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Comentarios mixtosLa ficha registra 50 reseñas pero sin score agregado ni texto accesible. Lectura cualitativa apoyada en datos estructurados.
Santa Ana200513 pisos57 unidades
PH Santa Familia
Ubicación
C. 4a Oeste, Panamá, Provincia de Panamá, Panamá
Edificio residencial de 13 pisos sobre Calle 4a Oeste de Santa Ana con 57 unidades y construcción 2005.
Sobre este edificio
autoPH Santa Familia es un edificio residencial construido en 2005 sobre Calle 4a Oeste, en el corregimiento histórico de Santa Ana cercano al Casco Antiguo. Cuenta con 13 pisos y 57 unidades. Sus amenidades documentadas incluyen BBQ área, salón de eventos, juegos para niños, piscina, gimnasio, seguridad 24/7, planta eléctrica, elevadores, parqueadero de visitantes, lobby y cisterna — paquete completo para el segmento accesible.
La ficha registra 50 reseñas pero sin score público ni texto accesible al momento del análisis. La lectura cualitativa se basa en datos estructurados: edificio establecido (casi dos décadas operando), programa amplio de amenidades incluyendo respaldo operativo. Compradores deben evaluar con la administración estado de mantenimiento dada la antigüedad del inmueble.
Accessible13 Floors57 UnitsYear 2005Calle 4a OesteSanta AnaNear Casco AntiguoEstablished BuildingExtensive AmenitiesPlaygroundBackup PowerNo Public RatingResidential Stable
Para propietarios
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Esta ficha reúne 1 anuncio de venta o alquiler de PH Santa Familia. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Entorno verificado
Lo que está cerca
104 amenidades a 10 min caminando.
Entre los 7 edificios de Santa Ana, PH Santa Familia ocupa el puesto 2 en acceso a centros comerciales: Casa de Oro | Casco Viejo a 3 minutos caminando, cuando la mediana de la zona es 3 minutos. PH Santa Familia es el 2.º de 7 edificios de Santa Ana en acceso a parques: Ponta da Praia Casco Viejo queda a 2 minutos caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. PH Santa Familia tiene 4 colegios a menos de 500 metros; el más cercano, Escuela Simón Bolívar, a 4 minutos caminando. El gimnasio más cercano a PH Santa Familia, Casco Yoga Panamá, queda a 5 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Santa Ana. El centro de salud más cercano a PH Santa Familia, Clinica Del Doctor Maestre, queda a 7 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Santa Ana.
Gimnasios cercanos
- Casco Yoga Panamá5.0(23)5 min367m
- Casco Health Club4.0(24)5 min377m
- Salsa Safari Studio4.9(58)7 min492m
Educación
- Escuela Simón Bolívar4 min263m
- Escuela República de México4 min306m
- Escuela Nicolas Pacheco5 min344m
Salud
- Clinica Del Doctor Maestre4.9(15)7 min533m
- Clínica Sagrado corazón de Jesús ave. B # 14.1(9)8 min625m
- CENTRO MEDICO EL NAZARENO3.7(3)8 min636m
Compras
- Mini Super San Martin3.1(77)2 min111m
- Casa de Oro | Casco Viejo4.8(44)3 min228m
- Mini Super Teresin3.5(16)4 min276m
Parques
- Ponta da Praia Casco Viejo2 min89m
- Parque comunitario Santo Domingo4.5(6)2 min99m
- Plaza Emperador Carlos V4.7(42)2 min127m
Restaurantes
- Afrodisíaco Italian Modern Kitchen4.9(1298)1 min23m
- Bocao507 | Casco Antiguo4.4(199)1 min29m
- Snack Shack4.6(889)1 min37m
Cafés de especialidad
- Olimpia4.6(54)2 min81m
- Siete Granos | Casco Antiguo4.7(14)2 min97m
- Super Gourmet Restaurant4.6(777)2 min106m
Coworking
- Viajero Casco Viejo Hostel4.4(441)7 min516m
- Casa Antigua Domingo - Casco Viejo4.7(18)9 min663m
- La Manzana4.6(374)10 min747m
Perfil del residente
¿Es PH Santa Familia para usted?
Recomendado para
- Familias que valoran juegos para niños y amenidades amplias en presupuesto accesible.
- Compradores atraídos por proximidad al Casco Antiguo y carácter histórico del corregimiento.
- Perfiles que aceptan edificio establecido con respaldo operativo documentado.
No recomendado para
- Compradores que priorizan construcción reciente (2020+).
- Perfiles que requieren calificación pública verificable.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 50 reseñas verificadas en Google Maps.
Edificio establecido
Mencionado positivamenteConstrucción 2005 con 13 pisos y 57 unidades — perfil establecido dentro del bucket Santa Ana.
Amenidades amplias
Mencionado positivamentePrograma cubre piscina, gimnasio, juegos para niños, salón de eventos, BBQ, planta eléctrica y cisterna — paquete completo para el segmento.
Alertas inteligentes
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Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona Santa Ana:
$240K
Venta mediana (zona)
133 comparables
$4,039/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $3,116/m²–$5,025/m²
$1,400/mes
Alquiler mediano (zona)
18 comparables
133
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 15 de septiembre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH Santa Familia combina amenidades amplias y antigüedad establecida sin score público. Frente a alternativas comparables del bucket Santa Ana.
Alternativa
PH La Cuadra
Torre de 20 pisos de 2011 en Santa Ana con 4.2 sobre 41 reseñas. Alternativa con histórico verificable y muestra amplia.
Ver landingAlternativa
PH Destiny
Torre de 17 pisos de 2022 en Santa Ana con 4.4 sobre 23 reseñas. Alternativa más reciente con calificación pública.
Ver landingComplementario
PH Las Bóvedas
Torre de 24 pisos de 2018 en mismo bucket. Alternativa con escala mayor y construcción más reciente.
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PH Casa Remón
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Para propietarios
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Tras la solicitud verá un resumen y las opciones para acceder al informe. Es una referencia de mercado, no un avalúo oficial.
Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre PH Santa Familia
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
PH Santa Familia se posiciona en el segmento accesible de Santa Ana, con rango de venta entre USD 120,000 y USD 350,000. La construcción del año 2005, 13 pisos y 57 unidades configuran una escala media con paquete de amenidades completo: piscina, gimnasio, salón de eventos, BBQ área, juegos para niños, seguridad 24/7, planta eléctrica, lobby, cisterna y parqueadero para visitantes.
Para una unidad de USD 200,000, una renta de mercado estimada de 0.5% a 0.8% mensual proyecta entre USD 1,000 y USD 1,600 mensuales antes de gastos. Comparado con el rendimiento referencial de bonos panameños 3-4% anuales, el techo residencial puede sostener spread positivo, condicionado al estado real de cuota de mantenimiento del año 21 del edificio y a la dinámica de alquiler en el corredor Santa Ana - Casco Antiguo.
La ficha pública registra 50 reseñas pero sin score consolidado, lo que dificulta validar la percepción agregada de residentes. Antes de cerrar, el comprador debe solicitar estados financieros, plan de mantenimiento mayor y verificar que las amenidades documentadas estén operativas, dado el año de construcción.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
PH Santa Familia calza con profesionales jóvenes, parejas y familias pequeñas que busquen acceso a precio razonable cerca del eje cultural Casco Antiguo - Santa Ana. La cercanía al corregimiento histórico ofrece vida peatonal, oferta gastronómica creciente y conectividad con la avenida central.
El paquete de amenidades incluye juegos para niños y salón de eventos, lo cual responde a perfil familiar, y simultáneamente cuenta con gimnasio y piscina para perfil individual o de pareja. La seguridad 24/7 y planta eléctrica son atributos básicos para tranquilidad operativa.
No calza para perfiles que requieran la formalidad corporativa del corredor financiero (Marbella, Obarrio, Costa del Este) ni para inversión enfocada en ejecutivos expatriados de alto presupuesto, que típicamente buscan edificios más recientes. Tampoco resulta óptimo para quien prioriza estacionamiento privado abundante o servicios exclusivos tipo concierge, no documentados en este caso. Para inversión en alquiler turístico tipo Airbnb, debe verificarse el reglamento de copropiedad: la zona tiene demanda, pero no todos los edificios lo permiten.
Vs. edificios similares
Comparación relativa
Dentro del corredor Santa Ana - El Chorrillo, PH Santa Familia se ubica en una categoría de edificios residenciales accesibles con paquete completo de amenidades, posicionado por debajo del segmento premium del Casco Antiguo restaurado pero por encima de edificaciones más antiguas sin amenidades comunes en el sector histórico.
La proximidad al Casco Antiguo agrega potencial de revalorización derivado del proceso continuo de gentrificación del corregimiento adyacente, aunque sin compartir su tier de precio. Frente a zonas premium tradicionales como Marbella o Punta Pacífica, pertenece a otro segmento de mercado: ubicación céntrica con valor por accesibilidad y vida urbana caminable, no por exclusividad o vista al mar.
La construcción del 2005 y la escala media de 57 unidades lo colocan en un perfil intermedio dentro de Santa Ana, donde coexisten torres más antiguas y desarrollos recientes orientados a inversión turística cercana al Casco Antiguo. El comparativo dependerá de cuota de mantenimiento real y estado de conservación verificado en sitio.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez es riesgo estructural en todo inmueble panameño: ciclos de venta entre seis y doce meses son razonables según unidad, precio y momento del mercado.
Con 21 años desde su construcción (2005), el edificio entra en la franja donde se vuelven relevantes los mantenimientos mayores: impermeabilización de azotea, sistemas eléctricos, bombas, ascensores y equipos de piscina. El comprador debe solicitar plan de mantenimiento mayor, monto de fondo de reserva y reciente acta de junta de copropietarios para verificar la disciplina de la administración.
La ausencia de score público de Google Maps a pesar de 50 reseñas registradas es un punto a investigar: el comprador debe confirmar en sitio la operación efectiva de las amenidades documentadas, dado que se ofrecen como atributo en la ficha pero no hay validación cualitativa textual disponible. Para inversión en alquiler, debe analizar nivel de inseguridad percibido del corregimiento Santa Ana en el segmento objetivo, factor que afecta tarifa y tiempo de colocación. La cuota de mantenimiento, esperada en edificios con esta cantidad de amenidades, debe calzar con la proyección de rendimiento.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda PH Santa Familia?
PH Santa Familia está en Santa Ana, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en PH Santa Familia?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en PH Santa Familia?
No se muestran anuncios de alquiler de PH Santa Familia en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿De qué año es el edificio?
PH Santa Familia se construyó en 2005. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Santa Familia?
PH Santa Familia tiene 13 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Santa Familia?
PH Santa Familia tiene 57 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Santa Familia?
No hay una estación del Metro de Panamá a distancia caminable de PH Santa Familia; el acceso al transporte público es en bus o en auto.
¿Qué colegios hay cerca de PH Santa Familia?
A distancia caminable de PH Santa Familia: Escuela Simón Bolívar (4 min), Escuela República de México (4 min) y Escuela Nicolas Pacheco (5 min).
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