Sin reseñas individuales
Comentarios mixtosSin calificación ni reseñas en Google Maps al momento del análisis.
Edison Park
elmare
Ubicación
Panamá, Provincia de Panamá, Panamá
Edificio residencial en el sector de Edison Park, sin datos estructurales públicos consolidados.
Sobre este edificio
autoElmare es un edificio residencial ubicado en el sector de Edison Park, área residencial mid-range próxima al Hospital Punta Pacífica con perfil profesional. La ficha pública no presenta datos estructurales documentados (pisos, total de unidades, año de construcción ni amenidades verificadas) ni reseñas individuales en Google Maps al momento del análisis. La información se consolida a partir de 3 listings activos en la plataforma.
Edison Park combina vivienda residencial con vías arteriales de la ciudad (Transísmica, Ricardo J. Alfaro), comercios cercanos y proximidad a centros de salud. Compradores que evalúen la unidad deben confirmar con la administración detalles de pisos, unidades, año, amenidades y reglamento interno antes de cerrar.
Edison ParkMid Range ResidentialProfessional ProfileConsolidated ListingsStructural Data PendingNo ReviewsDue Diligence RequiredNear Arteries
Entorno verificado
Lo que está cerca
102 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Aries Gymnastics Academy4.5(11)3 min171m
- Illusion Gymnastics3.7(3)4 min282m
- Fisiopilates Panamá4.4(7)8 min577m
Educación
- Colegio Alemán del Istmo3 min162m
- The Oxford School3 min174m
- Istmo Tennis Academy5.0(13)4 min269m
Salud
- Clinica Especializada Lifo | Transistmica8 min640m
- Hurtado Bayo, José E Dr.9 min690m
- Clínica Bernardette el carmen4.0(3)10 min792m
Compras
- Sensual PTY2 min126m
- Tramites y Corretaje Enterprise4.5(2)3 min189m
- Mini Market internet Plaza Edison3 min216m
Parques
- Parque Nuestra Señora De Los Ángeles4.7(108)6 min412m
- Small park5.0(2)8 min569m
- Práctica del Maestro1.0(1)9 min648m
Restaurantes
- Restaurante La Nueva Cosecha4.7(3)1 min56m
- Smoothie & Protein Bar D Nutri Spot4.7(19)1 min59m
- Caseritos Gourmet5.0(1)3 min231m
Transporte
- La Loceria-R4.0(10)1 min80m
- La Loceria3.7(3)2 min121m
- Plaza Edison-R3 min187m
Cafés de especialidad
- Casa Valiente4.8(514)8 min594m
- El Cafetín4.5(2)9 min652m
- Stain coffee and art4.9(25)9 min655m
Coworking
- Súcaro café Bakery and Piadinas4.7(453)13 min996m
- Idóneos Coworking5.0(2)17 min1.3 km
- Metro Hub Cowork4.7(166)18 min1.4 km
Distancias reales
Tiempos de viaje
Estimado en auto, tráfico promedio Vía España.
Soho Mall
8 min·1.7 km
Perfil del residente
¿Es Elmare para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan ubicación en sector residencial mid-range cerca de vías arteriales.
- Perfiles dispuestos a verificar datos estructurales directamente con la administración.
No recomendado para
- Compradores que requieren histórico verificable y datos estructurales completos antes de evaluar.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Sin datos estructurales documentados
Comentarios mixtosPisos, unidades, año y amenidades no figuran en la ficha pública. Información consolidada a partir de 3 listings activos.
Sector residencial mid-range
Mencionado positivamenteEdison Park es un sector residencial próximo a vías arteriales de la ciudad y centros de salud. Perfil mid-range profesional consistente con la zona.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Elmare se ubica en el sector de Edison Park. Frente a alternativas con histórico verificable en el mismo sector, así se posiciona.
Alternativa
Vivendi
Edificio de Edison Park con 4.4 sobre 294 reseñas — la mayor muestra del sector. Referencia residencial documentada.
Ver landingAlternativa
Majestic Gardens
Edificio del sector con 4.4 sobre 19 reseñas. Alternativa con histórico verificable.
Ver landingAlternativa
Belview Tower
Edificio de Betania (sector vecino) con 4.6 sobre 79 reseñas. Referencia mid-range del corredor profesional.
Ver landingRecomendaciones
PHs similares en Edison Park
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Elmare es un edificio residencial ubicado en Edison Park, área residencial mid-range próxima al Hospital Punta Pacífica con perfil profesional. El rango de precio documentado va desde $120,000 hasta $1,395,002, amplitud inusual que sugiere convivencia de unidades estándar con una o más unidades premium tipo penthouse u ofertas de inventario inicial — atributo que conviene desglosar durante la diligencia.
Para una unidad adquirida en la franja estándar entre $200,000 y $400,000, el rendimiento bruto estimado puede oscilar entre 0.5% y 0.8% mensual, equivalente aproximadamente a 6% a 9.5% anual antes de mantenimiento, vacancia y administración. Frente a bonos panameños de 3% a 4% anual, la prima de riesgo se mantiene atractiva por la conectividad de Edison Park hacia vías arteriales principales (Transísmica, Ricardo J. Alfaro) y por la proximidad a centros de salud.
La ficha de Google Maps no acumula reseñas individuales al momento del análisis, ni se documentan datos estructurales públicos (pisos, total de unidades, año de construcción, amenidades). Esta limitación de información obliga a sustentar la decisión casi exclusivamente en visita presencial, revisión de documentación legal del edificio y validación directa con residentes actuales. El upside es que la falta de presencia pública puede traducirse en menor competencia compradora y mayor margen de negociación.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
Elmare se adapta a profesionales del sector salud vinculados al Hospital Punta Pacífica, médicos residentes, personal administrativo hospitalario y familias profesionales que priorizan acceso a servicios médicos premium dentro de un entorno residencial mid-range. El perfil tipo incluye médicos especialistas con consulta cercana, ejecutivos de la industria farmacéutica y profesionales que requieren conectividad hacia múltiples zonas de la ciudad vía Transísmica o Ricardo J. Alfaro.
Edison Park ofrece combinación de vivienda residencial con vías arteriales, comercios cercanos y proximidad a centros de salud — atributos que refuerzan el atractivo para perfiles que valoran funcionalidad sobre prestigio de zona. Compradores que buscan ticket de entrada accesible en proximidad al cluster médico de Punta Pacífica encuentran propuesta competitiva.
No calza bien con compradores que priorizan zona premium con vida social activa, perfiles que buscan caminabilidad urbana intensa hacia oferta gastronómica, ni con quienes esperan validación pública robusta del edificio antes de comprometer compra. Tampoco resulta óptimo para inversores que apuntan a alquiler ejecutivo expatriado del corredor financiero tradicional.
Vs. edificios similares
Comparación dentro de la zona
Dentro de Edison Park, Elmare se posiciona dentro del segmento residencial mid-range del sector. El rango estándar hasta aproximadamente $400,000 lo ubica en línea con edificios comparables de la zona, mientras que la presencia de unidad o unidades cercanas a $1.4 millones sugiere convivencia con tier premium aislado dentro del propio edificio.
Frente a edificios premium de Punta Pacífica — que ofrecen tickets habituales por encima de $500,000 con paquetes completos de amenidades y vista al mar — Edison Park sacrifica prestigio y vista a cambio de mayor accesibilidad de precio y conectividad funcional hacia múltiples zonas de la ciudad. La proximidad al Hospital Punta Pacífica es atributo diferenciador concreto frente a edificios del corredor central.
La ausencia de calificación pública y de datos estructurales documentados limita la comparación con edificios vecinos en términos cuantitativos. Esto obliga a confiar más en la inspección presencial, en la conversación con residentes y en la revisión documental de la propiedad horizontal. El comprador disciplinado puede encontrar oportunidad en edificios con menor presencia digital, dado que la ausencia de información también significa ausencia de competencia compradora informada.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
El riesgo de iliquidez aplica al activo inmobiliario en Edison Park, y de manera particularmente acentuada para edificios con menor presencia pública: el tiempo promedio para concretar una venta puede oscilar entre seis y dieciocho meses, y la ausencia de validación digital del edificio puede extender el ciclo de comercialización a futuros compradores. El capital invertido no es de disposición inmediata.
La ausencia completa de datos estructurales públicos (pisos, total de unidades, año de construcción, amenidades) y de reseñas verificadas implica que la diligencia depende casi exclusivamente de visita presencial, revisión de actas de junta directiva, estados financieros, reglamento de propiedad horizontal y conversación directa con residentes. Si la entrega es anterior al año 2000, sistemas hidráulicos, eléctricos, fachada y elevadores pueden requerir intervención presupuestada vía cuotas extraordinarias.
La amplitud del rango de precio entre $120,000 y $1,395,002 sugiere heterogeneidad de unidades dentro del edificio — conviene confirmar que la unidad objetivo refleje el tier correcto y que el comparable usado para sustentar el precio sea apropiado. Finalmente, fluctuaciones macroeconómicas, dinámica de oferta nueva en Edison Park y dependencia del sector salud como ancla de demanda afectan velocidad de salida y rendimiento esperado.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda elmare?
elmare está en Edison Park, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en elmare?
Hoy no hay listings públicos de venta en elmare. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en elmare?
Hoy no hay alquileres públicos en elmare. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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