Limpieza y operación
Mencionado positivamenteReseñas iniciales destacan limpieza superlativa y personal profesional. Indicadores positivos de operación temprana.
PH Blue Park
También conocido como Blue Park · C. 45 Este
Bella Vista202417 pisos5.0 · 4 reseñas
Actualizado el 01-nov-2026Ver en el mapa
¿Qué busca en PH Blue Park?
Alquilarzona $1,550/mesCompraredificio $2,044/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- 2024
- año de construcción
- 17
- pisos
- 66
- unidades
- $1,550
- alquiler/mes, zona
- $2,044
- por m², edificio
- 5.0
- 4 reseñas de Google
- 7 min
- a pie a Santo Tomás
- Piscina
- Gimnasio
- Seguridad 24/7
- Área de juegos
- Área de BBQ
- Estacionamiento de visitas
- Lobby
- Planta eléctrica
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Bella Vista, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre PH Blue Park
Torre residencial de 17 pisos sobre Calle 45 Este, construcción 2024 con 5 sobre 4 reseñas iniciales.
PH Blue Park es una torre residencial construida en 2024 sobre Calle 45 Este, sector La Cresta dentro. Cuenta con 17 pisos y 66 unidades. Sus amenidades documentadas incluyen piscina, seguridad 24/7, planta eléctrica, juegos para niños, lobby, BBQ área, parqueadero de visitantes y gimnasio.
Mantiene calificación de 5 sobre 5 en 4 reseñas — muestra mínima dado que el edificio es de construcción muy reciente. Las menciones recurrentes describen el lugar como maravilloso, súper limpio y con personal profesional. La calificación máxima refleja entusiasmo inicial de residentes pero la muestra es insuficiente para conclusiones sólidas sobre operación de largo plazo. Edificio recomendable para perfiles que priorizan construcción nueva con expectativa de calificación creciente conforme avance la ocupación.
Disponibilidad en PH Blue Park
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$291K
Precio venta promedio
24 comparables
$1,538/mes
Alquiler promedio
2 comparables
$2,044/m²
Mediana $/m²
24 unidades
33 días
Días en mercado
26 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
158 lugares a 10 minutos caminando. La estación del metro más cercana, Santo Tomás, queda a 7 minutos.
Entre los 34 edificios de Bella Vista, PH Blue Park ocupa el puesto 1 en acceso a centros comerciales: Plaza Bella Vista a 1 minuto caminando, cuando la mediana de la zona es 2 minutos. PH Blue Park es el 1.º de 33 edificios de Bella Vista en acceso a gimnasios: Level Hiit queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. En parques, Barras de calistenia - parque urraca queda a 3 minutos caminando de PH Blue Park, con 4 a menos de 500 metros. En supermercado, Riba Smith | Bella Vista queda a 2 minutos caminando de PH Blue Park, con 5 a menos de 500 metros. PH Blue Park tiene 1 estaciones a menos de 500 metros; el más cercano, Santo Tomás, a 7 minutos caminando.
- Gimnasios cercanosAURA Fitness Club1 min a pie
- EducaciónUniversidad Santander2 min a pie
- SaludTHE FUNCTIONAL FAMILY3 min a pie
- ComprasPlaza Bella Vista1 min a pie
- ParquesBarras de calistenia - parque urraca3 min a pie
- RestaurantesUtopía Taproom1 min a pie
- TransporteSanto Tomás7 min a pie
- Cafés de especialidadPunto Pty4 min a pie
- CoworkingThe Cube Coworking5 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- AURA Fitness Club1 min61m
- Level Hiit5.0 (26)1 min61m
- The Lab Vitality Club | Bella Vista4.9 (293)1 min68m
Educación
- Universidad Santander4.1 (37)2 min125m
- Quality Leadership University Panama4.7 (83)4 min295m
- Colegio Regiomontano5 min341m
Salud
- THE FUNCTIONAL FAMILY5.0 (16)3 min213m
- La Casa del Médico3.8 (36)3 min216m
- Hospitalia, S A3.5 (6)5 min399m
Compras
- Plaza Bella Vista4.3 (150)1 min72m
- Riba Smith | Bella Vista4.6 (6872)2 min87m
- Park Plaza Mall4.2 (91)3 min214m
Parques
- Barras de calistenia - parque urraca5.0 (1)3 min200m
- Parque Urracá4.5 (6904)4 min290m
- Parque de perro4 min301m
Restaurantes
- Utopía Taproom4.9 (88)1 min61m
- Los Tacos de Villa4.5 (1513)2 min97m
- Fonda Parque Urracá4.4 (14)2 min107m
Transporte
- Santo Tomás4.4 (76)7 min494m
Cafés de especialidad
- Punto Pty5.0 (1)4 min296m
- Cafetería Fe y Café5.0 (46)5 min345m
- The Gray's Cafe4.5 (4)6 min422m
Coworking
- The Cube Coworking5.0 (191)5 min390m
- Tosto Coffee Cl. Uruguay4.4 (399)7 min506m
- Business Point4.4 (113)9 min651m
Cómo es vivir en PH Blue Park
Perfil del residente
¿Es PH Blue Park para usted?
Recomendado para
- Compradores que priorizan construcción muy reciente (2024) con acabados nuevos.
- Perfiles que valoran limpieza inicial y personal profesional como indicadores tempranos.
- Familias que aprovechan juegos para niños en torre contemporánea.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren histórico verificable de varios años de operación.
- Perfiles que necesitan muestra amplia de reseñas para informar decisión.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 4 reseñas verificadas en Google Maps.
Muestra mínima
Comentarios mixtos5 sobre 5 en 4 reseñas — calificación máxima pero muestra muy pequeña. Operación de largo plazo aún por documentar.
Reseñas en Google
5.0(4)
Amar La vida.
Es un lugar maravilloso, súper limpio su personal muy profesional.
Aleyka Mendoza
Andres Zahnd
Oswaldo Bello
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
PH Blue Park presenta un rango entre USD 120,000 y USD 350,000, banda amplia que refleja diferencias entre unidades de un dormitorio y tres dormitorios. Para una unidad media en torno a USD 220,000, el alquiler de…
Leer completo
Análisis de inversión
PH Blue Park presenta un rango entre USD 120,000 y USD 350,000, banda amplia que refleja diferencias entre unidades de un dormitorio y tres dormitorios. Para una unidad media en torno a USD 220,000, el alquiler de mercado proyectado se ubica entre USD 1,100 y USD 1,760 mensuales, equivalentes a un rendimiento bruto del orden de 0.5% a 0.8% mensual. Después de cuota de mantenimiento, impuesto de inmueble y vacancia, el neto se estima entre 4% y 6% anual.
Esa banda compite con los bonos panameños que rinden 3% a 4% anual con liquidez diaria. La prima del activo proviene de un atributo concreto: año de construcción 2024, lo que minimiza el riesgo de mantenimiento mayor en los primeros diez años y elimina la necesidad de reservas extraordinarias para reemplazo de sistemas críticos.
La torre cuenta con 17 pisos y 66 unidades, escala media que facilita administración con costos por metro cuadrado controlados. El paquete de amenidades documentadas (piscina, seguridad 24/7, planta eléctrica, gimnasio, juegos para niños, lobby, área BBQ, parqueadero de visitantes) cubre las expectativas del segmento mid-range con orientación familiar. La calificación de 5 sobre 5 en 4 reseñas debe leerse con cautela: muestra mínima propia de un edificio recién entregado. El historial operativo se construirá en los próximos años.
Perfil de vida ideal
La ubicación sobre Calle 45 Este, en el sector La Cresta dentro del bucket Santa Ana, ofrece centralidad respecto al corredor histórico de la ciudad. PH Blue Park calza para familias jóvenes y profesionales de ingresos…
Leer completo
Perfil del residente
La ubicación sobre Calle 45 Este, en el sector La Cresta dentro del bucket Santa Ana, ofrece centralidad respecto al corredor histórico de la ciudad. PH Blue Park calza para familias jóvenes y profesionales de ingresos medios que buscan construcción nueva sin pagar la prima de Costa del Este o Punta Pacífica. El paquete de amenidades familiar (juegos para niños, BBQ área, piscina) favorece a hogares con hijos pequeños.
El perfil también funciona para inversionistas que buscan unidades de entrada con bajo riesgo de mantenimiento en los primeros años, característica propia de torres construidas en 2024. La gerencia profesional y los sistemas nuevos reducen el costo total de propiedad en la primera década.
No calza para compradores que priorizan ubicación gastronómica o caminabilidad cosmopolita estilo El Cangrejo o San Francisco; la zona conserva carácter más residencial y de servicios básicos. Tampoco para inquilinos ejecutivos de multinacionales que típicamente concentran demanda en Costa del Este y Punta Pacífica. Adultos sin hijos que no usan amenidades familiares no aprovechan plenamente el paquete y pagan mantenimiento que sí las financia.
Vs. edificios similares
El sector La Cresta dentro del bucket Santa Ana presenta perfil mixto: residencial de mediana densidad combinado con corredores comerciales de barrio. Frente al promedio del corregimiento, PH Blue Park aporta dos…
Leer completo
Posicionamiento en el corregimiento
El sector La Cresta dentro del bucket Santa Ana presenta perfil mixto: residencial de mediana densidad combinado con corredores comerciales de barrio. Frente al promedio del corregimiento, PH Blue Park aporta dos atributos diferenciadores: construcción 2024 y paquete completo de amenidades. Esa combinación lo posiciona en la franja superior de su zona, atrayendo compradores que de otro modo considerarían torres de menor antigüedad o de menor calidad de amenidades en el mismo radio.
El rango de precios de USD 120,000 a USD 350,000 ubica al edificio en el segmento medio del mercado panameño, accesible para profesionales locales con financiamiento bancario estándar y para inversionistas con presupuestos de entrada. La escala de 17 pisos y 66 unidades es típica del segmento mid-range con orientación familiar.
La calificación de 5 sobre 5 en 4 reseñas no permite comparación estadística contra otras torres del corregimiento, ya que la muestra es mínima. Recomendable visitar y verificar el reglamento de copropiedad, fondo de reserva inicial y plan de mantenimiento documentado.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá: el ciclo de venta de una unidad media en este corregimiento se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses.
Leer completo
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo de fondo en todo activo inmobiliario residencial en Panamá: el ciclo de venta de una unidad media en este corregimiento se ubica habitualmente entre cuatro y diez meses.
El segundo riesgo específico es la inmadurez operativa. Un edificio construido en 2024 aún no ha completado su primer ciclo de mantenimiento mayor ni ha definido en la práctica la cuota real de copropiedad. Aunque los sistemas son nuevos, las cuotas iniciales del desarrollador pueden ajustarse al alza cuando la administración pase plenamente a la junta de propietarios. Se recomienda revisar el presupuesto del fondo de reserva y proyectar incrementos de cuota a tres y cinco años.
El tercer riesgo es la concentración del precio en un solo segmento de mercado. La banda de USD 120,000 a USD 350,000 deja al edificio expuesto a la demanda de profesionales locales con financiamiento, segmento sensible a tasas de interés. Un alza de 200 puntos básicos en tasas hipotecarias panameñas puede comprimir la demanda y alargar el ciclo de venta. La muestra de 4 reseñas no permite todavía construir un historial robusto de reputación operativa.
¿Cuánto rinde invertir aquí?
Flujo mensual, ROI a 5 años, punto de equilibrio y recuperación, en 2 minutos.
¿Tiene un apartamento en PH Blue Park?
Cuánto vale el suyo (PanamaEstimate)
PanamaEstimate
Valoración instantánea
Powered by PanamaProp · 531 edificios verificados
Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.
Informe de su edificio
Anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Es una referencia, no un avalúo oficial.
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 26 anuncios de venta o alquiler de PH Blue Park. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
PH Blue Park es construcción muy reciente con muestra mínima de reseñas. Frente a alternativas con histórico más amplio.
Alternativa
PH Destiny
Torre de 17 pisos de 2022 en Santa Ana con 4.4 sobre 23 reseñas. Alternativa similar en escala con histórico verificable.
Ver fichaAlternativa
PH Casa Remón
Torre de 20 pisos de 2019 en Santa Ana con 4.3 sobre 6 reseñas. Alternativa con escala mayor.
Ver fichaAlternativa
PH Casco Viejo Amoblado
Edificio de 13 pisos de 2020 con 4.5 sobre 45 reseñas. Alternativa con muestra amplia.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en PH Blue Park?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en PH Blue Park es $325,000 (~$2,044/m²), según 24 unidades listadas al 08-oct-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda PH Blue Park?
PH Blue Park está en Bella Vista, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en PH Blue Park?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para PH Blue Park. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en PH Blue Park?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿De qué año es el edificio?
PH Blue Park se construyó en 2024. Eso suele influir en cuotas de mantenimiento y necesidad de remodelación.
¿Cuántos pisos tiene PH Blue Park?
PH Blue Park tiene 17 pisos. La altura influye en vistas, exposición al viento y tiempos de ascensor.
¿Cuántas unidades tiene PH Blue Park?
PH Blue Park tiene 66 unidades en total. La densidad influye en privacidad, ruido y dinámica social del edificio.
¿Cómo consulto disponibilidad en PH Blue Park?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con PH Blue Park ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde PH Blue Park?
La estación Santo Tomás del Metro de Panamá queda a 7 minutos caminando desde PH Blue Park.
¿Hay supermercado cerca de PH Blue Park?
Sí. Riba Smith | Bella Vista queda a 2 minutos caminando desde PH Blue Park, y hay 5 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
¿Qué colegios hay cerca de PH Blue Park?
A distancia caminable de PH Blue Park: Colegio Regiomontano (5 min), Colegio Anglo Mexicano (5 min) y Instituto Técnico Superior Bilingüe Tecno Plus Monterrey (5 min).
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
Tipos de propiedad, las 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos y revisión legal, en una guía gratuita.
Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable