Una reseña sin texto
Comentarios mixtosInformación pública mínima — una reseña sin contenido escrito. Insuficiente para evaluación remota.
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- $1,600
- alquiler/mes, zona
- $1,923
- por m², zona
- 5.0
- 1 reseña de Google
- 6 min
- a pie a Iglesia del Carmen
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Obarrio, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Nostrum
Nostrum sobre Calle Gerardo Ortega — torre residencial reciente con muy poca información pública.
Nostrum se ubica sobre la Calle Gerardo Ortega dentro de Obarrio. La calificación de 5 sobre 5 en Google Maps proviene de una sola reseña sin texto, lo que ofrece muy poca información sobre amenidades, administración o convivencia. Es una torre de baja exposición pública.
Para compradores interesados, la única vía válida es visita directa al edificio, reunión con administración y conversación con residentes actuales para confirmar perfil residencial, estado de áreas comunes y reglas de convivencia.
Disponibilidad en Nostrum
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
Pocos comparables disponibles para este edificio. Como referencia, datos vivos de la zona Obarrio:
$265K
Venta mediana (zona)
1177 comparables
$1,923/m²
Mediana $/m² (zona)
rango típico $1,510/m²–$3,283/m²
$1,600/mes
Alquiler mediano (zona)
500 comparables
1177
Activos en la zona
listings en venta
Datos a nivel de zona agregados de listings activos en portales públicos, actualizados al 1 de noviembre de 2026. Precios de catálogo, no de cierre.
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
169 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Iglesia del Carmen, queda a 6 minutos.
Entre los 32 edificios de Obarrio, Nostrum ocupa el puesto 1 en acceso a supermercado: Supermercados Rey | Vía España a 1 minuto caminando, cuando la mediana de la zona es 3 minutos. En Metro, Estación Iglesia del Carmen queda a 6 minutos caminando de Nostrum, con 1 a menos de 500 metros. En parques, VISIÓN VERDE S.A queda a 5 minutos caminando de Nostrum, con 2 a menos de 500 metros. En centros comerciales, Academia 23 queda a 2 minutos caminando de Nostrum, con 16 a menos de 500 metros. En gimnasios, Robert's Gym Panama queda a 3 minutos caminando de Nostrum, con 8 a menos de 500 metros.
- Gimnasios cercanosRobert's Gym Panama3 min a pie
- EducaciónBigBet Panamá1 min a pie
- SaludPanamedica | Via España3 min a pie
- ComprasSupermercados Rey | Vía España1 min a pie
- ParquesVISIÓN VERDE S.A5 min a pie
- RestaurantesSabor tipico 22 min a pie
- TransporteEstación Iglesia del Carmen6 min a pie
- Cafés de especialidadVictoria‘s Coffee2 min a pie
- CoworkingLogicenter Coworking2 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Robert's Gym Panama4.7 (89)3 min163m
- Chocofit Panamá5.0 (5)3 min232m
- Edificio de lesseps4.8 (6)3 min233m
Educación
- BigBet Panamá5.0 (7)1 min71m
- Universidad Internacional de Ciencia y Tecnología UNICyT4.7 (15)2 min150m
- KOE Panamá3 min172m
Salud
- Panamedica | Via España3 min190m
- ANCEC, Asociación Nacional Contra el Cáncer4.3 (66)4 min308m
- Psico4 min320m
Compras
- Supermercados Rey | Vía España4.3 (6973)1 min76m
- Academia 235.0 (1)2 min154m
- Plaza Concordia4.4 (37)3 min164m
Parques
- VISIÓN VERDE S.A4.7 (3)5 min366m
- Parque Calle 503.0 (2)5 min385m
- Urbantech Panamá7 min554m
Restaurantes
- Sabor tipico 25.0 (5)2 min134m
- Marañon Restaurante4.4 (20)2 min137m
- La Casa del Marisco - ACHA4.6 (1352)3 min172m
Transporte
- Estación Iglesia del Carmen4.6 (252)6 min437m
- Vía Argentina4.6 (210)9 min647m
Cafés de especialidad
- Victoria‘s Coffee4.5 (11)2 min95m
- Kotowa Coffee House | Vía España4.5 (279)2 min160m
- HealthySpot | Panamá5.0 (2)3 min186m
Coworking
- Logicenter Coworking5.0 (21)2 min122m
- P.H. Torre Delta5.0 (3)4 min293m
- Premiere Coworking5.0 (1)4 min293m
Tiempos de viaje en auto
- Centro Médico Paitilla2 min610m
- Soho Mall4 min1.1 km
- Cinta Costera5 min1.1 km
- Multiplaza Pacific Mall7 min1.8 km
Cómo es vivir en Nostrum
Perfil del residente
¿Es Nostrum para usted?
Recomendado para
- Compradores que prefieren torres recientes con baja exposición pública previa.
- Quienes evalúan exclusivamente en sitio y no dependen de información online.
Tenga en cuenta si
- Públicos que requieren validación pública robusta para decidir.
- Compradores que buscan comunidad amplia y reseñas detalladas.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 1 reseñas verificadas en Google Maps.
Perfil implícito
Mencionado positivamenteNombre y zona sugieren torre residencial moderna. Confirmar atributos en visita directa.
Reseñas en Google
5.0(1)
Marcos Homem
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Nostrum se ubica en Calle Gerardo Ortega, dentro de Obarrio, uno de los corregimientos consolidados del eje Calle 50. La falta de precios públicos en el portafolio del edificio impide construir una tesis cuantitativa…
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Tesis de inversión
Nostrum se ubica en Calle Gerardo Ortega, dentro de Obarrio, uno de los corregimientos consolidados del eje Calle 50. La falta de precios públicos en el portafolio del edificio impide construir una tesis cuantitativa precisa. Para una evaluación rigurosa, conviene solicitar a la administración o a un broker de la zona el rango de venta por metro cuadrado de las unidades disponibles y compararlo con el promedio de Obarrio, que se ubica históricamente entre los corregimientos premium del distrito.
En términos generales, la lógica de inversión en Obarrio descansa sobre tres pilares: ubicación central con acceso peatonal a oficinas y comercios, demanda sostenida de alquiler residencial corporativo y revalorización moderada vinculada al desarrollo del eje bancario. Un alquiler residencial saludable en la zona suele representar entre 0.5% y 0.8% mensual del valor de compra, métrica que conviene contrastar con bonos soberanos panameños (cupones cercanos a 3-4% anual) y con instrumentos del sistema financiero local.
La calificación de 5 sobre 5 en Google Maps proviene de una sola reseña sin texto. Es un dato estadísticamente insuficiente para sustentar una tesis basada en satisfacción residencial. La ausencia de información pública también sugiere baja rotación de unidades — un atributo que puede ser positivo para quien busca estabilidad, pero limita la liquidez de salida.
La recomendación operativa es tratar a Nostrum como una oportunidad de inversión que requiere due diligence directa: visita al edificio, revisión de actas de la junta de propietarios, estado del fondo de reserva y validación del valor por metro cuadrado contra comparables verificables. Sin ese cierre informativo, cualquier proyección de rendimiento es especulativa.
Perfil de vida ideal
Nostrum responde al perfil de comprador o inquilino que prioriza ubicación central por encima de amenidades publicitadas. Calle Gerardo Ortega es una vía residencial dentro de Obarrio, con acceso rápido a Calle 50, Vía…
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Perfil de residente
Nostrum responde al perfil de comprador o inquilino que prioriza ubicación central por encima de amenidades publicitadas. Calle Gerardo Ortega es una vía residencial dentro de Obarrio, con acceso rápido a Calle 50, Vía España y al núcleo de oficinas del distrito bancario. El residente típico de la zona se mueve entre el hogar y el trabajo en distancias cortas, valora la proximidad a restaurantes, supermercados y servicios financieros, y tolera el tráfico habitual del eje urbano.
El edificio calza con profesionales independientes, ejecutivos del sector financiero o legal, y parejas sin hijos que buscan un punto de operación práctico dentro del cuadrante central. También puede funcionar para inversionistas que destinen la unidad a alquiler corporativo a mediano plazo, dado que el corregimiento concentra demanda estable de profesionales locales y extranjeros con contratos a 12-24 meses.
No calza con familias que prioricen áreas verdes amplias, colegios cercanos a pie o un entorno de baja densidad. Tampoco con compradores que esperen amenidades resort-style (piscina extensa, gimnasio equipado, salones múltiples, área infantil): la información pública no documenta ese tipo de equipamiento, por lo que conviene asumir un perfil de torre con servicios básicos hasta confirmar lo contrario. Quienes buscan vistas panorámicas al mar o al skyline tampoco encuentran en una calle interior de Obarrio el mejor punto de partida.
Para cualquier perfil, la visita previa con la administración es indispensable. Una hora dentro del edificio resuelve más dudas que cualquier ficha pública, sobre todo en torres con visibilidad mediática limitada como esta.
Vs. edificios similares
Obarrio es uno de los corregimientos más consolidados de Ciudad de Panamá. Combina perfil residencial y corporativo en un radio reducido, con torres de oficinas, edificios residenciales medianos, restaurantes y…
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Comparación con la zona
Obarrio es uno de los corregimientos más consolidados de Ciudad de Panamá. Combina perfil residencial y corporativo en un radio reducido, con torres de oficinas, edificios residenciales medianos, restaurantes y servicios financieros conviviendo en pocas cuadras. En el conjunto del corregimiento, el inventario residencial se distribuye entre torres antiguas (décadas de 1980 y 1990) y torres más recientes que aprovechan terrenos liberados sobre calles internas.
Nostrum se inscribe en la categoría de torre residencial discreta sobre calle interna, sin frente directo a vía arterial. Esto la coloca en una posición intermedia dentro del mercado local: menos exposición al ruido y al tráfico que torres sobre Calle 50 o Vía España, pero también menor visibilidad comercial frente a desarrollos icónicos del corregimiento.
Frente a otras torres del cuadrante, el principal diferencial documentable es la ubicación específica en Calle Gerardo Ortega. Sin datos públicos sobre pisos, unidades, año de construcción ni amenidades, no es posible un benchmark cuantitativo contra comparables. La calificación de 5 sobre 5 con una única reseña no permite contrastar satisfacción residencial frente a edificios con mayor volumen de feedback verificado.
Dentro del tier premium del distrito, Obarrio compite con Bella Vista, Marbella y San Francisco. Cada zona tiene matices propios: Marbella aporta proximidad al frente costero, San Francisco ofrece más oferta gastronómica reciente, Bella Vista mezcla residencial con vida nocturna. Obarrio sostiene su posición por la cercanía al núcleo bancario. En ese marco, Nostrum funciona como una opción residencial discreta dentro de una zona premium, cuyo posicionamiento exacto frente a la competencia depende de variables que hoy no son públicas y que deben confirmarse con la administración.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo más relevante para cualquier inversión inmobiliaria residencial en Ciudad de Panamá, incluyendo Nostrum. El tiempo promedio de venta de una unidad en zonas premium puede extenderse entre 6 y 18…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo más relevante para cualquier inversión inmobiliaria residencial en Ciudad de Panamá, incluyendo Nostrum. El tiempo promedio de venta de una unidad en zonas premium puede extenderse entre 6 y 18 meses, dependiendo del precio de lista, del estado de la unidad y de la dinámica del mercado en el momento del cierre. Comprar con un horizonte menor a 5 años incrementa la probabilidad de salida forzada a descuento.
El segundo riesgo es informacional. La ausencia de datos públicos sobre año de construcción, número de pisos, unidades y amenidades hace imposible una evaluación remota completa. Una sola reseña sin texto en Google Maps no aporta señal sobre administración, mantenimiento, convivencia ni operación diaria. El comprador asume el costo de levantar esa información por su cuenta, lo que requiere visitas, reuniones con la junta de propietarios y revisión documental directa.
El tercer riesgo es estructural-administrativo. Sin acceso al estado del fondo de reserva, al historial de cuotas extraordinarias y a la antigüedad de sistemas mecánicos (ascensores, planta eléctrica, bombas, impermeabilización de azotea), existe la posibilidad de heredar pasivos de mantenimiento que reduzcan el rendimiento neto. Esta es una verificación obligatoria antes de cerrar.
El cuarto riesgo es de zonificación y entorno: cualquier desarrollo nuevo en cuadras adyacentes puede modificar vistas, asoleamiento y nivel de ruido. Obarrio sigue siendo un corregimiento activo en términos de obra, por lo que conviene revisar permisos de construcción vigentes en el radio cercano. Ninguno de estos riesgos invalida la inversión, pero todos exigen verificación previa antes de comprometer capital.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 2 anuncios de venta o alquiler de Nostrum. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Nostrum tiene perfil sin track record público. Frente a torres similares se ubica así.
Alternativa
AURA Obarrio
Otra torre con una reseña. Mismo nivel de información pública limitada.
Ver fichaAlternativa
PH Torre del Parque
También una sola reseña. Torre del Parque con potencial cercanía a parque.
Ver fichaAlternativa
El GAITAL
Una reseña pero con descripción de perfil familiar. El GAITAL aporta más caracterización pública.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Dónde queda Nostrum?
Nostrum está en Obarrio, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Nostrum?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Nostrum. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Nostrum?
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en Nostrum según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
¿Cómo consulto disponibilidad en Nostrum?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Nostrum ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Nostrum?
La estación Iglesia del Carmen del Metro de Panamá queda a 6 minutos caminando desde Nostrum.
¿Hay supermercado cerca de Nostrum?
Sí. Supermercados Rey | Vía España queda a 1 minutos caminando desde Nostrum, y hay 11 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de Nostrum?
A distancia caminable de Nostrum: Academia Apprendo (4 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable