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Excelente ubicación muy cercano al Corredor Sur, fácil acceso y cercanía a todo tipo de comercios, restaurantes, hospitales y escuelas. Área social completa. Apartamentos con linda vista al mar.
San Francisco
Moon Tower
Reseñas Google
4.7 / 5
19 reseñas
Ubicación
Av 4 C Sur 5, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Torre residencial cerca del Corredor Sur con área social recientemente remodelada y vista a la bahía y zona bancaria.
Sobre este edificio
autoMoon Tower es una torre residencial ubicada sobre Av. 4 C Sur en San Francisco, en el corredor que conecta hacia el Corredor Sur. Su calificación pública en Google Maps es de 4.7 sobre 5 con 19 reseñas verificadas. Los residentes destacan cuatro atributos: la ubicación con acceso rápido al Corredor Sur, la cercanía a comercios, restaurantes, hospitales y escuelas, la vista de las unidades hacia la bahía y la zona bancaria, y la calidad de la construcción del edificio.
El área social del PH fue remodelada recientemente — los residentes mencionan mobiliario nuevo, baños renovados, jardinería e iluminación actualizadas, lo que mantiene el edificio con perfil contemporáneo a pesar de no contar con dato público de año de construcción. La administración del propiedad horizontal recibe menciones positivas por gestión. Datos estructurados de pisos totales, unidades y amenidades no figuran completos en la ficha pública — confirme con la administración planos, metrajes y áreas activas.
ResidentialAv 4c SurSan Francisco CoreCerca del Corredor SurNear CommerceNear RestaurantsCerca de hospitalesNear SchoolsBay ViewVista a la ciudadRenovated Social AreaGood ManagementData Incomplete
Entorno verificado
Lo que está cerca
121 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Takeshi Dojo4.9(31)2 min103m
- Instituto Yoga De Panamá5.0(1)2 min137m
- Gimnasio Smart Fit - San Francisco4.8(49)3 min183m
Educación
- Wonder Learning Center3 min233m
- Peekaboo Preschool Panama5.0(9)5 min326m
- Cleverest, Coco del Mar5.0(8)5 min396m
Salud
- Clinica Panama Diagnostic Center - Laboratorio Clínico Lab Center Coco del Mar4.8(318)3 min171m
- Be You Medicina Estética4.5(17)4 min267m
- DENTAL MEDICAL SUPPLIER CORP5.0(1)6 min439m
Compras
- Moda y Salud 5072 min97m
- Mini super Fuente Dorada4.5(6)2 min122m
- Super 99 | San Francisco4.2(3628)2 min148m
Parques
- Coco Parque5.0(43)4 min307m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO5 min347m
- Cancha Sintética Escuela Dr. Belisario Porras5.0(1)9 min690m
Restaurantes
- Brazas4.3(501)1 min22m
- El junquito pty4.3(8)1 min43m
- Fukuoka Sushi4.8(318)1 min46m
Transporte
- Jimmy-R4.0(1)2 min105m
- Motores Japoneses-R4.7(3)2 min147m
- Jimmy3.6(8)3 min163m
Cafés de especialidad
- Café Unido San Francisco4.6(842)2 min111m
- Tequeños Prontomasa San Francisco4.8(82)2 min122m
- Chiché & Coffee - San Francisco4.8(44)2 min138m
Coworking
- Nómadas Coworking Boutique5.0(6)2 min109m
- Flexo Coworking Panama5.0(29)4 min287m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0(26)5 min331m
Reseñas en Google
4.7(19)
Manuel Camaran Pietri
El Area Social del PH Moon Tower fue remodelada resientemente, ahora cuenta con nuevo mobiliario, baños, jardinería renovados, iluminación, entre otros.
Juan Carlos Zambrano
Lindos apartamentos con vista a la bahía y zona bancaria.
Felipe Augusto R Santos
Excelente
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Moon Tower se posiciona como torre con conectividad al Corredor Sur y vista a la bahía. Frente a alternativas del mismo eje, así se ubica.
Alternativa
Pacific Bay
Pacific Bay (28 pisos, 4.7 sobre 39 reseñas) en SF central ofrece torre alta consolidada. Alternativa con muestra cualitativa más amplia.
Ver landingComplementario
Harmony Tower
Harmony Tower (4.7 sobre 19 reseñas) entrega torre con metrajes variados y administración consolidada. Alternativa cercana en perfil cualitativo.
Ver landingAlternativa
Roma Tower
Roma Tower en SF (4.9 sobre 16 reseñas) ofrece obra reciente del Grupo Latorraca. Alternativa con calificación superior y obra contemporánea.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Moon Tower es una torre residencial sobre Avenida 4 C Sur en San Francisco, en el corredor que conecta hacia el Corredor Sur. La ficha pública documenta listings entre USD 1,450 y USD 225,000, dispersión que sugiere coexistencia de tarifas de alquiler mensual y precios de venta de unidades. La administración debe confirmar la composición precisa del inventario.
Bajo el supuesto de rendimiento bruto del segmento San Francisco (0.5% a 0.8% mensual sobre el valor de adquisición), una unidad valorizada en USD 225,000 podría generar tarifas de alquiler entre USD 1,125 y USD 1,800 mensuales, con flujo anual bruto entre USD 13,500 y USD 21,600. El cap rate neto, descontando cuota de administración, ITBI y vacancia, debe compararse contra los bonos soberanos panameños, que rinden entre 3% y 4% anual. Si el rendimiento neto se mantiene sobre 4.5%, la operación captura prima por riesgo inmobiliario; por debajo de ese umbral, la decisión patrimonial pierde ventaja relativa.
La calificación pública de 4.7 sobre 5 con 19 reseñas verificadas es una señal robusta para el bucket: ubicación con acceso al Corredor Sur, cercanía a comercio y restaurantes, vista hacia la bahía y la zona bancaria, y calidad de construcción. La remodelación reciente del área social refuerza la tesis de operación atenta de la junta directiva.
Perfil de vida ideal
Perfil de residente
Moon Tower encaja con profesionales que trabajan en la zona bancaria, ejecutivos en San Francisco y parejas en consolidación patrimonial que valoran la combinación de conectividad vehicular fluida hacia el Corredor Sur y caminabilidad hacia comercio, restaurantes, hospitales y escuelas. La vista hacia la bahía y la zona bancaria, mencionada por residentes, agrega valor escénico significativo a las unidades con orientación favorable.
Familias con hijos en edad escolar pueden considerar el edificio dado el acceso peatonal a la oferta educativa de San Francisco y la proximidad a hospitales de referencia metropolitana. La remodelación reciente del área social — con mobiliario nuevo, baños renovados, jardinería y reorganización del espacio — refleja gestión condominial atenta, atributo relevante para residentes de largo plazo.
No calza para compradores que buscan ambiente costero abierto tipo Cinta Costera o frente de mar directo, dado que Moon Tower se ubica en el corredor interno de San Francisco. Tampoco es óptimo para perfiles que requieren amenidades de spa, concierge tipo hotel o cancha de pádel: la ficha no documenta amenidades específicas más allá del área social remodelada. Residentes que priorizan tranquilidad acústica deben verificar exposición a la Avenida 4 C Sur antes de avanzar.
Vs. edificios similares
Comparación con la zona
San Francisco se posiciona como uno de los siete corregimientos tier premium del inventario residencial panameño, sostenido por su condición de hub urbano consolidado, conectividad fluida hacia la zona bancaria y oferta amplia de comercio, restaurantes y servicios. Moon Tower se inserta en ese corredor con calificación pública de 4.7 sobre 19 reseñas, una de las más altas del bucket.
Frente al inventario del corregimiento, la combinación de cercanía al Corredor Sur, vista a la bahía y zona bancaria, junto con el área social recientemente remodelada, posiciona a Moon Tower en el segmento intermedio-alto del corredor de Avenida 4 C Sur. San Francisco ofrece dispersión amplia: desde torres antiguas con cuotas bajas y amenidades básicas, hasta torres post-2015 con concierge y programa de amenidades extendido.
El premium de la zona se sostiene también por la centralidad metropolitana — distancia corta al aeropuerto vía Corredor Sur, al circuito gastronómico de Calle Uruguay y al hub educativo de Vía Argentina. Compradores que comparan deben verificar la cuota de administración mensual, el reglamento sobre alquileres de corto plazo y la antigüedad relativa frente a torres más recientes del eje.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La iliquidez inmobiliaria es el riesgo estructural más relevante. En San Francisco, el ciclo promedio de venta para unidades residenciales puede extenderse entre seis y doce meses según ciclo macroeconómico y oferta competitiva de torres adyacentes en Avenida 4 C Sur. Esta característica debe descontarse en cualquier escenario de salida.
La ausencia de datos sobre número de pisos, total de unidades y año de construcción genera asimetría informativa para el comprador nuevo. La administración debe entregar planos de propiedad horizontal, libro de actas de la junta directiva y cronograma de mantenimiento mayor, sobre todo si el edificio tiene más de quince años. La remodelación reciente del área social es señal positiva, pero conviene verificar si la inversión fue financiada con cuota corriente o con derrama extraordinaria, dato que impacta el flujo de caja futuro del propietario.
La dispersión amplia de los listings (USD 1,450 a USD 225,000) sugiere mezcla entre alquiler y venta, ambigüedad que conviene resolver con la administración antes de avanzar. La proximidad a la Avenida 4 C Sur también implica exposición a ruido vehicular, riesgo que el comprador debe evaluar in situ en diferentes horarios. La oferta de San Francisco continúa creciendo con torres más recientes, lo cual puede presionar valores de reventa en los próximos ciclos si la demanda no absorbe el nuevo inventario.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Moon Tower?
Moon Tower está en San Francisco, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Moon Tower?
Hoy no hay listings públicos de venta en Moon Tower. Puede dejar su WhatsApp con el botón "Avisarme" y le contactamos cuando aparezca uno.
¿Hay alquileres disponibles en Moon Tower?
Hoy no hay alquileres públicos en Moon Tower. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
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