Satisfacción de residentes
Mencionado positivamenteReseñas verificadas describen residentes satisfechos. Sin reportes negativos en la muestra disponible.
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- 24
- pisos
- $5,700
- alquiler/mes, edificio
- $2,654
- por m², edificio
- 5.0
- 7 reseñas de Google
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Costa del Este, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Aria
Edificio residencial sobre Calle Río Mar con histórico de residentes satisfechos en Costa del Este.
Aria es un edificio residencial ubicado sobre Calle Río Mar, dentro del corredor consolidado de Costa del Este. Su posición lo inserta en la trama planificada del corregimiento, con acceso a las vías arteriales y al Town Center.
Costa del Este sostiene perfil residencial estable con torres orientadas a familias, ejecutivos y expatriados. Aria mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 7 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes describen el edificio como hermoso, mencionan satisfacción de residentes y destacan ubicación excelente — la muestra es modesta pero consistente, sin reportes negativos.
Disponibilidad en Aria
Alquiler
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Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$955K
Precio venta promedio
31 comparables
$5,744/mes
Alquiler promedio
16 comparables
$2,654/m²
Mediana $/m²
31 unidades
60 días
Días en mercado
47 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
99 lugares a 10 minutos caminando.
Aria tiene 14 centros comerciales a menos de 500 metros; el más cercano, BRICE, a 2 minutos caminando. En parques, Punto Cutarra 2.0 queda a 3 minutos caminando de Aria, con 4 a menos de 500 metros. En supermercado, Supermercados Rey | Costa del Este queda a 5 minutos caminando de Aria, con 1 a menos de 500 metros. En gimnasios, Robert Cedeño | Entrenamiento Personal queda a 2 minutos caminando de Aria, con 12 a menos de 500 metros.
- Gimnasios cercanosRobert Cedeño | Entrenamiento Personal2 min a pie
- EducaciónPlay Studio2 min a pie
- SaludCMP - Medico24horas5 min a pie
- ComprasBRICE2 min a pie
- ParquesPunto Cutarra 2.03 min a pie
- RestaurantesPatagonia | Costa del Este1 min a pie
- Cafés de especialidadAMMO COFFEE | Costa del Este3 min a pie
- CoworkingP.H. Dream Plaza6 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Robert Cedeño | Entrenamiento Personal5.0 (40)2 min146m
- Classic Pilates5.0 (18)2 min149m
- The Little Gym Panama4.9 (53)2 min149m
Educación
- Play Studio4.3 (9)2 min147m
- Boston School International - Early Learning Campus5.0 (1)5 min351m
- Central Executive Education - Panamá5.0 (3)6 min405m
Salud
- CMP - Medico24horas3.6 (20)5 min388m
- ThetaSalud Center for Systemic Medicine5.0 (2)6 min411m
- Nutripedia Dra. Judith Ho7 min492m
Compras
- BRICE2 min126m
- Living Concept2 min129m
- Panamá Design Center (PDC) Costa del Este, Panamá4.6 (314)2 min156m
Parques
- Punto Cutarra 2.03 min162m
- Fuente Pancho Motta4.6 (230)5 min344m
- Excavator Adventure4.7 (7)5 min393m
Restaurantes
- Patagonia | Costa del Este4.5 (11)1 min72m
- Pizza Verace Costa del Este4.4 (63)2 min101m
- Fit Choices Panama4.4 (40)2 min126m
Cafés de especialidad
- AMMO COFFEE | Costa del Este5.0 (4)3 min240m
- Argento Bakery Café4.9 (35)4 min250m
- Cafe Unido - Town Center4.5 (734)4 min302m
Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6 (507)6 min427m
- Workings Costa del Este4.8 (42)6 min446m
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7 (6)9 min658m
Cómo es vivir en Aria
Perfil del residente
¿Es Aria para usted?
Recomendado para
- Familias y profesionales que buscan edificio con histórico de residentes satisfechos.
- Compradores que valoran ubicación dentro de la trama planificada de Costa del Este.
- Residentes que priorizan zona consolidada con perfil residencial estable.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren muestra amplia de reseñas (más de 20-30) para validar operación.
- Perfiles enfocados en alquiler turístico.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 7 reseñas verificadas en Google Maps.
Diseño del edificio
Mencionado positivamenteMúltiples reseñas describen el edificio como hermoso. Calificación máxima (5 sobre 5) consistente entre las 7 reseñas.
Ubicación
Mencionado positivamenteMención específica a excelente ubicación. Posición sobre Calle Río Mar dentro de la trama planificada de Costa del Este.
Muestra modesta
Comentarios mixtosSiete reseñas verificadas — muestra consistente pero modesta. Confirmar programa de amenidades con la administración.
Reseñas en Google
5.0(7)
GAITAN ES.
Hermoso Edificio
Karen Dayana Cervantes Brito
Cliente feliz Ph Aria
David Dario Dona H
Bello
Sergio Cohen Henriquez
residente de este edificio muy satisfecho
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Aria presenta un rango de precios entre USD 4,500 y USD 975,000 sobre Calle Río Mar, en el corredor consolidado de Costa del Este. El extremo inferior corresponde claramente a precios de alquiler mensual y no de venta,…
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Análisis de inversión
Aria presenta un rango de precios entre USD 4,500 y USD 975,000 sobre Calle Río Mar, en el corredor consolidado de Costa del Este. El extremo inferior corresponde claramente a precios de alquiler mensual y no de venta, por lo que la tesis se sustenta sobre el techo de USD 975,000 para unidades en venta. Para una unidad en este rango premium, un alquiler razonable oscila entre USD 4,000 y USD 6,500 mensuales, equivalente a un rendimiento bruto anual aproximado de 4.9% a 8% antes de gastos. La franja se ubica en el rango característico del segmento premium de Costa del Este.
La calificación de 5 sobre 5 tras 7 reseñas verificadas — muestra modesta pero consistente — refuerza la lectura de un activo bien mantenido y valorado por los residentes. Las menciones recurrentes describen el edificio como hermoso, mencionan satisfacción de residentes y destacan ubicación excelente, atributos que estabilizan la ocupación y protegen el valor de reventa. Con 24 pisos, Aria opera en una escala mediana dentro del corredor. Comparado contra bonos soberanos panameños con rendimiento de 3% a 4% anual, Aria ofrece una prima razonable siempre que el comprador acepte la iliquidez característica del segmento premium y el ciclo de mantenimiento típico de un activo de esta categoría.
Perfil de vida ideal
Aria calza con familias consolidadas, ejecutivos senior y expatriados que valoran el perfil residencial estable de Costa del Este. El residente ideal busca acceso al Town Center, la trama planificada del corregimiento,…
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Perfil del residente
Aria calza con familias consolidadas, ejecutivos senior y expatriados que valoran el perfil residencial estable de Costa del Este. El residente ideal busca acceso al Town Center, la trama planificada del corregimiento, la conectividad vehicular hacia Corredor Sur y el corredor financiero, y un entorno residencial con bajo nivel de rotación turística. La satisfacción de residentes documentada en las reseñas verificadas sugiere comunidad estable con sentido de pertenencia, atributo valorado por familias con hijos en edad escolar que dependen de continuidad en el entorno cotidiano.
No calza para compradores con presupuesto ajustado que priorizan precio por metro cuadrado sobre la dirección Costa del Este. Tampoco para inversionistas enfocados en alquileres cortos tipo turístico de alta rotación; el perfil residencial estable del corregimiento no es el natural para esa estrategia. Perfiles que priorizan la vida peatonal con servicios al pie del edificio deben validar la disponibilidad real en la ubicación específica de Calle Río Mar — Costa del Este, pese a su planificación, tiene corredores residenciales más alejados del Town Center.
Vs. edificios similares
Dentro de Costa del Este, Aria se posiciona como un activo residencial estable sobre Calle Río Mar, dentro de la trama planificada del corregimiento. La calificación de 5 sobre 5 (con muestra de 7 reseñas) se ubica en…
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Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Aria se posiciona como un activo residencial estable sobre Calle Río Mar, dentro de la trama planificada del corregimiento. La calificación de 5 sobre 5 (con muestra de 7 reseñas) se ubica en el extremo superior del corredor en términos de percepción de residentes, aunque la muestra modesta limita la solidez estadística. Frente a alternativas del mismo corregimiento, Aria diferencia su propuesta por la satisfacción documentada de residentes y la mención reiterada de ubicación excelente.
Frente a Marbella o Punta Pacífica, Costa del Este ofrece trama urbana ortogonal, planificación reciente y perfil residencial menos denso. Frente a otras zonas del corregimiento que combinan residencias con uso mixto sobre Avenida B, Calle Río Mar mantiene perfil residencial más puro. Aria, dentro de ese contexto, atrae al comprador que valora especialmente la estabilidad residencial y la satisfacción comunitaria por sobre amenidades específicas o el premium frente al mar. La muestra de reseñas, aunque consistente, debe complementarse con visitas y referencias directas con residentes para validar la lectura cualitativa.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural primario. Una unidad premium en Costa del Este puede tardar entre 6 y 18 meses en venderse a precio justo en el rango cercano a USD 975,000, dado que el universo de compradores en…
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Consideraciones de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural primario. Una unidad premium en Costa del Este puede tardar entre 6 y 18 meses en venderse a precio justo en el rango cercano a USD 975,000, dado que el universo de compradores en ese segmento es acotado. Los costos de transacción — comisión, ITBI, honorarios — restan entre 5% y 7% del valor de salida.
La muestra de reseñas (7) es modesta para sustentar conclusiones cualitativas firmes, por lo que las visitas presenciales y referencias directas con residentes actuales son indispensables. La ficha pública no documenta año de construcción, número total de unidades ni el detalle del programa de amenidades, lo cual obliga a una due diligence detallada con la administración: estado del fondo de reserva, cuotas mensuales, planificación de mantenimiento, reglamento de propiedad horizontal y restricciones sobre alquileres cortos. Con 24 pisos documentados, la densidad del edificio implica una comunidad mediana donde la operación de elementos comunes — ascensores, áreas sociales, seguridad — debe ser verificada en términos de calidad de servicio y costos asociados.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 47 anuncios de venta o alquiler de Aria. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Aria se posiciona como edificio residencial con histórico modesto pero positivo en Costa del Este. Frente a alternativas, así se ubica.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Benchmark Boulevard CDE con 315 reseñas y casa club compartida. Para compradores que priorizan muestra robusta.
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PH Park Lane COSTA DEL ESTE
Torre CDE con 9 reseñas y calificación de 4.8. Alternativa con muestra similar.
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Residencial Costa Serena
Residencial CDE con 5 reseñas y calificación de 4.6. Alternativa con muestra modesta verificada.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Aria?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Aria es $949,000 (~$2,654/m²), según 31 unidades listadas al 26-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Aria?
Aria está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Aria?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Aria. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Aria?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cuántos pisos tiene Aria?
Aria tiene 24 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cómo consulto disponibilidad en Aria?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Aria ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Aria?
Desde Aria el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Hay supermercado cerca de Aria?
Sí. Supermercados Rey | Costa del Este queda a 5 minutos caminando desde Aria, y hay 1 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de Aria?
A distancia caminable de Aria: Boston School International - Early Learning Campus (5 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable