Vista amanecer y atardecer
Mencionado positivamenteResidentes destacan vista que permite disfrutar tanto el amanecer como el atardecer desde apartamentos. Atributo identitario diferenciador.
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- 4.3
- 9 reseñas de Google
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para San Francisco, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Firenze
PH sobre Calle 73 Este con vista que permite disfrutar amanecer y atardecer, y proximidad al Parque Omar.
Firenze se ubica sobre Calle 73 Este en San Francisco. La ficha pública mantiene 4.3 sobre 9 reseñas con texto residente que destaca excelente ubicación con acceso a las bondades del Parque Omar, proximidad a comercios variados de la zona y escuelas en el entorno cercano, y vista que permite disfrutar tanto el amanecer como el atardecer desde apartamentos. Reseñas describen apartamentos como hermosos con vista panorámica diferenciada en el segmento.
Reseñas también señalan limitación recurrente: estacionamiento descrito como pequeño — atributo a sopesar para hogares con múltiples vehículos que requieren espacios adicionales o estacionamientos de visita. El precio de listings activos cubre rango medio del segmento.
Disponibilidad en Firenze
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$197K
Precio venta promedio
19 comparables
$1,390/mes
Alquiler promedio
4 comparables
$1,852/m²
Mediana $/m²
19 unidades
53 días
Días en mercado
23 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
111 lugares a 10 minutos caminando.
Firenze es el 1.º de 93 edificios de San Francisco en acceso a centros comerciales: Corporación Consolidada de Seguridad queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. Firenze tiene 1 parques a menos de 500 metros; el más cercano, Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos, a 5 minutos caminando. En gimnasios, PowerCLUB | San Francisco queda a 3 minutos caminando de Firenze, con 13 a menos de 500 metros.
- Gimnasios cercanosPowerCLUB | San Francisco3 min a pie
- EducaciónJARDIN DE NIÑOS1 min a pie
- SaludP.H. Medical center fort bragg usa3 min a pie
- ComprasCorporación Consolidada de Seguridad1 min a pie
- ParquesParque Recreativo y Cultural Omar Torrijos5 min a pie
- RestaurantesCasa Stizzoli - Gastroteca Italiana2 min a pie
- Cafés de especialidadQuinto1 min a pie
- CoworkingBlackSheep Technology7 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- PowerCLUB | San Francisco4.3 (258)3 min167m
- Steps Gym4.3 (27)3 min239m
- The Pilates Studio5.0 (20)4 min247m
Educación
- JARDIN DE NIÑOS4.6 (10)1 min22m
- Centro educativo Aprendiendo a Crecer - Guardería, Maternal y Jardín de Niños.4.5 (8)1 min30m
- Colegio Bilingüe René Descartes2 min114m
Salud
- P.H. Medical center fort bragg usa3 min198m
- CLÍNICA VITALMED4.9 (739)5 min368m
- Avanti Centro | Rehabilitacion Integral4.9 (28)6 min425m
Compras
- Corporación Consolidada de Seguridad4.6 (5)1 min61m
- Lavanderia y Lavamatico Liberia4.2 (49)2 min140m
- Rooney's Pet Shop3.2 (20)3 min180m
Parques
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7 (22338)5 min393m
- Agilcan de Panamá5.0 (19)8 min638m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO9 min648m
Restaurantes
- Casa Stizzoli - Gastroteca Italiana4.6 (1252)2 min85m
- Asados la monita 5074.4 (8)2 min122m
- Habbob's5.0 (26)2 min122m
Cafés de especialidad
- Quinto5.0 (2)1 min61m
- CactuscoffePTY5.0 (3)2 min126m
- Gastronomía Buongiorno4.9 (131)2 min140m
Coworking
- BlackSheep Technology7 min553m
- Quick Solution S.A4.9 (19)8 min572m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)8 min578m
Cómo es vivir en Firenze
Perfil del residente
¿Es Firenze para usted?
Recomendado para
- Familias que priorizan proximidad al Parque Omar y a escuelas dentro del segmento medio.
- Compradores que valoran vista panorámica con amanecer y atardecer visibles.
- Hogares con un solo vehículo que aceptan estacionamiento reducido.
Tenga en cuenta si
- Hogares con múltiples vehículos que requieren estacionamientos amplios.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 9 reseñas verificadas en Google Maps.
Proximidad al Parque Omar y escuelas
Mencionado positivamenteReseñas mencionan acceso a las bondades del Parque Omar y proximidad a escuelas y comercios variados — perfil familiar.
Estacionamiento limitado
Comentarios mixtosReseñas señalan estacionamiento pequeño como limitación recurrente. Atributo a sopesar para hogares con múltiples vehículos.
Reseñas en Google
4.3(9)
Adriana Pietri de Favaro
Excelente ubicación, permite aprovechar las bondades del Parque Omar, cerca de muchos tipos de comercios y escuelas. La vista permite disfrutar del amanecer y del atardecer.
Violeta Andrea B
Pésimo estacionamiento
Ana Coronado
Buena ubicación y sus aptos son hermosos
Luis Javier Montes
Hermosa vista
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Firenze opera en una banda de precios entre US$175,000 y US$252,000 sobre Calle 73 Este en San Francisco. Es un corredor consolidado con demanda residencial sostenida, impulsada por la proximidad al Parque Omar,…
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Análisis de inversión
Firenze opera en una banda de precios entre US$175,000 y US$252,000 sobre Calle 73 Este en San Francisco. Es un corredor consolidado con demanda residencial sostenida, impulsada por la proximidad al Parque Omar, comercios variados de la zona y oferta educativa cercana. Para inversionistas, ese contexto sostiene tasas de ocupación históricamente competitivas y una rotación de inquilinos que tiende a ser ordenada en este segmento.
El rendimiento bruto anual estimado, aplicando un canon mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor de compra, puede oscilar entre 6% y 9% antes de gastos. Comparado con bonos soberanos panameños que rinden entre 3% y 4% anual, el diferencial cubre adecuadamente la prima de riesgo inmobiliario, en la medida en que el activo mantenga ocupación y se gestionen los gastos del condominio.
La calificación de 4.3 sobre 5 en 9 reseñas en Google Maps es positiva, aunque la muestra es moderada. Los residentes valoran la ubicación y la vista panorámica de la unidad, ambos atributos que sostienen el valor en reventa y arrendamiento. La banda media del precio sugiere un perfil mid-upper dentro del corregimiento.
Perfil de vida ideal
El perfil ideal corresponde a profesionales jóvenes, parejas sin hijos o familias pequeñas que priorizan ubicación, acceso a áreas verdes y vista. La proximidad al Parque Omar es un diferenciador concreto para quienes…
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Perfil de residente
El perfil ideal corresponde a profesionales jóvenes, parejas sin hijos o familias pequeñas que priorizan ubicación, acceso a áreas verdes y vista. La proximidad al Parque Omar es un diferenciador concreto para quienes incorporan rutinas de caminata, deporte al aire libre o vida con mascotas en su estilo de vida diario. La oferta de escuelas y comercios en el entorno cercano agrega valor para hogares en formación.
La vista que permite disfrutar tanto el amanecer como el atardecer desde apartamentos, mencionada por residentes, es un atributo cualitativo poco frecuente: implica orientación favorable y alturas suficientes para mantener visuales abiertas. Para perfiles que trabajan desde casa, ese factor incide en la satisfacción cotidiana.
No calza con hogares de múltiples vehículos: las reseñas señalan estacionamiento descrito como pequeño, atributo a sopesar para familias con dos o más autos o para quienes reciben visitas con frecuencia. Tampoco es la opción óptima para quienes buscan un complejo con paquete extenso de amenidades resort, dado que la ficha no consolida una lista amplia.
Vs. edificios similares
San Francisco se posiciona como uno de los corregimientos premium consolidados de la ciudad de Panamá. La densidad de torres residenciales modernas, la proximidad al Parque Omar y la conectividad vial con Vía España,…
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Comparación con la zona
San Francisco se posiciona como uno de los corregimientos premium consolidados de la ciudad de Panamá. La densidad de torres residenciales modernas, la proximidad al Parque Omar y la conectividad vial con Vía España, Calle 50 y Costa del Este sostienen el atractivo del corredor. Los precios por metro cuadrado en el segmento residencial promedio son superiores a corredores como El Cangrejo o Parque Lefevre, e inferiores a Punta Pacífica o Costa del Este premium.
Dentro de ese contexto, Firenze se ubica en la banda media del corregimiento. La ausencia de datos estructurados sobre pisos, unidades totales y año de construcción dificulta una clasificación más precisa por tier. La existencia de 6 listings activos en el momento del análisis sugiere un edificio con volumen de inventario operativo, lo que puede traducirse en flexibilidad de negociación para un comprador disciplinado.
La propuesta de vista panorámica y proximidad al parque ubican a Firenze en un nicho competitivo frente a torres con paquetes de amenidades resort pero sin la misma ventaja de ubicación verde.
Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo inmobiliario en Panamá: una unidad puede tardar entre 6 y 18 meses en venderse según condiciones de mercado, lo que limita la capacidad de salida rápida del capital…
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Riesgos a considerar
La iliquidez es el riesgo estructural del activo inmobiliario en Panamá: una unidad puede tardar entre 6 y 18 meses en venderse según condiciones de mercado, lo que limita la capacidad de salida rápida del capital invertido.
La limitación recurrente sobre el estacionamiento, descrito como pequeño en las reseñas públicas, es un factor concreto que puede afectar tanto la valoración como la liquidez en reventa o arrendamiento. Hogares con múltiples vehículos o que reciben visitas frecuentes pueden descartar la unidad por este motivo, reduciendo el universo de compradores potenciales.
La ausencia de datos estructurados sobre año de construcción y unidades totales limita la evaluación del estado de mantenimiento mayor. Se recomienda solicitar al administrador el reporte financiero del condominio, el monto de las reservas para reparaciones mayores y la antigüedad de equipos críticos como ascensores y bombas de agua antes de formalizar la transacción.
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Para propietarios
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Esta ficha reúne 23 anuncios de venta o alquiler de Firenze. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Firenze ofrece vista panorámica y proximidad al Parque Omar. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
Tee One
Edificio sobre Av. Belisario Porras frente al Parque Omar con 4.5 sobre 13 reseñas. Vocación parque idéntica con calificación superior.
Ver fichaAlternativa
Concept
Edificio sobre Calle 68 Este con 4.5 sobre 11 reseñas. Eje vial cercano con calificación superior.
Ver fichaAlternativa
Living
Edificio sobre Calle 73 Este con 4.7 sobre 21 reseñas. Eje vial idéntico con calificación superior y muestra mayor.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Firenze?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Firenze es $200,000 (~$1,852/m²), según 19 unidades listadas al 08-oct-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Firenze?
Firenze está en San Francisco, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Firenze?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Firenze. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Firenze?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Firenze?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Firenze ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Firenze?
Desde Firenze el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Firenze?
A distancia caminable de Firenze: Centro educativo Aprendiendo a Crecer - Guardería, Maternal y Jardín de Niños. (1 min) y Colegio Bilingüe René Descartes (2 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable