Lujo y amplitud
Mencionado positivamenteReseñas describen el edificio como lujoso con amplios apartamentos y buenos acabados. Atributos consistentes en muestra.
Costa del Este15 pisos
mirador
Reseñas Google
4.6 / 5
15 reseñas
Ubicación
Av. de la Rotonda, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio lujoso de 15 pisos sobre Avenida de la Rotonda con apartamentos amplios y rango entre USD 555,000 y precios premium.
Sobre este edificio
automirador es un edificio residencial de 15 pisos sobre Av. de la Rotonda en Costa del Este. La ficha agrega 4 listings activos con rango entre USD 555,000 y USD 5,800,005 — el spread amplio refleja apartamentos estándar y unidades penthouse. El inventario incluye tipología penthouse confirmada en la base. Reseña reciente (2023) menciona precios entre USD 500K y USD 900K para unidades estándar.
La ficha pública mantiene 4.6 sobre 15 reseñas verificadas. Reseñas describen el edificio como lujoso con amplios apartamentos, buenos acabados y área social completa para toda la familia. Reseñas adicionales destacan ubicación muy buena, distribución excelente para familias y entorno fresco con buenos árboles que invita a caminar y pasear mascotas. Compradores que evalúen una unidad deben confirmar piso, orientación y la posición exacta dentro del corredor Avenida de la Rotonda.
Premium15 FloorsAv De La RotondaLujoSpacious UnitsRating 4 6Active InventoryAmplio Spread PrecioPenthouse AvailableFamily DistributionTree Lined AreaGood FinishesModern
Para propietarios
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Entorno verificado
Lo que está cerca
95 amenidades a 10 min caminando.
mirador tiene 2 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Punto Cutarra 2.0, a 4 minutos caminando. El supermercado más cercano a mirador, Supermercados Rey | Costa del Este, queda a 8 minutos caminando, por encima de la mediana de 6 minutos de Costa del Este. P.H. OCEAN MALL es el centro comercial más cercano a mirador: 5 minutos caminando, contra 3 minutos de mediana en Costa del Este. El gimnasio más cercano a mirador, Vfit Health and Training Center Panama, queda a 4 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Costa del Este.
Gimnasios cercanos
- Vfit Health and Training Center Panama4.3(9)4 min243m
- Vitale Pilates Studio2.8(5)5 min332m
- FLAME BOXING4.7(15)6 min439m
Educación
- PAIBAC EduPRO5 min360m
- Play Studio4.3(9)6 min428m
- Academia Interamericana de Panama7 min482m
Salud
- MiniMed Costa del Este4.0(146)3 min225m
- CMP - Medico24horas3.6(20)9 min680m
- ThetaSalud Center for Systemic Medicine5.0(2)10 min737m
Compras
- P.H. OCEAN MALL4.6(548)5 min398m
- Panamá Design Center (PDC) Costa del Este, Panamá4.6(314)6 min445m
- BRICE6 min459m
Parques
- Punto Cutarra 2.04 min293m
- Parque Felipe Motta4.5(733)6 min442m
- Parque del Este4.6(5)8 min592m
Restaurantes
- Nacionsushi | Costa del Este4.6(1873)3 min217m
- Ciao Ragazzi | Costa del Este4.7(399)5 min370m
- WE Fresh Market & Cafe4.5(87)5 min375m
Cafés de especialidad
- Athanasiou | Costa del Este4.5(2028)6 min425m
- Starbucks | Costa del Este4.6(10)7 min490m
- Argento Bakery Café4.9(35)7 min514m
Coworking
- WORKSPACE Business Center - Costa del Este4.7(6)5 min321m
- WORKHUB5.0(13)5 min339m
- Panama Coworking Center Costa del Este4.9(47)5 min344m
Perfil del residente
¿Es mirador para usted?
Recomendado para
- Familias premium que priorizan apartamentos amplios con buena distribución.
- Compradores que valoran entorno verde caminable sobre Avenida de la Rotonda.
- Inversores con capacidad para spread amplio (USD 555K - USD 5.8M para penthouses).
No recomendado para
- Compradores que buscan torres de altura significativa — mirador es de 15 pisos.
- Perfiles con presupuesto bajo — el rango parte de USD 555K.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 15 reseñas verificadas en Google Maps.
Distribución para familias
Mencionado positivamenteReseñas destacan distribución de los apartamentos como excelente para familias. Área social completa para todas las edades.
Entorno verde caminable
Mencionado positivamenteReseña describe entorno fresco con buenos árboles, ideal para deporte, caminar o pasear mascotas. Atributo distintivo del corredor Rotonda.
Rango de precios
Mencionado positivamenteReseña menciona rango USD 500K-900K para unidades estándar. Inventario actual confirma spread amplio incluyendo penthouses.
Reseñas en Google
4.6(15)
Encuentra tu inmueble
Lujoso edificio con amplios apartamentos. Buenos acabados. Área social completa para toda la familia.
Pancho Martín
Excelentes departamentos
An Yoe
Excelente para realizar deporte, caminar o pasear a tus mascotas, cuenta con un ambiente fresco con buenos árboles.
Rent A House Panama VIP 10 (PJ 1100-15)
Su ubicacion es muy buena, la distribución de los apartamentos es excelente para familias
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Datos del mercado
Datos agregados de los listados activos de este edificio en portales públicos:
$3,245/m²
Mediana $/m²
12 listados del edificio
$570K–$649K
Rango de venta
12 listados del edificio
$3,750/mes
Rango de alquiler
8 listados del edificio
Datos del catálogo al 15 de septiembre de 2026. Precios de oferta, no de cierre.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
mirador combina lujo y entorno verde sobre Avenida de la Rotonda. Frente a alternativas comparables, así se ubica.
Alternativa
Parkside
Edificio sobre la misma Av. de la Rotonda con perfil ejecutivo y 4.7 sobre 98 reseñas. Alternativa con histórico amplio.
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Park Lane
Edificio CDE con 4.8 sobre 9 reseñas. Alternativa con mejor calificación y perfil residencial.
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Upper East Tower
Torre de 55 pisos de 2020 con 4.8 sobre 5 reseñas. Alternativa de altura mayor en corredor cercano.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Mirador cotiza entre USD 555,000 y USD 5,800,005, spread amplísimo que refleja la coexistencia de apartamentos estándar y unidades penthouse dentro del mismo edificio. Para la unidad estándar del piso del rango, el rendimiento bruto mensual proyectado en alquiler residencial se ubica entre 0.5% y 0.7%, según absorción habitual del corregimiento. El tope del rango corresponde a producto trofeo con mercado de salida muy estrecho.
Frente al benchmark de bonos panameños a 10 años en 3-4% anual, una unidad estándar de Mirador bien posicionada puede superar ese piso en rendimiento bruto. Costa del Este sostiene demanda consistente de inquilinos ejecutivos corporativos, factor que estabiliza la operación de alquiler frente a otros corregimientos con mayor volatilidad.
La calificación de 4.6 sobre 5 con 15 reseñas verificadas es señal positiva. Las reseñas describen el edificio como lujoso con apartamentos amplios, buenos acabados y área social completa para toda la familia — atributos que sostienen el ticket premium y reducen la presión de descuento en operación de alquiler.
Una reseña de 2023 menciona precios entre USD 500K y USD 900K para unidades estándar, lo cual valida el rango inferior del inventario activo. El piso reportado de USD 555,000 está alineado con esa observación. Para inversionista de alquiler, este tramo opera con flujo estable hacia inquilino corporativo o familiar de mediana a alta gama. El inversionista debe descontar cuota de mantenimiento (probablemente elevada dado el perfil de área social completa) antes de proyectar rendimiento neto.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
Mirador calza con el comprador que busca torre premium con área social completa para toda la familia en Costa del Este. El perfil documentado incluye tres segmentos: familia consolidada con presupuesto medio-alto que valora la oferta de áreas comunes para niños y adultos en el mismo edificio; ejecutivo corporativo con familia que requiere unidad amplia (apartamentos descritos como amplios) y privacidad de altura media-alta; y comprador maduro con apetito por unidad penthouse que prioriza vistas, formato grande y posición de prestigio.
La presencia documentada de tipología penthouse confirmada en la base de datos es atributo relevante para el segmento de comprador trofeo — perfil que busca unidad única dentro del edificio, con privacidad incrementada y vistas excepcionales.
La ubicación sobre Avenida de la Rotonda es eje arterial de Costa del Este con conexión directa al Town Center, colegios privados del corregimiento y al Corredor Sur. Este atributo facilita la vida diaria del residente con familia y movilidad regular hacia oficinas del corredor financiero.
Quién no calza: el comprador con presupuesto ajustado, dado el piso de USD 555,000; el comprador soltero o joven que prioriza vida nocturna y caminabilidad cultural densa (Costa del Este es residencial planificado, no corredor de bares y restaurantes); y el inversionista que requiere alquiler corto vacacional, dada la ausencia de demanda turística en el corregimiento.
Vs. edificios similares
Comparación de zona
Mirador compite en la franja premium de Costa del Este, corregimiento caracterizado por planificación urbanística desde la concepción, vialidades segregadas y oferta de torres residenciales orientadas a familias estables, ejecutivos y expatriados. La ubicación sobre Avenida de la Rotonda — eje arterial del corregimiento — es atributo geográfico relevante para captura de inquilinos corporativos.
Frente al inventario premium del propio corregimiento, Mirador opera con quince pisos y área social completa documentada. Esto la posiciona en escala media respecto a torres más altas del corredor pero con compensación de mayor exclusividad por menor cantidad de unidades por planta (a confirmar con la ficha activa). La presencia de tipología penthouse confirmada es atributo que la coloca en categoría premium del corregimiento.
Frente a corregimientos vecinos: contra San Francisco, Costa del Este ofrece mejor planificación urbanística pero menor caminabilidad. Contra Punta Pacífica, ofrece tickets de entrada algo más accesibles para unidades estándar pero menor concentración de torres icónicas frente al mar. Contra Marbella, ofrece infraestructura más reciente pero menor cercanía al corredor financiero tradicional.
El comprador que elige Mirador sobre alternativas del corredor suele priorizar el balance entre área social completa para familia, dirección sobre eje arterial del corregimiento y la posibilidad de unidad estándar o penthouse en el mismo edificio.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
Iliquidez relativa: el ticket arriba de USD 555,000 limita el universo de compradores activos en cualquier momento dado. La rotación efectiva en este rango toma entre nueve y dieciocho meses. Para unidades en el tramo penthouse (cercanas al techo de USD 5,800,005), la ventana de salida puede extenderse arriba de veinticuatro meses dado que el mercado de unidades de gran formato en Costa del Este es estrechísimo.
Datos estructurales parcialmente publicados: la ficha registra 15 pisos pero no detalla unidades totales ni año de construcción. Antes de cerrar, conviene solicitar declaración del régimen de propiedad horizontal, plano de la unidad, estado del fondo de reserva y actas de las dos últimas asambleas. La calificación positiva sostenida sugiere administración funcional pero conviene validar con documentación.
Cuota de mantenimiento de torre con área social completa: el programa documentado (área social completa para toda la familia, buenos acabados) implica costo operativo recurrente. El comprador-inversionista debe calcular el rendimiento neto descontando ese costo.
Spread amplio del inventario: el rango entre USD 555,000 y USD 5,800,005 indica heterogeneidad dentro del edificio que puede afectar la cohesión de la comunidad (vecinos con perfiles socioeconómicos muy distintos). Conviene confirmar el tamaño de la unidad de interés y su posición dentro del edificio antes de cerrar.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda mirador?
mirador está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en mirador?
No se muestran anuncios de venta de mirador en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿Hay alquileres disponibles en mirador?
No se muestran anuncios de alquiler de mirador en esta ficha. Esto no implica que no exista oferta en el edificio; consulte la información disponible.
¿Cuántos pisos tiene mirador?
mirador tiene 15 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
¿Cómo se llega al Metro desde mirador?
No hay una estación del Metro de Panamá a distancia caminable de mirador; el acceso al transporte público es en bus o en auto.
¿Hay supermercado cerca de mirador?
Sí. Supermercados Rey | Costa del Este queda a 8 minutos caminando desde mirador, y hay 0 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de mirador?
A distancia caminable de mirador: Academia Interamericana de Panama (7 min).
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