Satisfacción de residentes
Mencionado positivamenteReseñas verificadas describen residentes satisfechos. Sin reportes negativos en la muestra disponible.
Costa del Este24 pisos
aria
Reseñas Google
5.0 / 5
7 reseñas
Ubicación
C. Río Mar, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial sobre Calle Río Mar con histórico de residentes satisfechos en Costa del Este.
Sobre este edificio
autoAria es un edificio residencial ubicado sobre Calle Río Mar, dentro del corredor consolidado de Costa del Este. Su posición lo inserta en la trama planificada del corregimiento, con acceso a las vías arteriales y al Town Center.
Costa del Este sostiene perfil residencial estable con torres orientadas a familias, ejecutivos y expatriados. Aria mantiene calificación de 5 sobre 5 en Google Maps tras 7 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes describen el edificio como hermoso, mencionan satisfacción de residentes y destacan ubicación excelente — la muestra es modesta pero consistente, sin reportes negativos.
Residential StableCosta Del EsteCalle Rio MarSatisfied ResidentsCerca del Town CenterEstablished ZonePerfil familiarProfessional TenantsPlanned Grid
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Consulte la información disponible de aria y solicite orientación sobre su propiedad.
Entorno verificado
Lo que está cerca
99 amenidades a 10 min caminando.
aria tiene 14 centros comerciales a menos de 500 metros; el más cercano, BRICE, a 2 minutos caminando. aria tiene 12 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Robert Cedeño | Entrenamiento Personal, a 2 minutos caminando. En parques, Punto Cutarra 2.0 queda a 3 minutos caminando de aria, con 4 a menos de 500 metros. En supermercado, Supermercados Rey | Costa del Este queda a 5 minutos caminando de aria, con 1 a menos de 500 metros.
Gimnasios cercanos
- Robert Cedeño | Entrenamiento Personal5.0(40)2 min146m
- Classic Pilates5.0(18)2 min149m
- The Little Gym Panama4.9(53)2 min149m
Educación
- Play Studio4.3(9)2 min147m
- Boston School International - Early Learning Campus5.0(1)5 min351m
- Central Executive Education - Panamá5.0(3)6 min405m
Salud
- CMP - Medico24horas3.6(20)5 min388m
- ThetaSalud Center for Systemic Medicine5.0(2)6 min411m
- Nutripedia Dra. Judith Ho7 min492m
Compras
- BRICE2 min126m
- Living Concept2 min129m
- Panamá Design Center (PDC) Costa del Este, Panamá4.6(314)2 min156m
Parques
- Punto Cutarra 2.03 min162m
- Fuente Pancho Motta4.6(230)5 min344m
- Excavator Adventure4.7(7)5 min393m
Restaurantes
- Patagonia | Costa del Este4.5(11)1 min72m
- Pizza Verace Costa del Este4.4(63)2 min101m
- Fit Choices Panama4.4(40)2 min126m
Cafés de especialidad
- AMMO COFFEE | Costa del Este5.0(4)3 min240m
- Argento Bakery Café4.9(35)4 min250m
- Cafe Unido - Town Center4.5(734)4 min302m
Coworking
- P.H. Dream Plaza4.6(507)6 min427m
- Workings Costa del Este4.8(42)6 min446m
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7(6)9 min658m
Perfil del residente
¿Es Aria para usted?
Recomendado para
- Familias y profesionales que buscan edificio con histórico de residentes satisfechos.
- Compradores que valoran ubicación dentro de la trama planificada de Costa del Este.
- Residentes que priorizan zona consolidada con perfil residencial estable.
No recomendado para
- Compradores que requieren muestra amplia de reseñas (más de 20-30) para validar operación.
- Perfiles enfocados en alquiler turístico.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 7 reseñas verificadas en Google Maps.
Diseño del edificio
Mencionado positivamenteMúltiples reseñas describen el edificio como hermoso. Calificación máxima (5 sobre 5) consistente entre las 7 reseñas.
Ubicación
Mencionado positivamenteMención específica a excelente ubicación. Posición sobre Calle Río Mar dentro de la trama planificada de Costa del Este.
Muestra modesta
Comentarios mixtosSiete reseñas verificadas — muestra consistente pero modesta. Confirmar programa de amenidades con la administración.
Reseñas en Google
5.0(7)
GAITAN ES.
Hermoso Edificio
Karen Dayana Cervantes Brito
Cliente feliz Ph Aria
David Dario Dona H
Bello
Sergio Cohen Henriquez
residente de este edificio muy satisfecho
Alertas inteligentes
¿No vio el deal que buscaba? Le avisamos cuando aparezca.
Configure criterios (tipo, presupuesto, habitaciones) y le mandamos WhatsApp en cuanto un listing en aria matche.
Después de configurar, Alma le propone PHs similares mientras espera.
Datos del mercado
Datos agregados de los listados activos de este edificio en portales públicos:
$2,654/m²
Mediana $/m²
31 listados del edificio
$875K–$1200K
Rango de venta
31 listados del edificio
$5,700–$5,900/mes
Rango de alquiler
14 listados del edificio
Datos del catálogo al 15 de septiembre de 2026. Precios de oferta, no de cierre.
Calculadora de inversión
¿Cuánto rinde invertir en aria?
Cash-flow mensual, ROI a 5 años, breakeven de alquiler y payback. Cálculo en 2 minutos con datos reales del mercado.
Al guardar sus cálculos, Alma le propone shortlist de PHs con su presupuesto.
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Aria se posiciona como edificio residencial con histórico modesto pero positivo en Costa del Este. Frente a alternativas, así se ubica.
Segmento superior
PH Country Club | Costa del Este
Benchmark Boulevard CDE con 315 reseñas y casa club compartida. Para compradores que priorizan muestra robusta.
Ver landingAlternativa
PH Park Lane COSTA DEL ESTE
Torre CDE con 9 reseñas y calificación de 4.8. Alternativa con muestra similar.
Ver landingAlternativa
Residencial Costa Serena
Residencial CDE con 5 reseñas y calificación de 4.6. Alternativa con muestra modesta verificada.
Ver landingRecomendaciones
PHs similares en Costa del Este
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
Costa del EsteROI 5–7%
Cangrejo Residences
$180,000 – $500,000
31 pisos
99 unidades
Ver Cangrejo Residences
Costa del EsteROI 5–7%Verificación pendiente
Cangrejo Tower
$180,000 – $500,000
38 pisos
117 unidades
Ver Cangrejo Tower
MarbellaROI 5–7%
Ocean Two
$180,000 – $650,000
22 pisos
177 unidades
Ver Ocean Two
Costa del EsteROI 5–7%Verificación pendiente
Via España Tower
$180,000 – $500,000
41 pisos
117 unidades
Ver Via España Tower
Para propietarios
¿Tiene una propiedad en aria?
Solicite un informe del edificio con anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Se indica cuando una sección no tiene datos suficientes.
Tras la solicitud verá un resumen y las opciones para acceder al informe. Es una referencia de mercado, no un avalúo oficial.
Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre aria
Análisis honesto basado en datos reales. ROI, perfil ideal, comparativa con vecinos, riesgos a considerar.
Tesis de inversión
Análisis de inversión
Aria presenta un rango de precios entre USD 4,500 y USD 975,000 sobre Calle Río Mar, en el corredor consolidado de Costa del Este. El extremo inferior corresponde claramente a precios de alquiler mensual y no de venta, por lo que la tesis se sustenta sobre el techo de USD 975,000 para unidades en venta. Para una unidad en este rango premium, un alquiler razonable oscila entre USD 4,000 y USD 6,500 mensuales, equivalente a un rendimiento bruto anual aproximado de 4.9% a 8% antes de gastos. La franja se ubica en el rango característico del segmento premium de Costa del Este.
La calificación de 5 sobre 5 tras 7 reseñas verificadas — muestra modesta pero consistente — refuerza la lectura de un activo bien mantenido y valorado por los residentes. Las menciones recurrentes describen el edificio como hermoso, mencionan satisfacción de residentes y destacan ubicación excelente, atributos que estabilizan la ocupación y protegen el valor de reventa. Con 24 pisos, Aria opera en una escala mediana dentro del corredor. Comparado contra bonos soberanos panameños con rendimiento de 3% a 4% anual, Aria ofrece una prima razonable siempre que el comprador acepte la iliquidez característica del segmento premium y el ciclo de mantenimiento típico de un activo de esta categoría.
Perfil de vida ideal
Perfil del residente
Aria calza con familias consolidadas, ejecutivos senior y expatriados que valoran el perfil residencial estable de Costa del Este. El residente ideal busca acceso al Town Center, la trama planificada del corregimiento, la conectividad vehicular hacia Corredor Sur y el corredor financiero, y un entorno residencial con bajo nivel de rotación turística. La satisfacción de residentes documentada en las reseñas verificadas sugiere comunidad estable con sentido de pertenencia, atributo valorado por familias con hijos en edad escolar que dependen de continuidad en el entorno cotidiano.
No calza para compradores con presupuesto ajustado que priorizan precio por metro cuadrado sobre la dirección Costa del Este. Tampoco para inversionistas enfocados en alquileres cortos tipo turístico de alta rotación; el perfil residencial estable del corregimiento no es el natural para esa estrategia. Perfiles que priorizan la vida peatonal con servicios al pie del edificio deben validar la disponibilidad real en la ubicación específica de Calle Río Mar — Costa del Este, pese a su planificación, tiene corredores residenciales más alejados del Town Center.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Aria se posiciona como un activo residencial estable sobre Calle Río Mar, dentro de la trama planificada del corregimiento. La calificación de 5 sobre 5 (con muestra de 7 reseñas) se ubica en el extremo superior del corredor en términos de percepción de residentes, aunque la muestra modesta limita la solidez estadística. Frente a alternativas del mismo corregimiento, Aria diferencia su propuesta por la satisfacción documentada de residentes y la mención reiterada de ubicación excelente.
Frente a Marbella o Punta Pacífica, Costa del Este ofrece trama urbana ortogonal, planificación reciente y perfil residencial menos denso. Frente a otras zonas del corregimiento que combinan residencias con uso mixto sobre Avenida B, Calle Río Mar mantiene perfil residencial más puro. Aria, dentro de ese contexto, atrae al comprador que valora especialmente la estabilidad residencial y la satisfacción comunitaria por sobre amenidades específicas o el premium frente al mar. La muestra de reseñas, aunque consistente, debe complementarse con visitas y referencias directas con residentes para validar la lectura cualitativa.
Riesgos a considerar
Consideraciones de riesgo
La iliquidez es el riesgo estructural primario. Una unidad premium en Costa del Este puede tardar entre 6 y 18 meses en venderse a precio justo en el rango cercano a USD 975,000, dado que el universo de compradores en ese segmento es acotado. Los costos de transacción — comisión, ITBI, honorarios — restan entre 5% y 7% del valor de salida.
La muestra de reseñas (7) es modesta para sustentar conclusiones cualitativas firmes, por lo que las visitas presenciales y referencias directas con residentes actuales son indispensables. La ficha pública no documenta año de construcción, número total de unidades ni el detalle del programa de amenidades, lo cual obliga a una due diligence detallada con la administración: estado del fondo de reserva, cuotas mensuales, planificación de mantenimiento, reglamento de propiedad horizontal y restricciones sobre alquileres cortos. Con 24 pisos documentados, la densidad del edificio implica una comunidad mediana donde la operación de elementos comunes — ascensores, áreas sociales, seguridad — debe ser verificada en términos de calidad de servicio y costos asociados.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda aria?
aria está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en aria?
No se muestran anuncios de venta de aria en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿Hay alquileres disponibles en aria?
No se muestran anuncios de alquiler de aria en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿Cuántos pisos tiene aria?
aria tiene 24 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
¿Cómo se llega al Metro desde aria?
No hay una estación del Metro de Panamá a distancia caminable de aria; el acceso al transporte público es en bus o en auto.
¿Hay supermercado cerca de aria?
Sí. Supermercados Rey | Costa del Este queda a 5 minutos caminando desde aria, y hay 1 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de aria?
A distancia caminable de aria: Boston School International - Early Learning Campus (5 min).
Guía gratuita 2026
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
Después de descargar, Alma responde preguntas específicas sobre su caso.
Datos verificados al Fuentes: Google · ACOBIR · portales públicos · verificación interna. Metodología
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable
Rankings de esta zona
Comparativas curadas de los mejores edificios, ordenadas con datos verificables.
Top 7
Apartamentos Ejecutivos en Costa del Este Panamá 2026: 7 Torres
7 torres ejecutivas en Costa del Este: ascensores privados, coworking y servicios tipo resort. Datos verificados de 82 activos. Consulte con Alma.
Top 10Top 10 PHs con vista al mar en Costa del Este 2026
Ranking 2026 con los 10 mejores PHs con vista al mar en Costa del Este, ordenados por criterios verificables. 11 candidatos auditados.
Top 10Top 10 PHs con gimnasio completo en Costa del Este 2026
Ranking 2026 con los 10 mejores PHs con gimnasio completo en Costa del Este, ordenados por criterios verificables. 18 candidatos auditados.
Top 10Top 10 PHs mejor calificados en Google en Costa del Este 2026
Ranking 2026 con los 10 mejores PHs mejor rating de google (4.5+ ⭐) en Costa del Este, ordenados por criterios verificables. 42 candidatos auditados.
¿Desea vivir o invertir en aria?
Le conectamos con el asesor que conoce el edificio. Sin spam, sin presión. Solo respondemos las preguntas que tengas.
¿Cuánto vale un apartamento en aria?
PanamaEstimate
Valoración instantánea
Powered by PanamaProp · 529 edificios verificados
Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.