Sin reseñas verificadas
Comentarios mixtosLa ficha pública no presenta reseñas individuales en Google Maps al momento del análisis. La lectura cualitativa se basa en el contexto del urbanismo Santa María y datos estructurados parciales.
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Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Juan Díaz, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre The Reserve
Edificio residencial dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, en eje del Corredor Sur.
The Reserve es un edificio residencial dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, conjunto residencial planificado al este de la ciudad que combina residencias con campo de golf, áreas verdes integradas y lagunas — perfil identitario del sector este de la ciudad accesible por Corredor Sur. El urbanismo cuenta con vigilancia perimetral y un ecosistema cerrado que diferencia este desarrollo de las zonas residenciales abiertas tradicionales. La ficha pública no detalla pisos, unidades ni año de construcción específicos.
La ficha pública no presenta reseñas individuales en Google Maps al momento del análisis. Como referencia, el conjunto residencial Santa María en general cuenta con reseñas extensas que destacan urbanismo planificado, naturaleza integrada y vistas hacia el campo de golf. Compradores que evalúen la unidad deben solicitar a la administración detalles estructurales completos, programa de amenidades específico, estado de mantenimiento y reglamento interno antes de cerrar.
Disponibilidad en The Reserve
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$792K
Precio venta promedio
28 comparables
$5,100/mes
Alquiler promedio
3 comparables
$2,966/m²
Mediana $/m²
25 unidades
85 días
Días en mercado
31 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
19 lugares a 10 minutos caminando.
The Reserve es el 3.º de 21 edificios de Juan Díaz en acceso a centros comerciales: Santa María Golf Club & Country Club, Village Center queda a 3 minutos caminando, frente a una mediana de 10 minutos en la zona. The Reserve tiene 1 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Balans Ballet and Fitness Studio, a 3 minutos caminando. The Reserve tiene 0 colegios a menos de 500 metros; el más cercano, escuelas laborales en Panamá, a 11 minutos caminando. El parque más cercano a The Reserve, Santa Maria Park, queda a 9 minutos caminando, por encima de la mediana de 5 minutos de Juan Díaz.
- Gimnasios cercanosBalans Ballet and Fitness Studio3 min a pie
- Educaciónescuelas laborales en Panamá11 min a pie
- ComprasSanta María Golf Club & Country Club, Village Center3 min a pie
- ParquesSanta Maria Park9 min a pie
- RestaurantesBBQ Fellas | Santa María4 min a pie
- Cafés de especialidadCafe Unido Santa Maria4 min a pie
- CoworkingMySpot Coworking7 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Balans Ballet and Fitness Studio3 min239m
- No Limits Gymnastics Panamá4.7 (61)8 min587m
- Strong Pack CrossFit5.0 (9)10 min785m
Educación
- escuelas laborales en Panamá11 min861m
- Colegio San Agustín13 min977m
Compras
- Santa María Golf Club & Country Club, Village Center5.0 (6)3 min213m
- Market Express La Gotera3 min215m
- Santa Maria Village Center5.0 (4)4 min268m
Parques
- Santa Maria Park4.5 (38)9 min675m
- Parque Lake View11 min846m
Restaurantes
- BBQ Fellas | Santa María4.7 (347)4 min293m
- El Chiringuito de Santa María4.9 (11)4 min301m
- Lupo Bar5.0 (12)5 min351m
Cafés de especialidad
- Cafe Unido Santa Maria4.7 (71)4 min286m
- Häagen Dazs Santa María5.0 (527)5 min321m
Coworking
- MySpot Coworking4.6 (14)7 min556m
- P.H. PRIME 5074.6 (35)9 min684m
Cómo es vivir en The Reserve
Perfil del residente
¿Es The Reserve para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran entorno verde planificado y campo de golf integrado.
- Familias y profesionales que priorizan accesibilidad por Corredor Sur al aeropuerto.
- Perfiles que buscan vivir alejados del bullicio del centro con conexión vehicular ágil.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren ficha individual con datos completos de pisos y unidades.
- Perfiles que priorizan caminabilidad urbana — el urbanismo es vehicular.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Urbanismo planificado
Mencionado positivamenteForma parte de Santa María Golf & Country Club — conjunto residencial planificado con campo de golf, lagunas y áreas verdes integradas.
Datos estructurales limitados
Comentarios mixtosPisos, unidades y año de construcción no documentados en la ficha. Compradores deben confirmar especificaciones técnicas con la administración.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
The Reserve presenta un rango de precios entre USD 499,000 y USD 12,500,005 según los listings activos consolidados. Esta amplitud sugiere unidades de tipologías muy diversas dentro del urbanismo Santa María Golf &…
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Análisis de inversión
The Reserve presenta un rango de precios entre USD 499,000 y USD 12,500,005 según los listings activos consolidados. Esta amplitud sugiere unidades de tipologías muy diversas dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, lo cual obliga a evaluar cada unidad en particular antes de proyectar rendimientos. Para una unidad en el rango medio-bajo (USD 499,000), un alquiler residencial razonable en el eje del Corredor Sur oscila entre USD 2,500 y USD 4,000 mensuales, equivalente a un rendimiento bruto anual aproximado de 6% a 9.6%, antes de gastos de mantenimiento, impuestos y comisiones. Para unidades premium en el extremo superior del rango, la liquidez del mercado de alquiler es considerablemente más estrecha, lo cual reduce el rendimiento efectivo.
El benchmark relevante son los bonos soberanos panameños, que rinden alrededor de 3% a 4% anual sin riesgo de iliquidez ni costos operativos. The Reserve solo justifica el premium sobre ese benchmark cuando se combina ingreso por alquiler con apreciación de capital sostenida — un escenario que depende de la consolidación del urbanismo Santa María y de la demanda continuada por comunidades planificadas con golf. La ficha pública no documenta calificación de Google Maps, por lo que se recomienda inspección presencial y validación del estado del activo previo a la compra.
Perfil de vida ideal
The Reserve calza con un perfil de comprador que valora el ecosistema planificado de Santa María Golf & Country Club por encima de la centralidad urbana. El residente ideal trabaja en el corredor financiero o en…
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Perfil del residente
The Reserve calza con un perfil de comprador que valora el ecosistema planificado de Santa María Golf & Country Club por encima de la centralidad urbana. El residente ideal trabaja en el corredor financiero o en sectores accesibles vía Corredor Sur, valora la cercanía al Aeropuerto Internacional de Tocumen para viajes frecuentes, y disfruta de espacios verdes integrados, golf y un entorno cerrado con vigilancia perimetral. Es un perfil con preferencia por la baja densidad, la privacidad y la seguridad estructurada del urbanismo.
No calza para quienes priorizan la vida peatonal, el acceso inmediato a restaurantes, cafés y servicios urbanos sin requerir vehículo. Tampoco para inversionistas que buscan rotación rápida de alquileres cortos, dado que el perfil del urbanismo es residencial estable y no turístico. Familias con hijos en edad escolar que dependan de colegios fuera del sector este de la ciudad enfrentarán traslados diarios prolongados, especialmente en horas pico sobre el Corredor Sur.
Vs. edificios similares
Dentro del corregimiento de Juan Díaz, The Reserve se posiciona como un activo diferenciado por estar dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, un perfil que lo separa de la oferta residencial abierta del…
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Comparación con la zona
Dentro del corregimiento de Juan Díaz, The Reserve se posiciona como un activo diferenciado por estar dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, un perfil que lo separa de la oferta residencial abierta del resto del corregimiento. Frente a desarrollos del eje Costa del Este o Punta Pacífica, Juan Díaz ofrece precios por metro cuadrado significativamente más bajos, a cambio de mayor distancia al corredor financiero tradicional y menor densidad de servicios peatonales.
Dentro del propio urbanismo Santa María, The Reserve compite con otros productos residenciales del entorno por el atributo de comunidad cerrada con golf, áreas verdes integradas y lagunas. El comprador que valora ese atributo identitario suele descartar opciones fuera del urbanismo aunque ofrezcan mejor relación precio-metro. La calificación pública de The Reserve no está documentada, por lo que la diferenciación frente a comparables del mismo urbanismo se evalúa por inspección directa y por la calidad específica de cada unidad.
Riesgos a considerar
El riesgo principal en cualquier inversión inmobiliaria panameña es la iliquidez. Un apartamento puede tardar entre 6 y 18 meses en venderse a precio justo, y los costos de transacción — comisión, impuestos de…
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Consideraciones de riesgo
El riesgo principal en cualquier inversión inmobiliaria panameña es la iliquidez. Un apartamento puede tardar entre 6 y 18 meses en venderse a precio justo, y los costos de transacción — comisión, impuestos de transferencia, honorarios legales — restan entre 5% y 7% del valor de venta. The Reserve, por estar inserto en un urbanismo de nicho con perfil específico, depende de un universo de compradores acotado que valore el conjunto Santa María Golf & Country Club.
La ficha pública no documenta año de construcción, número de pisos ni cantidad de unidades, lo que obliga a verificar el estado físico del activo, los reglamentos de propiedad horizontal, los aportes a fondos de reserva, las cuotas de mantenimiento del urbanismo (que suelen ser superiores a edificios convencionales por la infraestructura compartida) y las restricciones de uso. La ausencia de reseñas públicas en Google Maps limita la lectura externa del activo, por lo que se recomienda solicitar referencias directas con residentes actuales antes de cerrar.
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Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 31 anuncios de venta o alquiler de The Reserve. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
The Reserve forma parte del urbanismo Santa María. Frente a alternativas comparables del mismo sector, así se ubica.
Alternativa
Costa del Este Country Club
Conjunto residencial de 35 pisos (2014) con 4.6 sobre 315 reseñas. Histórico verificable robusto en sector adyacente con perfil similar.
Ver fichaAlternativa
Pijao
Torre Costa del Este de 28 pisos (2015) con 4.5 sobre 91 reseñas. Alternativa con muestra significativa en sector cercano.
Ver fichaAlternativa
Vitri Lofts
Torre Costa del Este de 31 pisos (2022) con 4.9 sobre 7 reseñas. Alternativa contemporánea de calificación máxima.
Ver fichaEdificios similares en Juan Díaz
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en The Reserve?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en The Reserve es $800,000 (~$2,966/m²), según 28 unidades listadas al 08-oct-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda The Reserve?
The Reserve está en Juan Díaz, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en The Reserve?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para The Reserve. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en The Reserve?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en The Reserve?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con The Reserve ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde The Reserve?
Desde The Reserve el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de The Reserve?
A distancia caminable de The Reserve: escuelas laborales en Panamá (11 min) y Colegio San Agustín (13 min).
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
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