Ley4.5(2)4 min306m
- Dulces Tentaciones Panama4.7(28)6 min414m
- CASA PINEDO – Panadería & Cafetería5.0(1)6 min449m
Coworking
- INCUNOVA9 min676m
- Oficinas 564.2(12)12 min921m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)19 min1.5 km
Perfil del residente
¿Es PH Parque Lindo II para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran vista panorámica (mar + ciudad) en segmento entry-level / mid-low.
- Familias pequeñas que necesitan apartamento funcional con amenidades dentro del complejo.
- Inversores que buscan unidades con vista atractiva en Calidonia para alquiler de larga estadía.
No recomendado para
- Compradores que buscan obra muy reciente — el edificio fue entregado en 2011.
- Perfiles que priorizan acabados premium o lujo sobre funcionalidad cotidiana.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 11 reseñas verificadas en Google Maps.
Confort para familias pequeñas
Mencionado positivamenteApartamentos descritos como cómodos y modernos, bien dimensionados para familias pequeñas. Estacionamiento de visitas mencionado como un atributo a favor.
Amenidades funcionales
Mencionado positivamentePiscina, gimnasio, salón de eventos y área de BBQ. Paquete competitivo para el segmento del corregimiento.
Sencillez del producto
Mencionado positivamenteEdificio descrito como sencillo y cómodo — un perfil que conviene a compradores que priorizan funcionalidad sobre lujo.
Reseñas en Google
4.3(11)
Daniel V
Edificio muy cómodo, apartamentos sencillos pero muy bueno, excelente vista al mar y la ciudad
Yolanda Ríos de Moreno
Es mi hogar es edificio de 12 pisos tiene estacionamiento para visitas.
Lisoleth Chávez
Lindo realmente... Apartamentos cómodos y modernos
Encuentra tu inmueble
Edificio sencillo y cómodo para familias pequeñas
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Dentro de Calidonia, PH Parque Lindo II compite por su altura y vista panorámica. Estas son las referencias más cercanas en escala y zona.
Alternativa
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Calidonia, 24 pisos, 48 unidades. Altura similar con vista al Parque Omar — orientación distinta pero en el mismo corregimiento.
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Calidonia, 15 pisos, 77 unidades. Obra más reciente (2020) con calificación más alta — referencia para entender la oferta nueva del corregimiento.
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Render oficial en camino
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Parque Lindo II opera dentro del segmento entry-level a mid-low de Calidonia, con rango de precio entre USD 120,000 y USD 350,000. Sobre el ticket bajo del rango, el rendimiento bruto en arrendamiento residencial puede ubicarse entre 0.6% y 0.8% mensual, equivalente a 7.2% a 9.6% anual antes de gastos comunes, impuesto de inmueble y vacancia. Calidonia, por su perfil de corregimiento consolidado y acceso a transporte público, mantiene demanda de arriendo activa en este rango.
Frente a una tasa de bono soberano panameño en el rango de 3% a 4% anual, el activo puede ofrecer prima de rendimiento de 300 a 500 puntos básicos sobre el ticket de entrada bajo, con la ventaja adicional de exposición a apreciación urbana si avanza la gentrificación del frente costero y del Casco Antiguo adyacente.
La calificación de 4.3 sobre 5 en Google Maps con 11 reseñas verificadas refleja recepción positiva sostenida. La torre tiene 23 pisos y 77 unidades, entregada en 2011, lo que ubica al edificio en un horizonte previsible de capex menor en los próximos cinco años. La vista simultánea al mar y a la ciudad es un atributo diferenciador inusual en el segmento entry-level del corregimiento.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
El programa de amenidades (piscina, gimnasio, salón de eventos, área de BBQ, juegos para niños, planta eléctrica, cisterna, lobby y seguridad 24/7) calza con un perfil de profesional joven, familia local en formación de patrimonio, o primer comprador que busca acceso a amenidades sin asumir ticket premium. Calidonia es un corregimiento históricamente diverso con acceso directo a transporte público, Avenida Central y servicios diarios resueltos a corta distancia.
La altura de 23 pisos y la doble vista (mar y ciudad) calzan especialmente con compradores que valoran orientación panorámica como criterio diferenciador. El perfil acomoda también a inversionistas que arriendan a profesionales jóvenes vinculados al centro de la ciudad o al Casco Antiguo en proceso de gentrificación.
No calza con compradores que buscan exclusividad de enclave (Calidonia conserva mezcla socioeconómica histórica), ni con perfiles que priorizan automóvil privado como único modo de movilidad (el corregimiento prioriza peatón y transporte público), ni con familias numerosas que requieren metraje generoso y áreas comunes infantiles extensas.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro de Calidonia, PH Parque Lindo II compite en el tier entry-level a mid-low del corregimiento. La altura de 23 pisos y la doble vista lo ubican por encima del promedio del segmento en términos de orientación, atributo que diferencia frente a torres más bajas o de orientación interior dentro del mismo rango de precio.
Frente a corregimientos adyacentes como Santa Ana y El Chorrillo, Calidonia conserva mayor consolidación urbana y mejor acceso a transporte público formal. Frente a corregimientos mid-range como Bella Vista interior o San Francisco, Calidonia ofrece ticket de entrada significativamente menor a cambio de menor concentración de inventario residencial nuevo y menor presencia de servicios premium.
El tier entry-level del corregimiento se beneficia de proximidad al Casco Antiguo en gentrificación, factor que puede traducirse en apreciación si la transformación urbana del frente costero continúa. La calificación de 4.3 sobre 5 ubica al edificio en la franja media-alta de satisfacción documentada para su segmento.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión inmobiliaria es estructuralmente ilíquida. Salir de una unidad en Calidonia puede requerir entre tres y nueve meses según ticket, condición de la unidad y ciclo de mercado, contraste relevante frente a bonos soberanos panameños que ofrecen mayor liquidez aunque con rendimiento inferior.
Calidonia conserva mezcla socioeconómica histórica, lo que implica heterogeneidad en la condición del entorno calle a calle. La selección de la cuadra específica es crítica para protección de valor y comodidad del residente o inquilino. Adicionalmente, el corregimiento está expuesto a la dinámica de gentrificación del Casco Antiguo: este proceso puede beneficiar al activo, pero también puede generar volatilidad en el corto plazo.
Entregado en 2011, el edificio se acerca al ciclo de mantenimiento extraordinario de fachada, vidriería y elementos comunes (mayor frecuencia tras los 15 años de operación). El comprador debe revisar fondo de reserva del PH, estado de cuotas y plan de mantenimiento antes de cerrar. La torre de 23 pisos y 77 unidades implica densidad media-alta de copropietarios, factor que requiere administración profesional para sostener satisfacción y valor.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda PH Parque Lindo II?
PH Parque Lindo II está en Calidonia, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en PH Parque Lindo II?
Hoy no hay listings públicos de venta en PH Parque Lindo II. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en PH Parque Lindo II?
Hoy no hay alquileres públicos en PH Parque Lindo II. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿De qué año es el edificio?
PH Parque Lindo II se construyó en 2011. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántas unidades tiene PH Parque Lindo II?
PH Parque Lindo II tiene 77 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
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