Calificación destacada
Mencionado positivamenteReseñas describen el edificio como espectacular y excelente. 4.6 sobre 5 en 7 reseñas con muestra mayoritariamente positiva.
Juan Díaz19 pisos
Green Garden
Reseñas Google
4.6 / 5
7 reseñas
Ubicación
PH Greengarden, Panamá, Provincia de Panamá
Estado
Operativo
Verificado en Google Maps
Edificio residencial de 19 pisos en sector Santa María descrito como espectacular por residentes.
Sobre este edificio
autoGreen Garden es un edificio residencial de 19 pisos dentro del entorno Santa María, accesible por Corredor Sur al este de la ciudad. La ficha pública no detalla unidades ni año de construcción específicos en datos estructurados. La consolidación documenta 3 listings activos al momento del análisis dentro del inventario disponible para venta o alquiler en el conjunto.
Mantiene calificación de 4.6 sobre 5 en Google Maps tras 7 reseñas verificadas. Las menciones recurrentes describen el edificio como espectacular y excelente, con calificaciones mayoritariamente máximas y una reseña neutra de 3 estrellas sin texto adicional asociado a la valoración. La muestra es pequeña pero consistente, sin descripciones detalladas de amenidades o servicios específicos en las reseñas disponibles públicamente. Compradores deben confirmar con la administración el programa completo de amenidades disponibles, configuración estructural exacta y cuotas de mantenimiento antes de cerrar.
Santa Maria Area19 FloorsRating 4 6Cerca del Corredor SurEast Side PanamaResidential StableSmall Listing PoolLimited Amenity DataNear AirportPanoramic ViewsValued By Residents
Entorno verificado
Lo que está cerca
50 amenidades a 10 min caminando.
Gimnasios cercanos
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Educación
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Salud
- SPARK WELLNESS CENTER CORP. - CENTRO MEDICO ESPECIALIZADO SPARK5 min359m
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Compras
- Riba Smith | Costa del Este4.7(6553)4 min307m
- Supermercados Rey | Santa María4.6(2128)6 min411m
- Star Plaza Costa del Este4.6(56)6 min435m
Parques
- Parque campo Lindbergh4.8(4)8 min574m
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Restaurantes
- Buffalo Wild Wings | Santa Maria4.4(73)5 min388m
- Los Años Locos | Costa del Este4.7(963)5 min399m
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Transporte
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Cafés de especialidad
- Athanasiou | Santa María Plaza4.6(164)6 min445m
- Salon Montecarlo del HPR5.0(1)11 min849m
- La cocina de luz @lacocinadeluzpty4.8(25)12 min949m
Coworking
- P.H. PRIME 5074.6(35)7 min532m
- MySpot Coworking4.6(14)12 min883m
- Workings Costa del Este4.8(42)15 min1.2 km
Perfil del residente
¿Es Green Garden para usted?
Recomendado para
- Compradores que valoran ubicación dentro del entorno Santa María con calificación robusta.
- Perfiles que aceptan ficha con datos parciales pero histórico positivo.
No recomendado para
- Compradores que requieren programa de amenidades documentado.
- Perfiles que priorizan muestra extensa de reseñas con texto detallado.
Síntesis de reseñas
Qué destacan los residentes y visitantes
Análisis de 7 reseñas verificadas en Google Maps.
Datos de amenidades limitados
Comentarios mixtosLa ficha no documenta programa de amenidades ni año de construcción. Compradores deben confirmar con la administración.
Reseña marginal de 3 estrellas
Mencionado positivamenteUna reseña aislada de 3 estrellas sin texto adicional dentro de una muestra mayoritariamente positiva. Sin contexto detallado sobre la observación.
Reseñas en Google
4.6(7)
estefanim87
Es espectacular
Gabriela Alvarez
Excelente
Orlando Gonzalez
CAMPO RAUL LARA CASTRO
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Cómo se compara
Otras opciones recomendadas
Green Garden ocupa un segmento residencial valorado en entorno Santa María. Frente a alternativas, así se ubica.
Alternativa
Empire Residences
Edificio Santa María con 4.8 sobre 9 reseñas. Alternativa con muestra mayor y datos cualitativos detallados.
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Solana
Edificio Santa María con 5.0 sobre 7 reseñas. Alternativa con calificación máxima en muestra similar.
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Greenview
Edificio sector Santa María con 4.2 sobre 24 reseñas. Alternativa con muestra mayor y feedback mixto.
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Tesis de inversión
Análisis de inversión
Green Garden es una torre residencial de 19 pisos dentro del entorno Santa María, en el este de la ciudad con acceso por Corredor Sur. El rango de precio documentado va desde $3,500 mensuales en alquiler hasta $890,000 en venta, ticket que lo posiciona en la franja media-alta del este de la ciudad.
Para una unidad adquirida entre $500,000 y $700,000, el rendimiento bruto estimado puede oscilar entre 0.5% y 0.7% mensual, equivalente aproximadamente a 6% a 8.5% anual antes de descontar mantenimiento, vacancia y administración. Frente a bonos panameños de 3% a 4% anual, la prima de riesgo se sostiene si la unidad mantiene ocupación estable dentro del perfil corporativo asociado a Santa María.
La calificación de 4.6 sobre 5 con 7 reseñas verificadas en Google Maps respalda la satisfacción de residentes con menciones recurrentes a 'espectacular' y 'excelente', factor positivo para defender el premium de alquiler. La densidad vertical de 19 pisos sugiere un edificio establecido dentro del entorno, aunque la falta de año de construcción documentado obliga a confirmar antigüedad y estado de mantenimiento durante la visita presencial.
Perfil de vida ideal
Perfil ideal
Green Garden se adapta a ejecutivos y familias profesionales que priorizan acceso directo al Corredor Sur, conectividad hacia el aeropuerto Tocumen, Costa del Este y centro de la ciudad. El perfil tipo incluye familias panameñas establecidas, residentes extranjeros con vínculo a multinacionales del este, y profesionales que valoran un entorno residencial más tranquilo que el centro pero con servicios cercanos.
La zona Santa María ofrece club privado, colegios internacionales en proximidad y comercio organizado, lo que refuerza el atractivo para familias con hijos en edad escolar. Compradores que buscan amplitud de unidad por dólar invertido, frente a torres del corredor central, también encuentran propuesta competitiva.
No calza bien con perfiles que requieren caminabilidad urbana intensa, vida nocturna a pie ni dependencia del transporte público — la dependencia vehicular es alta. Tampoco resulta óptimo para inversores que apuntan a alquiler corporativo de corta estancia con preferencia por ubicaciones del corredor financiero central.
Vs. edificios similares
Comparación dentro de la zona
Dentro del este de la ciudad, Green Garden se posiciona en la franja media-alta del segmento residencial vinculado a Santa María. El rango de precio hasta $890,000 lo ubica por debajo de las torres más premium con vista directa a campo de golf o al mar, pero por encima de edificios del entorno residencial estándar de Juan Díaz.
Frente a torres del corredor central de la ciudad — San Francisco, Marbella, Avenida Balboa — el este ofrece mayor metraje por dólar invertido y entorno con presencia familiar más marcada. La contrapartida es menor caminabilidad y dependencia más alta del vehículo para servicios diarios.
La calificación de 4.6 sobre 5 lo posiciona favorablemente dentro del segmento, aunque la base de 7 reseñas es estadísticamente limitada — un par de reseñas adicionales podría desplazar el promedio con relativa facilidad. Edificios comparables del entorno suelen acumular bases de reseñas mayores cuando llevan más años en operación, dato que conviene verificar para contextualizar la consistencia del rating.
Riesgos a considerar
Riesgos a considerar
El riesgo de iliquidez aplica con particular relevancia en el este de la ciudad: el tiempo promedio para concretar una venta puede ser más extenso que en el corredor central, dado que la demanda compradora se concentra históricamente en zonas premium tradicionales. El capital invertido no es de disposición inmediata.
La ausencia de año de construcción documentado en datos públicos genera incertidumbre sobre el ciclo de mantenimiento mayor del edificio. Si la entrega es anterior al año 2000, factores como sistemas hidráulicos, eléctricos, fachada y elevadores pueden requerir intervención presupuestada vía cuotas extraordinarias. La revisión de actas de junta directiva y reservas de mantenimiento es indispensable.
La base limitada de 7 reseñas obliga a complementar la diligencia con conversación directa con residentes durante la visita. El riesgo de dependencia del Corredor Sur — congestión en horas pico, peajes, mantenimiento vial — afecta el tiempo de traslado real y conviene verificar en horarios típicos del comprador potencial. Finalmente, fluctuaciones macroeconómicas y dinámica de oferta nueva en el este afectan velocidad de salida y rendimiento esperado.
Preguntas frecuentes
¿Dónde queda Green Garden?
Green Garden está en Juan Díaz, Ciudad de Panamá. Puede ver el mapa con la ubicación exacta más arriba en esta página.
¿Hay apartamentos en venta en Green Garden?
Sí. En esta página listamos las unidades de venta activas extraídas de portales públicos. Verifique disponibilidad con el asesor antes de visitar.
¿Hay alquileres disponibles en Green Garden?
Hoy no hay alquileres públicos en Green Garden. Muchos cierres se hacen sin pasar por portales — consulte con el asesor.
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