Uso mixto integrado
Mencionado positivamentePrograma que integra residencias, oficinas y salón culinario — uno de los mayores proyectos de uso mixto de Costa del Este según información documentada.
Upper East Tower
Avenida Roberto Motta
Costa del Este202055 pisos4.8 · 5 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en Upper East Tower?
Alquilarzona $2,300/mesCompraredificio $3,500/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2020
- año de construcción
- 55
- pisos
- $2,300
- alquiler/mes, zona
- $3,500
- por m², edificio
- 4.8
- 5 reseñas de Google
- Piscina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Coworking
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Costa del Este, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Upper East Tower
Uno de los mayores proyectos de uso mixto de Costa del Este, con residencias, oficinas y salón culinario.
Upper East Tower es uno de los mayores proyectos de uso mixto de Costa del Este, ubicado sobre Avenida Roberto Motta. Su programa documentado integra residencias de alto estándar, oficinas eficientes y un salón culinario, junto con piscina, gimnasio, coworking y seguridad 24/7 — un set que se aproxima al estándar de complejo de vida y trabajo más que al de torre residencial pura.
Costa del Este combina torres residenciales con desarrollos de uso mixto, particularmente en el corredor de Avenida Roberto Motta y zonas próximas al Town Center. Upper East Tower mantiene calificación de 4.8 sobre 5 en Google Maps tras 5 reseñas verificadas — muestra modesta sin reportes negativos. La calidad de programa documentado, sumada a la ubicación sobre arteria principal, lo posiciona como referente del segmento mixto en el corregimiento.
Disponibilidad en Upper East Tower
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$1448K
Precio venta promedio
6 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$3,500/m²
Mediana $/m²
5 unidades
60 días
Días en mercado
6 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
59 lugares a 10 minutos caminando.
Upper East Tower tiene 3 colegios a menos de 500 metros; el más cercano, Boston School International, a 3 minutos caminando. P.H. OCEAN MALL es el centro comercial más cercano a Upper East Tower: 6 minutos caminando, contra 3 minutos de mediana en Costa del Este. El gimnasio más cercano a Upper East Tower, Bate y Pelota, queda a 4 minutos caminando, por encima de la mediana de 3 minutos de Costa del Este. El parque más cercano a Upper East Tower, Parque Puente del Rey, queda a 9 minutos caminando, por encima de la mediana de 4 minutos de Costa del Este.
- Gimnasios cercanosBate y Pelota4 min a pie
- EducaciónBoston School International3 min a pie
- SaludMiniMed Costa del Este8 min a pie
- ComprasP.H. OCEAN MALL6 min a pie
- ParquesParque Puente del Rey9 min a pie
- RestaurantesAtope Panama1 min a pie
- Cafés de especialidadGelato&Co. Costa del Este2 min a pie
- CoworkingBuró | Coworking Space | Panamá1 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Bate y Pelota4.8 (6)4 min245m
- HIITBOX - Athletic & Healthy4.5 (2)4 min298m
- Thai Boxing by SLC5 min400m
Educación
- Boston School International3 min169m
- El Jardín de la Cuadra5.0 (2)5 min375m
- PAIBAC EduPRO7 min483m
Salud
- MiniMed Costa del Este4.0 (146)8 min617m
- Alta Tecnología Médica9 min664m
- VIDA EN FAMILIA4.0 (1)10 min753m
Compras
- P.H. OCEAN MALL4.6 (548)6 min438m
- PROLUPA /CASTROL4.9 (7)9 min671m
- Plaza Procenter4.0 (1)10 min740m
Parques
- Parque Puente del Rey4.2 (29)9 min704m
- Parque Costa del Este | Hiedra y Bambu4.3 (61)10 min798m
- Parque del Este4.6 (5)11 min833m
Restaurantes
- Atope Panama4.5 (241)1 min70m
- Casual Kitchen & Catering4.6 (62)1 min77m
- Primavera Rooftop4.9 (26)1 min77m
Cafés de especialidad
- Gelato&Co. Costa del Este4.7 (29)2 min114m
- Saint Honoré | Costa del Este4.7 (94)2 min134m
- Co:Coffee | Downtown Plaza CDE5.0 (1)2 min148m
Coworking
- Buró | Coworking Space | Panamá1 min78m
- Regus - Panama City, Financial Park Tower, Costa del Este4.3 (17)4 min283m
- EWoffice Coworking & Business Center4.8 (40)4 min298m
Cómo es vivir en Upper East Tower
Perfil del residente
¿Es Upper East Tower para usted?
Recomendado para
- Profesionales y ejecutivos que valoran integración de vivienda, oficinas y salón culinario.
- Compradores que priorizan complejo de uso mixto con programa contemporáneo.
- Residentes que aprovechan caminabilidad al Town Center desde Avenida Roberto Motta.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren torre residencial pura sin componente de oficinas.
- Perfiles que necesitan muestra amplia de reseñas para validar dinámica del complejo.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 5 reseñas verificadas en Google Maps.
Programa de amenidades
Mencionado positivamentePiscina, gimnasio, coworking y salón culinario documentados. Set alineado con segmento ejecutivo y vida-trabajo integrada.
Ubicación arteria principal
Mencionado positivamentePosición sobre Avenida Roberto Motta con acceso directo al Town Center y vías arteriales del corregimiento.
Muestra modesta
Comentarios mixtosCinco reseñas verificadas con calificación de 4.8 — muestra modesta consistente sin texto detallado. Confirmar reglas de copropiedad por la mezcla de uso residencial y oficinas.
Reseñas en Google
4.8(5)
Dasha Galvez
Ileana Porras
Andy Wright
Narciso Bernal García
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Upper East Tower no presenta rango de precios documentado en la ficha al momento del análisis, lo que limita la cuantificación específica del retorno esperado por unidad. Sin embargo, el posicionamiento del activo — uno…
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Análisis de inversión
Upper East Tower no presenta rango de precios documentado en la ficha al momento del análisis, lo que limita la cuantificación específica del retorno esperado por unidad. Sin embargo, el posicionamiento del activo — uno de los mayores proyectos de uso mixto de Costa del Este, con 55 pisos entregados en 2020 — sugiere ticket de inversión en el segmento medio-alto del corregimiento, con tipologías que probablemente cubran desde unidades de entrada hasta penthouse según el programa de uso mixto.
Bajo los parámetros típicos del corredor planificado panameño (rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% del precio), una unidad residencial bien ubicada dentro del proyecto podría generar retornos competitivos frente a los bonos soberanos panameños (3% a 4% anual), con la ventaja adicional del componente de uso mixto que añade densidad de servicios in-house. La calificación de 4.8 sobre 5 reseñas verificadas en Google Maps refuerza la percepción de calidad, aunque la muestra es estadísticamente acotada.
La entrega reciente (2020) reduce el riesgo de capex extraordinario en los primeros años y la presencia de oficinas en el mismo edificio añade demanda complementaria por servicios — atributo que tiende a sostener la operación de áreas comunes. Confirme precio, metraje y condiciones específicas con un asesor antes de comprometer capital.
Perfil de vida ideal
El programa documentado integra residencias de alto estándar, oficinas eficientes y un salón culinario, junto con piscina, gimnasio, coworking y seguridad 24/7. La naturaleza de uso mixto configura un perfil de vida y…
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Perfil residencial
El programa documentado integra residencias de alto estándar, oficinas eficientes y un salón culinario, junto con piscina, gimnasio, coworking y seguridad 24/7. La naturaleza de uso mixto configura un perfil de vida y trabajo integrado más que el de torre residencial pura — atributo crítico para profesionales independientes, ejecutivos con flexibilidad de oficina propia, parejas jóvenes con vida social activa y residentes que valoran convivencia con perfiles profesionales similares.
El salón culinario es un componente diferenciador relativamente poco común en torres residenciales de Costa del Este, y suma atractivo para perfiles que valoran experiencias gastronómicas dentro del edificio. La piscina, el gimnasio y el coworking refuerzan la propuesta de vida integrada con bajo desplazamiento.
La ubicación sobre Avenida Roberto Motta facilita acceso al corredor planificado de Costa del Este y al Corredor Sur. Este perfil calza con profesionales jóvenes-medianos con orientación urbana, parejas premium sin hijos pequeños y expatriados de mediana estancia. No calza con familias con hijos en edad escolar avanzada que requieran ambiente exclusivamente residencial, ni con compradores que priorizan tranquilidad de barrio puramente residencial — la convivencia con oficinas implica mayor circulación durante horario laboral.
Vs. edificios similares
Dentro de Costa del Este, Upper East Tower se posiciona en el tier premium-contemporáneo por su escala (55 pisos), entrega reciente (2020) y carácter de uso mixto. Frente a torres puramente residenciales del…
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Comparación con la zona
Dentro de Costa del Este, Upper East Tower se posiciona en el tier premium-contemporáneo por su escala (55 pisos), entrega reciente (2020) y carácter de uso mixto. Frente a torres puramente residenciales del corregimiento, ofrece la diferencia central de programa integrado de vida y trabajo, con servicios in-house que reducen el desplazamiento diario. Frente a desarrollos waterfront del Boulevard Motta, mantiene precio probablemente más accesible (sin rango público confirmado) y carácter de uso mixto frente a torre residencial pura.
La escala de 55 pisos es relevante: pocas torres del corregimiento alcanzan esta altura, lo que implica vista panorámica privilegiada en pisos superiores y posicionamiento visible en el skyline de Costa del Este. La ubicación sobre Avenida Roberto Motta lo inserta en un eje con actividad mixta consolidada y proximidad al Town Center.
Frente a corredores adyacentes (Punta Pacífica, Avenida Balboa, Marbella), Upper East Tower comparte la lógica de torres altas de uso mixto pero con la trama planificada característica de Costa del Este. Compradores comparativos deberían contrastar con otros desarrollos de uso mixto del corregimiento y evaluar el tradeoff entre integración de servicios in-house y carácter exclusivamente residencial.
Riesgos a considerar
La iliquidez se mantiene presente en todo segmento panameño: las unidades de Upper East Tower probablemente requieran entre seis y dieciocho meses para concretar venta a precio de mercado según tipología y condiciones,…
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Riesgos a considerar
La iliquidez se mantiene presente en todo segmento panameño: las unidades de Upper East Tower probablemente requieran entre seis y dieciocho meses para concretar venta a precio de mercado según tipología y condiciones, aunque la marca del proyecto y su escala visible pueden facilitar la búsqueda secundaria. Planifique el horizonte de salida con anticipación.
La ausencia de rango de precios documentado en la ficha pública es un déficit de transparencia que el comprador debe compensar con due diligence directa: solicite al asesor o promotor el listado de unidades disponibles, tipologías y precios por metro cuadrado para evaluar la propuesta de valor concreta. El conteo de 5 reseñas en Google Maps, aunque uniformemente positivo, es estadísticamente reducido — complemente con visita presencial y conversación con residentes actuales.
La naturaleza de uso mixto añade riesgos específicos: convivencia entre torres residenciales y oficinas puede generar tensiones de uso de áreas comunes, horarios de circulación y ruido — verifique con la administración el régimen de uso de cada componente y eventuales conflictos históricos. La presencia del salón culinario implica operación gastronómica dentro del edificio, con consideraciones de olores, residuos y horario de servicio que pueden afectar a unidades cercanas. Confirme con asesor legal la regulación interna del condominio antes de cerrar.
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Para propietarios
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Upper East Tower compite en el segmento de uso mixto premium del corregimiento. Frente a torres residenciales puras, así se ubica.
Alternativa
PH Country Club | Costa del Este
Benchmark Boulevard CDE residencial puro con 315 reseñas. Para compradores que prefieren régimen residencial sobre uso mixto.
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PH The Regent | Costa del Este
Torre Boulevard CDE con casa club compartida. Para compradores que valoran amenidades extendidas en régimen residencial.
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PH Millennials Torre 100
Torre CDE con 23 reseñas y calificación de 4.8. Alternativa contemporánea con perfil residencial.
Ver fichaEdificios similares en Costa del Este
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Upper East Tower?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Upper East Tower es $1,421,000 (~$3,500/m²), según 6 unidades listadas al 27-abr-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Upper East Tower?
Upper East Tower está en Costa del Este, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Upper East Tower?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Upper East Tower. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Upper East Tower?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Upper East Tower según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿De qué año es el edificio?
Upper East Tower se construyó en 2020. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene Upper East Tower?
Upper East Tower tiene 55 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cómo consulto disponibilidad en Upper East Tower?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Upper East Tower ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Upper East Tower?
Desde Upper East Tower el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Upper East Tower?
A distancia caminable de Upper East Tower: Boston School International (3 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable