Sin score público
Comentarios mixtosLa ficha registra 50 reseñas pero sin score agregado ni texto accesible. Lectura cualitativa apoyada en datos estructurados.
PH Santa Familia
También conocido como Santa Familia · C. 4a Oeste
Santa Ana200513 pisos
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en PH Santa Familia?
Alquilarzona $1,350/mesComprarzona $4,039/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2005
- año de construcción
- 13
- pisos
- 57
- unidades
- $1,350
- alquiler/mes, zona
- $4,039
- por m², zona
- Piscina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Salón de eventos
- Área de juegos
- Área de BBQ
- Estacionamiento de visitas
- Lobby
- Planta eléctrica
- Cisterna
- Elevadores
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Santa Ana, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre PH Santa Familia
Edificio residencial de 13 pisos sobre Calle 4a Oeste de Santa Ana con 57 unidades y construcción 2005.
PH Santa Familia es un edificio residencial construido en 2005 sobre Calle 4a Oeste, en el corregimiento histórico de Santa Ana cercano al Casco Antiguo. Cuenta con 13 pisos y 57 unidades. Sus amenidades documentadas incluyen BBQ área, salón de eventos, juegos para niños, piscina, gimnasio, seguridad 24/7, planta eléctrica, elevadores, parqueadero de visitantes, lobby y cisterna — paquete completo para el segmento accesible.
La ficha registra 50 reseñas pero sin score público ni texto accesible al momento del análisis. La lectura cualitativa se basa en datos estructurados: edificio establecido (casi dos décadas operando), programa amplio de amenidades incluyendo respaldo operativo. Compradores deben evaluar con la administración estado de mantenimiento dada la antigüedad del inmueble.
Disponibilidad en PH Santa Familia
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona Santa Ana:
$240K
Venta mediana (zona)
135 comparables
$4,039/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $3,194/m²–$5,025/m²
$1,350/mes
Alquiler mediano (zona)
21 comparables
135
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 1 de noviembre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
104 lugares a 10 minutos caminando.
Entre los 6 edificios de Santa Ana, PH Santa Familia ocupa el puesto 1 en acceso a centros comerciales: Casa de Oro | Casco Viejo a 3 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 3.5 minutos. Entre los 6 edificios de Santa Ana, PH Santa Familia ocupa el puesto 2 en acceso a parques: Ponta da Praia Casco Viejo a 2 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 2 minutos. El colegio más cercano a PH Santa Familia, Escuela Simón Bolívar, queda a 4 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Santa Ana. El gimnasio más cercano a PH Santa Familia, Casco Yoga Panamá, queda a 5 minutos caminando, por encima de la mediana de 4 minutos de Santa Ana. El centro de salud más cercano a PH Santa Familia, Clinica Del Doctor Maestre, queda a 7 minutos caminando, por encima de la mediana de 4.5 minutos de Santa Ana.
- Gimnasios cercanosCasco Yoga Panamá5 min a pie
- EducaciónEscuela Simón Bolívar4 min a pie
- SaludClinica Del Doctor Maestre7 min a pie
- ComprasMini Super San Martin2 min a pie
- ParquesPonta da Praia Casco Viejo2 min a pie
- RestaurantesAfrodisíaco Italian Modern Kitchen1 min a pie
- Cafés de especialidadOlimpia2 min a pie
- CoworkingViajero Casco Viejo Hostel7 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Casco Yoga Panamá5.0 (23)5 min367m
- Casco Health Club4.0 (24)5 min377m
- Salsa Safari Studio4.9 (58)7 min492m
Educación
- Escuela Simón Bolívar4 min263m
- Escuela República de México4 min306m
- Escuela Nicolas Pacheco5 min344m
Salud
- Clinica Del Doctor Maestre4.9 (15)7 min533m
- Clínica Sagrado corazón de Jesús ave. B # 14.1 (9)8 min625m
- CENTRO MEDICO EL NAZARENO3.7 (3)8 min636m
Compras
- Mini Super San Martin3.1 (77)2 min111m
- Casa de Oro | Casco Viejo4.8 (44)3 min228m
- Mini Super Teresin3.5 (16)4 min276m
Parques
- Ponta da Praia Casco Viejo2 min89m
- Parque comunitario Santo Domingo4.5 (6)2 min99m
- Plaza Emperador Carlos V4.7 (42)2 min127m
Restaurantes
- Afrodisíaco Italian Modern Kitchen4.9 (1298)1 min23m
- Bocao507 | Casco Antiguo4.4 (199)1 min29m
- Snack Shack4.6 (889)1 min37m
Cafés de especialidad
- Olimpia4.6 (54)2 min81m
- Siete Granos | Casco Antiguo4.7 (14)2 min97m
- Super Gourmet Restaurant4.6 (777)2 min106m
Coworking
- Viajero Casco Viejo Hostel4.4 (441)7 min516m
- Casa Antigua Domingo - Casco Viejo4.7 (18)9 min663m
- La Manzana4.6 (374)10 min747m
Cómo es vivir en PH Santa Familia
Perfil del residente
¿Es PH Santa Familia para usted?
Recomendado para
- Familias que valoran juegos para niños y amenidades amplias en presupuesto accesible.
- Compradores atraídos por proximidad al Casco Antiguo y carácter histórico del corregimiento.
- Perfiles que aceptan edificio establecido con respaldo operativo documentado.
Tenga en cuenta si
- Compradores que priorizan construcción reciente (2020+).
- Perfiles que requieren calificación pública verificable.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 50 reseñas verificadas en Google Maps.
Amenidades amplias
Mencionado positivamentePrograma cubre piscina, gimnasio, juegos para niños, salón de eventos, BBQ, planta eléctrica y cisterna — paquete completo para el segmento.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
PH Santa Familia se posiciona en el segmento accesible de Santa Ana, con rango de venta entre USD 120,000 y USD 350,000. La construcción del año 2005, 13 pisos y 57 unidades configuran una escala media con paquete de…
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Análisis de inversión
PH Santa Familia se posiciona en el segmento accesible de Santa Ana, con rango de venta entre USD 120,000 y USD 350,000. La construcción del año 2005, 13 pisos y 57 unidades configuran una escala media con paquete de amenidades completo: piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, seguridad 24/7, planta eléctrica, lobby, cisterna y parqueadero para visitantes.
Para una unidad de USD 200,000, una renta de mercado estimada de 0.5% a 0.8% mensual proyecta entre USD 1,000 y USD 1,600 mensuales antes de gastos. Comparado con el rendimiento referencial de bonos panameños 3-4% anuales, el techo residencial puede sostener spread positivo, condicionado al estado real de cuota de mantenimiento del año 21 del edificio y a la dinámica de alquiler en el corredor Santa Ana - Casco Antiguo.
La ficha pública registra 50 reseñas pero sin score consolidado, lo que dificulta validar la percepción agregada de residentes. Antes de cerrar, el comprador debe solicitar estados financieros, plan de mantenimiento mayor y verificar que las amenidades documentadas estén operativas, dado el año de construcción.
Perfil de vida ideal
PH Santa Familia calza con profesionales jóvenes, parejas y familias pequeñas que busquen acceso a precio razonable cerca del eje cultural Casco Antiguo - Santa Ana. La cercanía al corregimiento histórico ofrece vida…
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Perfil ideal
PH Santa Familia calza con profesionales jóvenes, parejas y familias pequeñas que busquen acceso a precio razonable cerca del eje cultural Casco Antiguo - Santa Ana. La cercanía al corregimiento histórico ofrece vida peatonal, oferta gastronómica creciente y conectividad con la avenida central.
El paquete de amenidades incluye juegos para niños y salón de eventos, lo cual responde a perfil familiar, y simultáneamente cuenta con gimnasio y piscina para perfil individual o de pareja. La seguridad 24/7 y planta eléctrica son atributos básicos para tranquilidad operativa.
No calza para perfiles que requieran la formalidad corporativa del corredor financiero (Marbella, Obarrio, Costa del Este) ni para inversión enfocada en ejecutivos expatriados de alto presupuesto, que típicamente buscan edificios más recientes. Tampoco resulta óptimo para quien prioriza estacionamiento privado abundante o servicios exclusivos tipo concierge, no documentados en este caso. Para inversión en alquiler turístico tipo Airbnb, debe verificarse el reglamento de copropiedad: la zona tiene demanda, pero no todos los edificios lo permiten.
Vs. edificios similares
Dentro del corredor Santa Ana - El Chorrillo, PH Santa Familia se ubica en una categoría de edificios residenciales accesibles con paquete completo de amenidades, posicionado por debajo del segmento premium del Casco…
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Comparación relativa
Dentro del corredor Santa Ana - El Chorrillo, PH Santa Familia se ubica en una categoría de edificios residenciales accesibles con paquete completo de amenidades, posicionado por debajo del segmento premium del Casco Antiguo restaurado pero por encima de edificaciones más antiguas sin amenidades comunes en el sector histórico.
La proximidad al Casco Antiguo agrega potencial de revalorización derivado del proceso continuo de gentrificación del corregimiento adyacente, aunque sin compartir su tier de precio. Frente a zonas premium tradicionales como Marbella o Punta Pacífica, pertenece a otro segmento de mercado: ubicación céntrica con valor por accesibilidad y vida urbana caminable, no por exclusividad o vista al mar.
La construcción del 2005 y la escala media de 57 unidades lo colocan en un perfil intermedio dentro de Santa Ana, donde coexisten torres más antiguas y desarrollos recientes orientados a inversión turística cercana al Casco Antiguo. El comparativo dependerá de cuota de mantenimiento real y estado de conservación verificado en sitio.
Riesgos a considerar
La iliquidez es riesgo estructural en todo inmueble panameño: ciclos de venta entre seis y doce meses son razonables según unidad, precio y momento del mercado.
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Riesgos a considerar
La iliquidez es riesgo estructural en todo inmueble panameño: ciclos de venta entre seis y doce meses son razonables según unidad, precio y momento del mercado.
Con 21 años desde su construcción (2005), el edificio entra en la franja donde se vuelven relevantes los mantenimientos mayores: impermeabilización de azotea, sistemas eléctricos, bombas, ascensores y equipos de piscina. El comprador debe solicitar plan de mantenimiento mayor, monto de fondo de reserva y reciente acta de junta de copropietarios para verificar la disciplina de la administración.
La ausencia de score público de Google Maps a pesar de 50 reseñas registradas es un punto a investigar: el comprador debe confirmar en sitio la operación efectiva de las amenidades documentadas, dado que se ofrecen como atributo en la ficha pero no hay validación cualitativa textual disponible. Para inversión en alquiler, debe analizar nivel de inseguridad percibido del corregimiento Santa Ana en el segmento objetivo, factor que afecta tarifa y tiempo de colocación. La cuota de mantenimiento, esperada en edificios con esta cantidad de amenidades, debe calzar con la proyección de rendimiento.
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Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.
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Anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Es una referencia, no un avalúo oficial.
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH Santa Familia combina amenidades amplias y antigüedad establecida sin score público. Frente a alternativas comparables.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda PH Santa Familia?
PH Santa Familia está en Santa Ana, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en PH Santa Familia?
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades de PH Santa Familia según sus recámaras y presupuesto.
¿Hay alquileres disponibles en PH Santa Familia?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en PH Santa Familia según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
PH Santa Familia se construyó en 2005. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Santa Familia?
PH Santa Familia tiene 13 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Santa Familia?
PH Santa Familia tiene 57 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en PH Santa Familia?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con PH Santa Familia ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Santa Familia?
Desde PH Santa Familia el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de PH Santa Familia?
A distancia caminable de PH Santa Familia: Escuela Simón Bolívar (4 min), Escuela República de México (4 min) y Escuela Nicolas Pacheco (5 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable