Apartamentos modernos amplios
Mencionado positivamenteReseñas describen apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de golf y la ciudad.
Juan Díaz
empire residences
Reseñas Google
4.8 / 5
9 reseñas
Ubicación
Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial con apartamentos modernos de 3 a 4 habitaciones y vistas hacia el campo de golf.
Sobre este edificio
autoEmpire Residences es un edificio residencial dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, accesible por Corredor Sur. Las reseñas verificadas describen apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de golf y la ciudad. Cuenta con un parque adyacente apto para sacar perros, caminar y hacer deporte, atributo diferencial dentro del urbanismo cerrado y valioso para familias con mascotas o residentes que priorizan actividad al aire libre dentro del conjunto.
Mantiene calificación de 4.8 sobre 5 en Google Maps tras 9 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes destacan el edificio descrito como hermoso, elegante, super exclusivo y muy bien evaluado en general por residentes. La muestra es consistente — sin reportes negativos en la información disponible. El conjunto residencial Santa María complementa el atractivo con campo de golf, lagunas internas y vigilancia perimetral característica de los urbanismos cerrados premium del este.
Santa Maria UrbanismGolf Country ClubModern Apartments3 4 BedroomsPanoramic ViewsExclusive PerceptionRating 4 8Park AdjacentPet Friendly AreaCerca del Corredor SurEast Side Panama
Entorno verificado
Lo que está cerca
3 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
- Balans Ballet and Fitness Studio12 min960m
Compras
- Foodie Market | Santa Maria4.3(8)11 min876m
- PriceSmart4.6(3448)12 min922m
- Santa Maria Village Center5.0(4)12 min929m
Parques
- Parque Lake View5 min374m
Restaurantes
- Mestizo At The Santa Maria4.6(72)10 min761m
- The Grill House FSH & STK4.6(30)10 min781m
- Lupo Bar5.0(12)11 min845m
Cafés de especialidad
- Häagen Dazs Santa María5.0(527)12 min887m
- Cafe Unido Santa Maria4.7(71)12 min914m
Coworking
- MySpot Coworking4.6(14)21 min1.7 km
Perfil del residente
¿Es Empire Residences para usted?
Recomendado para
- Familias que requieren apartamentos amplios de 3 o 4 habitaciones con vistas panorámicas.
- Compradores que valoran parque adyacente para mascotas y deporte sin salir del urbanismo.
- Perfiles que priorizan exclusividad percibida y calificación robusta.
No recomendado para
- Compradores que requieren ficha con pisos y unidades documentados.
- Perfiles que priorizan ubicación céntrica caminable.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 9 reseñas verificadas en Google Maps.
Parque adyacente
Mencionado positivamenteCuenta con un parque a un costado apto para caminar, hacer deporte y sacar mascotas. Atributo diferencial dentro del urbanismo cerrado.
Percepción de exclusividad
Mencionado positivamenteEdificio descrito como hermoso, elegante y super exclusivo. Calificación de 4.8 sobre 9 reseñas con muestra consistente.
Reseñas en Google
4.8(9)
Liz Marie Delgado
Hermoso edificio, apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de Golf y la Ciudad con un parque a lado para sacar los perros, caminar o hacer deporte.
Ronaldo guzman
Muy bien
Daniel Gil
Muy elegante
Oscar Ceballos
Super exclusivo
Alertas inteligentes
¿No vio el deal que buscaba? Le avisamos cuando aparezca.
Configure criterios (tipo, presupuesto, habitaciones) y le mandamos WhatsApp en cuanto un listing en empire residences matche.
Después de configurar, Alma le propone PHs similares mientras espera.
Datos del mercado
$2786K
Precio venta promedio
5 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$3,195/m²
Mediana $/m²
4 unidades
—
Días en mercado
5 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Calculadora de inversión
¿Cuánto rinde invertir en empire residences?
Cash-flow mensual, ROI a 5 años, breakeven de alquiler y payback. Cálculo en 2 minutos con datos reales del mercado.
Al guardar sus cálculos, Alma le propone shortlist de PHs con su presupuesto.
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Empire Residences combina apartamentos amplios y parque adyacente. Frente a alternativas dentro de Santa María, así se ubica.
Alternativa
The Colonial
Edificio Santa María Business District con 4.8 sobre 6 reseñas. Alternativa de lujo con amenidades robustas.
Ver landingAlternativa
Solana
Edificio Santa María con 5.0 sobre 7 reseñas. Alternativa con apartamentos amplios de calidad.
Ver landingAlternativa
Ocean House
Edificio Santa María con 4.9 sobre 9 reseñas. Alternativa con perfil ejecutivo cerca del aeropuerto.
Ver landingRecomendaciones
PHs similares en Juan Díaz
Edificios con características parecidas — misma zona, rango de precio o amenidades comparables.
Reporte de inversión
¿Quiere todo en PDF? Reporte completo de empire residences
15 páginas: precios históricos, ROI proyectado, comparativa con 5 PHs similares, riesgos y oportunidades activas hoy.
Lo recibe en su email en ~2 minutos. Después, Alma le ayuda a interpretarlo.
Análisis PanamaProp
Todo lo que necesita saber sobre empire residences
Análisis honesto basado en datos reales. ROI, perfil ideal, comparativa con vecinos, riesgos a considerar.
Tesis de inversión
Análisis de inversión
Empire Residences se ubica en el segmento alto con un rango de precios entre US$840,000 y US$1,600,000, posicionándose en la franja premium del urbanismo Santa María Golf & Country Club, accesible por Corredor Sur. Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica puede generar entre US$4,200 y US$12,800 mensuales según vista, formato y nivel de terminaciones. El rendimiento bruto anualizado se sitúa entre 6% y 9.6%, claramente por encima del 3% a 4% anual de los bonos panameños del Estado.
El atributo decisivo de la tesis es el urbanismo: Santa María Golf & Country Club es uno de los desarrollos más reconocidos del este de la ciudad, con perfil residencial premium orientado a familias con altos ingresos, ejecutivos senior y expatriados que prioricen vivir dentro de urbanismo cerrado con campo de golf, seguridad perimetral y áreas verdes amplias. La calificación de 4.8 sobre 5 con 9 reseñas verificadas respalda la lectura cualitativa positiva del activo, aunque la muestra es moderada.
Las reseñas destacan apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de golf y la ciudad, además de parque adyacente apto para mascotas, caminata y deporte. Estos atributos sostienen rentas premium estables y reducen la rotación de inquilinos. La combinación de marca de urbanismo reconocido, vista al golf y formato familiar amplio posiciona el activo en un nicho con demanda estructural acotada pero estable. Antes de cerrar la operación, conviene verificar restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo en el urbanismo.
Perfil de vida ideal
Perfil residente
Empire Residences calza con familias establecidas con hijos en edad escolar, ejecutivos senior con ingresos elevados, profesionales que practiquen golf o que prioricen vivir dentro de urbanismo cerrado, y expatriados con familia que busquen seguridad perimetral, áreas verdes extensas y comunidad residencial homogénea. Los apartamentos modernos de 3 a 4 habitaciones acomodan composición familiar plural con espacios para estudio, cuartos infantiles y áreas comunes amplias.
El parque adyacente apto para sacar perros, caminar y hacer deporte constituye un atributo diferencial dentro del urbanismo cerrado y resulta valioso para familias con mascotas o residentes que prioricen actividad al aire libre sin abandonar el conjunto. La vista hacia el campo de golf agrega exclusividad visual y reduce la sensación de densidad urbana frente a inventario del centro de la ciudad. La proximidad al Corredor Sur facilita conectividad hacia el Aeropuerto Internacional de Tocumen y hacia el centro financiero.
No calza con compradores que prioricen densidad urbana con peatonalidad de cafeterías, bares y restaurantes en planta baja, atributo más presente en El Cangrejo, San Francisco o Casco Viejo. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren ubicación céntrica con acceso peatonal a oficinas del eje bancario, ya que el urbanismo está al este y depende del Corredor Sur. Inversionistas con ticket de entrada acotado o que apunten a renta corta turística deben evaluar inventario de zonas con perfil más turístico, ya que Santa María tiene vocación principalmente residencial.
Vs. edificios similares
Posicionamiento relativo
Dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, Empire Residences se posiciona en el segmento premium de inventario residencial vertical, con tickets que parten cerca de US$840,000 y llegan a US$1,600,000. El urbanismo en su conjunto representa un nicho premium del este de la ciudad, con perfil de comprador familiar establecido y poder adquisitivo elevado. Las propiedades dentro del urbanismo combinan casas, apartamentos y lotes con campo de golf, club house y seguridad perimetral.
Frente a Costa del Este, Santa María ofrece urbanismo más cerrado y con menor densidad relativa, además del atributo del campo de golf que ningún corregimiento central puede replicar. Los tickets son comparables al tier alto de Costa del Este (Boulevard Motta) pero la propuesta de valor es distinta: Santa María privilegia vista al golf, áreas verdes amplias y comunidad cerrada, mientras que Costa del Este privilegia frente costero y proximidad al malecón.
Frente a Punta Pacífica, los tickets de Empire Residences se ubican en línea con el tier medio-alto del corredor premium central, pero con propuesta de valor diferenciada hacia urbanismo horizontal cerrado en lugar de torres verticales con vista al mar. Para inversionistas con horizonte de 7 a 12 años, Empire Residences ofrece exposición a un nicho premium consolidado con barreras de entrada (marca de urbanismo, golf, perfil familiar) que sostienen el valor relativo del activo.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
La inversión en Empire Residences enfrenta el riesgo de iliquidez característico del segmento premium del mercado panameño: la venta de unidades por encima de US$1,000,000 puede tomar entre 12 y 24 meses según ciclo, condición y agresividad del precio. El universo de compradores con capacidad de absorber tickets en este rango es estructuralmente reducido y se concentra en perfiles familiares establecidos, lo cual acota la velocidad de salida.
La muestra de reseñas verificadas en Google Maps es moderada (9 reseñas), lo cual ofrece lectura cualitativa razonable pero no exhaustiva. Se recomienda solicitar referencias directas de propietarios actuales, revisar el estado del fondo de reserva del edificio, verificar el monto de cuota de mantenimiento (que en activos dentro de urbanismos con golf y club house suele ser significativa) y consultar el reglamento del urbanismo Santa María para verificar restricciones sobre alquiler de corto plazo, mascotas, modificaciones interiores y otros atributos relevantes.
La ausencia de datos estructurados sobre año de construcción, número de pisos, número de unidades y amenidades del edificio específico en las fuentes consultadas exige verificación directa con la administración antes de cerrar la operación. Si el edificio fue construido antes de 2005, los costos esperados de mantenimiento estructural aumentan. Otros riesgos a considerar incluyen exposición a fluctuaciones del segmento premium frente a ciclos económicos, costos operativos elevados asociados a la membresía del urbanismo (cuotas del country club si aplica), y dependencia de conectividad por Corredor Sur que puede verse afectada por congestión vehicular en horas pico. Conviene verificar también la cobertura de servicios públicos y el estado de las vías internas del urbanismo en visita presencial.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda empire residences?
empire residences está en Juan Díaz, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en empire residences?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en empire residences?
Hoy no hay alquileres públicos en empire residences. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
¿Cómo me contacto con un asesor?
Use los botones [Comprar] o [Alquilar] en esta página. Le llevan a un modal con 3 opciones: WhatsApp directo, recibir info por email, o ver listings.
Guía gratuita 2026
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
40 páginas, 12 capítulos: tipos de propiedad, 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos, errores fatales, due diligence legal. Casos reales + plantillas descargables.
Después de descargar, Alma responde preguntas específicas sobre su caso.
Datos verificados al Fuentes: Google · ACOBIR · portales públicos · verificación interna. Metodología
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable
¿Desea vivir o invertir en empire residences?
Le conectamos con el asesor que conoce el edificio. Sin spam, sin presión. Solo respondemos las preguntas que tengas.