Sin reseñas
Mencionado positivamenteNo hay reseñas verificadas publicadas. La validación del edificio debe hacerse mediante visita presencial.
¿Qué busca en Joy Tower?
Alquilaredificio $2,000/mesCompraredificio $1,628/m²Vendercuánto vale el suyoSin costo. Abre Alma con este edificio ya elegido.
- $2,000
- alquiler/mes, edificio
- $1,628
- por m², edificio
Datos del edificio y reseñas de Google; precios pedidos en portales para San Francisco, al 17-oct-2026. Fuentes y método
Sobre Joy Tower
Edificio residencial sobre Calle 73 Este, San Francisco — sin reseñas públicas, validación con visita presencial.
Joy Tower es un edificio residencial ubicado sobre Calle 73 Este en San Francisco. La ficha de Google Maps no acumula reseñas verificadas al momento de esta documentación, y la información estructurada del edificio (pisos, unidades totales, año de construcción y amenidades) no está publicada en datos abiertos.
La posición sobre Calle 73 Este lo ubica dentro del corredor residencial consolidado del corregimiento, con acceso al área gastronómica y a servicios diarios. Sin reseñas activas y sin datos estructurados, la única vía para evaluar el proyecto es la visita presencial y la consulta directa con la administración.
Disponibilidad en Joy Tower
Alquiler
Consulte disponibilidad de alquiler con el equipo de PanamaProp: revisamos qué se libera en el edificio según sus recámaras, presupuesto y fecha de mudanza.
Venta
Consulte disponibilidad de venta con el equipo de PanamaProp: revisamos las unidades del edificio según sus recámaras y presupuesto.
Datos del mercado
$373K
Precio venta promedio
15 comparables
$2,050/mes
Alquiler promedio
4 comparables
$1,628/m²
Mediana $/m²
14 unidades
224 días
Días en mercado
19 listings activos
Stats agregadas de listings activos en portales públicos. Mín. 3 comparables por bucket para publicar promedio (anti-ruido).
Los precios pedidos corresponden a anuncios publicados. La referencia de zona cubre un área más amplia y no equivale a un precio de cierre de este edificio. Compare venta y alquiler por separado, revisando la muestra y la fecha de cada dato.
Precios pedidos y referencias de mercadoLo que está cerca
115 lugares a 10 minutos caminando.
Joy Tower es el 1.º de 93 edificios de San Francisco en acceso a centros comerciales: Vivarium queda a 1 minuto caminando, frente a una mediana de 2 minutos en la zona. Joy Tower tiene 18 gimnasios a menos de 500 metros; el más cercano, Essential Studio, a 2 minutos caminando. Parque Infantil Vía Israel es el parque más cercano a Joy Tower: 8 minutos caminando, contra 5 minutos de mediana en San Francisco.
- Gimnasios cercanosEssential Studio2 min a pie
- EducaciónTareas al rescate2 min a pie
- SaludP.H. Medical center fort bragg usa4 min a pie
- ComprasVivarium1 min a pie
- ParquesParque Infantil Vía Israel8 min a pie
- Restaurantesbb.q Chicken San Francisco1 min a pie
- Cafés de especialidadPanita Gourmet3 min a pie
- CoworkingThe Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel6 min a pie
Ver los 3 lugares más cercanos de cada categoría
Gimnasios cercanos
- Essential Studio2 min143m
- Club Marbella Panamá4.2 (15)2 min144m
- The Little Gym Panamá sede San Francisco4.5 (8)3 min171m
Educación
- Tareas al rescate2 min135m
- Centro Infantil Mis Ositos3 min183m
- JARDIN DE NIÑOS4.6 (10)4 min259m
Salud
- P.H. Medical center fort bragg usa4 min280m
- MediCenter4.3 (6)6 min424m
- CLÍNICA VITALMED4.9 (739)8 min609m
Compras
- Vivarium1 min51m
- Plaza 745.0 (4)2 min126m
- Silver plaza5.0 (2)2 min146m
Parques
- Parque Infantil Vía Israel4.4 (19)8 min623m
- LOS SOBRINOS DEL DIABLO9 min645m
- Parque Recreativo y Cultural Omar Torrijos4.7 (22338)9 min669m
Restaurantes
- bb.q Chicken San Francisco4.3 (247)1 min54m
- Los Años Locos | San Francisco4.6 (1827)2 min90m
- Brutto Restaurant4.6 (1220)2 min93m
Cafés de especialidad
- Panita Gourmet4.9 (13)3 min196m
- Café Lavanda4.6 (602)3 min201m
- Quinto5.0 (2)3 min225m
Coworking
- The Coffee Bean & Tea Leaf | Vía Israel4.4 (578)6 min441m
- BlackSheep Technology7 min494m
- Panama Coworking Center San Francisco5.0 (26)7 min506m
Cómo es vivir en Joy Tower
Perfil del residente
¿Es Joy Tower para usted?
Recomendado para
- Compradores con disposición a hacer due diligence completo mediante visita presencial y consulta directa con la administración.
Tenga en cuenta si
- Inversores que dependen de reseñas y datos estructurados antes de la visita.
- Familias que requieren documentación operativa para evaluar el proyecto.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Ubicación
Mencionado positivamentePosición sobre Calle 73 Este, dentro del corredor residencial consolidado de San Francisco con acceso a servicios.
Datos estructurados ausentes
Mencionado positivamentePisos, unidades totales, año de entrega y amenidades no están publicados. Conviene solicitar ficha técnica directa.
Análisis PanamaProp
Tesis de inversión
Joy Tower presenta un rango de listings activos entre USD 2,600 y USD 400,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales en el extremo bajo y unidades de venta en el extremo alto. Para el inversionista, la franja…
Leer completo
Análisis de inversión
Joy Tower presenta un rango de listings activos entre USD 2,600 y USD 400,000, que refleja la mezcla entre alquileres mensuales en el extremo bajo y unidades de venta en el extremo alto. Para el inversionista, la franja relevante de venta del orden de USD 300,000 a USD 400,000 ubica al edificio en el segmento mid-premium de San Francisco, sobre Calle 73 Este — un corredor residencial consolidado del corregimiento.
Aplicando referencias de renta del eje — donde unidades comparables logran rendimientos brutos mensuales del orden de 0.5% a 0.7% del valor de venta — una unidad adquirida en USD 350,000 podría generar entre USD 1,750 y USD 2,450 mensuales en alquiler bruto, equivalente a entre 6% y 8.4% anualizado antes de gastos. El extremo bajo de listings de USD 2,600 mensual es coherente con esta proyección para unidades estándar.
Frente al rendimiento libre de riesgo de bonos panameños del 3% al 4% anual, la prima inmobiliaria es razonable en términos brutos. Sin embargo, la tesis enfrenta opacidad significativa: la ficha de Google Maps no acumula reseñas verificadas al momento de la documentación, y la información estructurada del edificio — pisos, unidades totales, año de construcción y amenidades — no está publicada en datos abiertos. Sin estos elementos, la única vía para evaluar el proyecto es la visita presencial y la consulta directa con la inmobiliaria responsable.
Perfil de vida ideal
La posición sobre Calle 73 Este ubica a Joy Tower dentro del corredor residencial consolidado de San Francisco, con acceso al área gastronómica del corregimiento y a servicios diarios — supermercados, banca, centros…
Leer completo
Perfil del residente
La posición sobre Calle 73 Este ubica a Joy Tower dentro del corredor residencial consolidado de San Francisco, con acceso al área gastronómica del corregimiento y a servicios diarios — supermercados, banca, centros médicos — a distancia caminable o de pocos minutos en vehículo.
El perfil que mejor calza es el de profesionales del corredor bancario, ejecutivos jóvenes y parejas sin hijos que prioricen ubicación dentro de la zona premium San Francisco, conexión al eje gastronómico y proximidad al núcleo de actividad económica de la ciudad. Familias pequeñas con hijos en colegios del eje central también encuentran en San Francisco un balance entre centralidad y vida residencial.
No calza para compradores que requieran señal de calificación verificada en Google Maps como criterio de decisión — la ficha no acumula reseñas activas al momento del análisis, lo que limita la verificación remota de satisfacción de residentes. Tampoco es ideal para inversionistas que prioricen due diligence basado exclusivamente en datos abiertos, dado que la información estructural no está publicada.
Vs. edificios similares
San Francisco es una de las zonas premium fijas del mercado capitalino, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Joy Tower, con franja de venta del orden de USD 300,000 a USD…
Leer completo
Comparación con la zona
San Francisco es una de las zonas premium fijas del mercado capitalino, con tickets de entrada que suelen ubicarse por encima del promedio metropolitano. Joy Tower, con franja de venta del orden de USD 300,000 a USD 400,000, se posiciona en el tier mid-premium del corregimiento, en línea con proyectos residenciales del mismo eje vial.
Frente a torres residenciales del eje Calle 50 o Vía Israel, la propuesta de Joy Tower compite dentro del cinturón residencial al norte del corredor comercial, segmento que privilegia tranquilidad sobre máxima centralidad gastronómica. El benchmark cualitativo está limitado por la ausencia de reseñas verificadas en Google Maps.
Compradores que evalúen Joy Tower deben comparar metraje neto, distribución de habitaciones, cuota de mantenimiento y reglamento sobre alquileres contra al menos dos edificios alternativos del mismo eje con calificación pública verificada. La validación con visitas comparativas y consulta directa a propietarios actuales es indispensable para suplir la opacidad de datos abiertos.
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-premium de San Francisco oscilan entre 6 y 18 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos del 5% al…
Leer completo
Riesgos a considerar
La iliquidez del activo residencial es el riesgo de base: ventanas de venta para unidades del segmento mid-premium de San Francisco oscilan entre 6 y 18 meses, y la salida apresurada puede requerir descuentos del 5% al 12% sobre el listado.
La opacidad documental es el segundo riesgo material y de mayor materialidad para Joy Tower: la ausencia de reseñas verificadas en Google Maps y la falta de datos estructurados sobre pisos, unidades totales, año de construcción y amenidades elevan la carga de due diligence presencial. El comprador no puede apoyarse en señales abiertas para validar calidad administrativa, satisfacción de residentes o estado real de áreas comunes.
El tercer riesgo es la incertidumbre técnica derivada de la ausencia de año de construcción documentado: no es posible estimar el cronograma esperado de reposición de equipos comunes ni el nivel de cuota de mantenimiento mensual. Una visita presencial con inspección técnica del estado de fachada, ascensores, planta eléctrica e impermeabilización es indispensable. Compradores que adopten la tesis de inversión deben modelar escenarios conservadores de vacancia y derramas extraordinarias antes de comprometer reserva.
¿Cuánto rinde invertir aquí?
Flujo mensual, ROI a 5 años, punto de equilibrio y recuperación, en 2 minutos.
¿Tiene un apartamento en Joy Tower?
Cuánto vale el suyo (PanamaEstimate)
PanamaEstimate
Valoración instantánea
Powered by PanamaProp · 531 edificios verificados
Estimaciones, ROI y proyecciones referenciales basadas en datos agregados del mercado. Análisis de mercado independiente, no constituye asesoría financiera personalizada.
Informe de su edificio
Anuncios disponibles, precios pedidos y referencias de mercado fechadas. Es una referencia, no un avalúo oficial.
Para propietarios
¿Es propietario en este edificio?
Esta ficha reúne 19 anuncios de venta o alquiler de Joy Tower. Compare los precios pedidos de la operación que le interesa.
Compare antes de decidir
Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Joy Tower tiene perfil indeterminado por falta de información pública. Frente a opciones documentadas en San Francisco, así se ubica.
Alternativa
Roma Tower
Roma Tower entrega marca de desarrollador y reseñas detalladas. Joy Tower requiere reconstrucción completa de perfil con visita.
Ver fichaAlternativa
Kolosal
Kolosal tiene reseñas detalladas que permiten formar criterio. Joy Tower depende de visita para obtener nivel similar.
Ver fichaPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Joy Tower?
Según el catálogo de PanamaProp, la mediana de venta en Joy Tower es $350,000 (~$1,628/m²), según 15 unidades listadas al 26-sep-2026. Son datos del inventario activo, no una tasación; consulte por una valoración formal.
¿Dónde queda Joy Tower?
Joy Tower está en San Francisco, Ciudad de Panamá. El mapa al inicio de esta página muestra su ubicación.
¿Hay apartamentos en venta en Joy Tower?
Sí. Esta ficha muestra los anuncios de venta publicados en portales para Joy Tower. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Joy Tower?
Sí. La pestaña "Alquiler" muestra los anuncios publicados en portales, con precios mensuales en USD. Consulte disponibilidad con el equipo de PanamaProp.
¿Cómo consulto disponibilidad en Joy Tower?
Use el botón "Consultar disponibilidad con el equipo": abre Alma con Joy Tower ya elegido. También puede pedir un aviso cuando se publique una unidad o escribir a info@panamaprop.com.
¿Cómo se llega al Metro desde Joy Tower?
Desde Joy Tower el transporte público se toma en bus o en auto: la estación del Metro de Panamá más cercana queda a más distancia de la que se recorre a pie.
¿Qué colegios hay cerca de Joy Tower?
A distancia caminable de Joy Tower: Centro Infantil Mis Ositos (3 min).
¿Nuevo en Panamá? Llévese la guía completa
Tipos de propiedad, las 9 zonas premium, financiamiento, Ley 81, impuestos y revisión legal, en una guía gratuita.
Fuentes y método
Datos del edificio; reseñas y lugares de Google Maps; precios pedidos en portales; mapa © OpenFreeMap y © OpenStreetMap. Actualizado el .
Datos verificados con Google y fuentes públicasMetodología publicada y auditable