Seguridad y ambiente
Mencionado positivamenteResidentes destacan buena seguridad y ambiente agradable. Aspecto operativo bien evaluado.
Altamira Residences
Local 1, PH Altamira Residences, C. 44 Este
Bella Vista201216 pisos4.8 · 18 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en Altamira Residences?
Alquilaredificio $1,700/mesCompraredificio $2,371/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2012
- año de construcción
- 16
- pisos
- 91
- unidades
- $1,700
- alquiler/mes, edificio
- $2,371
- por m², edificio
- 4.8
- 18 reseñas de Google
- 5 min
- a pie a Santo Tomás
- Piscina
- Gimnasio
- Salón de eventos
- Área de BBQ
- Estacionamiento de visitas
- Lobby
- Planta eléctrica
- Cisterna
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Altamira Residences
Edificio residencial de 16 pisos sobre Calle 44 Este con 4.8 sobre 18 reseñas y vista al parque.
Altamira Residences es un edificio residencial construido en 2012 sobre Calle 44 Este. Las coordenadas lo ubican en sector adyacente a Bella Vista y al Parque Metropolitano según menciones de residentes. Cuenta con 16 pisos y 91 unidades. Sus amenidades documentadas incluyen gimnasio, piscina, BBQ área, salón de eventos, parqueadero de visitantes, lobby, cisterna y planta eléctrica.
Mantiene calificación de 4.8 sobre 5 en 18 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes destacan buena seguridad y ambiente agradable; complejo residencial con piscina y cancha de tenis (atributo a confirmar con administración) y vista hermosa al parque metropolitano; cercanía a Av. Balboa y Parque Urraca; descripciones del edificio como elegante y mejor lugar para vivir según residentes. El conjunto sugiere perfil residencial estable con alta satisfacción.
Disponibilidad en Altamira Residences
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$247K
Precio venta promedio
16 comparables
$1,714/mes
Alquiler promedio
7 comparables
$2,371/m²
Mediana $/m²
16 unidades
124 días
Días en mercado
23 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
138 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Santo Tomás, queda a 5 minutos.
Altamira Residences es el 1.º de 33 edificios de Bella Vista en acceso a gimnasios: Taekwondo León y el Dragon queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. En Metro, Santo Tomás queda a 5 minutos caminando de Altamira Residences, con 1 a menos de 500 metros. Altamira Residences tiene 13 colegios a menos de 500 metros; el más cercano, Colegio Regiomontano, a 2 minutos caminando. En centros comerciales, Plaza Cowes queda a 3 minutos caminando de Altamira Residences, con 10 a menos de 500 metros. Altamira Residences tiene 1 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Barras de calistenia - parque urraca, a 5 minutos caminando.
- Gimnasios cercanosTaekwondo León y el Dragon1 min a pie
- EducaciónColegio Regiomontano2 min a pie
- SaludLa Casa del Médico1 min a pie
- ComprasPlaza Cowes3 min a pie
- ParquesBarras de calistenia - parque urraca5 min a pie
- RestaurantesMasala2 min a pie
- TransporteSanto Tomás5 min a pie
- Cafés de especialidadfonda esther4 min a pie
- CoworkingBusiness Point6 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Taekwondo León y el Dragon1 min73m
- Bounce Lab Panama4.3 (6)2 min124m
- FOUR TRAINING3 min191m
Educación
- Colegio Regiomontano2 min104m
- Colegio Anglo Mexicano2 min132m
- Instituto Técnico Superior Bilingüe Tecno Plus Monterrey2 min133m
Salud
- La Casa del Médico3.8 (36)1 min50m
- CRE Centro de Resonancia Especializada3.8 (14)5 min347m
- Obesidad Panamá5 min385m
Compras
- Plaza Cowes4.3 (18)3 min166m
- Salón de Belleza Brigth Fashion4.0 (2)3 min170m
- El Cazador3 min176m
Parques
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)5 min391m
- Parque Urracá4.5 (6904)7 min522m
- Reserva forestal universitaria7 min528m
Restaurantes
- Masala4.5 (388)2 min88m
- Rest A Comer4.6 (8)2 min156m
- American Bistro4.6 (30)3 min181m
Transporte
- Santo Tomás4.4 (76)5 min332m
Cafés de especialidad
- fonda esther5.0 (1)4 min251m
- Cafetería Fe y Café5.0 (46)4 min255m
- Cafetería Luna Azul | Santo Tomás4.5 (58)4 min288m
Coworking
- Business Point4.4 (113)6 min418m
- The Cube Coworking5.0 (191)8 min589m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)10 min754m
Tiempos de viaje en auto
- Cinta Costera5 min1.3 km
- Soho Mall6 min1.5 km
- Centro Médico Paitilla7 min1.8 km
Cómo es vivir en Altamira Residences
Perfil del residente
¿Es Altamira Residences para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan vista al parque metropolitano como diferencial.
- Perfiles que valoran cercanía a Av. Balboa y Parque Urraca.
- Familias o profesionales que aprovechan calificación robusta y muestra suficiente.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren torre de gran escala — el edificio tiene 91 unidades.
- Perfiles que priorizan construcción más reciente (2020+).
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 18 reseñas verificadas en Google Maps.
Vista al parque
Mencionado positivamenteReseñas mencionan vista al parque metropolitano como atributo destacado. Diferencial del corredor.
Cercanía a referentes
Mencionado positivamenteMenciones de proximidad a Av. Balboa y Parque Urraca — acceso a corredores principales valorado.
Calificación robusta
Mencionado positivamente4.8 sobre 5 en 18 reseñas — calificación alta con muestra suficiente. Residentes describen como mejor lugar para vivir.
Reseñas en Google
4.8(18)
David Velez
Buena seguridad, un poco lejos, pero muy agradable el ambiente
Conigliodiluna
Complejo residencial de apartamentos, area social con piscina y cacha de tenis, hermosa vista al parque metropolitano
Nina B.
Ideal ! Muy cerca de la Av Balboa y del Parque Urraca
Raul Hurtado vvbj
Muy elegante
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Altamira Residences presenta un rango de precios entre USD 120,000 y USD 350,000 sobre Calle 44 Este, en un sector adyacente a Bella Vista y al Parque Metropolitano según menciones de residentes. Para una unidad en el…
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Análisis de inversión
Altamira Residences presenta un rango de precios entre USD 120,000 y USD 350,000 sobre Calle 44 Este, en un sector adyacente a Bella Vista y al Parque Metropolitano según menciones de residentes. Para una unidad en el rango medio (USD 235,000), un alquiler razonable en este corredor oscila entre USD 1,400 y USD 2,100 mensuales, equivalente a un rendimiento bruto anual aproximado de 7.1% a 10.7% antes de gastos. Esa franja se ubica en la franja media-alta del corregimiento, lo cual refleja una relación precio-renta favorable para el inversionista enfocado en flujo de caja.
La calificación de 4.8 sobre 5 tras 18 reseñas verificadas refuerza la lectura de un activo bien mantenido y valorado por los residentes. Las menciones recurrentes destacan buena seguridad y ambiente agradable, atributos que estabilizan la ocupación y reducen la vacancia. Construido en 2012, el edificio se ubica en un punto óptimo del ciclo de mantenimiento — suficientemente reciente para mantener competitividad de amenidades (gimnasio, piscina, BBQ área, salón de eventos) y suficientemente maduro para tener historial operativo verificable. Comparado contra bonos soberanos panameños con rendimiento de 3% a 4% anual, Altamira Residences ofrece una prima por riesgo razonable considerando los 91 unidades del complejo, que aportan liquidez interna de comparables.
Perfil de vida ideal
Altamira Residences calza con profesionales jóvenes, parejas y familias pequeñas que valoran la proximidad a Bella Vista y al Parque Metropolitano. El residente ideal busca un equilibrio entre acceso al corredor…
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Perfil del residente
Altamira Residences calza con profesionales jóvenes, parejas y familias pequeñas que valoran la proximidad a Bella Vista y al Parque Metropolitano. El residente ideal busca un equilibrio entre acceso al corredor financiero, vida residencial estable y acceso a áreas verdes. Las amenidades documentadas — gimnasio, piscina, BBQ área, salón de eventos y parqueadero de visitantes — cubren las necesidades cotidianas sin escalar a un programa de hotel cinco estrellas. El edificio cuenta con cisterna y planta eléctrica, lo cual mitiga interrupciones del servicio común en el corredor.
No calza para perfiles que buscan amenidades premium tipo spa, valet parking o cine privado — el programa de Altamira Residences es funcional y completo, no premium. Tampoco para compradores que requieren absoluta exclusividad y baja densidad — las 91 unidades en 16 pisos implican una densidad media-alta. Familias que prioricen áreas infantiles específicas deben validar la disponibilidad real con la administración, dado que el programa documentado no menciona áreas para niños como elemento diferenciado.
Vs. edificios similares
Dentro de Río Abajo y su frontera con Bella Vista, Altamira Residences se posiciona en el segmento mid-range con una calificación pública sólida (4.8 sobre 5) que lo diferencia frente a alternativas del mismo corredor.…
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Comparación con la zona
Dentro de Río Abajo y su frontera con Bella Vista, Altamira Residences se posiciona en el segmento mid-range con una calificación pública sólida (4.8 sobre 5) que lo diferencia frente a alternativas del mismo corredor. La cercanía al Parque Metropolitano es un atributo geográfico valioso, dado que la oferta de áreas verdes urbanas en la ciudad es limitada y se concentra en pocos corredores.
Frente a edificios de Bella Vista pura con precios por metro cuadrado más altos, Altamira Residences ofrece la misma direccionalidad de acceso al corredor financiero a precios más accesibles, a cambio de estar sobre Calle 44 Este en sector adyacente y no en el núcleo de Bella Vista. Frente a alternativas de Río Abajo central, ofrece una calificación pública superior y un programa de amenidades más completo. El comprador que prioriza la relación precio-amenidades en un corredor con acceso al Parque Metropolitano encuentra en Altamira Residences una opción competitiva.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural primario. Una unidad en el rango USD 120,000 a USD 350,000 puede tardar entre 4 y 12 meses en venderse a precio justo, y los costos de transacción — comisión, ITBI, honorarios —…
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Consideraciones de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural primario. Una unidad en el rango USD 120,000 a USD 350,000 puede tardar entre 4 y 12 meses en venderse a precio justo, y los costos de transacción — comisión, ITBI, honorarios — restan entre 5% y 7% del valor de salida. La densidad del edificio (91 unidades) genera comparables internos frecuentes, lo cual ayuda al inversionista a validar precio de mercado pero también incrementa la competencia interna al momento de vender o alquilar.
Construido en 2012, el edificio se aproxima a su décimo cuarto año de operación, una etapa en la que es habitual abordar renovaciones de elementos comunes (pintura, ascensores, sistema de bombeo, equipo de piscina). El comprador debe revisar los aportes al fondo de reserva, la planificación de obras y el reglamento de propiedad horizontal con detalle. La mención de cancha de tenis en una reseña es un atributo a confirmar con la administración, dado que no aparece en el listado oficial de amenidades documentadas — esta validación es importante porque la cancha implica costos de mantenimiento adicionales que afectan la cuota mensual.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 23 anuncios de venta o alquiler de Altamira Residences. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Altamira Residences combina vista a parque, ubicación valorada y calificación robusta. Frente a alternativas comparables.
Alternativa
PH Lemon Tower
Torre de 24 pisos de 2008 en Río Abajo con 4.8 sobre 17 reseñas. Alternativa con calificación equivalente y escala mayor.
Ver fichaAlternativa
PH Hortensias
Torre de 24 pisos de 2013 en Calidonia con 4.8 sobre 12 reseñas. Alternativa contemporánea con escala mayor.
Ver fichaComplementario
PH Zima La Cresta
Edificio de 15 pisos de 2006 en sector La Cresta cercano. Alternativa más establecida con escala similar.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Altamira Residences?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Altamira Residences es $239,900 (~$2,371/m²), según 16 unidades listadas al 24-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Altamira Residences?
Altamira Residences está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Altamira Residences?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Altamira Residences. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Altamira Residences?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿De qué año es el edificio?
Altamira Residences se construyó en 2012. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene Altamira Residences?
Altamira Residences tiene 16 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene Altamira Residences?
Altamira Residences tiene 91 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en Altamira Residences?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Altamira Residences ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Altamira Residences?
La estación Santo Tomás del Metro de Panamá queda a 5 minutos caminando desde Altamira Residences.
¿Qué colegios hay cerca de Altamira Residences?
A distancia caminable de Altamira Residences: Colegio Regiomontano (2 min), Colegio Anglo Mexicano (2 min) y Instituto Técnico Superior Bilingüe Tecno Plus Monterrey (2 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable