Apartamentos modernos amplios
Mencionado positivamenteReseñas describen apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de golf y la ciudad.
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- por m², edificio
- 4.8
- 9 reseñas de Google
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para Juan Díaz, al 01-nov-2026. Fuentes y método
Sobre Empire Residences
Edificio residencial con apartamentos modernos de 3 a 4 habitaciones y vistas hacia el campo de golf.
Empire Residences es un edificio residencial dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, accesible por Corredor Sur. Las reseñas verificadas describen apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de golf y la ciudad. Cuenta con un parque adyacente apto para sacar perros, caminar y hacer deporte, atributo diferencial dentro del urbanismo cerrado y valioso para familias con mascotas o residentes que priorizan actividad al aire libre dentro del conjunto.
Mantiene calificación de 4.8 sobre 5 en Google Maps tras 9 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes destacan el edificio descrito como hermoso, elegante, super exclusivo y muy bien evaluado en general por residentes. La muestra es consistente — sin reportes negativos en la información disponible. El conjunto residencial Santa María complementa el atractivo con campo de golf, lagunas internas y vigilancia perimetral característica de los urbanismos cerrados premium del este.
Disponibilidad en Empire Residences
Alquiler
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Venta
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Datos del mercado
$1062K
Precio venta promedio
11 comparables
—
Alquiler promedio
sin datos
$3,199/m²
Mediana $/m²
11 unidades
216 días
Días en mercado
11 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
3 lugares a 10 minutos caminando.
En parques, Parque Lake View queda a 5 minutos caminando de Empire Residences, con 1 a menos de 500 metros. El gimnasio más cercano a Empire Residences, Balans Ballet and Fitness Studio, queda a 12 minutos caminando, por encima de la mediana de 7 minutos de Juan Díaz. El supermercado más cercano a Empire Residences, PriceSmart, queda a 12 minutos caminando, por encima de la mediana de 5.5 minutos de Juan Díaz. El centro comercial más cercano a Empire Residences, Santa Maria Village Center, queda a 12 minutos caminando, por encima de la mediana de 10 minutos de Juan Díaz.
- Gimnasios cercanosBalans Ballet and Fitness Studio12 min a pie
- ComprasPriceSmart12 min a pie
- ParquesParque Lake View5 min a pie
- RestaurantesMestizo At The Santa Maria10 min a pie
- Cafés de especialidadHäagen Dazs Santa María12 min a pie
- CoworkingMySpot Coworking21 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Balans Ballet and Fitness Studio12 min960m
Compras
- PriceSmart4.6 (3448)12 min922m
- Santa Maria Village Center5.0 (4)12 min929m
- Santa María Golf Club & Country Club, Village Center5.0 (6)13 min985m
Parques
- Parque Lake View5 min374m
Restaurantes
- Mestizo At The Santa Maria4.6 (72)10 min761m
- The Grill House FSH & STK4.6 (30)10 min781m
- Lupo Bar5.0 (12)11 min845m
Cafés de especialidad
- Häagen Dazs Santa María5.0 (527)12 min887m
- Cafe Unido Santa Maria4.7 (71)12 min914m
Coworking
- MySpot Coworking4.6 (14)21 min1.7 km
Cómo es vivir en Empire Residences
Perfil del residente
¿Es Empire Residences para usted?
Recomendado para
- Familias que requieren apartamentos amplios de 3 o 4 habitaciones con vistas panorámicas.
- Compradores que valoran parque adyacente para mascotas y deporte sin salir del urbanismo.
- Perfiles que priorizan exclusividad percibida y calificación robusta.
Tenga en cuenta si
- Compradores que requieren ficha con pisos y unidades documentados.
- Perfiles que priorizan ubicación céntrica caminable.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 9 reseñas verificadas en Google Maps.
Parque adyacente
Mencionado positivamenteCuenta con un parque a un costado apto para caminar, hacer deporte y sacar mascotas. Atributo diferencial dentro del urbanismo cerrado.
Percepción de exclusividad
Mencionado positivamenteEdificio descrito como hermoso, elegante y super exclusivo. Calificación de 4.8 sobre 9 reseñas con muestra consistente.
Reseñas en Google
4.8(9)
Liz Marie Delgado
Hermoso edificio, apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de Golf y la Ciudad con un parque a lado para sacar los perros, caminar o hacer deporte.
Ronaldo guzman
Muy bien
Daniel Gil
Muy elegante
Oscar Ceballos
Super exclusivo
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Empire Residences se ubica en el segmento alto con un rango de precios entre US$840,000 y US$1,600,000, posicionándose en la franja premium del urbanismo Santa María Golf & Country Club, accesible por Corredor Sur. Bajo…
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Análisis de inversión
Empire Residences se ubica en el segmento alto con un rango de precios entre US$840,000 y US$1,600,000, posicionándose en la franja premium del urbanismo Santa María Golf & Country Club, accesible por Corredor Sur. Bajo el supuesto de rendimiento bruto mensual de 0.5% a 0.8% sobre el valor del inmueble, una unidad típica puede generar entre US$4,200 y US$12,800 mensuales según vista, formato y nivel de terminaciones. El rendimiento bruto anualizado se sitúa entre 6% y 9.6%, claramente por encima del 3% a 4% anual de los bonos panameños del Estado.
El atributo decisivo de la tesis es el urbanismo: Santa María Golf & Country Club es uno de los desarrollos más reconocidos del este de la ciudad, con perfil residencial premium orientado a familias con altos ingresos, ejecutivos senior y expatriados que prioricen vivir dentro de urbanismo cerrado con campo de golf, seguridad perimetral y áreas verdes amplias. La calificación de 4.8 sobre 5 con 9 reseñas verificadas respalda la lectura cualitativa positiva del activo, aunque la muestra es moderada.
Las reseñas destacan apartamentos modernos de 3 o 4 habitaciones con vistas espectaculares hacia el campo de golf y la ciudad, además de parque adyacente apto para mascotas, caminata y deporte. Estos atributos sostienen rentas premium estables y reducen la rotación de inquilinos. La combinación de marca de urbanismo reconocido, vista al golf y formato familiar amplio posiciona el activo en un nicho con demanda estructural acotada pero estable. Antes de cerrar la operación, conviene verificar restricciones reglamentarias sobre alquiler de corto plazo en el urbanismo.
Perfil de vida ideal
Empire Residences calza con familias establecidas con hijos en edad escolar, ejecutivos senior con ingresos elevados, profesionales que practiquen golf o que prioricen vivir dentro de urbanismo cerrado, y expatriados…
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Perfil residente
Empire Residences calza con familias establecidas con hijos en edad escolar, ejecutivos senior con ingresos elevados, profesionales que practiquen golf o que prioricen vivir dentro de urbanismo cerrado, y expatriados con familia que busquen seguridad perimetral, áreas verdes extensas y comunidad residencial homogénea. Los apartamentos modernos de 3 a 4 habitaciones acomodan composición familiar plural con espacios para estudio, cuartos infantiles y áreas comunes amplias.
El parque adyacente apto para sacar perros, caminar y hacer deporte constituye un atributo diferencial dentro del urbanismo cerrado y resulta valioso para familias con mascotas o residentes que prioricen actividad al aire libre sin abandonar el conjunto. La vista hacia el campo de golf agrega exclusividad visual y reduce la sensación de densidad urbana frente a inventario del centro de la ciudad. La proximidad al Corredor Sur facilita conectividad hacia el Aeropuerto Internacional de Tocumen y hacia el centro financiero.
No calza con compradores que prioricen densidad urbana con peatonalidad de cafeterías, bares y restaurantes en planta baja, atributo más presente en El Cangrejo, San Francisco o Casco Viejo. Tampoco es la opción natural para perfiles que valoren ubicación céntrica con acceso peatonal a oficinas del eje bancario, ya que el urbanismo está al este y depende del Corredor Sur. Inversionistas con ticket de entrada acotado o que apunten a renta corta turística deben evaluar inventario de zonas con perfil más turístico, ya que Santa María tiene vocación principalmente residencial.
Vs. edificios similares
Dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, Empire Residences se posiciona en el segmento premium de inventario residencial vertical, con tickets que parten cerca de US$840,000 y llegan a US$1,600,000. El…
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Posicionamiento relativo
Dentro del urbanismo Santa María Golf & Country Club, Empire Residences se posiciona en el segmento premium de inventario residencial vertical, con tickets que parten cerca de US$840,000 y llegan a US$1,600,000. El urbanismo en su conjunto representa un nicho premium del este de la ciudad, con perfil de comprador familiar establecido y poder adquisitivo elevado. Las propiedades dentro del urbanismo combinan casas, apartamentos y lotes con campo de golf, club house y seguridad perimetral.
Frente a Costa del Este, Santa María ofrece urbanismo más cerrado y con menor densidad relativa, además del atributo del campo de golf que ningún corregimiento central puede replicar. Los tickets son comparables al tier alto de Costa del Este (Boulevard Motta) pero la propuesta de valor es distinta: Santa María privilegia vista al golf, áreas verdes amplias y comunidad cerrada, mientras que Costa del Este privilegia frente costero y proximidad al malecón.
Frente a Punta Pacífica, los tickets de Empire Residences se ubican en línea con el tier medio-alto del corredor premium central, pero con propuesta de valor diferenciada hacia urbanismo horizontal cerrado en lugar de torres verticales con vista al mar. Para inversionistas con horizonte de 7 a 12 años, Empire Residences ofrece exposición a un nicho premium consolidado con barreras de entrada (marca de urbanismo, golf, perfil familiar) que sostienen el valor relativo del activo.
Riesgos a considerar
La inversión en Empire Residences enfrenta el riesgo de iliquidez característico del segmento premium del mercado panameño: la venta de unidades por encima de US$1,000,000 puede tomar entre 12 y 24 meses según ciclo,…
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Riesgos a considerar
La inversión en Empire Residences enfrenta el riesgo de iliquidez característico del segmento premium del mercado panameño: la venta de unidades por encima de US$1,000,000 puede tomar entre 12 y 24 meses según ciclo, condición y agresividad del precio. El universo de compradores con capacidad de absorber tickets en este rango es estructuralmente reducido y se concentra en perfiles familiares establecidos, lo cual acota la velocidad de salida.
La muestra de reseñas verificadas en Google Maps es moderada (9 reseñas), lo cual ofrece lectura cualitativa razonable pero no exhaustiva. Se recomienda solicitar referencias directas de propietarios actuales, revisar el estado del fondo de reserva del edificio, verificar el monto de cuota de mantenimiento (que en activos dentro de urbanismos con golf y club house suele ser significativa) y consultar el reglamento del urbanismo Santa María para verificar restricciones sobre alquiler de corto plazo, mascotas, modificaciones interiores y otros atributos relevantes.
La ausencia de datos estructurados sobre año de construcción, número de pisos, número de unidades y amenidades del edificio específico en las fuentes consultadas exige verificación directa con la administración antes de cerrar la operación. Si el edificio fue construido antes de 2005, los costos esperados de mantenimiento estructural aumentan. Otros riesgos a considerar incluyen exposición a fluctuaciones del segmento premium frente a ciclos económicos, costos operativos elevados asociados a la membresía del urbanismo (cuotas del country club si aplica), y dependencia de conectividad por Corredor Sur que puede verse afectada por congestión vehicular en horas pico. Conviene verificar también la cobertura de servicios públicos y el estado de las vías internas del urbanismo en visita presencial.
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Para propietarios
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Empire Residences combina apartamentos amplios y parque adyacente. Frente a alternativas dentro de Santa María, así se ubica.
Alternativa
The Colonial
Edificio Santa María Business District con 4.8 sobre 6 reseñas. Alternativa de lujo con amenidades robustas.
Ver fichaAlternativa
Solana
Edificio Santa María con 5.0 sobre 7 reseñas. Alternativa con apartamentos amplios de calidad.
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Ocean House
Edificio Santa María con 4.9 sobre 9 reseñas. Alternativa con perfil ejecutivo cerca del aeropuerto.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Empire Residences?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Empire Residences es $1,030,000 (~$3,199/m²), según 11 unidades listadas al 26-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Empire Residences?
Empire Residences está en Juan Díaz, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Empire Residences?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Empire Residences. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Empire Residences?
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Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Empire Residences ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Empire Residences?
Desde Empire Residences el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Hay supermercado cerca de Empire Residences?
Sí. PriceSmart queda a 12 minutos caminando desde Empire Residences, y hay 0 tiendas de comestibles a menos de 500 metros.
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Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable